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1. 看吧 2012-12-06 11:29:08 |
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「財爺說辣招有效即是不會再出招，亦即是鳴金收兵。 」 錯，錯，錯，超錯。 這次不跌至少20-30%，政府絕不會收手。 等著瞧吧!
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2. 小業主 2012-12-06 11:29:18 |
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其實現在最眼紅我地小業主係財政師和一班高官、議員和學者，佢地一直以為自己薪高糧準，係社會精英，但卻錯失樓市上升大潮，結果跑輸我們一班物業投資者，所以現在大合唱出招打壓樓市，想共我地產，不過出極招樓價都繼續升，吹我地唔脹，現在是「百萬業主匯香江」出來吶喊的時候了！
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3. 小業主 2012-12-06 11:31:21 |
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支持博士打倒財爺、打倒CY政府、打倒共產黨！ |
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4. 黃遠輝 2012-12-06 11:31:33 |
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要跌2成. |
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5. 小子 2012-12-06 11:33:59 |
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The government will not make herself responsible for your loss on property market becasue of their failure on policy. Million supports to our tiny propery owners, add oil!!! |
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6. 博士Fans 2012-12-06 11:35:13 |
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7. Cunning Government 2012-12-06 11:40:02 |
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Try not to value HK's properties in term of HKD. Then you will know properties' prices are actual low comparing with other cities. The key point is active depreciation of USD, that means HKD. But due to political reason, the cunning HK government will not tell you the truth. Don't be silly to listen to CY... 10 years before: HKD 100 can purchase 10 白豬他, today HKD 100 can only purchase 5 白豬仔... 明白未??? |
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8. 飢渴 2012-12-06 11:42:17 |
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9. 推出壓低香港股票股價施政 2012-12-06 11:46:38 |
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為什麼香港師爺不出計仔推出壓低香港股票股價施政,可能更得民心??? |
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10. To: 9樓 2012-12-06 11:48:41 |
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11. 銀行體系結餘突破2,000億元 2012-12-06 11:49:30 |
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資金流在香港湧現,多印美元美國不會回收,高通漲必定會出現,持有固定資產是香港人的最佳選擇..... (星島日報報道)資金流入停不了，港匯繼續強見7.7500兌1美元的強方兌換保證水平，金管局前日三度入市，合共向市場沽出88.58億港元，令下周一的銀行體系總結餘增加至1928.38億港元。銀行公會主席馮婉眉昨日表示，亞洲經濟勝歐美，料中長期資金將持續流入本港。
結餘升穿1928億 熱錢勁A股漲 港股挑戰22800 漲470點16月高 成交近千億 港股急升配合近千億成交，為9個月以來最活躍，顯示動力強勁；港滙強勢依然，資金紛踏而來，金管局昨再接5億美元（折合約38.75億港元），自QE3後累計注資519.34億元， 令銀行體系結餘突破2,000億元，利好港股挑戰下一關22808點。 |
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12. 齊心SHOUT AT CY!!! 2012-12-06 11:54:18 |
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齊心SHOUT AT CY!!! CY誓要小業主變負資產!!! 我們誓要CY山頂豪宅變公屋!!!! |
