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1. 無僭建的美女 2012-06-30 10:15:14 |
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行政會成員是怎樣, 香港未來就會怎樣... 好彩還有個林奮強, 未致於貼地... |
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2. 利港人 2012-06-30 10:22:25 |
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湯博士講得啱，樓價再上只會引來激烈打壓措施，不過現時樓市已乏力上升，租樓遠多過買樓，應該好難上升。 公屋居屋係要起，但為左減少社會成本、同埋配合發展宏圖，一定要起在新市鎮，否則又住市區公屋又咬綜援，即使多一倍納稅人都唔夠養咁多懶人！ 至於長實新盤，老實講，呢個價最多只係合理價，一D都唔低，你睇下日出康城幾期，樓花與現時樓價有多少分別？首都蝕讓仲好多添！反而二手樓市就穩步向上左唔少囉！ |
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3. 亮劍----王先生 2012-06-30 10:47:02 |
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湯博士-在你誰是新特首 (32) – 378票的啟示的文章，不才提到：--- 林奮強嘅黃金五十年研究報告，政府應該攞上行政會議度討論，甚至禮賢下士，請林生做財政司，那港人幸甚！幸甚！！ 現在金山橙變沙塘桔，都好過無！！ |
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4. HKPPL 2012-06-30 12:30:26 |
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花旗集團今年4月委託顧問公司完成了一項名為「香港年青高薪族」調查報告，當中部分內容與樓市有關。報告指出，根據政府的人口統計，全港約有近165萬名人口年齡介乎25至39歲，當中屬「高薪族」者有約27.1萬人。花旗成功訪問當中1000名年青高薪族後，發現他們的月薪中位數為3.3萬元，88％大學畢業，72％已婚，53％為男性。 值得留意的是，受訪的年青高薪族中，67％擁有物業（53％擁有一層物業，另外的14％擁有多於一層）。而在過去5年，這批人士當中，41％的人平均薪酬增長30％或以上，而他們中有62％在過去5年曾持續進修。 理財方面，受訪的年青高薪族中，65％每周都會檢查銀行戶口的結餘，另外35％也至少每月查一次。另外，93％的年青高薪族經常進行儲蓄，46％消費時會格價，54％會細查信用卡消費的細節。更重要是，他們平均會將30％收入儲起作投資，以為退休作安排。還有，他們當中有71％計劃在未來5年再增加物業方面的投資。 筆者認為，綜合而言，香港的年青高薪族，願意進修、不亂花費、不亂簽卡、每月儲錢，過去5年薪金有明顯增長，願意買樓和擁有物業比例較高。他們如將來因擁有物業而致富或老有所養，絕對是值得和應份。而那些「月光族」，亂消費、亂簽卡、不願進修、又不願儲錢，卻整天怪責政府和地產霸權令他們買不了樓，這是值得思考的。 |
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5. C丫 Leung 2012-06-30 14:23:16 |
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支持淋糞强 |
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6. CC 2012-06-30 14:35:21 |
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下半年樓價很難再升,主要受一手樓減價影响,先有大埔,跟著將軍澳,馬鞍山,己見近期新界東很多二手業主減價出售,通常樓價調整也是由新界樓帶起,查看近期連新界豪宅區如青山公路,大埔公路,以致康樂園成交價也跌了5-8%,可見一手樓是樓市的升跌作俑者,現在中小型單位的升幅己超越很多豪宅,調整幅度可能更深,大家要小心入市.看將軍澳的中小型呎價也要六千幾至七千,已超越很多新界豪宅地段價位,是否值得大家心思,
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7. Bb 2012-06-30 14:43:35 |
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都話GY信唔過林奮強啦，依家勉強拉佢入會，係身方旁確實冇人。 講吓建議就得，要實權....NO WAY 額！博士以前好似睇唔起林奮強格，點解依家........... |
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8. 螢火虫 2012-06-30 15:45:35 |
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4 樓的高薪族中, 有幾多個是"有錢爸"的親朋/其它關連人士/地產經紀類??? |
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9. 螢火虫 2012-06-30 16:02:28 |
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要等政府看通樓市, 又要等政府制訂對策, 再等推行??? 要等幾多年? 到時政策是否合時, 又是一個問題! 不如發起"良心"樓宇投資者"減持", 等經紀有工開, 小市民有多的選擇, 相關行業有工開, 自己賺到笑有錢落袋! |
