|
1. 鳥5 2018-12-20 11:58:05 |
|
早兩日有單新聞 觀塘麗港城 銀主盤出一萬零幾一呎 成交。。。。 劈價潮 都似乎繼續 |
|
2. 鳥5 2018-12-20 12:00:40 |
|
https://youtu.be/XOyZZ-ykVWY |
|
3. Mr. KO 2018-12-20 12:12:24 |
|
It's the Era when you get CASH , You have a say here ! See the rates hike again from Fed and the shrinking of balance sheet from US central banks, CASH KING will return to the town! |
|
4. 唔敢加價 2018-12-20 14:06:09 |
|
消耗全城两千個購買力。下一個大盤要再降價两成，才有購買力。 |
|
5. LC1 2018-12-20 14:36:32 |
|
我諗trade war 最大影響係大陸人，如果大陸人唔同你香港人爭樓，D 樓平三成係正常，因為噤先反映香港人既購買能力，而唔係炒高左之後既購買能力，没錯，升定跌没有人知，不過以香港既GDP 黎講，只要價錢合理，重係好多人會去買樓。我看如果中國經濟調整，香港陰D陰D 噤跌，跌到合乎香港人既付款能力，就會橫行，140 ～ 150 CCL 我諗唔會少過E 個數，因為租金無跟樓價同步上，即係租金亦都未必跟數價調（係跟你個人工黎調），如果買樓收租唔可以比供款，邊個會走去投資，樓平兩成既話，噤應該條數就會balance . 之前急升既假象係因為交投少，而只有零星高價交投帶起個市，就好似股市噤，如果成交少但係價不定上既話，你都知佢企唔住，所以今次樓市調整，應該係睇大部份香港人可以買樓既能力作為底部。而政府同你講就係，50000 ～ 70000 家庭收入，15000 蚊一尺作為基本。 |
|
6. 望東樓 2018-12-20 14:43:30 |
|
呢個係結論係有一個非常重要嘅前設，就係「購買力」並無呢度其他樓評估計咁大。如果購買力巨大，立刻就會還原基本步。
又如果萬一其他地霸緊跟信置用錯價賣樓，咁會唔會誘使今年較早時間用啱價買咗樓嘅超級好友大量咁撻、撻、撻呢？ |
|
7. To 6 2018-12-20 15:06:26 |
|
東哥，都係繼續買定花生睇係最正 |
|
8. QQ 2018-12-20 15:59:58 |
|
係人都扑去買樓既原因得一個，就是住左十年八年後仲賺大錢，但以近年既天花板價入，咁就要怡和大厦頂價出貨，有冇咁理想？喔....有既....可能有ifc價出現 |
|
9. 鳥5 2018-12-20 17:20:51 |
|
在下都仲係覺得， 真實嘅 大跌浪， 都係以 信貸過度為主因 積 冇著褲嘅人多寡 為主因。。。。 呢樣嘢喺高位調頭 係最隱蔽 數據滯後 同埋唔會太張揚透明度極低。。。。 美國如是日本如是 |
|
10. 十郎 2018-12-20 17:27:03 |
|
侵侵不依章法出牌。
四方城睇侵侵 , 已經在打亂章。舉例1: 拘留孟晚舟 。2: 喊老鮑停止加息。3: 叫習大大幫手買大豆。隔離話美國又贏 , 我要從新學習 " 贏 " 字係點解作。
硬好話2019年唔加息 , 2020年仲減息添 , 我認為有可能既 , 不過有一個條件 , 就係來多一次次按風暴 , 即係來多一次雷曼兄弟 , 咁樣你地想執邊條籌呢 ?
|
|
11. 鳥5 2018-12-20 17:27:06 |
|
5/F, 我認同 供款 能力 家庭負債比例 係健康水平 為一個合理之前 不過如果以50個percent 供款能力， 其實樓價 係要返11年 |
|
12. 自我陶醉 2018-12-20 20:03:42 |
|
十郎兄
其實美國佬現在只係死前最後掙扎，以現時全球嘅負債水平，如果再嚟多次雷曼，整個金融體系就會崩潰，千祈唔好以為2008嘅QE劇情可以重演。
|
|
13. 十一哥 2018-12-20 20:29:19 |
|
8月已經出咗喎卵、阿爺冇理由唔知嘅、係都要打隻重章侵侵上、呢D係咪叫引章呢？一隻牌幾個效果、太子女被標參…咁D高官就知home sweet home、叠埋心水為人民服務…好過頻頻撲撲都係鋪條死路、當老襯亂哂章…下下使橫手…攪到越有銀就越唔敢…落注美帝手到之處、屈親都手尾長、有銀梗知香港好、所以今次銀號就有條件唔加息…水湧入多過流出、樓唔冼睇得太灰…借勢調整3幾成先玩得長嘅。 阿爺自己塘水滾塘魚…大過美帝市場3倍、呢劑幫趁買豆、係始終要用、亦等於襟美帝豆農落水…咁上下就比佢抖下氣、下鑊就識驚…會拑下當老襯、其他供應國更冇得搏懵嗌貴D。
|
|
14. 望東樓 2018-12-20 20:50:49 |
|
今日睇到彭博話香港三十歲以下排隊上公屋嘅人士當中，有一半係擁有大學學位嘅。第一感覺係好心噏，但諗深一層，究竟係依家嘅私樓太貴定係一世住公屋呢個offer實在係太大嘅誘惑，令到呢班八十後嘅學士不惜打散、拒絕升職、加班為咗仍然符合資格上樓？（雖則現今一般嘅學士學位已經唔值錢）
