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1. 麥博士文章 2011-10-31 11:55:44 |
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2. 過客 2011-10-31 12:03:28 |
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昨天看了郎咸平的一本書，裏面提到了次貸等，大約內容如下： 次貸是五萬億美元；比次貸還要差的是次次貸，大約是1萬億美元。 這筆次次貸的危機將會在五年後出現。（書的出版時間是2008年） 雖說現在歐美等國出來救市，可誰又能說次次貸不會隨時殺來呢？ 到時候是否還有能耐救市呢？ 世界經濟似乎並沒有真正平穩的跡象。 前幾日也看到一篇報導，說香港50%的樓被大陸人買了。 這裏面還不包括大陸老闆用公司名義購買的樓房。 昨晚，又碰巧看見電視說東涌填海建樓會破壞生態環境。 我就想了，真的是樓房不夠嗎？真的需要填海嗎？ 每當我夜晚經過翠峰28的時候，整棟樓裏面似乎沒有幾伙住戶。 以上兩點，我想值得大家深思。 |
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3. Hongkong People 2011-10-31 12:11:38 |
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If everything stays as it is, the market will be quiet and price level will also stay as it is. To my opinion, the property market will pick up its growth momentum early next year cos banks will be more aggressive in mortgage business. In whatever sense, mortgage business is still the savest business for banks.... |
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4. 地產霸權 2011-10-31 12:16:04 |
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2樓提到一個住屋問題重點 即使私人房屋數量足夠，香港市民依然係唔夠屋住 因為有大陸人、霸權集團及富豪級業主揸住好多住宅唔放租 住宅對於佢地只係投資保值工具，月租一萬幾千太濕碎唔志在
所以香港必須復建居屋同公屋，解決大眾住房問題 |
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5. Hongkong People 2011-10-31 12:21:25 |
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To No. 2, I think what sub-prime or sub-sub-prime mortgage 郎咸平 referred to had already become bad debt in 2009 to 2010. If they hadn't default, they are not sub-prime or sub-sub-prime mortgage. So, don't worry about sub-prime or sub-sub-prime mortgage, they won't come as they had already dead. |
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6. 王先生 2011-10-31 12:24:15 |
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湯博士--依家民望高企嘅 CY， 第日「好不幸」咁做左我哋特首，咁負資產、銀主盤、燒炭、2 手飯問題未必唔會發生，
特別係中小型樓宇、新開發地區、提供過量土地區域、中下價樓集中地、隣近有資助房屋供應----高危！！
人為地過量土地供應肯定係主菜，其他白湯或紅湯、飯或薯菜、咖啡或奶茶、甜品等就執藥咁執，由外資大行話事！！ |
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7. Olo 2011-10-31 12:38:39 |
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下跌30%的理由好難而家肯定到，通常事後或中途大家先會明白，如果而家就有強而有力既理由個市已經跌左好多。但我都係睇跌15%左右。 |
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8. 炒商廈商舖 2011-10-31 12:39:07 |
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其實樓市就算唔跌，都唔會點升已經係共識，炒來把鬼，聰明資金已經從住宅樓市轉投商廈商舖，由自由行帶動的生意強勁增長下，商廈商舖租金近年亦瘋狂上升追落後，未來幾年都還有很多舊租約到期的商廈商舖租金將會瘋狂追落後，帶動整體商業物業價格以倍計上升。由於預期未來5年至10年商業物業供應仍然稀缺，現在買入商業物業仍然係最皆投資選擇，一舖養三代，智者之選。 |
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9. 回文亮語 2011-10-31 12:47:36 |
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請給我一個樓價上升100%的理由 |
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10. 多多學習 2011-10-31 12:47:42 |
