小弟兒時家貧，1980年搬到屯門的新公屋，讀區內的新學校，看著屯門的變化，由鄉郊變成今天不錯的小城市，我一直享受其實成果。我也由窮小子變成今天的小老闆，現在的居所和公司仍是在屯門，聘請了幾十名屯門區的員工。現在回想起來，真的要多謝當時提出發展新市鎮的人，冇佢地，我的人生肯定不一樣。

衝擊立法會,有帶面罩者,是否僱傭兵,大家不可知???

目前大家都在演習習慣: 佔領中環..........的部署............

新東北發展審議撥款，立法會前數百人聚集抗議，拆牆撬門翻鐵馬，民施飛腿警噴胡椒，場面火爆圖佔领立法會，新東北發展只觸及香港小部份，己引發無懼刑法暴民式抗爭，據此觀之，民心已臻至極易被煽動狀況，佔中集團以關乎全港福址，誓要爭取全民真普選作口號，趁白皮書公佈而激化串連，懶人確有理由憂慮，唯指望政府萬勿掉以輕心，早謀善策，化大成小，杠漸防微。

看樓市評論專欄,突然看到作者詩意大作,寫下辛棄疾的詞,莫非作者另有含意,在後,使吾等後輩,未能參長,發千古之風情.

蜕变中嘅懒人 -----

呢個又係半杯水理論，從正面來睇，嗰班衝擊立法會嘅暴民，拒哋嘅所作所為，能否得到廣泛市民支持？可否得到絕大部分輿論同情？對大東北的發展及規劃進度係負面定正面？

呢班新界村民今次引狼入室，他們的訴求惨被激進派騎劫，或可作佔中三子的明燈，引以為鑑！

法子前輩，今日的言論非常危險，不敢苟同！

師兄, 果啲人除左乜都不苟同, 乜都要人地認同佢地, 仲有乜野有建設性嘅野可以攞黎講? 其實, 除左反對建設之外, 佢地又做過乜野?

PS: 在下唔是那個 fully support..., 也對正字冷感的.

首先要指責這班暴民作反, 來來去去用什麼口號的政治活動之背後不外乎金錢利益。不過另外原因是現屆香港政府民望及認受性低且政策胡亂及無理才會導至香港越來越多的動亂。

如果，我們以一個人的貢獻，學曆，去決定他的政治權利，那麼，李家，郭家...，各大學教授，

法子兄敢言，小弟認同法子兄的講法。

不同學歷 (包括小學未畢業﹑小學程度或初中)

分析力( 欠奉 )

社會經驗 ( 對主流社會及真正中產社會經驗從來未交流掌握 )

對社會的貢獻 ( 積極集中於安排低下層長者的康樂活動 )

但話事權都一樣 ( 錯 ﹗擁有最大話事權 )

是否公平 ﹖( 見仁見智啦 )

看來北朝鮮的白頭山血統統治，是大家的理想國度了。

17 樓的兄弟，海壇街事件，你老兄也説全條街都接受，只有一兩個釘子戶，那麼，D街坊一人一票，個兩個釘子戶都要跟啦。

至於東北開發，小弟是支持的。

小弟十分認同法子兄所說

假設你持有一間大型上市公司股票，該公司改例2017CEO會由全部員工一人一票選出，候選人只要由員工提名即可參選、不設篩選。體現真 "民主"!

你會增持這股票嗎?

一個政府，一個社會，真的等于一家大企業嗎？

呢單嘢，香港政府學臺灣政府處理反服貿嘅態度手法就最好。

我唔十持所謂公平的一人一票式的民主，亦反對愶持香港的佔中運動。

有網友覺得如果以能力或貢獻等去界定個人參予管治或對社會政策影響力的份量，咁有能力或者有錢的人會大晒。其實我地香港以前咪就係咁囉！一般巿民邊有票投，行政會成員唔係大班就係社會賢達，立法會議員都係一樣，最多加上一Ｄ業界精英，港督更加係英政府搵個我地好多人都未見過的鬼佬來（而假我地好多尊貴的政治人物或議員，當時都只係一Ｄ嘍囉）！事實係當時的管治水平如何？香港發展如何？事實唔係任何一個騙子自我感覺良好的謊言可以改變的，係數百萬香港人親身的感受！

