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1. 引刀一快 2015-03-10 08:22:07 |
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2. 山高雲低 2015-03-10 08:32:20 |
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博士: 租務市場是參與者(業主)眾多的市場。彼此互不相識。要施行Cartel，可能性極低。 |
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3. 收租王Tony 2015-03-10 09:15:46 |
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都係果句，如推租管，應先向工商物業推行，全港得益！小商戶唔會被領匯或博士呢d大業主不停加租，小本亦可生存，白手興家，共創獅子山下精神！ 工商鋪一簽5年，咁租客就會放心投資、裝修、咁就會對民生有最好既影響~ 現在一間鋪租40萬一個月，本年每月盈利80萬，扣除租金淨袋40萬， 一年後業主見你咁好搵，加租到60萬，一年後見你又做得住，再加， 老細諗住加人工，點知要俾埋租同預業主加租，打工仔唯有加少d。 租管後一間鋪租40萬一個月，本年每月盈利80萬，扣除租金淨袋40萬， 一年後業主見你咁好搵，都冇得加，5年後儲到2400萬，可以買鋪自己做業主 老細加人工，努力做，鼓勵創業！香港精神！ 租管用工商物業最有用，係咪呢？^_____^ 博士可否分析一下租管用於工商物業的好壞呢？請賜教~ |
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4. Johnny 2015-03-10 09:31:51 |
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除非政府話到明租管系長期永久性既先可能打得低樓價，否則樓價跌時大把人撈貨，等租管取消博升返。 |
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5. 傻人 2015-03-10 09:34:43 |
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果7000個單位，用來養魚。 |
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6. 傻人 2015-03-10 09:35:28 |
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養貓都得。 |
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7. 發噏風 2015-03-10 09:37:49 |
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要樓價下跌好易啫，我相信任何稍為了解香港物業市場的人都知道，在美國大幅加息，樓宇供應量未達標之前，要樓價下跌的獨步單方，就是富人稅，富人稅一出，立即雞飛狗走，而又得到大批租樓的基層市民支持，對特區政府管治是一件好事。 |
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8. 流浪漢 2015-03-10 09:55:30 |
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終於有前文後理了 |
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9. 租管用於工商物業 2015-03-10 09:59:57 |
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好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好 |
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10. 正 2015-03-10 10:02:43 |
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富人稅趕走晒香港嘅有錢佬，令到香港變成一個只有窮人嘅天國式色社會，到時全體市民就可以幸福快樂咁每日係度傳宗接代，日日做愛做嘅事囉。 |
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11. 經過此地 2015-03-10 10:04:53 |
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「而政府提出由按揭保險協助補地價計劃，將會令居屋市場內的七，八萬個空置單位陸陸續續釋放到租務市場」何來七、八萬個居屋空置單位？博士太富貴啦，唔知小民情形。 |
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12. 唔明呀貓 2015-03-10 10:07:01 |
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昨天我請教各位脫苦海提出賣盤變租盤，租金未必大升，因此點正好抵銷準買家變租客。湯博士今天便提出了。
當然我明脫苦海講嘅好多嘢係不是太準，我都明香港住屋需求大，但只就多咗人買唔到樓租金就會飆，是不太合邏輯，，， |
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13. 支持共產! 2015-03-10 10:12:50 |
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支持共產! |