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13. 愧對中聯 2012-12-06 12:41:45 |
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若果CY當日當機立斷將山頂兩間毫宅剷平，捐出建公屋。今日就沒有又誠信、又人格之煩。如今為時已晚矣! CY可能至死也不明白，不清楚，不知道什麼叫因小失大，以及留得青山在，那怕沒柴燒的道理。 除了阿爺，恐怕沒人救得了他。 可惜，聖旨未到，聖意難測。 |
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14. CY is a super 'poor guy' 2012-12-06 13:04:00 |
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CY is a super 'poor guy' and liar! It is a disaster of HK to have such CEO! |
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15. 亮劍 2012-12-06 13:14:33 |
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根據屋宇署公佈，首十個月私樓落成量係 6,845 伙，但政府本年度預測目標是 11,890 伙！而同期私樓動工通知係 13,696 伙，扣除青衣置安心之後是 12,708 伙，創五年新高，而政府本年度預測目標是 2 萬伙，但呢啲施工量係唔包保會於預定日期完成喎！ 今時今日，香港新私樓供應面對最大樽頸係無後生仔願意撈地盆，仲連嗰啲中年熟手工人都因各式各樣原因走咁半先惨！ 因為早幾年私樓、居居及公屋每年施工量，比之前每樣少成萬，加上俾公文袋班攪屎棍整到幾單基建停擺，邊度都少咗工開，地盆工唔走嘅話，就連谷種都無得你食，所以唔少熟練工人都要轉行，走去做揸車及看更，而樓按息率呢幾年又低到無朋友，小業主如果有六歲小孩智商嘅話，一定做咗轉按，咁每月供樓省回數仟好正路，業主幾年來淨落最少拾幾弍萬，但呢個政府又唔想啲人樓換樓及去買樓收租攪慶個市，股票市場靜英英，定期啲息少得可憐，無嘢好攪又換唔成樓，咪裝修吓間屋囉，唔少做開地盆嘅工人就咁轉做裝修，進一步減少地盆工人供應量！ 政府推出成堆土地出來都要揾人起先變成樓掛？但現在嗰啲基建工程要開行馬力追翻進度，基建工程承包商唯有高薪搶人開工，攪到連起樓不可或缺嘅天秤安裝都要排隊幾個月，咁地產商仲喺呢一陣同人哋鬥搶人起私樓，請問佢哋個腦係唔係灌咗水？ 地產商財政充裕，嘆慢板無壞，一個字講完-----等！ |
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16. 亮劍 2012-12-06 13:28:26 |
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政府不但積極開拓土地？？？ |
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17. 福建大學香港野史研究生 2012-12-06 13:34:45 |
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其實財爺的意思是「政府已從多方面入手打擊需求，現在已有初步成效，已經少左好多人買一或二手樓」，另外「買就要買政府發展的「置貪心」或「居者冇期屋」，玩下大抽獎開心下，由納稅人資助，你地一定付擔得起，好快有得抽」 |
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18. 掹車邊80後 2012-12-06 13:42:25 |
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20. 道乜嘢歉 2012-12-06 14:02:30 |
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梁振英究竟知唔知自己為乜向巿民道歉？
僭建已經係事實，他亦為此而道歉，今天傳媒及市民針對的是他在處理僭建問題時，所表現的政治道德及品格，而非僭建本身，問題非關專業人士意見，而在於梁振英自己。大家已冇興趣聽佢解釋自己為何記錯、為何唔回覆屋宇署、他本人為何認為密室加上磚牆則僭建自動消失等理由。公眾由去年至今，希望梁振英能反省、總結、道歉的，就是他的政治道德水平有違市民期望。如果佢今次落立法會答問，又好似7月中嗰次般推搪、拖延、砌詞，避開品格誠信問題，肯定會激起更大民憤，為元旦倒梁大遊行降溫不成反撥火。 道歉三層次 勿再排斥異己 首先，佢要為自己由競選至當選，用政治手段操弄民意而致歉，乞求巿民原諒。民憤並非因他貪婪僭建，梁粉的言論為他抱不平，指傳媒公眾太mean，係一種誤導。民憤源於被他欺騙，選舉時擺出一副被人抹黑、被地產霸權打壓之改革者，幾多前線記者中招，為他護航而狂抦唐英年。情感受騙，好感變成憎恨，是他機關算盡的一套語言偽術被識破，一而再，再而三玩弄市民，「圍封後僭建已不存在」一句，已去到侮辱香港人智慧地步。
他亦要為自己競選時操作僭建議題，攻擊政敵，向選委、對手及中央道歉，正因為他主動將僭建「升呢」為政治誠信，擊殺唐英年，田北俊認為其特首職位係「呃」番嚟，說出不少市民心聲。
他要向政府司局長及公務員道歉，因他個人的政治品格受質疑，令新政府一上場就舉步維艱，大小政策決定均失去公信力。梁粉不要再誤導，指巿民不信任梁振英，是因為他疑似黨員，言下之意是「原罪」。他政治品格受質疑，是他處理僭建手法拙劣所致。
曾鈺成也被指黨員，且出任立法會主席三煞位，泛民及市民何曾事無大小均質疑他裁決。
他不但在這三個層次道歉，同時要作總結，向公眾表明自己已吸取教訓，在邊方面如何改進，建立真正全民政府，不再搞僭建執政黨、用行政資源培植自己人及排斥異己。清理舊債，才有機會重新出發。
做完之後，仲要睇市民收唔收貨，元旦大遊行會有定奪。一念天堂、一念地獄，他明白自己身處懸崖嗎？ 添馬男  |
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21. anggie T. 2012-12-06 14:26:51 |