　　再舉個極端的例子，國民黨時代的台灣同而假的新加坡，比以前的香港更極權，如網友所言，確係由一家人玩晒。問題係佢地都為左可以玩耐Ｄ，或者一路玩落去，都要用心去管治，呢個時候，私利同責任，就會有互通性。

　　睇返我地而假，例如一ｄ議員或者佔中人仕，或者社運領袖，以至憤青。有以謀取工作薪酬為目的，有以實現自己理念為目的，更有圖以改變社會秩序或結構以肯定自我價值、掩藏面對競爭的乏力感。當中有幾多會將社會發展同自己的利益連結起來？佢地本來就一無所有咁滯，呢個好大機會就係沒責任感同能力的後果，我地又點可以指望佢地為佢地的一票負責？況勿論叫佢地去參予管治！

回8樓 Li，

２１樓，

股神真係獨步天下，亦唔需要任何人的讚許，咁點解佢要捐身家去幫人？有錢有勢就會唔理其他人？甚至去欺壓人？中國人或者會，所以中國人咪唔可以有民主囉！而有呢Ｄ思想的人咪唔會成為股神囉！

法子前輩，今日的言論非常危險，不敢苟同！x 2
法子兄你這個說法對足九成九，但很多極權主義的國家或領袖的說法和你所說的只有一線之差，而所不同的地方只是立心何如罷了。

法子《1人1票是政治權利的共產主義》

To: 12/f Li

咁有能力或者有錢的人會大晒 ﹖本來如是呀 。很多人就只是著眼於別人有錢和有能力的結果﹐但從來沒去查究別人擁有以上兩者的過程﹐那些人也從來沒去檢討自己為何落得沒錢和沒能力。到頭來只識諉過於人﹐諉過於社會及世界不公平。當一個社會或國家達到富強地位﹐大都先倚賴於一班有錢和有能力的人去帶領。就如鄧小平當初的概念﹐讓一部分人先富起來﹐為何這樣 ﹖就是希望那班先富起來的人去帶領一些窮人也富起來﹐這是正確的。沒錢及沒能力的人需要社會扶持及照顧﹐但不能讓他們話事﹐如果他們有能力話事也不會成為窮人。在下完全沒有歧視窮人的主意﹐因在下少年時也很窮﹐住過七層大廈﹐未吃過漢堡飽﹐那種貧窮的經歷並非今日的「窮人」能理解。在下只認為人應要各位其職﹐那種水平就該當那種職位。試想由一名務農的人去當飛機工程師﹐造出來的飛機誰敢去乘搭 ﹖由一名非博士學歷的人去當教授﹐會教出一批甚麼水平的學生 ﹖各盡所能而後各取所需﹐才是最正確的公平呢 。

住在深水埗劏房的、輪候公屋的和希望買私樓和居屋的市民，你們的敵人就是泛民議員，因為他們正力阻政府拓展土地和增建房屋。目的是不讓政府解決房屋問題，使市民的怨氣增加，好把責任推在梁振英身上，那時便可振振有詞說小圈子選出來的政府管治無方，以推行他們的真普選。
住在劏房的居民真是很慘，政府已拼命找地建屋，泛民議員為了自已的政治目的而犧牲市民的福祉，極力阻止政府拓展土地和增建房屋，什麽盲搶地盲建屋的帽子扣在政府頭上，泛民口口聲聲爭取民主，但內裏卻如此狠毒。

今天見到很多關於愛港發展的聲音，很高興，而這個網的一貫高水平言論實為本港公開論壇之罕見，而有關"1人1票"為近代資本主義發展的核心，因此小弟不才，膽敢向各位挑機，不是因為小弟揾交鬧，而是這個誤解太重要。

第一：法子兄表示：

每人每年度交一萬稅是公平的,10,000元  X  722萬人==7,220,000萬元,==722億,......

每人每年度交十萬稅是公平的,100,000元  X  722萬人==72,200,000萬元,==7,220億,.......

如果每人都交人頭稅,這個社會就公平了,交稅的納稅人為什麼要聽不交稅寄生蟲選民的議員說話呢???