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樓市的升跌是由很多不同的因素影響的，例如外圍經濟、利息、天災、政府的 政策..............等等，升跌的幅度也相應不同。 為甚麼要浪費時間去討論一些你和我都不能控制的因素，再去假設將會發生 的結果？ 我們應該花些時間去討論一下若樓市眞的在未來幾年下跌30-50%，小業主現在 應該做些甚麼準備功夫去應付將會發生的事情，若幸運地樓市不跌反升，小業 主便可安枕無憂。這樣做是不是比較在這裏漫駡、作人身攻擊有建設性？ 至於投資者和炒家，他們應該己有一套應變措施，不用為他擔心。 |
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11. 問4樓 2011-10-31 12:48:02 |
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請問4樓以下問題： 1. 解決居住問題公屋已經可以了，為什麼要居屋呢？ 2. 要居屋那是否還需要二三百萬之私樓小型單位？ 望高見賜教。 |
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12. 上善若水 2011-10-31 13:00:35 |
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認同博士的講法。小弟也曾多次提出從世界政經環境和香港的實際情況來看，樓價實難以大跌，唯一可以推倒樓價的力量來自政府，當然理性的執政者不會亂來，不理性的執政者危害也有限，但自以為理性、為民、內裏卻喪心病狂的執政者則危害至極。 目前有特首候選人要每年起35000個公屋單位，亦有若干政黨為求基層選票表示支持，甚至提出更激進的建屋目標。小弟想問以下幾個問題： 1）建屋量的理據為何？若有，請拿出來給公眾討論。若無則屬信口開河，無聊至極，若出自政治人物之口則危害性甚大，與中國大躍進時代叫囂要畝產幾萬斤糧食的口號差不多。 2）打壓樓價的目的是為了讓更多人容易買樓，不過一旦樓市形成跌勢，究竟有多少人還願意買入正在不斷貶值的樓？對因此遭受損害的原業主，如何進行幫助？ 3）香港的高地價政策由來已久，當然問題好多，絕非完美，但已經自成一個生態：高地價是讓部分人付出溢價買樓，然後政府將這些錢補貼另一部分人買入居屋、入住公屋，以及進行各種房屋建設。一旦要打破高地價的模式，試問現在有無行之有效的模式來替代？若有，亦請拿出來給公眾討論，若無則不能有破壞無建設。文革時期，中國視文革前的教育制度為資產階級的制度，要全盤廢除，要建立培養社會主義新人的教育制度，結果新教育制度從未建立，舊的又被打破，結果造成那一代人多數文化素質極低，影響至今尚未消除。 知常曰明，不知常，妄作，凶！ |
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13. 木子 2011-10-31 13:37:14 |
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昨與一友人共晚餐, 她在2009年初提過要買樓, 但害怕是小陽春, 沒有行動 2010年中, 她又提到很想買樓, 但最後亦沒有行動, 她說升了很多才買很不值 昨晚她說下午剛看了看匯景花園, 她昨晚說暫時不會有行動, 因為未見低 ... |
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14. 真实谎言 2011-10-31 13:58:07 |
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就跟您一个假设，30%下跌是谁假的，那麽应是多少，银行员工是特权人仕，没错，工资高，福利好，但在金融机构里，没有虽是不可代替的，只要银行或金融机构的盈利不能达标，没有高层是可保得住的。原因是贷款减少，拨备增加，没有真亏损，但没有盈利增长，就圆了。其实，汇丰不是说了减人吧，谁都听不入耳，但看见海潚的，都已没裤子穿！我说0-30%是假豪宅吧了，谁会将月薪真金白银去月供假豪宅？ |
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15. 無奈 2011-10-31 14:08:58 |
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6樓王先生及各位，不必為港未來特首擔心，小弟曾言，未來誰做特首香港都冇運行，因為特首應該是一個肯承擔的政治家，目前看來，兩者皆不是。CY走的是基層和中產之路，一般認為必敗無疑。其實不然，CY正以＂農村包圍城市＂的方式逐步吞併TT的政治版圖，中央今次不太可能選一位民望超低者做特首，否則後患無窮，甚至影響下一屆普選的安排。本來CY欠缺班底，但上次任志剛推了TT的會面是否暗示了CY已獲先機？如此則TT真的危了。ABC君曾說大家要系好安全帶，實非嚇唬人，CY至今都不肯承擔8萬5的任何責任，而民粹主義者只看現在，不管未來的態度可共同將香港推向全福利社會的萬劫不復之絕境。為今之計，小業主中產者要迅速壯大發聲，還記得50萬人上街絕大部分是中產嗎？ |
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16. 四爺 2011-10-31 14:11:03 |
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樓上 No.10 多多學習你的說法非常有趣，你首先話樓市的升跌是由很多不同的因素影響的。 之後又話：為甚麼要浪費時間去討論一些你和我都不能控制的因素，再去假設將會發 生的結果？ 跟住你立即自打咀吧話：我們應該花些時間去討論一下若樓市眞的在未來幾年下跌 30 - 50%。 |
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17. RE #12 2011-10-31 14:18:17 |
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上善的論點正符合點解佢會有幾層樓在手. |
