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1. 小甜甜 2012-11-08 11:22:38 |
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華懋車位大清貨變現近億 市場指，面對政府辣招，發展商及內地買家即時變陣轉攻車位，其中，華懋集團昨一口氣推出旗下九個屋苑共逾600個「陳年車位」，當中有一半獲投資者承接，涉資近億元。該批車位主要集中在上水維也納花園、大圍金獅花園及青龍頭豪景花園，捧場客不乏內地人。 |
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2. NELLY 2012-11-08 11:24:52 |
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是否可以说，华懋高价出货？ |
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3. COPY 2012-11-08 11:34:43 |
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梁振英到目前止，有何德政? 答案是沒有。 梁振英到目前止，有何弊政? 85000不說。居屋白表化，不單推高居屋價，同時也推高私房價。工夏住宅化，直接推高樓價，及炒風。自己的政策推高樓價，再出政策打擊樓價。正是沒事找事做。這樣的特首何用之有。連他熟悉的地產都搞成這樣，其他的，不言而喻。 請他記得一定要成熟一項才推一項。如今半生不熟，就推來獻世。受苦的是市民。 如今，施政舉步維艱，不知選委們有否後悔選出梁振英，如果能更換特首，或許有另一景象。 |
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4. 支持CY 2012-11-08 11:42:38 |
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全部都係德政，不過時下的人乜都鍾意反。 |
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5. Timing 2012-11-08 12:55:58 |
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CY 施政每項都係德政, 可惜每次都唔啱timing. 時勢唔就, 定係政治能力不足. |
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6. mini 2012-11-08 13:17:20 |
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一車一車 推出 Superliars /Actors/Actoress/Half-slaves/Yes People/Universal Retirement Packages/... |
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7. Timing 2012-11-08 13:24:52 |
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董建華的人人有屋住(8萬5)都係德政, 可惜又係唔啱timing. 時勢唔就, 定係政治能力不足? |
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8. Timing 2012-11-08 13:30:46 |
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2003年曾蔭權行勾地表都係德政. 可以消化先前的屋宇存貨. 但到2005年, 強國人已經紛紛進駐, 仲行勾地表, 差矣差矣. |
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10. 講真說話了 2012-11-08 14:00:54 |
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"我只能夠，這是樓市尾聲先兆。 " 叫陣的好友，請繼續安心持貨，安心上路吧 ! |
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11. 炒「瘋」誘惑 快餐店4千萬賣舖 2012-11-08 14:07:07 |
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【經濟日報專訊】政府說留意到商舖炒風，不排除出招，但未出招打擊，市民已受害。 單是尖沙咀「二綫」食街已變天，4間有兩間是「摸舖」，最短的不足3星期已轉手。結果是經營20多年的快餐店，業主不敵4,000萬元誘惑賣舖，區內上班族要跟30元廉價飯盒說再見。 有甜品店老闆租舖一年換了4手業主，舖值翻一倍超過5,000萬，老闆不敢想像即將要面對的加租幅度，已押後「造人」大計。 買家3周內摸售 賺278萬 「再見了，家家樂」，這是尖沙咀上班族的網誌留言。快餐店家家樂經營20多年的赫德道店，業主90年買入時是460萬，今年3月以4,120萬賣出，升值近8倍，買家在不足3周內摸售，賺278萬。該舖20多年來從沒易手，亦無租約紀錄，食客們竊竊私語，說4,000萬當前，難怪老闆要錢不要舖。 上帝要你滅亡，必先令你瘋狂，樓市 gogogo |
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12. 團結無私嘅共產集團 2012-11-08 14:17:04 |
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團結無私嘅共產集團, 中共要您平分家產給無私集團, 我地就杏加橙了~~ |
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13. 目前樓價只能用『夕陽無限好，只是近黃昏』來形容 2012-11-08 14:20:13 |