34樓說的實在和我一模一樣，只是誤會了我沒有其他方案，都同意了「1人1票」的問題。我亦十分同意，要反對「1人1票」只提「1人1票不是完美」是不足夠的。我在上面回應也清楚提到，除了「1人1票」和「北韓模式」之外，還有第3甚至更多制度。原本也打算寫一寫自己打算的方案，後來發現33樓已寫出類的方案。我的方案也是「1人多票」。

想要說一次34樓的確寫得不錯。 good!

哈！哈！36樓，不要用看上這心態去在網上寫。因為人的心魔很容易覺得別人針對和攻擊，當別人提出不同自己的說法。其實34樓的看法機乎和我一樣，只是我遲遲未有提出「比1人1票更好的方案」，所以令34樓說出不足之處。

一人一票多數選出廢鷹物體 , 或更廢物體, 乜政府經驗都冇的人亦可當選, 再橫行幾年 。

To Li

一個連管理大公司都不見得可行的方案，用於選出一個政府、社會甚至國家的話事人! 那麼，我們的老弱婦孺，真的全部都要被遺棄了。

一人一票嘅缺點，大家都知，最簡單可以睇吓泰國同俄羅斯就見到敝病，而且係歐美都因此要大洒金錢，行福利主義，後果可以睇吓歐猪各國。

【珍惜香港】

法子兄嘅言論，只喺帶出咗一個好多所謂民主派人仕避而不答嘅問題：一人一票，有幾公平？

乜嘢避而不答呀！呢樣咪喺基本人權，每一個人都應該擁有嘅平等權利囉！哦！人地喺問你有幾公平，你話咁就叫公平，點解喺公平又唔講，即喺答咗等於冇答啦！不如我話，你有錢過我，唔公平，因為每個人都應該擁有平等嘅家財，呢樣喺基本人權，咁你喺咪會俾錢我，令到我嘅家財可以同你一樣？你一定又會話，錢，點同呢？喂！錢，喺直接決定你可以取得社會資源嘅能力；而選票，喺對政策嘅影響力，即喺間接決定你可以取得社會資源嘅能力。本質上，兩者都喺一樣，有乜唔同呀！

一個地區，如果只有四份之一嘅人交稅，咁庫房嘅錢，喺唔喺應該由一人一票嚟決定點用？一人一票，即喺話要少數服從多數啦！吓？咁咪要冇交稅嘅人，去主宰交稅嘅人啲錢點用？公平咩？不如你搵錢，我洗你啲錢，好唔好？所以點解我話，本質上，錢同選票，都喺一樣！

自古以來，物競天擇，適者生存。呢個自然定律，古今以至未來，永恆不變。意圖違反呢個自然定律嘅，小至個人，大至國家，勢必走上滅亡之路。共產主義嘅徹底失敗，就喺最好嘅實例。文明，並冇改變過呢個自然定律，只喺由原始血腥武力嘅競爭，轉化成對社會貢獻能力嘅競爭；而對於弱者，就由令之自然滅亡，轉化成賦予基本生存嘅完素，以及向上游嘅環境同動力。好多人，都將權利同福利呢兩樣嘢，混淆咗。

有貢獻者享有嘅，喺權利；因為權利，喺要爭取番嚟嘅！
冇貢獻者享有嘅，喺福利；因為福利，喺被人地賦予嘅！

選票，喺權利，唔喺福利，所以，一人一票，喺唔公平。你對社會冇貢獻，有乜資格話事？你想話事，就要努力啲，先對社會作出貢獻，咁先至喺公平。貢獻，唔一定喺錢或者喺啲純利益嘅嘢，亦可以喺對社會作嘅義務付出之類，所以基於貢獻嘅多寡制定嘅投票權，喺唔會演變成 27/F 所講嘅極權主義。不過問題喺，點樣定義貢獻？難道要好似蜕变中嘅懒人兄咁話，要用部超级電腦嚟計？其實，計算唔喺最難，例如朗晴話，以一啲貢獻嘅準則（稅收）決定一人有幾多票之類。可惜呢啲貢獻嘅準則，會非常具爭議性，恐怕永遠都拗唔完。

一人一票，只喺民主嘅一個簡化版，本身根本就一啲都唔公平。所以，除非成功訂立到一人多票嘅貢獻準則，否則，我喺讚成功能組別，亦讚成篩選；呢兩樣嘢，起碼對唔公平嘅一人一票作出咗啲公平化嘅調節。就算喺美國呢個自命最民主嘅國家，都只喺有兩個大黨，每個大黨篩選一個候選人出嚟，而香港呢一粒彈丸之地，就有 N 咁多個政黨，搞乜？

