佔領華爾街之風已經吹到香港，政府施政不當，引至貧富懸殊加劇，仇富之火

亦在很多國家開始漫燃，若然控制失當，將會由示威演变為暴亂，香港政府要

小心處理。

很奇怪，這個影嚮重大的討論議題，在這個地產網站居然沒有一人發表意見，

小業主、投資者、炒家，你們是否太富有而不敢發言？

你們今天會不會到中環參加示威？

特區政府推出額外印花稅，對於中小型物業代理行的結業，是有心理準備的。

雖然本人不認同這項政策，亦有無數有識之士批評之，但政策推行已近一年，已成定律，無可奈何。

在此反而想談談商舖的價值。

一間商舖值不值錢，要看所在地區、所處地段、人流多少、經營什麼業務。地區和地段當然以市區較佳，但若舖位價格過高則欠缺投資價值。人流當然越多越好，前三項很易瞭解。

至於業務不同，即使舖位相同，價值也可以有天壤之別：本人是讀書人，但奈何書店幾乎是最不賺錢的行業，因此開書店的話舖位價值會低了很多；食肆顧客甚多，即使薄利多銷也有不錯回報，提升價值；最高利潤值應為售賣名牌服飾/手袋的店舖......因此，現時大多數商場，尤其是高檔次的，都樂意租舖予名店。

不過，商舖的價值真的難以評估，因此發生了博愛醫院低價出售元朗舖位事件，也不足為奇。

而且，商舖銀碼非常大，即使瞭解投資原理，也不是小市民可以觸及的投資領域。

一言蔽之：商舖價值難評估，行業利潤分高下。

For our current reference, there are some words, phrases : -

Principles, 85000 Units Vapourized, Old HOS, New HOS, Zero Inventory, Frequent Switches, Master Plan !

World Class Wages, Lowest Performances, High Qualifications Low Efficiency, My Ratings Your Tax, Buy Ratings, Lips Services, Unspeakable Servers, It's the hardest time to stay & It's the best time to quit, No Governance?

Double/Triple/Jumbo Benefits, Free Lunches, Free Milk Powder, Free Momi Momi, Free Air Tickets !

HK Kids/Guangzhou, Beijing, Tianjin Kids ?

$6.5 Billion Losses, Universal Referendum, Universal Suffer, Lawmakers/Lawbreakers/True Liars/Loopholes Players, No Domestic Helpers, Who steals your rices, noodles,money, jobs, homes...

Good Luck to HK/ Occuy the Legco...

小弟並不認識No.29無奈, 但其提示很好, 故大膽於未問過無奈兄將該提示Post 過來, 開會前可以參考一下。

今天晚上出席了業主會，見大家滿懷熱誠，為正義發聲，很是高興。

認識了網主、上善兄、王先生、無明兄......人數太多，恕未能盡錄。多謝獅子山學會的王弼兄提供關於組織業主會的實用參考，各位未曾在網上揮毫的業主也很有見地，貢獻良多。

有點遺憾的是，未能一見雲兄、80後銀行從業員和其他知名網友，希望下次聚會你們能抽空共襄大事---每人的一小步，將累積成保衛全港業主資產的一大步！

期待業主會的進一步發展！

業主會的第一次聚會終於成功閉幕，自從小弟在網上倡議組建業主會以來，短短幾天間，收到很多網友的支持和鼓勵。今天竟然有30多名人士出席會議，比小弟原先的估計超出一倍，其中有不少退休老人家遠道而來，也有人特地推遲離港日期以出席會議，令小弟非常感動！明報的陸振球先生、獅子山學會的王弼先生，還有本地產網的網主也來捧場，後兩者並且向本會提供不少寶貴建議，全為經驗之談，小弟十分多謝！還要感謝Joanna，毛遂自荐，担当会议纪录，请Joanna將紀錄整理後發給大家，有關會議內容小弟就不再這裡重複了！

還有令小弟開心的是：認識了不少令我欣賞的網友，以前我們素未謀面，共同的理念讓我們走到一起，望能保持聯繫，進而發展友誼。更要感謝湯博士，是湯博士的平台才讓大家走到一起！