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14. A仔 2015-03-10 10:13:53 |
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老實說，博士近期D文九 up 居多，當閒時當茶餘飯後睇下就 ok，不用太認真看 |
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15. C奶仔 2015-03-10 10:21:42 |
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博士，現今香港市場極為透明，你招「驚方」唔 work，唔好爭係一味靠嚇，否則最後只會將自己的招牌蒙上污點 |
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16. 大家有何高見 2015-03-10 10:22:11 |
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18. Sam 2015-03-10 10:30:00 |
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我估計如樓價及租金都不能壓下，財爺下招出的一定是富人稅。 |
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19. 哈哈 2015-03-10 10:47:45 |
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肥狐狸又露出大尾巴。km |
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20. 老作家 2015-03-10 11:00:42 |
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日作夜作又老作，無非只為樓價落 什麽葫蘆什麽藥，看官一望已明確 |
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21. 辣招挫交投 細價樓續乾升 2015-03-10 11:34:23 |
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辣招挫交投 細價樓續乾升 經濟日報 – 4時前【經濟日報專訊】金管局上月底進一步收緊按揭後，二手交投急挫，但多個細價屋苑造價續創新高，沙田第一城兩房單位剛以468萬元易手，創同類單位造價新高，令市場乾升現象更明顯。 3月份多大型屋苑成交量急跌，以沙田第一城為例，本月至今暫錄7宗成交，兩房平均造價仍穩企400萬元以上，其中1座高層D室，實用面積327平方呎（建築面積395平方呎），剛以468萬元易手，實用面積呎價14,312元，創屋苑兩房單位造價新高紀錄。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，同類型兩房單位對上高價紀錄於1月份創出，當時造價445萬元，1個月間新紀錄再推高5%。 二手轉靜 用家選優質戶入市 美聯物業沙田第一城營業經理吳嘉權表示，上述單位有裝修及望開揚河景，屬屋苑優質單位之選，故造價相對較高。買家見上址無窗台，加上裝修雅致，故不惜高價承接。 原業主於2011年1月份以約242萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約226萬元，持貨4年升值約93%。代理指出，近日二手氣氛轉靜，用家入市往往選擇優質單位入市，故上述望河景單位能逆市創新高。 除了沙田第一城外，多個細價屋苑相繼錄得高價成交個案，例如屯門新屯門中心3座高層G室，實用面積455平方呎，屬於兩房間隔，由於單位內籠連簇新裝修，故吸引買家以395萬元承接，實用面積呎價8,681元，創屋苑呎價新高紀錄。 將軍澳新都城 呎價15096新高 另外，將軍澳新都城2期6座高層C室，實用面積363平方呎，連約225呎天台，剛以548萬元易手，呎價15,096元，創屋苑呎價新高紀錄，較上月所創舊紀錄13,994元，高出8%。 事實上，近日逆市創高價的單位多以面積較細的單位為主，例如元朗好順意大廈B座高層3室，實用面積約268平方呎（建築面積約354平方呎），剛以 300萬元易手，呎價11,194元，無論造價及呎價均創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2011年以148萬元購入單位，持貨4年帳面升值1倍以上。 另一方面，據EPRC經濟地產庫資料顯示，紅磡獲利家大廈高層D室，實用面積僅156平方呎，與劏房面積相若，剛以222.5萬元易手，呎價14,263元，比同區大型屋苑呎價還高。 業界人士指出，金管局出招後，買賣雙方即時陷入嚴重拉鋸局面，細價樓業主持貨仍強，故肯減價的業主不多，優質單位甚至創新高價，預期拉鋸局面會持續一段時間，直至小業主肯調低叫價，或者銀行加息，局面才會有大改變。
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22. abc 2015-03-10 12:02:08 |
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多得博士轉軚睇跌,淡友們仍然可以快樂地等樓價大跌,繼續為租賃市場出一分力! |
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23. 師奶仔 2015-03-10 12:06:22 |
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大陆房地产各大城市,多年像直升机速度飛昇,國家用了諸多行政手段,都禁吾落. 一切由市场控制, 国家经济下滑, 最重要的是, 全国关联各省房产証拥有者的名字. 尤其打貪行动没完没了下,人人自危.