最後，我都喺要問番同一個舊嘅問題：民主何價？今時今日，大眾追求緊果種民主，其實同共產主義一樣，本身就違反咗物競天擇，適者生存呢個自然定律。堪稱世上最民主嘅國家，亦喺世上最入不敷支嘅國家；呢個國家，利用軍事，利用科技，利用貨幣，去渣乾其他發展中國家嘅血汗同資源，先至可以填補佢要維持呢個自命最民主嘅制度而需要付出嘅沉重代價。自己要付出嘅代價，由人地去填補，呢啲又叫做公平？咪只不過喺物競天擇，適者生存嘅一個宏觀版！

香港，又有乜嘢資格同能力，搵人地去填補民主嘅代價？

I honestly wish that those who rely on the government 綜緩 should not be able to vote. I guess people who are not receiving 綜緩 but fall below the tax bracket are still contributing to the society, but those freeloaders who exploit the system shouldn't have the right to vote. 

示威權利也要合法才可! 這樣的行動是暴徒行為! 警方太克制了! 

33樓

43樓 珍惜香港兄，

如果將個視野拉番近啲，一人一票普選行政長官勢將2017實行，刻下爭拗在於候選人產生辨法，小弟很想知道珍惜香港兄及各位的看法。

算把喇, 一人多票制喺現實政治環境下係冇可能實行。 建制派同部份泛民都吾會讚成。 猛吓手遇到嘅反抗仲勁過尋晚十倍。 都係呢度講呢度散。

學 CH 兄話齋，都係返回现實講吓点產生行政長官候選人吧!

共勉之， 哈哈！

"其實你的命題很有問題, 一個政治制度是否適合一個地方, 關鍵還是如何領導那個地方進步發展, 是無關乎對個體公平與否的. 那些不幹活的人, 尋租的人, 是不可能祈求搶奪話語權的"

其實師兄你所指的命題似乎不是小弟的意思，當然原因是小弟表達得不太清楚，但奈何小弟實無能力打得較快，篇幅有限，致師兄誤會，抱歉。

另，師兄提到"一個政治制度是否適合"中，重點是"適合"，師兄表示只要"進步"只要"發展"，這就是"適合"，和"個體公平"是無涉的，小弟沒有立場，但相信有不少人是不認同的，當中重點是師兄立論"適合"即"進步發展"，"進步發展"即代表"適合"，在小弟愚見中，只怕跌入套套理當中。

當然師兄可能需要多加篇幅令小弟更加清楚師兄的意思。

各位老兄，前輩，高人，小弟绝非挑机尋釁。如有冒犯，海涵海涵。

北韓模式，要知金正恩，是神聖的白頭山血統，降世時，祥瑞處處處，此子既有，祖父，父親的積蔭，還是一個天才，精通的技藝，難以盡錄，幼年遊学欧洲，胸懷天下，

遠的不說，就說前星期，澳門的”離保法”，如果以貢獻，交税，学歷，來決定政治权利。

至於，盡沽行一人一票制的公司(国家)。

兩位，先 蔣總統，的強人政治，其實是行軍法統治，本身一定要有強硬的軍隊背景，還有就是其本質一定要有很高的為国為民，先国後家，情操，不然，又是軍閥割據，兵弋不止了。

国人的說法，五百年出一聖主。

元龍老矣，但博士一點也不老，不宜高卧，若有賢主三顧草蘆，博士宜为港人謀福祉。S

t博士憑詞寄意，是否有寄意寒星荃不察之感？

電視上，看到伊拉克，裝備精良的政府大軍，给一股土匪流賊，刹至兵敗山倒。為什麼？

金正恩將被天收暴斃...... Li ......正傻仔............

