2) 香港物業市場行節度使制
有人很奇怪，點解物業市場如此凌亂不堪，我的答案仲奇怪，因為當時行唐代節度使制，在殘唐五代十國年代，行節度使制，唔使我講大家都知道當時是非常凌亂。唐玄宗年代，安祿山因為楊貴妃關係，非常得寵，被封為三鎮節度使，有人很奇怪，安祿山只得一個人，怎樣可以分身，做三鎮節度使，原來安祿山做了一份確認書，確認史思明及安慶緒為另外兩鎮節度使，他們即是確認人，但當時叫留後。二、三十年前香港物業市場，不少人在簽訂買賣合約之後，在物業未成交之前，便以確認人（confirmor）身份將物業出售，口語叫摸售，被出售的叫摸貨，就是因為這個情況，物業市場的需求量被高估，地產商加速建房，以至供過於求，97之後，適逢亞洲金融風暴，樓價大跌七成，我們亦為此吸取了教訓，到2008年環球金融海嘯，歐美重創，美國次按危機，類似香港曾經發生過的事，但香港受損輕微，這就是前事不忘，後事之師。
3) 特首的罰酒釋兵權
在五代十國之後，宋趙康胤再度統一中國，取消節度使，行中央集權制，著名杯酒釋兵權在此上演，香港在環球金融海嘯並沒有受到重創，經濟復原甚快，上任特首錯判形勢，未能及時增加供應，導致樓價飆升，於是，效法趙康胤，不過，並不是杯酒釋兵權，是罰酒釋兵權，制定SSD，額外印花稅，銳意打擊Confirmor，誰不知，特首功夫尚未到家，將本來應該在樓市下跌時推出SSD，用作打擊上升樓價，SSD作用是收緊供應，樓價在供應不足之下猛升，不過，在推出SSD初期，樓價曾經下跌十幾個%，但很快便掉頭回升，原來，特首亦有一班fans，見特首出招，深信樓價至少下跌三成，匆匆忙忙將自住物業賣走，待樓價下跌三成後再購回相若物業，特首的罰酒亦沒有罰錯人，那些人其實也是炒家，他們炒樓價向下，我相信他們真正是辣招下的受害者。