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曹Sir接受訪問指出，政府一再出招，遲早可以改變香港樓價方向（政府有能力壓低樓價，反而托高樓價就比較困難，這方面可參考日本政府例子及2008年起美國政府的例子），再加上香港樓價已上升了9年（圖），一旦樓價改變方向，回落期可長達6年。如要投資不妨可買收租股，部分收租股有4厘息；今時今日物業租金回報率只有2厘，通常2厘息是物業見頂信號。 |
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14. 沽樓換股 2012-11-08 14:33:02 |
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收租股： 823， 66， 1， 13，16，17，19，83..... |
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15. Joh 2012-11-08 14:36:16 |
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博士、地产代理們、各位小業主們 、從事地产业务的打工仔 , 近來政府為了不知所謂的废青 , 不断打壓我地的利益 , 不如我地 "齐心" 搞一次百萬小業业大遊行 , 向政府提出反對过度打壓樓市措施 , 同時反对香港成為基层福利港 , 我地一定要齐心反对政府繼續损害我地辛苦賺回來的財產 CY 的 15% BSD 間接領到全港新、舊摟成為港人港地 , 嚴重損害我等利益 , 厘次冇得忍 , 沉默的小业主們、地产從业員 , 我地 "齐心" 保障自己利益 , 唔可以俾基层霸权侵吞我們的財产 , 大家請企出來吧 , 為自己利益发声........ |
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16. 代理 2012-11-08 14:41:44 |
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你快快上街，我支持你，下次幫襯我，收你少D佣。 |
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17. wham 2012-11-08 14:46:50 |
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this web becomes your web...everyday one article. write something more "solid"please. |
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19. LOOK 2012-11-08 15:16:24 |
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梁震鷹的語言藝(偽)術: 我一上任，如果大定仍記得，我講過，我不會打壓樓市去將就上車人仕。事實上，我亦沒有打壓樓市。現在推出的兩項措施，是非常時刻的非常手段，目的是為了要調整因我之前推出居屋白表政策因而引起樓價大升的問題。在我推出白表居屋前的中原指數是104，現在是114。我們要打壓的只是因政策而起的升幅，並不是要打壓樓市。 至於為什麼因居屋白表會引至樓價上升，我不知道。 為什麼居屋樓價會導致私人樓價上漲，我不清楚，要回去找相關官員了解一下。 為什麼我一心為港人，政策成熟一項就推出一項，你們卻要握一項退一項，我不明白。 |
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20. SEE 2012-11-08 15:18:55 |
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大家可不可以可憐下CY。他本著為市民服務的心，舉起「齊心」旗來選特首。他有什麼好處??? 他財富數以億計，政經地位超然，若不是為了市民，他何苦??? 你看他，蒼老了，憔悴了，說話也沒有之前的鏘鏘有力了。 還有林鄭，一屆女流，拋丈夫、棄兒子，又是為了誰??? 你又看看她，比前清瘦了，眼睛也沒那麼明媚了。楚楚可憐的，看了叫人心酸。 |
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21. 大陸出事了 2012-11-08 15:42:35 |
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溫州樓市爆煲 五折有交易
溫州民企接連出事，老闆欠債走路，連累樓市亦遭重創！新浪財經報道，溫州鹿城區的中瑞公園大地樓盤，早前開賣時是每平方米6萬元人民幣，目前已降至約3萬人仔，個別更低至2.35萬人仔。
以另一樓盤香緹半島為例，2010年最高賣每平方米8萬人仔，目前已跌至3.5萬元。有溫州房地產企業負責表示，當地房價跌幅普遍已介乎30%至50%。
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22. 匯豐證券/炒股好过炒樓 2012-11-08 15:47:04 |
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匯豐證券發表研究報告稱，美國聯儲局實行的新一輪量寬措施，令大量資金持續流入香港，雖然熱錢規模可能比不上2009年美國首次推出量寬措施時的情況，且難料這一趨勢將持續多久，但估計目前已有逾千億港元的熱錢流入香港。
匯豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基分析指出，流入香港的資金傾向投資於流動性較高的金融工具，加上港府近期出招令樓市難以炒賣，相信這批熱錢的投資目標並非針對香港樓市。 |
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23. Tommy Leung 2012-11-08 16:14:52 |
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連車位都可以炒得起,是樓市大跌的訊號,今日股市已經跌左五百幾點,樓市有排跌,有貨要小心,小心負資產。 |
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24. 亮劍 2012-11-08 16:15:48 |
