6) 次序錯誤的三辣招
上任政府為了打擊樓市炒家，於是出招。首先是SSD，額外印花稅，其實應該是賣家印花稅，當政府出招時我話錯，我認為這是樓市下跌時才應該出，當時，很少人認同我，直至今年中國股市急跌，總理暴力救市，准買唔准賣，他們才恍然大悟，因為SSD作用亦是一樣，當時，買入後兩年內賣出要付20%SSD，將供應量鎖死，做成樓價飆升。
C.Y.上場，大部分房屋官員都是一樣，發展局鄭局長下台，麥齊光接任，因為租津事件，陰差陽錯才由陳茂波接任，房屋政策才能有所改動，否則，情況一直會壞落去，但C.Y.上任初期，繼續出招，BSD，DSD連環出，但樓價稍跌即升，在政府推出DSD之後三日，我發表了一篇文章，指樓價飆升實為供應不足所致。文匯報翌日隨即以內頁全版作專題報導，三日後，陳茂波單拖見記者，暫停勾地，以招標代替。當時，我認為大局已定，如果政府土地供應足夠，而又落入不同地產商，樓價將會停止上升，不過，仍然會上升一段時間才調整向下。
如果政府堅決打擊炒樓，何需SSD，直接出BSD、DSD便可以。不過，大家亦不要奢望政府會撤招，連限奶令都不會撤，辣招又怎會撤。
7) 八百里分麾下灸
政府打擊樓市，三辣招只是其一，還有金管局的逆週期措施。推出七次，將物業持有人的資金收得很緊，對持有多個物業的投資者而言，特別困難。有官員問我如何應付，我見那位官員的文學水準不俗，於是回應了一句「八百里分麾下灸」，官員明白，這是出自辛棄疾「破陣子」，不過，就唔夠李後主那首「破陣子」出名。我對這首詞與一般人甚至文學研究者的見解不一樣，他們很簡單話，軍隊殺牛火炙而食，八百里是一種牛的名字，好似現在在日本的神戶牛，宮崎牛等，但我認為辛棄疾所講的情況就是一隊騎兵遠征軍，在最初出征每個騎兵都有兩匹戰馬，其中一隻負責運載軍需品，當遠征日久，大約離出發地點八百里，當軍糧缺乏，就會宰殺能力最差的戰馬作軍糧，烹調方法當然是切薄片燒馬肉。
政府收緊物業按揭，投資者資金緊絀，他們唯有在必要時放棄一些物業，當然是放棄最差的，投資者知道，只有在樓市最好時間才能放棄最差的物業，所以，他們大多數在一年前已經做妥了這個工作，我為此而寫了一本書叫「逢三退一」。現在，差不多全部的物業投資者的借貸比率都非常低，不但安全，而且隨時有反撃能力，政府亦似乎有意放寬逆週期措施。當逆週期措施被正式放寬後，樓市的按揭便會逐漸回復正常，物業投資者的遠征工作亦已經完成，雖然不敢說勝利，但最但限度沒有被殲滅，以前被賣走的物業更顯得有價值。