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18. 路人甲 2011-10-31 14:42:25 |
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香港人經常把住屋/投資混為一談，就算房地產有投資成份，但政府冇責任幫市民投資吧~ 如果是用家，不如擔心自己份工，可以繼續供樓吧~ 若有穩定收入，供樓支出佔入息比例合理，升3成/跌3成又如何? 否則投資就有風險，總有人唱好/唱衰，不必太認真 |
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19. 王先生 2011-10-31 14:46:16 |
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本來 T T 已經打通曬任督二脈，根本就大局已定，點知拒就定過頭，依家如果阿爺夾硬俾拒做特首，其實重死多二錢重！
計我話如果真係 T T 唔掂，不如葉劉上好過！俾 CY 上倒位，真係對唔住死去嘅負資產兄弟，天理不容呀 ！！ |
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20. 80後銀行從業員 2011-10-31 15:06:09 |
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湯博士提到負資產大多為銀行工作人士, 我雖沒有數據在手, 但不排除這個可能....另一可能性是較早前按揭公司仍可承做95%按揭時產生. 銀行職員自住按揭可豁免於金管局的按揭限制, 而且息口較其它客戶低..有行內同事的確承做90%甚至100%的按揭...但並非那些人真的很手緊, 連10%首期也拿不出便買樓, 只是息口低的情況下寧願保留多點現金作投資或自用, 又或者待轉工時才將按揭餘額減到70%以下. 其實不管樓市升升跌跌, 樓按都是最安全的借貸產品, 我認為過了今年底, 銀行的資產預測(asset projection) 會重新變得進取, 繼而按息也難以再上升甚至中小行開始下調按息以搶佔市佔率 |
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21. 小業主 2011-10-31 15:11:14 |
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樓價會升亦會跌，過去四十多年的規律是大升小跌。任何時候都有人看樓價會升，有人看樓價會跌，否則便是零成交。 投資會賺亦會蝕，不投資，便不賺不蝕。 最近股市由16,000多點回升，有多少小投資者能低位入貨呢? 相信極少數。因為之前很多人說恆指還有很大跌幅。 市場裏常常有唱淡的人，讓買不到貨的人得到心靈慰藉，是很好的社會穩定因素。 社會要減少動盪不安，心靈慰藉物是必需的。 有人倡議樓價跌三成，很好。有人倡議樓價跌五成，更好。 如果有人倡議樓價跌七成，像回歸後一般，更好。因為到時人人都買得起樓，買不到的再沒藉口了。 小業主 |
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22. 上善若水 2011-10-31 15:20:57 |
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80後銀行從業員： “ 我認為過了今年底, 銀行的資產預測(asset projection) 會重新變得進取, 繼而按息也難以再上升甚至中小行開始下調按息以搶佔市佔率” 有何理據？ |
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23. 公屋富戶 2011-10-31 15:21:55 |
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24. 80後銀行從業員 2011-10-31 15:41:53 |
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上善兄: 這裏所說的"資產預測", 是指"借貸資產" (lending asset)...這是主流銀行年底都會做的一個工作, 因為要向股東交代, 銀行不能任由借貸減少而不理. 尤其是明年, 因為今年初開始主流銀行做了不少跨境借貸業務(流程較複雜, 不在此詳述了)而導致借貸急升, 所以年底金管局會很緊張銀行的流動性情況, 於是勸籲銀行小心貸款增速過快. 但這種跨境借貸業務通常為期一年, 即是說一年後該筆貸款便會清還, 若銀行沒有其它的貸款項目補充, 淨利息收入會隨著資產下降而跌得很快. 至於為甚麼年初會增長得急, 是關乎業務問題, 年初提取的貸款, 全年都反映在業績上,但年中的貸款則只反映半年...所以高級管理層都希望年初增長較強勁.....在貸款意慾強勁下, 降息是搶佔市佔率的一步棋. |
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25. 韋良 2011-10-31 16:01:08 |
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我不排除現時最新的負資產很多為銀行工作人士，但亦頗肯定很多是當初推行九成半按揭時入市的非在銀行工作的小家庭，特別是在 2010年的 4 至 7 月期間。那段日子的成交期由一般一個至個半月普遍延長至兩個月或以上，原因是擔心按揭公司手頭上的申請太多而趕不及一個月批出連同銀行上會。 其實很多小家庭都為了個小小的安樂窩而辛勤工作，節儉供樓。這些人中，很多也不會比月入三萬還吵著要納稅人幫忙置業的叫喊者生活很好；他們的物業價值也只是二三百萬。比起上述的叫喊者這些人更自力更務實。他們絕對不是抄家，只是想有個安樂窩罷了。但可惜務實的人就是不叫喊而變成了叫喊的人的犧牲品，他們的資產被強行拉下來，白白變成負資產業主。還要用他們交的稅去資助那班叫喊者，完全就是雙重損失！ 我想問問這裡的人，不論是樓市左派還是右派： 1. 政府到底為什麼有責任要幫助月入萬多至三萬的人士買樓，進行個有贏冇輸的投資？ 2. 為什麼月入不過萬二三的就沒有這個厚待？解決居住問題為什麼要牽涉買賣樓宇 (居屋) 要幫助人們袋錢落袋？政府是應該解決居住問題抑或應解決置業問題？ 3. 有這樣的居屋優惠市民，那麼還要二三百萬的私人小單位來作甚？又或者為什麼還要買這類型的小單位？那麼，已購買了這類型小單位的業主怎麼辦？ 叫喊的人請先不要叫喊；請先合理地悉釋疑我以上疑團。 |
