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孤注一擲時最容易做出錯誤的決定

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  我在澳門長大,自小可以出入賭場,見盡賭仔人生百態,從中亦學到不少對日後做生意有幫助的知識,亦可以叫那些是冷知識,不過,亦要有高人指點才會明白,高人之中包括傅老榕三奶,昔日賭場中一個傳奇人物。

  三奶有一次問我們,那些賭仔幾時會最容易做出錯誤的決定,全部冇人識答,而三奶的答案是孤注一擲的時候,當一個賭仔,到了危急存亡,要賭最後一舖,孤注一擲的時候,他多數會輸,因為在賭最後一舖的時候,必定左計右算,遲遲不肯下注,但是很奇怪,當他不下注的時候,他又會估中,最後,他落注,很大機會會輸掉,所以,各位在賭場有一些心大心細,滿頭大汗,遲遲不肯下注的人,可以視他為明燈,買他的對家,贏面相當大,不過,這是折福的事,大家都是不做為佳,將自己快樂建築在別人生死之下,這份重擔最好不要揹,所以,我很奇怪,有一些住在外地評論員怎麼一日到黑希望香港樓市大冧,又希望代理跳樓,業主燒炭,不過,最奇怪的是他並沒有因為香港樓市大冧而得益,只不過是想證明他的預測是準確,使唔使咁黑心。

  回到現實,各位身邊若果有一些朋友在以往,明明可以很輕鬆置業,但是他們偏提出超過一百個不買樓的理由,樓價上升,他們的條件相對被削弱,現在更加上那些辣招,銀行又收緊按揭,他們要買樓就比往時困難得多,但是他們最近偏偏在不顧一切,甚至在財務公司申請二按來買樓,若果有朋友勸告就會反面,在這個情況下,樓價真的是見頂,若果只有一個物業,就應該採取一動不如一靜,如將唯一的物業賣走,閣下與買樓的人情況都是一樣,大家都是孤注一擲,誰勝誰負是很難預計,但如果閣下有多個物業,不妨採取逢三進一,進可攻,退可守,不敢肯定言勝,最低限不會大敗,如果樓市下跌,現在賣樓所得金錢不但有利防守,更加會演變成為購買力,令個人資產增值。不過,如果只得一個物業,逢一退一,又即是孤注一擲,很容易做出錯誤的決定。

 
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1. 楊衛隆 2015-05-02 09:15:03
我認為聯儲局會在今年之內加息,樓市炒家沒有想過加息這回事。受到加息影響,炒家手頭上的貨都變成死貨。發展商必定劈價搶客,炒家會被銀行追數。上車客就更加慘淡,已經供樓供到盡,連老媽的棺材本都拿來做首期,現在加息,用甚麼來供樓? 最慘係加息周期會不停加息,過到初一,過不到十五,斷供已成定局。如今,車已到懸崖邊,上車客要決定,到底是與車共存亡,還是跳車。

上車客用老媽的棺材本做首期,買了負資產。他朝上車客的老媽百年歸老,只能像周世顯在上表中的台詞那樣,一張蘆蓆把屍藏,呀吔
2. HW 2015-05-02 09:46:52
【本報訊】全城瘋搶劏房新盤。市建局夥拍中國海外(688)的又一「劏房巨獻」土瓜灣單幢盤喜點,一層劏八伙,最細單位僅229方呎,挾市區「三球」上車作招徠,經過一連九天收票,有指累積收票逾5,300張,平均32人爭1伙。

唔知博士個女今曰有冇去排隊入飛? 
3. 粉絲 2015-05-02 09:54:24
博士早晨: 我得兩層咁點呢, 亞媽同身邊長輩都話唔好放, D朋友又話放, 放左又買唔返.....
4. To 3 2015-05-02 10:11:37
賣咗9成都買唔返。我有幾個同事2005 至2007 年賣樓等樓價跌,2008 年樓價大跌兩成,佢地都唔買,因為大家都話會再跌三成。結果佢地一直租樓到依家。😭
5. 粉絲 2015-05-02 10:29:38
To 4/F 我身邊都有很多人都是等等等得一個朋友有勇氣再買返
6. 八十後小弟 2015-05-02 10:40:05
小弟有幾位不善理財的朋友,
最近都有買樓打算,
小弟視他們為明燈,
現正考慮三退一
7. 小李 2015-05-02 12:20:38

