樓價指數連升3星期，不少專家不但確認小陽春到來，而且話影響樓市的不利消息一一掃除，中美貿易戰有和解跡象，利息不但不會上升，甚至會掉頭向下，美聯儲局有機會停止縮表，影響所及，香港樓價不但不會下跌，而且還會創新高，有人問我樓市還有什麼危機，當然有，樓市幾時都會有危機，最新的危機叫呼吸plan 的危機，而且不容易解決，如果處理不當，分分鐘會變成窒息plan ，不但採用呼吸plan 的人窒息，樓市也會窒息。
由於金管局收緊銀行按揭成數，令到一般人不容易向銀行借錢買樓，地產商推出全名免壓力測試的高成數按
揭來解決問題，一般人叫這個方法做呼吸plan ，物業代理話，只要有呼吸就可以買樓，可想而知這個呼吸plan 的稀疏程度，大多數呼吸plan 都是以3年為期，在3年之內，使用者不但可以享受低息，而且仲可以還息唔還本，3年之後，如果使用者不能夠將按揭轉至銀行，地產商就會提幅大約一倍利息，但一般使用呼吸plan 的業主絕對不擔心，他們認為在3年內樓價會有3至4成升幅，要將物業轉到銀行做按揭是輕而易舉的事，3年過去，那些業主發覺樓價並没有如他們想要的升幅，要將物業轉按至銀行是很艱難，不少業主現在陷入進退兩難的局面，有轉按公司負責人呼籲政府放寬按揭，否則，那些業主就會有斷供危機，並且暗示如果有不幸事件發生，政府就要負全責。
我有些少不明白，指數公司負責人表示採用呼吸plan 的人很少，這只是地產商賣樓的gimmick ，如果是真的，樓市並没有危機，但可惜不是真的，所以，大家要想出一個解決方法，否則，斷供潮湧至，會影響樓市，我認為最直接方法就是地產商可以將呼吸plan 延長多2至3年，令到那些採用者可以在這段時間將物業轉按至銀行，效果會比銀行放寬按揭更佳，不過，地產商是不會採用，我只是隨便說說而已。