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Yes, I understand the property prices are abit high compared with 4-5 years ago & many of us made stupid decisions while many of us also made smart choices. No matter what, I always think one should be responsible for own choices. So hallo C.Y. & your team, there's a term called natural selection. Nature does its own selection process & that's a lesson for most of us. Why you bother to interfere so much in the market??? Fundamentals are still rational factors being discussed by the big brothers here, demand & supply, loan ratios among landlords, cash supply from the bank, interest rates in U.S.......All are necessary factors to consider.......Personally I'm not especially upset if there's a 20-30% downturn of property prices. But I'm just so curious about what could be the triggering factors?? The land price nowadays on average is around 4K-5Kper sq ft up even in N.T., 3K construction cost, 1-2K profit margin for the developers(very conservative already), there's not much reason they can sell new ones much below 10K even in N.T. On HK island side of course even land price is close to 8-10K per sq ft, what do you expect for new ones? But I always think the buyers are more smart these days they'll do their maths carefully before buying. If you found your neighbours mostly group of people struggling for survival, own brand new flats with high mark-up price & paid only 10-30% downpayment.....Fasten your seat belts, as correction will first come to these areas in case the economy really goes bad!!! |
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22. 代理 2012-12-06 15:42:01 |
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住宅冇得玩，大陸資金現正蜂擁入市掃商廈商舖，未來幾年租金將會大幅上升，好過收陀地，香港人咪執輸呀！ |
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23. 法子 2012-12-06 18:42:12 |
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21樓完全正確。 |
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24. 黃遠輝 2012-12-06 18:48:50 |
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要跌7成 ! |
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25. 樓價跌7成 ! 2012-12-06 18:49:57 |
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跌7成 ! |
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26. anggie T. 2012-12-06 21:04:23 |
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23樓 法子完全不正確。 |
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27. 地產博客應該有風度,我們已經贏了大多數 2012-12-06 21:10:36 |
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地產博客應該有風度,我們已經贏了大多數...... 真正的地產博客應該有風度的......不要在網頁中侮辱辱罵他人,降低自己型像.......
批判香港存在一部份有機心人士動不動就用: 地產霸權 一詞來批評地產發展商及投資小業主........
香港有約120萬名以上小業主,這一群業主及地產發展商,他們多年以來,
經年以來辛勞付出了大量: 地稅,地價,地租,差餉物業稅等等稅項支出,膨大的稅收養肥了香港,養
肥了香港一大群寄生社群,養肥了香港一大群不願意付出任何代價,一毛不拔,極端自私自利的批評者.......... 他們不批評: 美國佬用廢紙印銀紙的巨大齒輪正在狂轉,
在美國推出QE1, QE2, QE3之後，資金持續分階段流入香港，美國政府用廢紙印銀紙大時代在不斷推行中,...