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10. 雲在青天水在瓶 2012-06-30 19:25:11 |
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博士可能怕壞了英名，不想對樓巿作明確的預測。本文對下半年樓巿展望不多，期望不少。
香港樓市的走勢，依然按我圖表推算的方向運行。杯柄型態的升幅目標116點，應在下半年或明年上半年出現。也即是講，以現水平計算，中指仍有10%以上的升幅。
回歸15年了，樓市雖有很大的波動，但是，樓巿起伏千百度，驀然回首，樓價郤在九七巔峰處！ |
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11. 湯久 2012-06-30 21:04:32 |
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今次關於cy的部份中肯。沒有擦鞋。 |
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12. 林奮強應該ok 2012-06-30 21:07:15 |
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林奮強應該ok |
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13. 螢火虫 2012-06-30 22:01:25 |
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10樓預測CCL116見頂, 其成交量如何??? 金管局要防止左手轉右手加破產事件!!! 近期見很多成交都只是中高層優質戶 |
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14. 雲在青天水在瓶 2012-06-30 23:09:24 |
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13樓瑩火蟲
你的理解有誤。116並非CCL之頂，只是中短期的升市目標。而中指不達123點或以上，不會出現似樣的調整。
這一似樣的調整是牛4調整浪，之後的牛5升浪，即牛市三期，先升至97年以來大圓底目標174，最終可至210點。
波浪理論在樓市運用是否正確，5年後見分曉。 |
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15. 雲在青天水在瓶 2012-06-30 23:09:29 |
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13樓瑩火蟲
你的理解有誤。116並非CCL之頂，只是中短期的升市目標。而中指不達123點或以上，不會出現似樣的調整。
這一似樣的調整是牛4調整浪，之後的牛5升浪，即牛市三期，先升至97年以來大圓底目標174，最終可至210點。
波浪理論在樓市運用是否正確，5年後見分曉。 |
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16. 鬆毛峰 2012-06-30 23:19:36 |
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17. 小胡 2012-07-01 14:58:21 |
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請問湯博士對下半年 街舖展望如何？ |
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18. 螢火虫 2012-07-01 15:12:38 |
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雲兄, 如果圖表準, 全球大球政府及大行就不會<一地眼鏡碎> |
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19. 螢火虫 2012-07-01 15:16:06 |
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雲兄, 如果圖表準, 全球大地政府及大行就不會<一地眼鏡碎>.......鍋鍋新鮮, 鍋鍋結, 最新及最大的是.....請詳細分析 |
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20. 向饭民说不 2012-07-03 09:47:15 |
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推冧樓市最大得益者就是饭民，CY不会蠢到帮饭民做打手吧。
今年应该是最坏的情况，甘多坏消息，都只系10万人上街（民阵话有40万）。
如果推冧樓市，连沉默的一群也上街，到时CY，建制派肯定都无运行。
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21. 炒商舖 2012-07-03 10:04:29 |
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美國低息環境將會像日本持續多最少10年，希望讓經濟回復生機，有林奮強在行會阻擋CY，未來5年樓價必定會拾級而上，單以通脹計，樓價5年內將會上升50%以上，大家可放心買樓自住或投資，必定唔會錯。如有更多資金，更加應該買商舖投資，因為商舖供應更加稀缺，未來幾年舖租只會不斷上升，回報必定以倍計。香港地唔炒樓，根本就唔可能有錢途。
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