特首林鄭月娥在較早前的答問大會,大聲疾呼話樓是用來住,不是用來炒,更不是用來囤,成班立法會議員都唔識反應,有議員顧左右而言他,問林鄭如何解決住劏房戶的兒童問題,老實說,基本供應都未搞得好,就算現在供應比較充足,但地產商持貨不賣,樓價依然繼續上升,如何令到地產商賣樓這個大問題還未搞好,又如何顧及劏房戶,那些立法會議員都唔知道是否了解香港房地產,不知道現在房屋政策重中之重就是如何令地產商賣樓,增加土地供應還是其次。 不少人認為地產商沒有囤積居奇,所以林鄭不用推出新樓空置稅,其實,大家早已承認地產商在囤積居奇,不過,一般會說地產商睇好後市而惜售,而事實上惜售就是囤積居奇,大家沒有察覺到而已,當全部地產商一心一意惜售,樓價在供應不足的情況下,自然會節節攀升,當大家知道惜售就是囤積居奇,就知道現在樓價不是真正市價。
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