都話香港最慘就係班努力上進嘅基層。 |
|
15. 鳥5 2018-12-20 22:58:10 |
|
14/F, 有見地 呢個現象 咪就係由光盛需求 轉變成彈性需求 當樓價跌到佢哋嘅供款能力 三成 呢班大學生又彈性需求就會轉變成為 剛性需求。。。 想一想係咪。。。 如果林鄭十年後 先購居屋 二百萬兩房四百呎 佢哋都唔會排公屋 。。。 我仲係覺得樓價會跌過跌穿08年 即使而家收入大家不變 供款四成先至會 增加返啲實質剛性需求 |
|
16. 鳥5 2018-12-20 23:10:27 |
|
在下好小表態 話個底部幾多 ，因為太恐怖 ，未畀人小過咩。。。基本我係認同汤博士話跌3成细價樓。。。不過係岩岩 寫細價樓爆煲論嗰個湯博士開始計.... 過多幾年 你就知 話畀人聽買咗邊度嘅新樓，等於話畀人聽生花柳, 而家講D人覺得匪夷所思。。。我係理解， 但條數就真係咁行。。。 |
|
17. To 16 2018-12-21 08:28:52 |
|
鳥哥, 都唔係咩匪夷所思, 每月錢莊估價緊縮 2%, 50 個月之後就會變零, 大概都係博士所講的幾年, 東哥講之撻訂, 不如諗吓該煨幾時發生第一宗撻訂(減三成是底的幻想破滅)。 |
|
18. 十三 2018-12-21 10:17:03 |
|
14/F 其實真係好灰, 同好理解D 大學生 我同我老婆夾埋搵十幾個一個月,但想買層樓都買唔到 原因只係因為我地兩個都無家底,全部靠自己,要儲首期加雜費都唔知要去到何年何月 想買樓都要望門輕嘆 |
|
19. 引刀一快 2018-12-21 12:25:45 |
|
今日睇睇凱匯個廣告，終於揣摩到點解起呢個名，原來對象係大陸人，唔知會唔會係希望海航D員工去買呢？ 凱匯，普通話諧音“開會”，買咗佢可以行路去啟德“開會”。 |
|
20. 自我陶醉 2018-12-21 12:50:59 |
|
19樓 引刀兄
咁都得？ 哈哈哈！
咁凱匯個名算唔算係形聲？ 嚟緊個 Downtown 又係咩意思？ 千祈唔好話係會意啊!
|
|
21. 點解起呢個名 2018-12-21 12:58:16 |
|
去開會分分鐘會先被拿下再被監視居住雙規雙開 Downdown? 咩係 downdown? 司機哥哥, 唔該載我去 downdown. |
|
22. 引刀一快 2018-12-21 23:14:54 |
|
Downtown者，“等癱”也。 |
|
23. lc1 2018-12-22 00:54:20 |
|
11F , 睇返 11 年既 HK GDP 只有 現在的 60% ，要香港人搵既錢跌 40 % 才回到 11 年既水平，97 都未有噤樣跌法啦。 |
|
24. LC1 2018-12-22 00:59:20 |
|
14/F 認真諗下 現在既大學生同你所處既大學生有咪分別先感概吧，top 10% 既香港人絕對勁過97 以前搵錢既大學生，問題係香港讀唔到書既人比錢出去讀個野雞大學返黎又叫大學生，讀個副學士再比錢上open u 又叫大學生，即係當年既百萬富翁，今日既百萬富翁，己經係兩個性質，只係同一名詞，絕對無相關，所以你可以慳返D感概。 |
|
25. LC1 2018-12-22 01:16:55 |
|
12F 權力既野，唔係睇數字，曾陰權貪果幾百萬都未到代就坐足七年，CY 5000 萬代晒入袋 以你既說話必死無疑 ，但係佢坐定粒六，借你幾千蚊，你就係債主，借你千萬億，果個其實係惡霸，層次唔同，唔可以同樣諗。 |
|
26. LC1 2018-12-22 01:40:12 |
|
13F D高官就係因為唔見得光先買美國資產，衰左有個退路，走得快，你有銀黎香港又係比人拉洗頭艇，邊個噤豬X做個官都唔方會大，無剎蟲屋既屋對於蟲黎講梗係home sweet home. 中國塘水滾塘水可以好得過美國既話印度一早成為世界第一大國啦，人多好做事文革既思想咪走文革既路，鄧小平一早指出，美國強大既野係中國没有而且要去學，我都唔明中國人均GDP 就只排世界 80位，中國人就自滿起黎，就話襟人地美國，情況就似打工仔覺得老細白痴無料無左自己同佢做野一定餓死一定唔惦一樣，而事實係中國生產食物都不能自給自足，但係覺得全世界無左中國會好唔惦。 sigh . |
|
27. 自我陶醉 2018-12-22 06:46:37 |
|
引刀兄，
你靠害呀？ 等癱搵鬼買咩？ 我最認同盲好話買樓長線必升 (只要夠長命的話)，若然美金好似津幣咁大幅貶值，仲隨時升到你唔信，不如叫 “等嘆” ...世界喇!
哈哈哈！ |
|
28. 向泛民说不 2018-12-22 09:38:51 |
|
引刀，一面抹黑香港樓市，一邊叫人去大灣區，是不是有病。
大灣區和香港樓市肯定是正相關，你追我趕，升是一樣，跌也是一樣。看好大灣區，也是看好香港樓市，看淡大灣區，就看淡香港樓市。
一邊看淡香港樓市，一邊唱好大灣區。肯定有病。這幾年香港樓市升的快，是因為大灣區很多人在房地產賺了很多，有些人突然變了億萬富豪，所以他們來香港買房子就像買菜一樣。----大陸沒有農地概念，所以農民賣了地就變億萬富豪。這當然也是泡沫。 |
|
power great again，當第三次仍然抽不到，代表有千多個實在購買力已經買