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現在 CY 喺度連環出招，先加強SSD力度，再執多劑 BSD同你清場，本想做好人，幫年輕人首置，但可惜好心做壞事，實質上係做緊挖肉補瘡行為！ 首先炒家上一輪已經俾 SSD 機關鎗掃瓜晒，現在你再加碼，投擇多手榴彈三打又有鬼用？ BSD 大攪歧視，但在政治正確的旗幟下，大陸人唯有被犧牲，鬼叫你們無投票權！ 有限公司買樓惨被祩連，有損香港自由經濟港美譽，但非常時期用非常手段，睇吓呢次BIG 5仲有無少少政治影響力，求 CY俾條生路行吓！ 兩朝政府做咗咁大堆嘢，出咁多招，有否令低下階層更容易買倒平樓？答案已經寫在雲上！ SSD呢招係雙刃劍，可刺殺炒家，但對減少供應同樣有好大作用，香港私樓有百萬，應有一半業主係雷打不放，每年成交十萬，SSD攪足 2年就弍拾萬間坐緊樓監，現在再整多叁年，市場仲有乜東東二手樓俾人揀？ BSD打殘大陸同胞，但地產商養成大班人，拆招都唔係問題，例如每一層樓嘅價單加 1-2 %，強國人買就送 BSD，地產商肯定要嘔少少出來，而港人買家再貼啲啲，變相夾錢幫大陸人買樓！ 現在手特要交印花稅 4.25%以上私樓嘅業主(市值 21,739,120元)，十之八九是以有限公司持有，呢啲樓嘅業主除非好唔掂，否則無可能出貨！或者成間公司以股權轉讓形式交易都有可能，但唔比市價加一就有鬼！ 整體私樓入市門檻提高，有剛性需求嘅用家買唔成唯有租，請問業主會唔會收順啲就一就？回報上升，利息加唔倒，辣招只會有多無少，收租佬有何動機售屋？ 咁攪法本地小買家一來選擇少咗，樓價及租金又跌唔落，叁重被揾老襯！ 現在無殼蝸牛真大件事，入市嗎？除非呢位買家有大把後台支持，只用人工叁四成樓下供樓，對市況嘹如指掌，又唔介意短期樓市起落，咁就另當別論。 唔買並非無風險，呢兩年高官車輪般話樓價貴，叫港人小心，聽教聽話嘅人惨被老點，現在有如熱煱上的螞蟻，真係多得呢班大口仔唔少。 請各高官唔好再做燈神啦，你班人亂嗡教歪路、亂俾唔實際嘅希望與年青人、亂出揾笨招數，咁香港嘅小市民真係俾你哋玩到殘！ |
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25. PETER PAKER 2012-11-08 17:22:12 |
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大家有沒有想过 USA 于2015年或之後 , 根本仍沒有本錢加息 , 到时就算 BSD、SSD , 到時樓市会如何发展?? 再加上CY拓地無望 , 租客、业主会面对什麼景況?? |
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26. PETER PAKER 2012-11-08 17:23:05 |
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大家有沒有想过 USA 于2015年或之後 , 根本仍沒有本錢加息 , 到时就算 BSD、SSD , 到時樓市会如何发展?? 再加上CY拓地無望 , 租客、业主、政府会面对什麼景況?? |
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27. 陸XX 2012-11-08 17:40:54 |
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曹仁超今日o系明报吹水...『只能說這段低利率期十分長，應超過大部分人的估計。』 |
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28. mini 2012-11-08 18:12:45 |
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Beijing leader has said to build a beautiful china and to double per-capita income in the next 10 years. (Now RMB = 1.235HKD)... U.S. Obama has said he would raise the tax rates at least 30% of the top wage earners, rates on capital gains and dividends for the rich ... Believe or Not... |
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29. 路上閒人 2012-11-08 18:24:06 |
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中國人均收入十年後大一倍，只耍每年經濟增長約8%便成 (人口不增加情況下)，奧巴馬要向美國富人開刀亦毫不為奇！兩件事並非天方夜譚。 |
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30. 亮劍 2012-11-08 18:42:00 |
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曰本自從泡沫爆破之後，低息行咗弍拾年，美國如可在17年加倒息已叫佢叻仔，在O9年初做落H加嘅業主是幸福的一班人。 |
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31. 煲浪追浪~ 2012-11-08 19:09:57 |
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同意~PETER PAKER 的分析，唔好自欺欺人，跟D綜產五毛傻下傻下 |
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32. 煲浪追浪~回20五毛 2012-11-08 19:21:56 |
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依家係講有能及無能，好人？犧牲香港自由經濟體系去迎合你D五毛是好？特首是要有長遠目光，你D呀朱呀狗吠大声D，條屍Y就怕得要死，明刀明槍去犧牲香港唯一宝藏~自由經濟~。。。。呢D叫好人？？？？？直情冇能~~~~最多可算少能~~~~~即少能佢就有~~SEE |