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26. DWWY 2011-10-31 16:08:20 |
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27. CD ROM 2011-10-31 16:27:50 |
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支持上善若水兄, 特別是第3點, 那麼大的一個社會沒有政策是完美的, 所謂好或不好只是看當權者的取向並拿當中的一個平衡. 相信有在職管理層一定明白當中, 順得哥情失嫂意, 那有所謂完美的... 在未有能立足在新平衡點的政策之前, 怎能隨意就廢掉舊的~~ 當大家想著為自己爭取利益的時候, 往往忘記我們的庫房也只一個經濟体系, 活在unlimited wants vs limited resources 的經濟原則下. 然而我們就比較各方面的opportunity cost... (原諒小弟只懂皮毛) 最難的從來不是怎樣推倒, 是怎樣去建立!!! |
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28. 80後銀行從業員 2011-10-31 16:38:21 |
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回26樓: 這只是小弟的大膽預測, 若是最近的買賣將成交期定在明年二月或之後是上策. 至於銀行確實於何時"搶"按揭生意真的不知道.所以不敢妄言. 若閣下意欲新購的物業是普通屋苑而銀行不需特別安排睇樓, 最好預留一個月以上時間做按揭吧, 且多找一兩家作後備用. |
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29. 湯文亮 2011-10-31 16:44:04 |
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各位早晨： TO: 上善若水兄 80後銀行家其實已經說得太多，如果我跟你說，我公司最新的按揭貸款息率只是H+0.85%，你意下如何，欲知後事如何，請多留意網站，以後將會作出一些後補，其實，樓市成敗，升跌，銀行是最主要的關鍵。 |
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30. CD-ROM 2011-10-31 17:05:59 |
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回#25 韋良兄 這正是新施政報告的原則性大問題, 我就是閣下雙輸的例子. 新居屋比我的上車盤位置更好, 地方更大, 又有與私樓無疑的投資價值, 怎麼沒我的份? 是因為我肯儲錢, 肯默默努力工作? |
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31. HKP 2011-10-31 17:29:36 |
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有升梗有跌呢！30年居屋都要300幾萬，点買呀。升咗百幾個%，就算跌番30% - 50%，都賺到笑呢？！！！ |
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32. 2011年開始 2011-10-31 17:38:34 |
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准备在2012年第一季银行放寬按揭即買樓。 |
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33. CD- ROM 2011-10-31 17:49:36 |
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回#31 现在很多10几年100几万(已补)的, 又点解唔买呢? |
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34. Questman 2011-10-31 18:05:46 |
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yes. 利息颷升時, 人人有salary + (8-10%) |
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35. Questman 2011-10-31 18:05:47 |
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yes. 利息颷升時, 人人有salary + (8-10%) |
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36. 回 CD-ROM 2011-10-31 18:27:13 |
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很抱歉你是其中個 "雙失" 例子。實在有太多太多這樣雙輸的例子。月入四萬的到頭來反而不及三萬的，那還會有人努力拼搏爭取月入四萬嗎？ 運氣當然是成功其中因素，但個人努力才是主因。有很多人別人進修時不進修、別人加班時去食飯、別人儲錢時去遊玩，總之別人努力時他們在享受，卻厚顏地要著分享別人的成功別人的財富。 其實這班人一樣要花時間力氣去被人利用去組團去遊街去叫喊。與其時間精神花在這些可以說是掠奪別人的行為上，為何不花在真真正正可以提升自身的事情上？ 真正用心努力拼搏的人，你們的聲音在那裡了？ |
