天氣不穩定的小陽春

　　我小時候在澳門， 到了初春三月，就希望相熟的漁船早些回航，因為有機會食到我喜歡的游水黃花魚，而黃花魚離水即死，只有小量儲存在生倉，當時，黃花魚是下價魚，大多數會曬成咸魚，上一輩人話是蒜子肉，咸魚中極品，現在很難考究，我相信無人會將黃花魚曬成咸魚。

　　漁民會揀小陽春的時候出海捕黃花魚，在船上已經開始做加工工作，但最緊要是要有幾日出猛太陽，如果漁民覺得天氣不穩定，太陽時有時無，寧願灣水都不會出海捕漁，他們的概念是遲幾日出海，黃花魚會更大，加工後賣得更好價錢，沒有連續幾日猛太陽，不會將黃花魚變成靚咸魚。

　　除了中原指數連升三週之外，近日反價成交不絕，估計指數會繼續上升，賣樓業主話不是他們想反價，而是財政預算案中顯示未來的供應量會下降，暗示樓價會繼續上升，既然政府打開口牌，唔反價就笨，今次真的是官迫民反，我有時真的不明白，點解香港官員咁老實，一方面出招壓樓價，另一方面話土地難求，未來供應量很難達標，究竟官員們是想壓樓價，抑或想樓價繼續上升，我真的是搞不清楚。

　　在官迫民反之外，樓價不斷上升，怎樣說也應該是小陽春，地產商應該趁機推售新樓盤，但我們只是聽到有地產商話今年會推售幾千個單位，但並不見他們有行動，在新年以後，只有一個小型樓盤推出，銷售成績強差人意，莫非這就是其他地產商不敢推盤的原因，現在雖然是小陽春，但只是一個天氣不穩定的小陽春，龐大的購買力並未獲得確認，如果首輪的銷售成績不佳，以後再推售就變得很困難，所以，大大小小的地產商都按兵不動，無謂蝕了頭注，不過，有不少人不同意我的說法，他們認為連一般小業主都反價，地產商怎會唔反，現在唔賣樓只不過是惜售，樓價再升兩三成，就會有地產商賣樓，或者有地產商因為唔賣樓要付新樓空置稅，升三成回贈返5%俾政府都好應該，所以，在地產商聯袂不賣樓的情況下，樓價將會繼續創作高，我不敢反駁，亦不排除這個可能性，因為如果地產商不賣樓，二手樓在塘水滾塘魚的情況下，的確會繼續上升，不過，地產商現在是不是不賣樓，抑或唔敢開盤賣樓，大家自己理解。