未能出席會議的網友，小弟完全理解你們俗務繁忙，不過還是有網友發郵件或打電話給小弟打氣，小弟非常感激！

有件事要向大家道歉，小弟今天主持會議顯得較亂，浪費了大家一些時間，主持會議應該是小弟的弱項；而且小弟從未搞過類似的社團組織，胸無成竹；再加上前一晚上為今天聚會之事過於興奮，以致徹夜未眠，今天的精神難以集中，故請大家包涵，我也希望下次能夠改進！

小弟做事喜歡捕捉大勢、掌握時機、該做就去做。這次倡議業主會，似乎又印證成功了：業主會在一週前還是留在小弟腦中的理念，今晚以後就變得有那麼多熱心又有經驗的人參與其中。小弟現時內心充滿喜悅！

惟有一事，就是業主會的宗旨，小弟的構思是對內業主互助、擴大資源。對外用實力並非只是聲音去影響政府、財團和整個社會，這才有長遠意義，今天並未得到大家認同，也許是今天小弟精神不佳，未能達意吧！日後小弟會組織清楚，再向各位表達，還望各位能耐心理解小弟的提議，並提供意見。

各業主會師兄

每一個組織的產生都有一些事件去趨化而成。如民主黨由六四事件趨化而生，社民連由於社會上有一小班憤世嫉俗和絕望的人趨化而生。今天，有居屋六合彩，而有機會產生業主同盟會。請各位師兄好好把握，為大眾的業主謀福祉，不要讓這小撮對社會毫無貢獻，從未交過稅的人主宰一切，做我們的主人。

班poor guy叫嚣着扶贫的时候，其实是poor guy 请客，小业主埋单。

现在香港税制福利制度，饭民poor guy 巧立名目的增加福利，同时政府必定要巧立名目的向小业主抽税。饭民做好人，政府做丑人，最后小业主埋单。

要改变这样不合理的事情，必定需要引进销售税，令更多人去分摊这些福利开支，到时政客要抽水，要扶贫，也要看多数纳税人的面色。现在的问题是政客根本不理小业主的脸色。

特首说的对，现在香港税基太小，如果实行民主，一定是无产阶级专政。

致上善兄及各業主會師兄師姐:

很高興業主會第一次聚會能完滿結束. 很抱歉不能前來, 不過我相信很多人像我一樣會在背後默默支持, 加油!

與這綱站結緣, 是從湯博士的一篇文章'請勿忘記，香港有超過一百萬個業主'開始. 實實在在深表認同. 自始以後這裏便成為小弟的精神食糧. 那時候便想如果有一協會能真真正正代表業主發聲, 那有多好呢! 想不到一段時曰之後竟得悉上善兄的善舉, 小弟實有願望成真, 身在夢幻中的感覺, 多謝!

還請繼續努力, 不要姑負一百萬個業主!!!

支持你上善若水兄

新居屋補地價方案會利好 / 利淡將來私樓樓價我有點意見！     
          
「所謂千萬年太久，只争朝夕」，立竿見影嘅情況係因政府這次新居屋賣大包！   
舊居屋業主肯定會觀望政府會否賣多次大包，益埋拒地，如非死人冧樓都唔會將未補價嘅居屋出售； 
而本來只想買舊居屋改善居住環境嘅小市民，但又合符資格申請新居屋，咁拒地都會等多陣博抽獎。 
          
居屋 2 手市場癱瘓幾可肯定，政府唔知係唔係同地產代理前世調亂骨頭，驚拒地生意好得濟！ 
          
但果啲依家準備結婚、嗰 BB 就黎出世、或唔想同屋企人住嘅年青人點先？   
拒地好多唔合資格申請新居屋，私人樓又買唔起，只係夠錢買舊居屋！    
          
連平平哋買間 2 手居屋都俾政府整走埋，拒地真係多得特首唔少，咁呢樣嘢又係唔係政府所希望嘅呢？