ENG
瀏覽人次:17063    回應:4

撤辣後,慎防負資產增加

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  在過去兩個月,樓市在一遍劈價聲之下仍然上升,相信很多人估唔到。與此同時,還有一種聲音,就是叫政府撤辣,理由是樓價急跌,撤辣即是給予那些在三年內買了樓的業主一度逃生門,仲話新加坡亦打算撤辣刺激經濟。不過,新加坡好似沒有行動,提也沒有提撤辣,近兩個月樓價不跌反升,叫政府撤辣似乎很難,當日回應話未到撤辣之時庫務局局長劉怡翔已經離任,撤辣更加遙遙無期。

  負資產重現,有議員叫政府撤辣避免更多負資產。我認為倘若政府現在撤辣,政府一定要有心理準備樓價會急跌。本來要付15%印花稅賣樓的業主,因為不用付SSD,可以減價10%,樓價即時跌10%,反而令到現在的負資產者泥足深陷,新的負資產個案增加,議員想幫人變成害人。既然樓市在出乎大家意料之外上升,更加不應撤辣,升升下就唔見晒啲負資產,撤辣反而會製造更多負資產者。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 引刀一快 2020-04-30 11:21:14
要撤就一定先撤BSD,一撤就出現一截上升水位,然後北水暗溝落嚟,冇得跌。

2. 十一哥 2020-04-30 16:15:24
有逆週期再加辣椒、整體磚頭市場槓桿唔重、今次疫情還息就得..咁又過到骨起碼抖到氣、借貴利高槓桿嘅始終係小數…財仔睇數…傷唔到銀號、銀主貨好多袋住銀等執C鷄…咁有氣氛點會跌好多。
息口低支持高樓價、收租兩厘零同步變厘零會成合理、股票/金/油、擺明任人魚肉…衹可賭不可揸、磚頭揸穩可以傳子代孫、多銀又有人頭…何妨執多幾件…始終嘔唔壞。
3. 傳媒做假像 2020-04-30 19:10:11
美國無限量寬,使銀紙無限貶值,使物業內在價值,不斷上升!這次跌市,很多股票跌左30% , 滙豐話左派息又唔派,為救英國市。可是,六百萬以下細價樓只跌3%,防守性最高,每月有租收最實際! 最近兩星期成交倍增, 因為外地港人 受到歧視 及 疫情 不受控影響, 回流香港。 很多地區 樓價, 如美孚,已破頂 創造 六個月新高。 深圳已經創出一年樓價新高, 因為一個月 前 疫情已經受控, 而且復工 。現在是大升前夕。
4. 引刀一快 2020-05-01 12:50:15
深圳樓市旺,係因為阿爺推出咗啲中小企免息低息貸款,啲友仔又借人頭隊埋入樓市,已經開始check得緊好多。