香港学阿爺实施行政手段,也是一样徒劳无功, 治标不治本的山埃. 著实令人失望. |
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24. 蜕变中嘅懒人 2015-03-10 12:30:53 |
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博士講過好多人唔明租管好處同壞處，遲啲會寫文章分析吓，懶人等咗好耐都未見有真正深入研究租管嘅文章出現，有嘅只係泛泛之談，懒人生於租管年代，數十年來歷盡租管好壞處，亦見盡管租衍生嘅社會狀況，當年亦因無錢請律師、要親上庭收樓而硬刨租管法例，有幸赢了官司，但多年來部分記憶己糢糊，而且以草根階層睇租管同富人睇租管當有異同之處，好希望可以印證吓，博士近來文章侧重打擊细價樓問题，出發點己愈發清晰，有心人應該收到，但有關租管就言詞閃縮，讚成與反對之間，立場似有若無，然而又多番提及，博士不如斬釘截鐵，盡吐心中情，免各網友無所適從，令三儍前輩欲言又止多番規避，博士往日灑脫無畏形象，仍深印在懒人及網友心中未減絲毫。 |
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25. middle middle class 2015-03-10 12:33:37 |
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上次博士的細價樓文章引發極大迴響，市場未能心領結果引發金管局粗暴介入。 今次租管文章希望可以修成正果，否則我們的政府又唔知會做啲咩儍事！
話時話，近排博士的文筆用字，很有點兒羅十䓤的影子. |
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26. 冷眼旁觀 2015-03-10 14:32:35 |
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人有了利之後便想求名，但觀其表現，除了最熟識一本三國演義之外，對時事、歷史、學術、通識等所識無幾。須知名氣並非靠有錢就能達到，還要看其人有多少學識內涵的。 |
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27. 自彈自唱 2015-03-10 15:08:23 |
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日日班台柱呢度撐場 |
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28. 中原 2015-03-10 15:54:29 |
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re 27 你講緊 亮X 師XX 引XXX 蛻XXXXX law xxxxxxx 果幾個 ? 有班數據派師兄都走曬 |
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29. Sino Tom 2015-03-10 18:36:59 |
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科技會變，但人性不變。所以歷史會重覆出現。今次樓市下跌，可能像07年後股市一樣，長期反覆向下，將大家的投資信念摧毀。 |
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30. 蜕变中嘅懒人 2015-03-10 20:01:07 |
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SINO TOM 兄
長期向下嘅係銀纸嘅購買力，將人嘅信心摧毀，你有無聽過芽菜指數？ |
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31. 魚蛋仔 2015-03-10 20:20:20 |
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芽菜指數我知，五年前2元一斤，2年前5元斤，今年農曆年後7元斤。死未！ |
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32. 蜕变中嘅懒人 2015-03-10 20:55:34 |
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TO 31樓 魚蛋仔兄
兄台真叻仔，芽菜指數係真正反映最低生活指數，以前懶人细路時生活困難，菜貴之日食唔起就買芽菜食，因為最平，廾多年前幾毫子一斤，一路直缐穩定上升從未跌過價，SINO TOM兄話嘅長期反覆向下嘅係銀纸，請計計銀纸購買力10年、20年缩咗幾多，TOM兄。 |
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33. Sino Tom 2015-03-10 21:01:34 |
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80年代黃金大牛市爆破，長跌至二千年，摧毀了大部分人的信念，當時我去銀行買金幣，職員以為我儍左，話無乜人買㗎喎！ 97港樓牛市完結，不斷反覆向下，期間許多人撈底，無事變有事，結果跌到你唔再信樓為止，摧毀了普遍人對物業長升的信念。直到06、07年樓宇供應不足問題已浮現，很多仍不信樓市將會回升。 07年港股爆煲，過去幾年大家只懂買樓，不敢買股，買股票猶如儍仔，到今天股巿仍無復當年勇。 牛市在群眾極度樂觀時死亡，熊市在群眾悲觀時誕生。每過一段時間，當時得令的投資項目就會轉一次。今期旺了樓，下期就旺股票或其他投資工具。看看07年至今的美國，便正正上演了樓股周期大逆轉。 當普通人都以為買樓是有賺無賠時，你仲信買樓必贏？唔通發達真係咁易？請記住社會上大多數係窮人。請各位清醒D啦！ |
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34. 地盤佬 2015-03-10 21:08:22 |
