論發水，政府何必厚此薄彼

　　消費者委員會對於新樓盤銷售入票情況有不滿意聲音，認為入票水分極深，使買家認為樓市是處於狂熱期，可能會做出錯誤的決定，有必要管制發水票，地產建設商會當然不服，什麼是發水票，那些是真金白銀的本票，並不是不能過戶的支票，而且，中簽的人九成九都會完成交易，唔似得政府的港人港地，甚至白表政策，入票雖多，放棄中簽的人亦多，所以，消費者委員會如果要挑剔，首先就要挑剔房協等公營房屋機構，因為公營房屋機構的入票率，比私人物業市場高出很多，換句話說，公營房屋的發水程度，比私人物業市場嚴峻得多，消費者委員會唔管公營而譴責私人樓宇買賣，似乎有偏頗，而在私人物業市場，無論買家抑或賣家，大家都知道所承受的風險。故此，政府亦不需要大費周章管理私人物業市場，這可以說是冇事無搵事做。
 
　　其實，以任何形式買賣樓宇都會有發水情況，以入票抽簽就會做成入票多，現在叫做發水票，若果以先到先得，這亦是很久以前做法，就會做成人多排隊，只要人多便有著數，到最後，做成集團壟斷，有人便會說這是不公平，只要樓宇熱賣，任何形式賣樓都是不公平。其實，任何方法只要大部份人接受，遊戲規則又公平便可以，這叫做家家有求，政府只需制定遊戲規則，做好管理便完成責任，至於投資者賺蝕，就由各投資者分別承擔好了，如果要管發水票，幾時輪到管樓宇買賣，首先，應該管制股票市場。
 
　　現在，逢有新股上市，很多時都會大幅超額認購，財務公司，金融機構都會借錢給申請人認購，做成大幅超額認購，大家亦認為這是天經地義的事，政府亦對於這個現象從來沒有隻字片言，點解對樓市又如此敏感，是否厚此薄彼。而最奇怪的就是新股雖然大幅超額，但上市之後，股價就很可能會潛水，這個結果與樓市絕對不同，樓市多數有豐厚利潤，久而久之，市民重樓輕股，對於認購那些透明度不足的新股就沒有多大信心，認購率就會減少，亦即是發水降低，同樣理由，如果入票買樓的人最後都要蝕本，在過了一段時間，市民亦不會熱衷買樓，認購率自然會降低，又即是減少發水票，政府若果要管制實屬多此一舉。雖然消費者委員會說物業代理代客入票，似乎唔公道，但財務機構一樣借錢給投資者認購股票，兩者其實分別不大，政府若果以自由金融體系為原則，又何需管制發水票。