To: 粉絲

我在香港有兩個物業,國內一個。之前,剛好出辣招前的兩天,我把香港其中一個次優質的物業賣掉。心情就如你所說,想變現再買回一個較優質的物業,可是,買唔番。但湯先生最近寫的文章給予我多少的提點,暫時我都是覺得冷靜下來,觀戰一輪再作佈署。

其實除了買樓,我相信還有很多方法賺錢的。有時候會想,如果香港人全都是靠買賣樓宇和收租來過活的,都幾危險,沒有實體經濟。如果真的不是買賣的時候,不防構思一下創意做點小生意,錢可能賺得更實在更有成就感。

8. 蜕变中嘅懒人 2015-05-02 12:49:25
懶人無經濟學根底,只有小學雞邏輯思維。
孤注一擲去買樓     = 賭博,以危險程度去推論:
孤注一擲去買股票 = 賭命,
孤注一擲去賭博     = 自殺。

攬住孤注穩穩陣陣租樓住    = 交租 + 貶值 = 两頭缩。

前無去路、後有追兵,如何是好?
9. 歷史長河 2015-05-02 13:06:02
8樓懶人兄,解決辦法我以前提出過。 http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML&id=35772#122033
請指數。

小弟身體力行,已於去年底開始逐步在雪梨進貨,目前已有5-10%之升幅。目前仍在掃貨。
10. 蜕变中嘅懒人 2015-05-02 13:07:02
孤注一擲去創業:

每月第一天起到30-X天,先要賺夠租金
30-X-Y天,要賺夠伙計人工;
30-X-Y-Z天,要賺夠成本:包括燈油火臘、折舊、創業成本嘅利息。
30-X-Y-Z天餘下天數賺自己人工,自己人工夠之後,盤生意至可以講有錢賺。
如果30-X天,30-X-Y天,30-X-Y-Z天,任何一項係負數,盤生意可以講蝕硬,如果係正數就两睇,愈接近>15,恭喜恭喜,兄台搏到了。

11. 蜕变中嘅懒人 2015-05-02 13:30:41
佩服9樓歷史長河兄投資眼光及能耐,可惜隔山買牛係極高難度動作,懶人從不敢試。
12. 博士是明燈 2015-05-03 00:07:50
經絡料次季負資產個案「零」紀錄
(成報) 2015年5月1日
  據金管局公布最新數據顯示,負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至0宗後,2015年首季再沒有新增個案,從數據可見,負資產住宅按揭貸款個案已連續兩季消失於市場。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計,次季負資產個案將維持「零」紀錄。


13. 博士是明燈 2015-05-03 00:13:19
博士果然不凡,爆煲論一出,連負資產都嚇到消失咗!真是令人佩服!搞到沈大師都要失業。
14. 奇妙 2015-05-03 02:29:58
湯先生在賭場打滾多年,自然知道用甚麼說話,那些賭徒才聽得入耳(其實係無:我家也有賭徒)。他好心好城先用個煲引起關注,再講到叫班賭仔晤好攪到老豆老母臨老唔過得世,又苦口婆心叫班廿四孝直昇機家長(有D呢亭家長仲會沾沾自喜,以為自己叻過晒其他無俾首期的父母)晤好夾硬幫子女比首期買由政府錯誤稅務政策(金管局除外)所衍生出的細債樓泡沫。我想都係希望他們及時勒馬,以免覆水難收。所謂聽其言觀其行,湯生已力行(最近家族投資紅山),足見其未看淡(事實亦無理由)所有sector的樓市。對香港前景看俏的炒升者,和對前景看淡的炒跌者,湯生的意見亦有參考價值。就讓大家在此場集思廣益吧。謝謝
15. 引刀一快 2015-05-03 07:37:16
To 12樓

又係囫圇吞棗亂出數據,呃細路,最睇唔起你呢種人。


16. 閒人 2015-05-03 14:40:58
最惨係賣左樓之後有錢身㾗 送曬比股海啲大鱷
17. Qqq 2016-08-13 17:35:04
Test