63. 珍惜香港 2014-06-14 23:59:07

【珍惜香港】TO：Li 乜閣下認為，對社會有貢獻嘅人，會讚成「離保法」？對社會冇貢獻嘅人，先至會反對「離保法」？呢個喺乜嘢邏輯？對社會有貢獻嘅人，會選出獨裁者？對社會冇貢獻嘅人，反而會選出賢君？呢個又喺乜嘢邏輯？ 不如你試下問問啲納稅人，佢地讚唔讚成「離保法」，讚唔讚成「獨裁」？ 強人政治，軍法統治，啲對社會有貢獻嘅人，會讚成？啲對社會冇貢獻嘅人，會反對？當年，毛主席憑佢嘅共產理念同政治魅力，風摩全國，就算喺一人一票，咪一樣會當選！咁又點？泰國、埃及、伊拉克嘅民選政府，結果又喺點？民主何價？ 五百年出一聖主，你講緊嘅喺帝王世襲，唔喺選舉制度！ 以投票為基礎嘅選舉制度，就喺以人民嘅投票意願，選出領導者嘅制度。依家冇人話要推翻以投票為基礎嘅選舉制度喎！只喺話，以對社會作出嘅貢獻分佈投票權，會比一人一票公平。 又或者，閣下搞唔清楚，乜嘢喺貢獻。我响上面都講得好清楚，貢獻，唔一定喺錢或者喺啲純利益嘅嘢，亦可以喺對社會作嘅義務付出之類，而關鍵，就喺點樣去定一個有代表性同公平嘅貢獻準則。呢樣嘢，會好具爭議性，恐怕永遠都拗唔完。 貢獻，同權貴，絕對喺兩回事！

64. 蜕变中嘅懒人 2014-06-15 00:10:57

政治最高境界是掌握最佳妥協良機。 尋求絕對公平、絕對完美、絕對理想，結果絕對失敗。 絕對優勢在手為保持優勢亦只能求大同存小異，絕對劣勢時望有轉機為求生存則只能求小同存大異。 固執於竭力追求理想大同而難存小異者，則優勢漸变劣勢而滅頂可期。 劣勢能忍辱求小同存大異，終成優勢可求大同存小異者王。

65. 一名隱士 2014-06-15 00:32:30

香港發展政制﹕論壇論文﹕ 香港深遠社會問題研究義務工作報告: 研究香港最重要社會爭議“普選”問題.   新香港新思維:  把新香港“普選”新思維說出去. 研究歷史提出香港未來發展“普選”進程議題.   關注2007年2月初: 陳方安生核心小組及抽象民主派: 推出二套政改“普選”新方案.主題特點有一個共同點: 要把引導香港成功因素: 立法會功能組別邊緣化. 引入一個社福性全民立法會.此是引導香港走向動亂政治環境主題議案. 一:《香港選舉委員會》未來責任引導: 新提議政改模式:《香港選舉委員會》接受參選人競選論壇辯論. 選出二位高票特首候選人由全港選民選出新一任行政長官. 二: 香港立法會功能組別永久保存.不適宜邊緣化.作為香港模式的“普選”新方案特色.   美好香港在你手﹗﹗﹗ 此致﹒主導未來香港命運的政治領袖﹒ 為香港美好明天﹒盡自已一份心責﹒   香港一位市民維護未來香港整體利益陳述篇﹕........... 以上是筆者多年前的政改論點之一二..........筆者早在2001年至2003年見香港很多負資產小時業主成為空中飛人有感而寫......... 筆者發覺香港有有50萬至100萬名負債者納稅人,在立法會中沒有多少位議員願意維護中產納稅人的利益,所以希望本論壇出現有識之士籌組: 中產議政聯盟..........一事. 一名隱士的提議.

66. 珍惜香港 2014-06-15 00:53:40

【珍惜香港】TO：49/F CH、50/F 大寶二寶、64/F 蜕变中嘅懒人 你地咁講就最啱聽！我地啲乜乜貢獻論，其實都只可以喺吹下水，根本唔會實行。 回應番 CH 兄嘅問題。其實，當年嘅理大全民投票，已經證實咗香港人，仲未有資格玩一人一票選特首。再經過庸梁五年消極施政之後，矛盾加劇，社會撕裂。到依家，其實都仲未喺時候。 不過既然 2017 年一人一票選特首己成定局，我會認為，必須保留功能組別成份嘅選舉委員會，篩選出唔超過（例如）三個候選人，給予全民一人一票選出特首。如果投票率唔夠，又或者冇一個候選人攞到某個指定嘅最低票數比例嘅話，就交番俾選舉委員會重選，由佢地呢個小圈子選出特首。 即喺話，唔投票或者投白票嘅香港人，就等於放棄權利，將自己嘅投票權奉送俾選舉委員會。