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33. 痴忍扇 2012-11-08 20:12:33 |
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時下年青人太怕競爭,受保護多了,適應力減弱起來 自信心不足,思維負面.怕強國人搶了也,搶了也.只想 要求"共慘英"打救.不作努力而奢求躲在狠英"XX"下 尋求庇護.這樣香港也將变成死港死城.不會進步,毫無 生氣. |
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34. 三Ｔ 2012-11-08 20:19:53 |
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梁先生為香港好？我相信係，一如陳佐洱同魯平等，相信佢地都係為香港好，只係香港人比共產黨更加唯物主義，我地睇結果，如果佢地全部都好似鬼佬當年咁，只想係香港搵著數，結果佢搵到著數而大家的日子又過得唔錯。當然梁生等總好過國內有Ｄ官咁，口口聲聲話愛國愛民，實情禍國殃民。希望梁生唔好咁有大志，成日想做野，唔係我地死都似！ |
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35. 炒上腦 2012-11-08 20:31:42 |
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我覺得香港人已經到達一個炒上腦的地步，最後只會成為大財團的點心。 |
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36. 向飯民說不 2012-11-08 21:00:24 |
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楼上，你第一日认识香港人啊。香港人从来这是这样。这就是香港的文化。 |
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37. 三T 2012-11-08 21:12:04 |
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因炒賣而PK，冇需要同情；一等良民因政府打擊炒家而無辜陣亡，咁就同情都沒用啦！唔有為的政府出招前有沒想清楚會唔會連累無辜？就算一個都嫌多，因為炒家只會消失，而無辜巿民就會死亡！ |
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38. 三T 2012-11-08 21:14:15 |
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最後炒埋車位，泡沫爆破可期！ |
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39. 三T 2012-11-08 21:17:12 |
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支持 SSD, BSD. |
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40. 三T 2012-11-08 21:17:18 |
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又多個三T?? |
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41. Beatles 2012-11-08 23:32:57 |
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在O9年初做落H加嘅業主是幸福的一班人, that's me! & the price of my Yuen Long apartment has doubled tim:) Renting out to a couple who have paid my mortgage for 3 years la :) |
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42. 煲浪追浪 2012-11-08 23:52:44 |
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回樓上...唔係三T多....係五毛蟹多...明未! |
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43. 小甜甜 2012-11-09 11:11:19 |
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| | | | 市傳消息指出，華懋近3日沽近700車位，旗下5個新界屋苑僅沙田碧濤花園剩餘少量車位。有代理表示，位於如心廣場的銷售處人山人海，不少投資者均大手買入車位，像「買橙咁買」。被問及投資者買車位的最高按揭成數，代理直言不清楚，因為根本沒有買家詢問按揭事宜。
代理向記者透露，目前沙田碧濤花園L2層車位已經售罄，不過發展商應該仍然有貨，或有加推可能。至於沙田富豪花園、大圍金獅花園、上水維也納花園、青龍頭豪景花園等則全數沽清，應該已無餘貨，有意買入華懋車位的投資者，只能在今日爭取買碧濤花園車位的最後機會。
未售北角中心大廈車位
雖然賣車位可視作發展商在住宅成交淡靜下，給代理維持收入的救命稻草。但據悉，現時持貨最多的發展商當數長實（001），該公司旗下的大圍名城車位約700個，但均不會經由代理出售，甚至經代理出售的話，亦未必分佣。對比之下，華懋每個車位分2萬元佣金給代理，實在較為慷慨。
另方面，市場上有報道指出，長實拆售北角中心大廈車位，但昨日長實致電本報記者，澄清並沒出售該項目車位。據了解，有報章昨日報道稱，有投資者斥7,500萬元大手買入該項目121個車位，創下大手買入車位的紀錄，但若長實未有出售該項目車位，此紀錄應該為誤傳。
住宅成交繼續淡靜，地產代理收入將無以為繼，各發展商手上車位沽清之後，其他非住宅物業成為下輪熱捧對象。市傳下輪主角將為商場分拆舖位，未知到時總額較大，投資者能否繼續「買橙咁買」了。 | | |
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