疫情下，業主如何阻止樓價下跌

　　有一個文學水準相當高，而又有多個物業收租的老友問，在疫情下，他或者一般小業主有什麼辦法阻止樓價下跌，如果話買樓就不用說。我話「投以木桃，報以瓊瑤」，老友話這句話近日經常由外交部發言人耿爽引用，他對當日在新冠疫情開始時，各國以醫療物資援助中國，今日新冠疫情影響到那些國家，中國盡力報聘，回贈的醫療物資往往是十倍以上。耿爽在談及這些消息時，往往會話投我以木桃，報之以瓊瑤，但這句話又如何變成在疫情下，業主阻止樓價下跌的金石良言。

　　近日香港受到新冠疫情影響，經濟急劇轉壞，一個月內，失業率由3.7%升至4.2%，餐飲業尤其嚴重，超過8%，而我們又不時聽到有餐廳食肆結業，證明形勢繼續惡化。即使政府對他們伸出援手，似乎是杯水車薪，幫助不大。我問老友，那些餐廳食肆點解要結業，就是冇人幫襯，在餐廳結業之後，業主可能要出售那些物業。同時，那些餐廳老闆或者伙計，沒有收入亦不能夠繼續供樓，到最後一樣要將他們擁有的住宅單位出售，多了人賣樓會做成供應增加。在疫情下，有能力買樓的人不多，就算有能力，買樓的意慾亦不大，供應增加，需求減少，樓價自然會下跌。要阻止樓價下跌，買樓並不是最好方法，而是令到那些業主不用賣樓才是最好方法。

　　方法就是「投以木桃，報以瓊瑤」，有能力消費的人應盡量消費，令到那些餐廳食肆有生意，結果是不用執笠。老闆有生意不用賣樓，伙記有收入亦不用賣樓，或多或少都可以阻止樓價下跌。而且現在消費比以往著數，因為有不少名店都以疫情價推出一些抗疫菜式，比平時消費可能大幅減少五成。所以，消費是可以阻止樓價下跌，甚至比買樓更有效。

　　老友問點解我文章的標題不用「投以木桃，報以瓊瑤」。我覺得吸引力唔夠，根本唔會有人睇內容，現在最低限度都會吸引一些業主去睇，切膚之痛，唔睇點得。