當我寫文關於新樓銷售，大多數是會用一Q清枱，但有時候因應不同情况，會用上一Q清袋，例如地產商推出的高成數按揭，以及鼓吹父幹，其作用是一Q清了買家的袋，不過，當我寫一Q清袋，不時會被人修正為一Q清枱，我自少就鍾意打「士碌架」，怎會不知道兩者的分別，一Q清枱我亦試得多，但從未試過147度的一Q清枱，而打「士碌架」通常都會涉及賭博，參與的人都希望清了對方的袋。
在凱匯一Q清枱之後，有老友問點解凱匯與其他小型地產商樓盤有咁大分別，不少新樓盤要賣五成都很艱難，老友唔明白，這是「一Q清枱」與「一Q清袋」的分別，一般小型地產商只能夠推出單幢式或者只有三四百
個單位的新樓盤，就算可以做到一Q清枱，在短時間內很難繼續有單位推出，一Q清枱就變成一Q清袋，就算仍然有購買力都沒有用，物業代理當然知道這個情況，他們不會落力做那些樓盤，如果不減價，只會叫地產商慢慢賣，一定可以賣得哂。
至於好似凱匯那些大型樓盤，物業代理就會非常落力，希望在第一輪銷售能夠做到一Q清枱，地產商會加推應市，吸盡市場上的購買力，物業代理就可以多做生意，從今次凱匯開售做到兩次一Q清枱，信置立刻加推300幾個單位來看，物業代理的策略是成功，如果大家明白「一Q清枱」與「一Q清袋」的分別，就不會話物業代理厚此薄彼，只做大樓盤唔做細樓盤。