67. To： A.d.m.i.n 2014-06-15 01:36:46

點解啲留言，入哂 62/F 裡面嘅？

68. 引刀一快 2014-06-15 04:12:32

我支持一人一票！ 大陸係一人全票，如果大陸施政水平同嚴謹度朝著一人一票方向走，哪怕永遠達不到，中國一定會快速走向文明先進强大。 朝著一人一票方向走要有理據，香港作爲榜樣就係最佳理據。 中國一朝達到真正嘅强大，我地仲有咩好怕？  今時今日大家成日叫大陸遊客做“強國人” 呢個一路做蝕水生意、賣筍貨、開血汗世界工廠嘅國都可以“強”到咁。 如果佢嘅效率、回報、産品附加值同資源運用都可以達致合理水平，冇錯，只要求“達致合理水平”，中國可以強到點？ 大家爲咗提升自身身份、前途，想盡辦法移民去其他强國大國， 我唔想移民因爲呢度係我嘅根，呢度變好亦有我付出一份辛勞。 我希望中國不斷超越，成爲別國心中真正的威脅，而唔僅僅係口中用以壓制勞役我們的理由。 我都好驚郁文、長毛、袁彌明做特首，不過 俾佢做佢地仲驚過我。 一人一票是否公平、同民主獨裁邊個好，都係狕唔完嘅題目。 如果一人一票推唐唐出嚟，大家就唔使驚喇！ 我對 一人一票是否公平沒有定論，但我支持一人一票。 我夠膽講， 特首一定唔會係泛民，一定呀！用咩方法選都唔會係泛民。

69. To 51 2014-06-15 04:47:56

師兄你好, 篇幅有限有好處, 唔使花人太多精神睇. 任何涉及管治的事情, 都是維護集體利益, 當有衝突時, 會跳過是否公平的, 老師俾功課學生, 測驗考試, 學生投票, 當然最好唔需要讀書測驗考試, 退而求其次, 是學生要有權決定怎麼考, 等而下之, 是投票最佳老師, 最好老師得閒跳吓草裙舞. 於是有某些人, 將管治掛上了家長的標記, 刻意抹黑這一事實, 利用他人又為自己拿了道德高地. 在下不知你的套套是甚麼. 對於進步, 當然不只是限於 GDP, 對民生水平, 教育質素, 生活環境, 每日都可以與時並進, 不過要小心官僚系統謀求私利. 至於如何維持公平呢? 那應該是用法治來體現吧, 諸如在保障社會發展的大前提下, 有大多數人遷出, 則如下都要強拍遷出. 為了維護個體的利益, 強拍的標準是八九成, 而不是股東會的51%, 而且賠償也要合理-以當時的時空來說.  其實納稅也是不公平, 而且納了的稅也不見得正苦會好好幫你用. 有沒有一人一票, 香港都可以運作得不錯, 因為法治健全, 前線公僕也很盡責, 其他的就說不定了.

70. 法子 2014-06-15 06:47:46

樓市風雲：細單位樓價開始爆升 - 何熊輝 ■筆者指出，中小型單位近期出現的搶盤潮，短期內會將細價樓樓價推高。　資料圖片 港府去年初實施辣招，目的是要壓低樓價，招數甚辣，故業界一致看淡樓市，業界看淡，目的志在幫手打爆業主信心，讓業內筍盤充斥下更易促成生意，買家為此強忍年多後，近期便因政府為辣招減辣，對樓市跌價的期望開始落空後，轉守為攻，開始積極入市。 去年初至早前的中小型住宅物業市場，部份放盤單位叫價輕微出現回落約百分之五，但近期出現的搶盤潮，一下子將回跌部份全部追回，現時甚至開始有業主封盤加價，至於想入市的買家，一見放盤，就立即睇盤追價。基於放盤量少，故無樓睇連約成交的個案亦開始增加。 早前筆者已說，樓價閃跌，有買要快，結果確真如此，現時出現追盤情況，勢必短期內將中小型住宅單位樓價推高，這些壓抑年多的購買力短期內將細價樓推至新高並不困難，這不是樓市小陽春，是樓市長期上升的延續。 政府的辣招推不跌樓價但推高了租金，中產租客所能負擔租住的單位，越來越細，兩年前能租四百餘呎單位的租金，現時只足夠租住三百餘呎，這可見租樓住的開支壓力。樓市辣招實施後沒有後續政策補上，加上政府天真地認為樓價在辣招打壓下跌兩成後，樓市問題自然解決，政府無計可施，下一步可能規定40歲前任何人都不可買樓。 何熊輝 樓評人

