我們三傻會同一眾友好，在上年中談論香港土地儲備，將不日出現危機，最後我們決定由專業同好寫得既 PP出文講土儲，此文章不少論點，已經被証實我們冇作大，而其中呢一段更應在今日欏出來討論--------

若從搜尋網站得知，新界東北發展計劃面對各持份者鋪天蓋地的意見，有支持的，也有反對的，但反對意見相對較為激烈。反對意見總結歸納為以下幾大類：

1.       官員利益衝突及申報問題，目前仍在發掘真相中，好像還會繼續披露更多內幕；

2.       部份原居民及非原居民堅持不遷不拆；

3.       保衛香港農業的人士及團體；

4.       環保、反對污染、支持保謢鄉郊人士；

5.       為博取搬遷賠償而剛搬進去的”所謂原居民” ，政府須花時間核實。若得不到賠償，他們會是潛在反對力量，最終雖能透過法律途徑解决，但會花費很多人力物力及時間；

6.       新界東北發展計劃被詬病為雙非富豪城；

7.       據報導，發展商有一大部份的農地會被政府徵收，用以興建公營房屋及公共設施等，這些被徵收的農地會以今天的農地價格賠償予發展商，當然徵地價格卻遠低於發展商自行發展利潤水平；但是，有關法規亦訂明被徵回的土地必須用於公共用途，例如：公共設施（如學校、醫院）及公營房屋等。至於，被徵回的土地可否由政府再拍賣，以及發展商是否同意接受這些收地安排，則存在很大的不確實性。

新界東北發展計劃本身是好的，但面對上述一連串問題，真的不知何時能夠解决，或者能否在一片反對聲音下開展計劃，也是未知之數。

我亮劍並非黑心腸, 如果呢個大東北最終渦輪炒粉, 打後呢叄年 CCL 唔爆單邊就奇!

還請無殼蝸牛多多保重, 但你們呢幾年點會攪成咁?

大家應不應該多謝泛民班粉腸為你地成功爭取?

胡椒兄----

佔中當然對香港長遠有不良影響啦!

經濟、物業、政治----無一例外!

泛民為不可告人的目標，無中生有意圖玩殘政府，但歷史會告訴大家呢班人粉會作繭自縛!

而反對發展大東北，就應對中短期物業市場有推動作用.

暴民亂政 資金流走港堪憂

忽然很有衝動，想把日前一個投資者聚會的與會人士意見供大家品評。這個日常投資飯局，參加者全都是投資老手，但一反常態地（平常他們都是七嘴八舌、各自表述，對市場走勢的看法有高有低），今次大家竟一致都對香港投資前景十分悲觀，甚至有說快些賣掉手頭物業，轉投英國、日本市場等。說場面一片愁雲慘霧絕不為過。

衝擊議會暴行 自私過分

事緣大家都義憤填胸地討論及批評之前一晚，在電視新聞上看到那些衝擊立法會的暴亂非法行為，大家都說，一開始真不相信自己的眼睛，這裏怎會是香港！香港怎可能會發生這種暴亂行為的？！說真的，我自己當時看到電視機的這畫面，心裏一熱，也眼眶濕潤地衝口說了句「粗話」和「香港怎麼會搞成這樣！！！行為太過分、太離譜、太卑劣了！」

大家都猛烈批評這班暴民行為，自私卑鄙，不單止破壞了香港的法治精神，更公然衝擊香港最高權力的行政立法機關，這很自然令人聯想到香港的「政局不穩」，投資風險大大增加，投資者哪會不懂權衡輕重，掉頭走人，這是人人都懂的簡單道理。

如越南剛發生的政治暴亂事件，馬上觸動部分投資者神經，考慮撤資。我們哪曾見過政局不穩的城市、國家，經濟能夠發展得好的？人民生活能安居樂業的？與會朋友的悲觀情緒是絕對可以理解的。

港英政府 撒港亂局種子

況且，他們更強烈地認為，實質影響經濟和香港商譽及前景更嚴重百倍的「佔中」和「反基本法的622公投」行為還在後頭呢！這等打着「虛偽公民抗命」口號的公然鼓勵違法行為，明目張膽，令人咋舌，和「輸打贏要」地激烈主張違反我們香港賴以為穩定發展香港經濟的基本法，怎麼不令投資者膽顫心驚，掉頭走呢？