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人性係不變。個人經驗，人係好容易被主觀願望主導分析，幾乎每個首置人士都會經歷一段幻想自己執平貨嘅時候，呢個時候會變身做樓市先知，忽然有能力估頂，仲要咁啱得咁橋好客觀咁分析到樓市短期內就會大跌，而經過幾年跌市後樓市長遠又必升喎，結論係最著數最好彩最醒目嗰個就係勉強有能力而又未買嘅自己，就快有平貨執可以大賺一筆。呢個人性係不變嘅，就算買左樓，都會幻想自己中六合彩，仲要咁啱係金多寶，成日要諗錢多得濟唔知點駛，真係煩死！ |
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35. 引刀一快 2015-03-10 21:16:09 |
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36. 益街坊 2015-03-10 21:56:29 |
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33楼细路湯，如果樓價五月爆煲，我就砌七煲湯益街坊，到時益埋你點話。 |
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37. Sino Tom 2015-03-10 22:12:06 |
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多謝曬！我好嚟味！ |
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38. 蜕变中嘅懒人 2015-03-10 22:54:12 |
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TOM 哥
兄台確係没有最淡，只有更淡、或者勁淡。 買樓痛苦指數兄台應該好明，唔使多講。 有無聽買樓快樂指數？
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39. 地藏 2015-03-10 22:58:51 |
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Sino Tom 兄, 在下深感讚同你的投資哲理。絕大多數人都有偏見，會找出理據去強化自己的觀點同現時利益處境。所以，如何爭論也無結果，歷史自會定論。至於在這裹的師兄大多有豐富的投資經驗，風險管理也必充分做好，以防萬一。故Sino Tom 兄不用介懷別人的意見與己不同。 |
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40. abc 2015-03-10 23:03:23 |
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我都同意發達冇咁易和大部份都係窮人。 所以冇樓而又想買樓發達的淡友更加難！ 所以做收租佬發左達的只佔極小數人！ 繼續做多幾年淡友吧！ |
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41. 魚蛋仔 2015-03-10 23:13:06 |
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見懶人和各師兄對牛彈琴左很久，隻牛都冇咩反應，彈琴的師兄都要想想如果繼續下去都係浪費時間。其實聰明人都應該想想在香港的超級富豪，中富豪有边一個不是靠房地產發達的？一 |
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42. 引刀一快 2015-03-10 23:35:30 |
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43. 蜕变中嘅懒人 2015-03-10 23:42:08 |
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TO 41樓 魚蛋仔兄
其實好淡睇法各有不同，各有各自盤算，對方睇淡自己睇好亦無必要說服對方，或者自己亦無須被說服，但在良性辯論中可以冷静分析，取對方長處以補己之不足，係一项喧嘩辯論中嘅一項重要沉默工程，TOM兄係一個值得好友交流嘅對手，懶人相信TOM兄心中亦有得着，懶人係咁諗法。 |
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44. Joe 2015-03-11 00:15:25 |
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Tom兄竟拿80年代黃金、97年樓市和07年美國樓爆煲來比較現時樓市....
實在太恰當了，真的令好友極度驚慌，惶惶不可終日，請Tom兄保持在這兒發聲，以當大家的明燈。
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45. 蜕变中嘅懒人 2015-03-11 00:24:52 |
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世界輪流轉，TOM兄同淡友兄现在係博士嘅忠實粉絲，好友变成唱反調。
果真天下大勢久分必合、合久必分。 |
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46. Joe 2015-03-11 00:45:19 |
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政府持續的辣招、湯生的爆煲論、樓淡言論的此起彼落，皆延遲了樓市爆破的可能性，減低了週期內的波幅，令樓市在安全的通道內保持緩緩上升，也屬好事一件。
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47. 引刀一快 2015-03-11 00:53:49 |
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懶人兄
依傢係大時代，乜都可能發生，睇到Q房网來港呢單新聞，我都調翻轉頭做好友。 如果講市況，我仲係睇淡，自由行被班暴徒打擊咗，本來已經收水，依傢借傷成毒銷售會明顯下滑，我唔單止成日喺大陸，上上落落一樣睇到好多情况。 |