71. 法子 2014-06-15 06:58:48

老樓周記：樓價跌唔落　玩死買家 - 劉兆昌 ■筆者分析指，證券界及地產代理突唱好地產，港樓市又有動力。　資料圖片 恒地（012）主席李兆基發聲，話買地產股回報好過買樓。自己都賣緊樓，四叔咁講咪係倒自己米？但老樓卻認為，四叔都係純以投資回報講吓意見，無論買樓抑或買股都係睇有幾多本錢來決定，以及可以冒多少風險。 四叔實話實說，手上若有1,000萬元閒錢會選擇買股，因買樓收租兩年後增長甚少。地產股股價較資產淨值折讓大，形容為好着數。但對用家而言，買樓目的自住，而四叔純以投資角度出發，試問買完樓何來閒錢買股票。 樓價跌唔落，證券界突唱好地產，去年多次看淡樓市的花旗銀行，近日轉軚看好，更平反市場看淡樓市三大原因。第一，未來每年新增供應1.3萬至1.4萬單位，低於政府1.88萬個目標及市場1.5萬個的剛性需求。第二，美國會有序加息，於3至3.5厘見頂，本港仍處負利率。第三，坊間認為地價低等於低樓價，但這忽略高建築成本。中小型物業價格經過15個月整固後已走出谷底，該行由原先估計今年樓價跌一成，調整為持平。而市場普遍預期樓價至2015年底有兩至三成跌幅，反成地產股上升契機。 似是巧合，連日來地產代理高層亦先後唱好地產，如荃灣環宇海灣銷售持續暢銷，二手轉活機會高。 商界為樓市大合奏，又為後市大力發聲！買家怎辦？ 劉兆昌 資深地產傳媒人

72. 蜕变中嘅懒人 2014-06-15 09:51:31

懶人從來覺得盲目信奉一人一票選舉機制，一定會將社會中最少數最精英嘅人趕岀政治舞台，但其實真正掌有智慧、財力、有能力遠見建設國家嘅正係呢群罕有精英，結果係國家趨向低智無遠景由盛轉衰，繼而動亂，例子近年屢見不鲜。 對國家最有利嘅一定係，愈能者愈有貢獻者擁有愈多票數，咁就可以達到高低智商者對國家影響力平均化，簡化到極嚟講，一分智商一張選票一定公平，當然现有一人一票權力制度下既得利益者會不惜一切反對反抗，要付出代價，但從來政治改革即意味鬥爭，能循序漸進，盡量避免因之帶來嘅政局陣痛係最佳結果，時間幾長都不成問题，重要嘅係理念要清晰，有恆不懈向目標前進，指日可成，國家有望日益强盛。 江山代有人才出，代代能人換愚人，只須經歷幾代至十代，统治階層已盡去蕪存菁，國勢焉有不強，政局必大稳，國勢一日千里可期。

73. 法子 2014-06-15 10:06:43

回46樓： 近排真係多事情要辦，漏了眼，無覆你，對不起。 其實看得出你的邏輯性極強，講出要點。你寫的文邏輯很清晰。 對！有時短短兩三句，很難把自己所想的完全表達，有時別人回應的其實就是心中所想，只是之前自己沒有完全表達出來。之前我寫新界A跑贏港島，其實是想說「細價樓」，其他網友回我的，就是我的意思。 至於量度，你誇獎了，心魔人人都係，在網上寫嘢，別人一和你的立場不同，就很易覺得別人是攻擊你，很多人馬上惡言相向。 心魔其實我也有，例如早兩日湯生說我以CCL118開 game，是信心不足。其實我再睇返，湯生的重點是「可以再開高啲」而不是「法子信心不足」，但當時「我捍衛立場的心魔」走了出來，馬上強烈澄清，驚動了湯生，真的不好意思。在此公開賠罪！ 要數自己的心魔，我數一世都數不完。但一個人的投資成績如何，就視乎你能否克服你的哺乳腦（心魔）。

