買到居屋未必一定快樂

　　很多人或者會很奇怪，點解政府在樓市高企的時候推出居屋，有人問我這條問題，我反問，如果不是現在推出居屋，什麼時候是最適合，問我的人唔識得答，我亦唔識得答，其實，政府在什麼時候推出都是一個錯誤的決定，在樓價低的時候推，就會令到冰冷的樓市雪上加霜，地產商已經賣唔到樓，政府還七折賣居屋，即是叫地產商去送死，以後，政府就會做埋地產商，官員們可能認為唔錯，這是一條龍服務，而且在三幾年間就會追到星架坡，超過八成半人住政府的物業，沒有地產投資市場，人人都開心，如果將這些訊息放在通識教育，咁樣就真的是死得人多，香港在不知不覺間變成一個半社會主義地方，我相信大部份香港人都不願意香港變成半社會主義，所以，在樓市低迷的時候不應該推出居屋。

　　從CY講到居屋時表情，我相信CY與及大部份官員認為現在樓價高企，是推出居屋良機，這點我不敢苟同，既然樓價高企，就算政府唔再出招打壓樓市，利淡的消息未出現，樓價都會向下調整，萬一政府不察，認為炒家仍未滅絕，再出招打壓樓市，或者，美國因為講加息講得太耐，恐怕冇人會相信加息，認為美國政府只是不斷發出謠言，毅然加息，如果兩者同步進行，香港樓市向下調整15至20%是少不了，到了那個時候，難道CY及主要官員認為買了居屋的市民會很開心，其實，市民是非常激心才真，因為樓市轉弱，地產商為求去貨，減價的幅度可能比跌幅還要大，而買了居屋的人見到所付出的價錢根本可以買到同樣面積，質素比居屋好的私人樓宇，CY想幫他們變成害了他們，雖然不是CY本意，但結果都是受到買了居屋的人唾罵，正式是陸雲庭睇相，唔衰攞嚟衰。

　　今次居屋只得二千一個單位，估計有十萬申請表，成功率2.1%，那些抽到的人未必有心買居屋，他們大多數抱著博一博心情，但抽到又唔知點算，買又驚，唔買又唔抵，從抽到的那一刻就已經不快樂，問吓身邊的朋友，大多數會說居屋買唔過，不過，他們自己亦有申請，這比較令人費解，如果唔問，自己決定買，以後就會擔驚受怕，萬一政府出招點算，加息又點算，如果那人話很快樂都冇人會相信，但真實情況又可能不是如此惡劣，政府可能預計未來多年都不能夠提供足夠土地供應量，市民負債比率不高，就算是加息亦可以頂得主，樓價還有20至30%上升幅度，所以才夠膽推出居屋，官員們估計，買了居屋的市民不但很快樂，甚至會多謝CY及主要房屋官員，不過，唔知道官員們的如意算盤是否能夠打得響。