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48. yy 2015-03-11 01:13:17 |
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私樓約120萬伙，空置未到四萬，何解居屋有七、八萬個空置呢？現在有"白居二"二手市場熾熱，何故要讓幾百萬元閒置而不變現呢？湯生又玩"隨口秘笈"乎？ |
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49. 蜕变中嘅懒人 2015-03-11 08:27:15 |
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TO 47樓 引刀一快兄，早上好。
兄台話：（依傢係大時代，乜都可能發生，睇到Q房网來港呢單新聞，我都調翻轉頭做好友。）
懶人話：立場轉变多出於利益考量，上至達官貴人、下販夫走卒無一例外，兄台轉態做好友，博士轉軚做淡友，亦在此框框之內，懒人自稱蜕变當然亦會看風駛舵，隨形勢而變方可於劣勢中自保係千古不变硬道理。
博士突然轉軚硬推 "细價樓爆煲論"、"財仔危機論"、至今嘅"輿論迫政府出租管論"，隱藏着合理嘅原因己露出端倪，政府智庫高位或正虛位以待，智者網友早漸聞風而退，果真天下大勢分久必合，合久必分，合與分皆受時機趨生、利害考量，千古一轍。
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50. 過客 2015-03-11 08:31:19 |
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間唔中上大陸做嘢，呢排發現啲大陸人唔多like啲香港人，當發現我係香港人就冷嘲熱諷一番，真係唔係好現象。 |
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51. Teresa 2015-03-11 08:33:11 |
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其实那些一人公屋的呎数真的可䎵、長者辛勤大半世、那些呎数真的会住出抑郁症來，有些須要人照顾的，俾咁多錢老人院赚、為何不把長者公屋弄大些、等他们安享晚年 Teresa |
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52. 蜕变中嘅懒人 2015-03-11 09:29:58 |
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引刀一快兄，再講
兄台話：（依傢係大時代，乜都可能發生，睇到Q房网來港呢單新聞，我都調翻轉頭做好友。）
引刀兄現在睇到咁重要情況，內地香港两地政府應該更早己有籌謀，而內地業界早收風先步處，引領內地資金來港不論價買物業、又可以識途老馬優勢幫香港人買內地平樓，如今睇Q房网來港確係早着先機，香港人買內地平樓係有助內地經濟；但內地資金來港不論價買物業如今就係火上加油，政府見博士爆煲論未竟全功，金管局突一再出招壓樓市，博士先領功後補鑊、再藉詞輿論迫政府推租管護航，算得上係司馬昭之心，懒人陰謀論博士大力呼籲單單只壓細價樓同出租管單管细價樓、係自保枱底協議，當然無根据及單憑强烈感覺而推測，博士作李下整冠舉動之前，應已有心理準備受懷疑或安全可能有威脅。 |
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53. 亮劍 2015-03-11 09:43:32 |
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呢排好多人談租管，以下係愚見：
1 若是吉屋大把，鎖匙盤一大堆，咁實施租管來托杉？
2 每一個單位的外在及內在條件，都有所不同，因此租管若要執行，應該係限制業主加租幅度，同埋強制原本的租客有優先權以市價續租，咁由今日開始，如果小業主有楼出租，佢唔攞到個價盡，他肯定细個嗰陣上数學堂瞓咗覺，因為今日的價會影響以後的價。
3 呢拾多年小業主通常以全包出租單位，但在實施租管後，小業主應該要租客交管理費，因為：A 管理費無得扣税，而且果D半新舊楼，又會所又泳池，每呎管理費要你 3.X，叫有良心；B 因為有最低工資，管理費加幅少過通漲的機會，幾乎係零……
4 第二時業主不會再提供任何「道具」，或在租约寫明呢D「道具」，乃暫借形式供租客使用，咁即係第2時你租客家电有壞，請貴客自理！
5 實施租管後，那些業主會嚴選租客，呢七八年有D業主已經要準租客提供公司任職証明，以核實你能夠交倒租，打後就算你嗰件係沙一395，亦會訂定以下條款：「任職公司要提供担保，保證租客準時交租」！
6 同實施打房政策一Q樣，對上幾年無實力者不能買楼，同一道理在實施租管後，就变成只有交「贵租」能力的租客，才能租倒楼，有理由相信租管有同市值租金掛勾條款，即最高加幅随時會变成最起碼加幅，與香港的公用事業有利潤管制变利潤保障一樣。
7 外籍家庭傭工同我講，她們頭嗰年的人工，有6成入袋要偷笑，因為要畀中介過水濕腳。如實施租管，咁應該有D「 無良業主 」會要求租客在續約時，要揾地代「辦正手續」，地代收費當然不菲，至於地代真正落袋有幾多……你懂的！
8 我绝對有理由相信，實施租管後，實質租盤應該會有所減少，地代為了求盤，咁第二時業主出租物業可免佣，而地代無奶油同你白做，咁本來呢半個月佣，就由租客硬食，亦係「 合理安排 」！ |
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54. 路人 2015-03-11 09:45:31 |
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To 49/F
你嘅意思係話湯生出賣追隨佢嘅大好友，以換取政府高位 ？ |
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55. 好文重溫 2015-03-11 09:56:09 |
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樓市冧，香港亦冧
湯文亮博士 紀惠集團行政總裁 2012月10月1日 |
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56. 奇奧貓咪 2015-03-11 10:13:58 |