74. 順民 2014-06-15 11:07:32

人的真心本是清淨無為﹐看穿一切形相之物皆是虛空﹐能真正瞭解自我真心者﹐在我等凡夫俗子中萬中無一。在此處以談論經濟地產為主﹐參與者皆是凡人。既是凡人就該談論凡人自身的所想所欲﹐專心一意談樓﹐談心還是留回一些更高層次及更瞭解心的人去講好了。以避免誤導別人錯解對心的解釋。

75. 投資者 2014-06-15 11:31:32

很對！投資跟心理學很有關係。 近年也發展出一個學科叫行為金融學，就是專門講述人類投資時的心理狀況。能夠正面地review自己的心理狀況，怪不得他能夠清楚看到市場的發展形勢。

76. 引刀一快 2014-06-15 11:47:21

To 懶人兄 今次要同你狕一狕，交交手。我對“ 愈能者愈有貢獻者擁有愈多票數”，异議極深。 1，如果一個人，十年間出兩三百篇論文，他算有貢獻的能者嗎？一般人會說是的，你說呢？ 我說，通常不是！就我過往所見，可能前幾篇是他的，後面一百多篇往往是在科研機構利用身份職權滾雪球滾出來的。這種人手握高于平民百姓的票數，是社稷之福？ 2，行爲及思想模式，都有利己利他之分，低智商的利他者和高智商的利己者之間，你如何分配他們的票權？ 3，智慧与能力，亦分多種，現今大陸社會制度、情况，係“有能者居之”，而能力的品種爲權術。前車可鑒，幾十年前那位曠古絕今最善于鬥爭的人，帶來了什麽？當年他拿住九億票。 4，兩個智商同等但觀點相反的人，各值十票和各值一百票都一樣，互相抵消，在票數上彰顯不了投票組群的智慧特徵。 5，一個天才值一萬票，一樣鬥唔過兩萬個值一票嘅小布殊。 好眼瞓，有邏輯不清請不吝指出。

77. 順民 2014-06-15 12:04:34

同意75樓﹐係講心理學。唔係講心。

78. 珍惜香港 2014-06-15 12:29:22

【珍惜香港】TO：74/F 順民兄 我諗，法子兄可能喺覺得有啲心曠神怡啫！ 哈哈哈！！

79. 蜕变中嘅懒人 2014-06-15 13:00:58

TO 76 引刀一快兄 大人要懶人陪佢去大嶼山齋睇悅堤，兄台先唞唞，回來時我哋再斟，其實懶人只係提概念，咁DETAIL既情節可能要靠引兄度掂佢。

80. 投資者 2014-06-15 22:46:02

順民， 多謝認同。好明顯，法子師兄說的是應用在投資方面的，我覺得很有用，並非是成仙成佛那這。所以，心是很多個方面的意思。例如，跑個醫生出來，在其眼中，心是指心臟。

81. 法子 2014-06-16 05:47:40

投資者、順民， 投資者兄說得對，我說的明顯是投資，怎會是成仙成佛那些。 但睇真啲，74樓如果是說成仙成佛，應該是說46樓，而不是我。只是沒有寫上樓號。 珍惜香港， 哈！原本也心曠神怡，睇真可能是另一人。我明顯不會神佛嘛。

82. 珍惜香港 2014-06-16 11:01:08

【珍惜香港】TO：81/F 法子兄 《成魔之路》篇 vs 73/F ..... 虛則實之，實則虛之！ 哈哈哈！！

83. 法子 2014-06-16 11:23:48

珍惜香港兄， 哈！哈！所以才覺得心礦神怡！

84. To 37 2014-06-16 12:15:14

No voting system is perfect unless everybody votes by his/her heart. The reality is most people vote to represent their interest or interest group (human nature). That has evolved into politics - an interesting and complicated subject.

85. 順民 2014-06-16 13:00:13

珍港及法子兄毋須再多作猜測﹐讓在下講清楚簡短一點。在下愚見認為﹐所謂心魔只不過是電影及電視中的常用對白而已﹐邊有咁多魔吖 ﹗