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37. CD ROM 2011-10-31 19:26:26 |
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多谢理解. 這真的是很難接受的, 事實告訴你一直信奉的價值觀被扭曲了, 你只是一個蠢人, 錯誤沒在U申請公屋, 錯在努力令你已上車不能受惠, 錯在沒好好享受人生才上車 ........... 你不能完全怪申訴的人, 當你去發癲而最後能獲得benefit, 大多數人都會這樣做. 要怪就怪屈服比benefit既政府, 道理就如父母龐壞了的孩子. 能在父母萬千龐愛下還能自律的孩子當然是好孩子, 但有幾多? 總有一天他們也會學壞的. 我們的政府, 特首肯定是有多方面的問題, 不過是要能幹的人去撥亂反正. 這樣的一個爛灘子, 誰想去收拾? 有能力的人不一定願意, 願意的人不一定有能力.......... 還有, 這不是普選能解決的, 說實在的我覺得這未必是好事. 我愛民主, 但我不更愛解決問題.......... |
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38. Hardworker 2011-10-31 20:49:25 |
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To #21 , 市場裏常常有唱淡的人，讓買不到貨的人得到心靈慰藉，是很好的社會穩定因素。 社會要減少動盪不安，心靈慰藉物是必需的。 I like your opinion, it's very interesting! |
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39. 正常人 2011-10-31 21:28:23 |
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請給我一個利息一定要歐，美經濟在真正的復甦出現時，才有機會向上颷升的理由
歐，美經濟復甦，利息向上颷升，樓市下跌30%
歐，美經濟仍未復甦，利息向上颷升，樓市下跌??????????
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40. 上善若水 2011-10-31 21:56:44 |
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多謝湯博士和80後銀行從業員兄提點，投資活動與銀行取向至關密切，銀行取向其實也反映了資金流向。 惟還想請教80後銀行從業員兄：銀行對明年的跨境貸款業務態度為何？這將影響留港資金的多寡，也將影響明年港元的利息。 |
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41. cici 2011-10-31 22:36:55 |
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外圍訂單減少, 國內生產單亦相對減少, 即下年度國內資金亦會............... |
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42. 杰仔 2011-10-31 22:51:35 |
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回九樓
答案得一個就是你手上所謂的港幣秒秒在貶值
所以 , 所有港幣以外的東西都升值囉(包括磚頭及蔥頭) .
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43. 仲達 2011-10-31 23:03:08 |
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今天各位的討論都很精彩，尤其是80後銀行從業員兄，上善若水兄和韋良兄，佩服！ 既然湯博士希望有人給予一個樓市下跌30%的理由，可以作一些瘋狂幻想，例如： 1. 佔領中環的激進份子成功煽動大多數港人引發動盪、企圖以革命式的武力抗爭推倒政府，人心惶惶，而警察又未能有效平息動亂...... 2. 台獨勢力奪取軍事指揮權，決定向大陸宣戰，立即向香港、上海、北京等大城市發射數百枚導彈...... 3. 日本軍國主義復辟，政府把心一橫，決定轉移視線，迫使國民將目光從疲弱的經濟轉移至對外戰爭，再次發動「大東亞共榮圈」計劃...... 相信任何一個情況都足以將香港樓價推倒不止30%，想來也覺恐怖。 狂想曲完結，言歸正傳。 按照現時的經濟形勢，只要私樓、居居落成量維持穩定，樓價在港元不斷貶值、利息長期偏低的情況下，是不會大幅下跌的，最多只會作些少調整。 那麼，如何大跌？ 還記得---小業主究竟怕什麼嗎？ 不怕所有市場形勢對樓價的影響，只怕政府朝令夕改、以扭曲政策迫使樓價大升大跌！ 現時無論特首候選人抑或立法會議員都在鬥左、鬥派糖、越派越多越猖狂、變成派六合彩居屋！ 民選政府原意為更直接和有效地代表民意，但基於人的惰性，最終都變成鬥派福利的機器！ 老實說，對於普選特首和立法會全面直選，本人深感憂慮---到時香港變成政棍和訟棍的天堂，卻是所有勤力上進納稅人的地獄！ 一言蔽之：選舉期票假大空，福利主義禍害深。 |
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44. TRON 2011-11-01 00:28:51 |
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謝謝博士和80後銀行從業員的提醒, 現在才更多了解銀行體制內的事務和權衡. 今天和友人談到中美關係, 其實美國從未放鬆對中國的制衡, 特別是經濟和軍事兩大項, 經濟就必從兩大城市上海和香港入手(北京為中國政治中心), 而因香港仍是特區, 要進行的工作也更容易達到影響中國的目的 一個月前新聞報導的政治捐款, 喝茶聊天, 大家都不要以為是小事, 這都很可能是冰山一角, 其中受益的泛民, 陳方X生, 主教等等, 都時常以有良心, 公平,公正,公義的代言人站出來說話, 以後這樣的人說話, 就要想深幾層啦. 就好像主教從來沒有說生果報是色情報吧? 香港樓市是香港主要命脈之一, 我們都要好好保護, 11月6日我們就一起先把美國惡世力趕走吧! |