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to 50F Ching,
請唔駛太介意，，，在下工作每天跟global offices合作同開會，發現內地人對幾乎所有的他國民族都係抱或多或少的蔑視態度，有啲私低下講，有啲公開發表。
我當然明佢地不滿港人對我地本身都無好處。只係真心覺得我地亦無需要太介懷而甚至太屈就自己。屈就咗唔見得佢地會 appreciate 的 |
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57. 惜緣 2015-03-11 11:15:56 |
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To 52樓 懒人兄
早晨！
博士曾經有篇文章提過，幾年前有人建議博士拿幾億去買幾佰個屯門細價樓，博士說過佢唔揾草根市場的錢。單憑呢件事，我們應該相信博士的為人，亦相信博士是為香港整體利益出發的。
再講，幾日前有網友話，在下撐博士是否因為在下同博士有利益關系呢？在下只是在去年5月31日晚的網友聚會中見過博士一面，只是同博士交談了兩句，唔通咁樣就同博士有利益關系？
面對現時大是大非，大家應該放下小我，完成大我。 |
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58. 宅心仁厚 2015-03-11 11:32:53 |
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道德高地，從不是商人的杯茶。識時務者才是他們的硬道理 |
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59. 美元沒落，人仔取而代之 2015-03-11 11:47:16 |
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要對內地同事好D，香港好快玩完，有樓好放。 據路透社報導，中國人民幣跨境支付系統(CIPS)將於年底前正式推出，預計最快將於9月或10月推出。CIPS的推出將促進人民幣在國際支付中的使用。 消息人士向路透社表示，中國已選擇20家銀行參與人民幣跨境支付系統(CIPS)。一位參與此事的高層銀行業消息人士稱：「CIPS現已就緒，中國已經選定20家銀行參與測試，其中13家為中資銀行，其餘為外資銀行分支。」 上海清算所董事長許臻曾表示，人民幣自由兌換，回流到中國市場需要一條路，CIPS就像是一條對境外人民幣支付清算的高速公路。目前這條高速公路已經基本建好，只待最後不斷的完善和演練。未來的實質性進展，還要等央行具體披露。 人民幣跨境支付系統（CIPS）建設目標是保證安全、穩定、高效，支持各個方面人民幣跨境使用的需求，包括人民幣跨境貿易和投資的清算、境內金融市場的跨境貨幣資金清算以及人民幣與其他幣種的同步收付業務。 CIPS的主要功能包括連接境內、外直接參與者，處理人民幣貿易類、投資類等跨境支付業務，滿足跨境人民幣業務不斷發展的需要；採用國際通行報文標準，支持傳輸包括中文、英語在內的報文信息；覆蓋主要時區（亞、非、歐、美）人民幣結算需求；提供通用和專線兩種接入方式，參與者可自行選擇等。 |
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60. 股市收叻仔 2015-03-11 11:56:36 |
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》當普通人都以為買樓是有賺無賠時，你仲信買樓必贏？唔通發達真係咁易？請記住社會上大多數係窮人。請各位清醒D啦！
小弟所見香港其實好多有錢人，不過物以類聚，高登仔當然係有相反結論..... 另外，上市公司管理層屈小股民偷公司錢既方法可以廿寫幾本書，每年出一本都得，但投資物，業發展商同AA屈下手既方法唔多，最多都係高溢價同管理費，要留意的事，4張A4紙寫完。
香港發展左咁多年，可以退休唔使成為子女負擔的人，多係買物業，買股票的，電盈，匯豐，都殺不少股民，連2800, A50, 內銀等都唔見得可以用來退休。
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61. 起底 2015-03-11 11:57:44 |
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To:57/F 惜緣兄
如無記錯，X氏家族係靠放數同埋賭錢起家，可以話係要推啲草根階層嘅窮人落18層地獄先能夠發達，惜緣兄又何必為虎作倀呢！ |
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62. 惜緣 2015-03-11 12:09:17 |
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To 61樓 兄台
都係嗰句: 路遙知馬力，日久見人心。 |
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63. 蜕变中嘅懒人 2015-03-11 15:24:00 |
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惜緣兄，
每個人都有堅持或轉軚嘅原因及自由，發表言論受讚赏、冷落或批評閒事一宗矣。
天在轉、人在变、適者生存。
管理他人數百億物業、正苦施壓、主子有命，人在江湖又當如何？ |
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64. 引刀一快 2015-03-11 16:58:08 |
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懶人兄
“懒人自稱蜕变當然亦會看風駛舵，隨形勢而變方可於劣勢中自保係千古不变硬道理。” 正正就係千古不變嘅硬道理。 大勢係經濟低走，但係大陸土豪嘅人數同資金都夠晒玩起香港樓市，Q房網依傢喺大陸同搜房搶位落地。講就係話趁樓市淡靜便于擴張，但係做得過江龍，一定胸有成竹，我係以此推斷會有大陸資金因應房産稅出臺而出逃。 李峻銘先生早前提過香港出房産稅，哇，呢度班師兄馬上暴動............