用廢紙印出的銀紙購買有價資產實物,是未來社會必然趨勢.市民購買有價實物資產保值思念是必然的,.... 香港有一部份小業主是沒有負債的,他們接受過1998年至2003年度大跌市樓價下跌大屠殺的洗禮,現在都是幸存者......
這一批幸存者......我們沒有負債,我們有住宅,我們有商舖,我們有人民幣存款,我們有股票投資.......
我們地產博客是有風度的,因為我們已經贏了大多數......... |
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28. 回 22. 代理 2012-12-06 21:15:47 |
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住宅冇得玩，大陸愚蠢資金現正蜂擁入市掃商廈商舖接貨，未來幾年租金將會上升，商户生意冇得做，經濟急轉直下，冇人付得起貴租，紛紛結業，商舖冇人租，舖價大跌五成，炒家衰到貼地，香港人現時咪高追接火棒呀！ |
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29. 地產博客應該有風度,因我們已經輸了大多數 2012-12-06 21:40:04 |
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地產博客應該有風度,因我們已經輸了大多數......
真正的地產博客應該有風度的......不要在網頁中侮辱辱罵他人,降低自己型像.......
批判香港存在一部份有機心人士動不動就用: 支持地產霸權 一詞來批評政府及市民........
香港有約120萬名以上小業主,這一群業主,他們多年以來都不支持地產覇權,
經年以來辛勞付出了不合理的樓價,養肥了地產商,養
肥了香港一大群寄生虫炒家,養肥了香港一大群不願意付出任何代價,一毛不拔,極端自私自利的代理..........
他們批評:
美國佬用廢紙印銀紙的巨大齒輪正在狂轉,
在美國推出QE1, QE2, QE3之後，資金持續分階段流入香港，美國政府用廢紙印銀紙大時代在不斷推行中,...
用廢紙印出的銀紙購買有價資產實物,先炒高後推低,弄至泡沫爆破,是未來社會必然趨勢.市民如果高追買樓,接了火棒是必然的,....
香港有一部份小業主是沒有負債的,他們接受過1998年至2003年度大跌市樓價下跌大屠殺的洗禮,現在都是幸存者,所以他們都支持政府出招打擊炒家......
我們沒有負債,我們有住宅,本來可輕鬆換樓,就是炒家炒高了樓價,令我們不能換樓,又令到市民不能置業,炒家真是社會敗類.......
我們地產博客是應該有風度的,因為我們已經輸了大多數.........
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30. 研究已經輸了大多數的人的心態 2012-12-06 23:20:51 |
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研究已經輸了大多數的人的心態: 因為他們不懂得用偉大的毛澤東思想去了解,去理解現在世界的新形勢,新思想,新價值觀....... 而且他們也不懂得歷史......例如:第二共產國際托洛斯基提出的馬克思主義一系列理論以及政治綱領...... 政府高官薪酬平民化,議員薪酬工人化...... 因為他們不是真正為人民服務的.......他們都是議會騙子......... 他們連美國推出貨幣戰爭的高深智慧都不知道.......... |
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31. 狗頭貓 2012-12-07 00:22:44 |
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政府宜多出口術, 少出明招, 維持政策重心長遠穩定明確,言必有信. 只可暗裡發勁,高手過招, 用雙羸手段爭取社會支柱協助, 如輕輕放屁, 雖不宣之於口, 亦能心領神會, 各自走位, 總比繪形繪聲,變幻莫測, 徒引爭吵, 萬事不成更佳. |
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32. 為自己的決定和行為付責任 2012-12-07 01:12:42 |
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Reply 21:
你説得對！大部份現在叫政府用行政手段去令樓價跌的人，很多都是不願意為自己做過的決定和行為付責任。
現在互聯網大流行，部份人因此習慣不為自己付責任，例如故意使用別人的名字留言。 |
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33. 黑店 2012-12-07 01:37:04 |
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http://www.facebook.com/pages/裝修黑店錄/114096548627092
老千黑店：友藝裝修公司黃生，香港西營盤第三街。請轉發給朋友以免中招。各位大大小小的業主、準業主和有意買樓人士，相信你們曾為自已"蝸居"的裝修問題而苦惱吧。能夠生活於粉飾得美美的蝸居之中，相信會令人倍感幸福。 但同時有部份的人基於對該方面的知識不多而受到奸商的欺騙欺壓，甚至迫害。 這個群組正正是為了提供一個平台，讓大家把那些裝修黑店的惡行透過Facebook公諸於世。以防再有人受到同樣的迫害和不幸。 在防止新的受害者出現同時，希望網友們能夠分享遇害的經過和解決方法，以為同類型的事件再發生。同時亦為正深受迫害的網友們提供一個參考。 |
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34. （轉載）20121205 上水樓市淪陷？-楊衛隆 2012-12-07 04:17:41 |
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上水樓市淪陷?