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45. 不如炒陰宅 2011-11-01 07:53:32 |
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陰宅天后年賺數千萬元，經紀可轉做陰宅，仲發！ 陰宅天后梁婷煒，洋名 Maria，年約 50歲。她與做殯儀業丈夫成立一間名為「港煒」的公司，專營骨灰龕銷售生意。消息人士稱，梁入行數年，曾替沙田「表二」龕場西林寺賣位，創下一年賣出一億元龕位紀錄，成為業界傳奇。 梁又說：「幫襯我哋嘅分三類人，親人過身、買福位及炒家。炒家係我最想你推銷嘅一類，香港龕位價錢有升無跌，如果呢度成功轉做表一，價錢肯定暴漲，好過炒樓！」 |
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46. 80後銀行從業員 2011-11-01 09:44:55 |
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上善兄: 我估計會大幅下跌, 因不少跨境業務含套利機制, 亦不少資金轉而回流國內, 引起監管當局高度重視. 當然若為正常貿易類的跨境業務仍會持續. |
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47. 上善若水 2011-11-01 10:42:21 |
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80後銀行從業員兄：多謝你的意見分享！ |
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48. 玄同 2011-11-01 10:51:02 |
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中國先賢有云: "日中則昃，月盈則食，天地盈虛，與時消息，而況與人乎?況與鬼神乎? " 因此，知進知退，知存知亡，知得知喪，非常重要…… |
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49. 振英哥萬歲~~ 2011-11-01 10:53:01 |
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回湯博士問題: 問題: 請給我一個樓市下跌30%理由? 答案: 緊係我地 ~振英哥~ 上台之後啦 ~~
振英哥上台後會將「禮賓府」同「政府總部」搬入「岩洞」,
然之後將塊地來起「公屋」, 你話樓價仲點會吾跌??!!
振英哥萬歲~~ I LOVE HK~~ I LOVE 振英哥~~
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50. 2011年開始 2011-11-01 13:43:37 |
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同意樓上意見，See歪上台好難講 |
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51. 8萬5 2011-11-01 14:45:13 |
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看明報某專家說，買居屋的人最容易變做「負資產」，因為可以借九成以上。 如果樓價繼續被打壓下去，而後建居屋，會不會制造更多負資產？ |
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52. 8萬5 2011-11-01 14:45:21 |
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看明報某專家說，買居屋的人最容易變做「負資產」，因為可以借九成以上。 如果樓價繼續被打壓下去，而後建居屋，會不會制造更多負資產？ |
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53. 居屋負資產係碎料 2011-11-01 15:35:35 |
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買左居屋變負資產其實唔係大問題，政府原價回購翻，好多千禧年買左居屋嘅業主都享受過呢種「福利」！
推而廣之連夾屋小業主因樓價大跌，還唔起二按，政府都出黎「幫手」！
反而私樓小業主就全部硬食樓價跌幅，我識得個朋友買左層新樓，做建築期付款，已經俾左 3 成首期，
點知金融風暴加 8萬 5影响，收樓嗰陣周圍都揾唔倒銀行上會，唯有撻定了事，連層樓都未見過就無左一球！
不過有兩樣嘢「好彩」，首先係銀行唔借錢俾拒反而救左拒，唔係输多一球！
其次拒幫襯「X記」在撻定之後無再追殺拒，如果係「X哥」嘅話，咁就上硬身！！！ |
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54. fire 2011-11-01 17:53:23 |
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經濟大氣候，樓市小氣候，誰依附誰？叫末日博士給理由吧！！ |
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55. Elam 2011-11-07 23:14:04 |
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97 年7月的時侯誰也想不到樓價下跌7成的理由 要下跌30% 理由當然是難以想像 要不然價格已反影了 |
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