畢竟世界那麼大，有這麼多的投資地方，投資者怎會揀一個投資那麼高風險的地方來投資呢？

回想之前有一高人的一段說話，或可解說現狀。他說：英國臨走時的「不甘心及不安好心」的一系列政治安排，表面上冠冕堂煌地為香港人向中國爭取了更多自由和更好的福利（但這些舉措在英國管治香港的年代卻從來未有出現過），再者，英國更狠辣地改變她在位時的統治架構模式，由「喇叭式」統治（如由英國指派特首來港管治我們香港，香港人從來沒有權過問及say no的；在制定及執行政策上，更是彭定康一人說了算），改成在交回給中國後的「漏斗式」管治，事事都要到立法會等立會議員審批。香港的亂局基礎就從那時起萌芽了！

泛民谷仇富 福利主義累港

更離譜的是，在人性自私貪婪的推動下，那些泛民議員竟要求香港政府和鼓動香港人仇富、仇商、要求香港共產，狂派福利，但這些都是他們常常掛在口邊唾罵共產主義的正義旗幟；他們都竟罔顧香港是一個低稅率、稅基狹窄的自由公平貿易城市的現實，敢問一句，要求這樣的福利主義，錢從何來？靠吃老本？可維持多久？

香港經濟被這些暴民政棍多年來的「摧殘」，已大大落後於我們的對手了！我一向都是大好友，但這次我卻不能不同意他們的觀點！敢問放觀世界，哪個國家或城市在政治動盪的時期，經濟發展能有好的結果？

年7月，彭定康來香港履新，有報刊訪問他家鄉的人對彭定康來香港做港督有何看法？當時他們的反應是「Poor Hong Kong Guy」！我們香港人現在能深深體會那句回應的精要了。

撰文:古劍輝 華置聯行國際房地產顧問有限公司行政總裁

滅亡之先總會瘋狂，轉勢將至，一眾吹風之徒，只為個人利益迷惑人心，使急功近利者盲目接火炬，即或得逞獲利也是無良卑鄙---

唔知道你講邊個，但我亮劍對號入座先，但請睇下列新聞報導。

經濟日報購辦公室 配合擴充

【本報訊】經濟日報集團（00423）公布，斥資6,978萬元收購物業，擬用作集團辦事處，以配合集團業務進一步擴充及發展。作價6978萬 助省租金物業位於北角柯達大廈二期，為經濟日報辦公地點。

花旗為香港辦公樓創紀錄支付54億港元

為位於九龍的51.2萬 平方呎物業所付的上述價格為香港歷來最大一筆辦公樓交易。

（彭博訊）花旗集團向會德豐旗下一家子公司支付創紀錄的54億 港元（6.97億美元），獲得香港一幢辦公樓，將讓其5,000名員工中的大 多數在同一辦公樓上班。

總部位於紐約的花旗集團在周二的一份公告中表示，為位於九龍的51.2萬 平方呎物業所付的上述價格為香港歷來最大一筆辦公樓交易。花旗集團香 港及澳門區行長盧韋柏表示，這一辦公樓定於2015年底完工，屆時在香港 各地辦公的員工將集中在這里上班。

房地產經紀、為上述交易提供顧問服務的世邦魏理仕在第一季度的評估報 告中表示，隨著閒置率下降對尋找大辦公空間的公司構成挑戰，花旗集團 加入其他銀行和保險公司的行列在香港購買辦公樓。

宏利金融去年向會德豐支付45億港元購得東九龍一處面積相當的辦公樓及 物業，香港政府將這一地區列為香港的替代金融區。會德豐由億萬富豪吳 光正的家族控股。

中環是香港的主要金融區，滙豐控股以及高盛集團等銀行的地區總部就位 於中環。

花旗集團發言人James Griffiths表示，香港是亞洲的八個市場之一，花旗集團在這里的年度營收超過10億美元且員工總數接近5,000人。

花旗集團亞太區執行長Stephen Bird在周二的公告中表示，上述交易「凸 顯出我們在香港作為一個領先的全球金融中心以及我們一些核心地區業務 樞紐繼續成長方面的信念和信心。」

經濟日報集團-----佢哋既經濟及地產資料庫應最 UP-DATE

花旗集團及宏利金融-----佢哋在金融. 經濟及地產既數據庫會係下三流嗎?

唔通他們的決策有誤?