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65. 打工仔 Andy 2015-03-11 17:05:18 |
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66. 引刀一快 2015-03-11 17:12:58 |
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係呀，依傢週圍收購中小型地産行，高薪挖人。我過一排經深圳揾揾師弟食飯，睇下咩環境。 |
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67. 打工仔 Andy 2015-03-11 17:16:25 |
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68. 狗頭貓 2015-03-11 17:29:15 |
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觀乎新聞反水貨客人士 , 到人家私人商鋪趕客 , 向拖行里車老弱執行家法 , 聲音是大 , 卻來來去去都是同一批人 , 只屬小眾 . 政府應心裏有底 , 多少比例人住公屋 , 多少比例人租屋 , 多少比例人住私樓 , 少眾的聲音要分清 , 沒有義務令人人滿意 . 反而基建正開turbo , 用錢如放血 , 設法打殘樓價 , 破壞經濟 , 乃下下之策 . 這幾年房策之多之亂 , 亦使長期投資者心寒 , 已不能和當年英治時不動如山般政策同日而語 ！ |
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69. 惜緣 2015-03-11 17:45:47 |
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70. hkisland 2015-03-11 17:55:28 |
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71. 大寶二寶 2015-03-11 18:28:02 |
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72. 地下層 2015-03-11 18:48:39 |
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政府係無意改善香港人的住屋問題架, 貪僧果十年貪嘅只係小利. 佢唔想好似英國佬咁起多d 公屋令自己留芳百世咩! 啟德快極都要十年後才完成, 工人又唔足夠, 起好了一部份又要分俾新移民家庭, 分資源嘅時候就 "兄弟;一家人" 咁搬出來兇人, 點解要俾香港人人有屋住呢??? 炒爆都好過炒冧, 冧之前遍地黃金有本事嘅咪執囉.
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73. 地下層 2015-03-11 19:59:41 |
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一般打工仔要有一間自住一間收租都要有天時地利配合否則咪一間換一間咁多,好似我親戚當年俾人高價收購間唐才可以有4間收租, 經歷97年都不動如山地過退休生活. 如果沒有條件的...... 只有食X
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74. TO 56樓 2015-03-12 00:19:44 |
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是呀, 佢地D民族主意很高, 但唔知点解, 又千方百計到別國生仔移民
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75. 打工仔 Andy 2015-03-12 00:29:39 |
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76. 引刀一快 2015-03-12 01:42:49 |
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To 52樓 懶人兄
不要想太多，寫明嘅可以估下，冇寫明嘅，亦係估下。 你睇到嘅現象，你解釋得通。 但係，亦可以解釋為引刀一路講緊嘅嘢開始浮面（這裏不詳解，免得有人覺得我挑釁） 亦可能，兩樣都有，事實比想像複雜。 既然如此，唯有大家一齊斷估。 |
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77. pp leung 2015-03-12 02:33:40 |
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波羅飽指數我知，40年前1毫一個, 30年前6毫一個, 20年前1.5元一個，10年前3元一個，5年前5元一個, today 8元一個. 死未！ |
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78. 引刀一快 2015-03-12 03:07:21 |
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79. 甘比 2015-03-12 10:11:18 |
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The cheapest bread sale at Starbuck ask 15 dollars. |
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80. 流浪漢 2015-03-12 13:14:47 |
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我樓下波羅包賣2.5。 ^_^ |
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