昨日看到恒指急升超過470點，應該是大戶埋位開飯，操刀狂劈淡友，有可能是大戶為新一輪股災舖路。我當然一夜無眠，研究股市形勢，怎料到，研究的時候，無意中看到上水樓市瓜直的消息。
"去年高價開售仍熱炒的上水御皇庭，入伙一年，造價愈跌愈殘，新近一宗成交造價僅137萬元，勁跌近25%，呎價低見2455元，平過同區樓齡10年以上的二手屋苑"
我說年底前樓價跌三成，想不到，一夜之間跌了兩成半! 上水新樓竟然只值137萬元!
"二手交投連使費全蝕"
嘩，上水樓市竟然滿江紅! 我的股市研究本來已經夠驚嚇，恒指有如過山車，狂升暴跌。對我來說，昨日的香港樓市新聞比股市更加驚嚇，香港的樓市專家昨日拋頭露面，個個都話明年樓市升幅一成，似有共識。他們更加揚言，業主惜貨，樓價企硬，沒有下跌條件，言猶在耳，上水樓市突然淪陷。
說到財經分析和研究，很多人以為是沉悶刻板的工作，對我來說，是充滿挑戰，多采多姿。財經世界是充滿奇異幻想的世界，比阿凡達更加離譜。
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在fb看到的
有心水清fans留言：「這是2006年的新聞」
我，笑而不語
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35. 陽X聾 2012-12-07 08:19:47 |
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陽X聾只活在他自己的幻想中,係30年後.....可能樓價最終會如他所願大跌,他由09年唱樓價大跌唱到而家,可能他在美國受盡歧視,想樓價大跌回流香港 |
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36. To 楊衛隆 2012-12-07 10:35:13 |
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37. DD 2012-12-07 10:48:03 |
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38. Andy 2012-12-07 10:48:10 |
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Agree with 36, I want to buy that 1.37 M appt too & rent it out @ 10K a month :P |
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39. 樓中人 2012-12-07 10:54:19 |
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41. 陽X聾 2012-12-07 11:18:31 |
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我人又老,錢又冇,靠吹水搵食,在美國受盡歧視,想樓價大跌回流香港 |
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42. 西洋菜 2012-12-07 11:23:52 |
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43. （轉載）楊衞隆對網友的談話 2012-12-07 11:36:13 |
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44. 亮劍 2012-12-07 11:45:37 |
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楊衛隆發開口夢都想政府做低個樓市，咁佢話樓市會跌三成嘅預測咪成立囉！ 下一本新書仲唔賣斷市？仲唔日日上電視？x仔！ 至於香港嘅死活，佢關人x事！ |
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45. 平凡人 2012-12-07 12:07:19 |
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一雞死一雞嗚..... 要是政府再不在商鋪寫字樓上下一點功夫 不用一年時間, 租值升副超出預期, 導致通漲大副上升 民生再加重疾苦, 百萬遊行不遠已.... |
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