昨日反發展東北示威場面，懶人見到幾樣好膚淺嘅現象，心水清者應該睇到：

1.抽水議員爭相搶票，動作明顯升温。2.立法會高薪招請大隻年輕力壯臨時僱傭食Q，預示場面兇險，遠警可能難救近議員。3.警方早知大鑊，將示威區遠離立法會，萬一起衝突時緩衝區大啲，容易部置警力控制。4.會議由於議員內哄押後表決，示威者場面平靜，欲騎刼者無機可乘，未成大禍，下次難料。5.警方今次刻意搜藏械者應有線人報料。6.只搜岀2名十三四歲學生藏械，可能重有未被發現者。7.呢2名學生咁年輕又無黑社會背景，好明顯係被利用來做運輸工具，萬一被發现只會輕判了事，係黑幫做野慣技。8.好肯定幕後有騎刼主腦遙控，伺機發難攪大鑊。9.懶人千訂萬囑個仔唔好以為彰顯公義去參與，懶人好惊第日無仔担幡買水。

除了立法會主席曾鈺成之外，所有議員均是財委會成員，即使梁國雄在囚，還有26名泛民議員可以出席財委會會議，如果全數泛民在席，隨時可在修正議案表決中勝出，把建制派以及政府，殺過措手不及。不過，《主場新聞》翻查投票紀錄，當晚只有范國威、陳志全、張超雄，陳偉業、何秀蘭、梁耀忠等人，近乎坐足全場，就會議上絕大部份動議投票。近一半的泛民議員，只是在發言的時間在席，參與了數次投票，便離開會議廳。

完全沒有參與投票的議員，就有衛生服務界李國麟、公民黨郭家麒，只就一項動議投票的議員，則有公民黨的郭榮鏗和湯家驊、民主黨單仲偕，以及黃毓民。

佔中，懶人認為唔係香港、中國內部政制爭抝咁簡單，實則由英國派遣重量級末代港督肥彭上任時，已經有計劃一步步將香港政治架構政變，成為今日中國政府難以架馭嘅局面，呢種向來係英國在世界各殖民地退走前嘅指定動作，亦會安插部分內奸方便日後招攬同路人秘密進行顛覆動作，好似睇政治式陰謀電影差不多，內奸請自分析尋找，錯咗唔使罰，中咗無獎品。

當亞爺係佔中集团622投票曰前公佈白皮書，懶人即感覺不妙，亞爺喺咁唔適當嘅時候咁做，必定有唔做唔得嘅理由，請自行諗諗，佔中行動2,3曰玩完？希望係！

和平佔中？佔中和平？要和平就不要佔中！佔中就不可能和平！

中環是香港的經濟咽喉，佔中就是力握香港的經濟咽喉；如果有人和平地力握著閣下的咽喉，閣下唔反抗，時間一久就必死無疑！和平？日本和平紀念館翻版。

TO 42 打工仔兄     （我個人認為, 發起佔中的人想香港死! ）

懶人諗，唔係發起佔中的人想香港死，而係佔中的人背後嘅老細想香港乱，已死嘅香港無利用價值，動乱中嘅香港至有牽制中國嘅價值，帝國老細手下好肥，肥人支持以前宗教同教育界強人，所以佔中集团以教育界、學界為首，請諗諗。

http://www.youtube.com/watch?v=U7yv-0nIaAY&feature=em-hot

今天咁多人講:  佔中,.......我希望 佔領中環  者全部被消滅.........大家黑鬥心........

樓市風雲：
市場力量大於理性預測

樓市一向給人的感覺，都是可預測性很強，但近期細價樓及新盤認購的熱潮中，樓市的強力反彈，完全出乎市場意料之外，第一季市場仍一面倒看淡，第二季末段樓市即出現報復式上升，再看淡後市肯定會被市場懲罰了。
這次升市，仍不是全面性的升市，不過現時除中價二手樓及超級豪宅仍未出現搶盤潮外，大手投資市場亦突然復活，多宗數十億元的商廈成交相繼出現，顯示機構投資者對商廈投資物業仍充滿信心。
超級豪宅暫時難以重新活躍，可能跟內地打貪的國策有關，事實上，少了土豪入市，超級豪宅已流失了不少買家，至於中價二手樓最近亦沒有有像樣的異動，顯示中下價的業主，仍未有足夠的能力由細價樓換中價樓，至於中價樓的業主，亦未有足夠的能力，進駐豪宅市場，所以現時細價樓及中型新盤獨旺。
去年港府實施的雙重印花稅，無論對投資者及用家都帶來極大的打擊，一年多過後，市場似乎已習慣其存在，實力買家亦將之當作為必要的投資成本，但為何預期加息、造按困難、經濟放緩等不利消息，仍無法推跌樓市。原因可能只有一個，就是市場資金太充裕。
早前賣了樓等跌價後再以平價重新入市已不可能，事實上別無他法了，追價補回仍好過再無止境等。                                   

【買家心聲】

絕對不貴

黎小姐買完1期再買2期，覺得Grand Austin平均呎價2萬元絕對不貴，而且「好抵」，況且「千零萬樓香港已冇乜選擇」。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/first/20140622/18770725

To 50/F 珍惜香港 

Judging from the strength he used to kick the CID and he struggled on the ground moments later, it is hard to believe that he was injured and suffered the way he looked. 

