當然反對，係誤導性假設。其一，“平均”并不能反映實際情况……
我自己親自問過身邊朋友以下問題不下百次：
1 甚麼是同業拆息？(hibor)
2 1個月H現在做幾多厘？(0.24%)
3 如果借一球，分30年还，咁實際供1 厘同2.15厘，分別每月要还多少楼貸 (3,216.40/3,771.66)，而佢哋嘅本同息分別係多少？(76%/24%；55%/45%)
4 你知不知乜嘢係QE or 量化寬鬆？(兩者一樣，都係揼錢出街)
你可以不同意小弟的数据，因為私楼業主同公屋居民的落差實在太大，如果兄台有懷疑，你可自己做民調。
其二，“ 而居於自置房屋 ”完全可以係傳承、摩頂買、或者係同經濟無關嘅高薪者……
點解我話居於自住私楼的業主，經濟常識比較多，最主要的原因係你要去問銀行贷款買楼，每個月都要揾錢去供楼，咁你就要焗着留意利率走向及財經消息，那麼經年累月累積下來，他們當然俾乜都有政府睇数，自動有政棍同你爭取，住喺公屋嘅人識多D經濟啦。
唔駛，大陸經濟唔好香港就分分鐘扳機，而大陸經濟問題正係一步步露出水面，大陸經濟唔好就已經黑天鵝……
引刀兄你睇大陸經濟好淡下，而小弟亦不能抹煞你呢次講得對，但你都應該知，中央其實已經在幾年前開始收縮信貸，加存款準備金率，以應對楼房過熱，咁要是今次大陸楼真的發生塌方事件，那麼習總會係加存準金同加貸款息加一腳；一或反其道而行去救市呢？
而且對上十年大陸楼普遍升咗十倍八倍，不少地方的空置率達雙位数，泡沫爆破真的有可能，反之香港對上幾年的落成量平均都是1萬伙咁上下，整體空置得幾個%，不可同日而語，你大陸楼炒到坐火箭，我們香港只是踏单車，那為何人哋死，我們要墊屍底先？？
如果發展商代付SD，咁我就一定要發展商俾個等同SD金額嘅優惠我，明顯佢地俾得起喇……
香港一手楼定價機制分幾類：
1 真正益街坊價盤，例如天璽，就算攞唔攞倒發展商SD折頭，都係抵嗰隻，但呢啲盤，絕大多數只限貴到痴線嘅大碼楼。
2 同一楼盤計，開放式、一或兩房係市價，因為SD無乜回贈關係，因此想拉低入貨平均數，就要自備首置人頭；反之三或四房不单均呎價比較平，SD仲有得打折，最合收租佬、大陸客及換楼人士胃口。
3 有得回SD之外，仲可以用各式各樣回贈某一百分比俾你，做到買者有份扣、均呎價相若的楼盤，通常係貴夾唔抵，不過呢盤的銷售佣金比較高，你向地代打爛沙盤問到篤，不排除回多幾隻，那麼用埋首置人頭去買入，真的慳番唔少 。
請注意「發展商俾得起，同俾唔俾你，」係兩碼子的事。
如果心怡嗰個盤，係賣緊6M以下上車貨為主的話，我唔理你均呎價圍幾多；啲单位幾咁的骰；個則幾咁含引痴孖根……你走去問發展商攞 DSD及BSD回增，咁你不如慳啲，我費事你俾人小露寶！