These protesters are trained and take advantage of their juvenile status.  The objective is to stir up trouble and finger pointing to the police of abusing their power and played dirty tactics.

If the public continues supporting these people, then their influence will grow and HK will become a dead place - from “four little dragon” to “four little worm”.

Sorry for responding in English as it takes me a long time to type/write in Chinese.

TO 珍惜香港兄

以佔中三子為首嘅佔中把戲，由老老實實倡議犯法佔中口號失利，改為呃鬼食豆腐嘅和平佔中，明眼人都知無論乜乜佔中只係盞攪，成功率=0，所以目的係不愛成功只愛亂，佔中三子嘅後台老板係毛主席信徒，不愛小亂、愛大亂、愈亂愈好。

中國話：攪經濟、當然萬事有商量；攪政治、咱家一定比你強。小亂小收、大亂大收、愈亂愈收。中國經濟開放，讓香港（經濟）高度自治，點知一放就亂，佔中三子搏大霧，將（經濟）高度自治--变咗--（經濟+政治）高度自治嚟煽動香港人，中國將會視乎有幾亂就用幾大力度收、有幾大力度收就有幾大程度死。

亞爺已經預見情況，所以要在未收之前，先公佈白皮書以重點闡述主權原則，祈望香港人識諗、識做、大事化小，否則自尋絕路、全部後果由港方負責。

懶人好希望可以逃過：一放就亂、一亂就收、一收就死嘅政治宿命。

TO 58 大寶二寶 兄

樓市現況愈瘋狂，唔頂得幾耐就歸於平淡，咁年尾懶人買跌就會贏，不過都係小跌，CCL喺116-117之間。

如果樓市現況無咁瘋狂，就會维持得耐啲至歸於平淡，拖到年尾懶人買跌就會輸，不過都係小升，CCL喺120-121之間。

劉山青[編輯]

TO 珍惜香港兄

兄台發表嘅論點理據，一向為大多數網友讚許，懒人亦會反覆詳讀學習；但亦難以令全部人絕對認同，意見不同者咥两句、濕濕碎，其實不必在意，反而咥得有無道理先係關鍵，人人都有獨特性格，就請包涵算了。

懶人好怕爭抝，其實都係受到教訓結果，懶人年青時愛思考，經常與朋輩抝個面红耳赤，結果與朋友的關係就似如今懶人今日頂上頭髮，逐漸疏漸、日漸稀少。

懶人年少時如顽石頭角崢嶸，以於激流中沖起大量浪花為榮，如今頓悟圓滑卵石更多人愛撫摸接近，假以時光及激流沖刷，顽石必成圓卵；年青時理應激昂氣壯，亦請兄台海量，繼續為文，懶人所盼。

惡作劇,做鬼去投胎???有64萬陰司鬼打電話話投胎???

TO 74 引力一快兄

懶人预测喺白皮書激化下，佔中投票若過30萬，犯法佔中成事機會高逾7成，如今號稱已有74萬票，至七一前過100萬都唔奇，打過五折都50萬，成事機會恐已大增。

懶人瞎猜，形勢已外弛裡張，各路人馬正運籌帷幄、遣兵調將，七一例行大隊散後，犯法佔中者可能視乎人數多寡，於一處或多處留守中環至明早，警方好可能於拂曉前清場，若佔中者當中有肥仔僱傭死士，警方中有港警殼解放餡，咁就係激版蕭芳芳同林鳳。

希望上述虛幻情節離晒大譜、脫離現實，真實版係風不起浪，無事發生。否則，年尾CCL有機低過113，引兄成口水戰大赢家，懶人佩服到五体投地、四腳朝天矣。

TO 78 引刀一快兄

懶人係政治冷感者，超過廾年無登記做選民，近來留意咗，講多咗係因個仔而家16歲半，係好容易被人煽動嘅年齡，一有危機即刻勸告個仔小心，否則輕者個仔前途盡毁，重者可能懶人無仔送終，擔心得很。

二來，政治環境影响投資，CY上場之後我至多咗留意香港政治環境，寫多啲政治野等多啲網友諗吓、回應吓，我又檢討吓，大家得益；引兄，老實講，暴動與否，只要個仔無分，我就未驚過，樓市大升或大跌懶人都已有对策，最重要嘅係要知開邊瓣同埋早著先機。

至於口水戰懶人當玩而已，贏輸得淡笑，不過我都好明白引兄對口水戰重視，係絕對有理由，雖然引兄唔駛懶人企喺你嗰邊，但係我都係撑兄台睇跌，不過係跌低過118啲咁多。