唔喺歧視，公屋乜人都有……道友、傻嘅、执垃圾返屋企、到處扔垃圾（包括火種）、高空擲物、製造噪音、開電視鬼咁大聲（重要打開門口）、家嘈屋閉、偷人底衫褲……

山高雲低-------我其實最反對人訴諸權威，因此當大家接受完一整堆資訊後，最好自己先做下功課。

要是自己唔識做，那麼最少都要對下人哋做嘅功課有無錯漏！

三人行必有我師，我亮劍會同 PP以及法子兄，其實背後係有一群專業人士、投資高手、業界精英及地代老友幫忙嘅，佢哋唔想出名，但他/她們應知我講緊佢哋-----總之真金不怕洪爐火，正義長存、真理必勝！

仲有好多謝湯博士指點迷津。

TO 2樓亮劍兄

亮劍兄咁諗法係咪好似係賭場買大細咁，首先要企係賭枱前，靜雞雞揾幾個已經輸到面红面綠、印堂發黑嘅衰家嚟做反向明燈，如果呢幾個衰家有人買大又有人買細，咁就睇定啲先，一見到佢哋一齊買大，就重注買细，總之凡係衰家一致贊成嘅，我哋就反對；凡係衰家一致反對嘅，我哋就贊成，咁就無死嘞！

警告：以上所講只係一個比喻，同埋受過嚴格專業訓練，切勿模仿。

蜕变中嘅懒人----

你說得對，呢度結合三大經驗同理論，包括：-

跟紅頂白；

群眾永遠是錯的；

2/8定律！

跟紅可以, 頂白就免嘞-----絕對讚成，多謝指正！

仲有嚴格控制注碼好重要，請記住任何人在樓市中沒頂的主因，並非睇錯市，而係過度槓桿出事！

共勉之------

花旗銀行，唔使問，叫得做花旗銀行，一定是美國銀行，今次花旗銀行好嘢，但我並不是說她對香港樓市睇法轉軚好嘢，........

是否美國銀行知道美國政府如何用,存倉廢紙印鈔票的奧秘,而改變對樓房房地產的價值觀念???

TO 19樓查詢者兄

恭喜升職加薪同埋揾啱條路，兄台仲有時間，請繼續欣賞湯博士嘅文章，同埋3位高人：亮劍兄、法子兄、PP兄嘅回應，排名不分先後，包有著數，懶人其實已經著數咗先，唔好意思。

One needs courage to admit it's failure in order to change it's market view.  It is not easy to do. And one need this charteristic in order to be a succesful investor.

大家要小心，check 真先好買

日本高租金回報 (表面) 好似好高，但日本租賃住宅空置率奇高，租得出就高 yields。但因為空置高，租不出的機會好高

日本租賃住宅空置率 (2013-10)

東京都  13.8%

神奈川  16.1%

北海道  20.8%

青森縣  26.1%

群馬縣  25.0%

千葉縣  20.5%

椅玉縣   18.4%

山形縣  21%

大板府 19.9%

京都府   17.5%

主要地區住宅空置介乎 15 - 20%。投資者要小心陷阱，這是日本樓價長睡不起的原因

啱啱去睇完墨花神會，有如下觀感：1.大堂靚走廊牆身靚但天花太齋無裝飾。2.室外玻璃幕牆採光充足但部分房望隔籬廳，要長落窗簾。3.因無得計入呎數所以無窗台。4.由於要避免鐵路燥音，有少部分房有玻璃幕牆無窗開，外面玻璃清潔唔到。4.廚廁用料靚夹正高鯇魚凱灣幾皮波。5.細單位全部開放式廚房幾討好，優皮一族會好锺意。6.由於以一、两房為主，房廳都不侷促，有細露台。7.室內感覺有新雄雞樓feel，好鍾意。8.地下有公用室內球場另一面門口岀入，不同住客入口。9.會所因業主與地代老細正在摔緊數，無得睇，主打30米室外泳池。8.睇樓人數稀少，去貨唔理想。

由於銷情較鯇魚凱灣差太遠，為咗截擊鯇魚凱灣下次銷情，該盤有減價或增優惠空間、或两者同時推出注意，探子懶人回報完畢。

• 乜你認為依家還有很多股票散戶在market ?

哪几个纲站值得推介？

TO 51樓 兄台 / 靚女

懒人見到 兄台 / 靚女 咁悽涼，喺呢個網站 流下 男兒淚 / 梨花帶雨，可惜唔知係边位大名，有乜野不平遭遇，請試述之，懶人覺得呢個網站有好多好多熱血男兒同善良靚女，絕對唔會路見不平，but no 相助，試現身上訪申述個案，懶人保證两脅插力，誓死護送，沉寃得雪，只日可待，放心。

諸位,倘有真勇氣何需因小消息而沾沾自喜?

此壇甚有趣味,似乎只容好友,偶一看淡言論則視為仇富之人,危險矣.

回 48樓 半仙長輩

半仙長輩留言之第1段非常有道理，懶人信服；

但第2段則略帶偏見，恕難以苟同，請看原由，由2010年尾SSD1實施以來，看淡者纷纷沽岀自住樓為數不少，不斷有各道磚家不只三數人，妄圖自利以驚嚇言論，揚言樓市必於2年內急跌，最誇者曰急跌50%，懶人猶歷歷在目，想半仙長輩必有所聞，湯博士與為免太多人誤耗畢生儲蓄心血，或曰為自利亦可任憑半仙長輩猜度，拼一已名聲為賭注，以两年為限每週一次岀CCL巡禮驗證，如今不覺已經年，結果如何，請自行判斷。

樓市好淡不會因個人意願轉向，有網友堅持樓市大跌，有理據支持有之，純口號式吶喊有之，此網站前輩以法子兄、亮劍兄及PP兄為首，以理論、以數據、以圖表、以現實市況客觀分析，縱偶有言語閃失，亦不失以理相搏為宗旨，懶人亦曾與法子兄互搏，縱然互有言語沖撞，事實真理之前，懶人亦不得不拜服，＂偶一看淡言論則視為仇富之人,危險矣.＂之說，半仙長輩言重矣，或曰：意見異同無對錯，真理齊遵現情操。

最後，指責人前先自檢討，或許方係持平之道，半仙長輩明鑒。

回65樓兄台

懶人可以斷言，兄台以小人之心斷君子之腹矣。

未來之事且待未來驗證，請先做好今日本分，至係明智之舉，得罪之處，多多包涵。

續...

如嗰市PK，到淡友mon刀mon槍。

欧元从1.3640跌到1.3500，仲有排跌，你話实質日后资产会点。

TO 法子兄

懶人咁講係自我抬攑，同法子兄互搏簡直以卵擊石，自已攞嚟衰，請包涵。

To 法子兄及懶人兄,

如果每個香港人都好似你們這樣, 那麼香港的警察要失業了, 因為香港唔需要警察啦.

黄大仙公屋鳳德邨實呎445剛租出$12800，受政府/納稅人/小業主補貼差價住公屋嘅社會棟樑點解重要日日嘈嘈閉，是否要補讀德育課程。

　from 大公網

　　16.窮人覺得富人大都是勢力小人，眼高于頂；但富人們只是想和「志同道合」的人來往。

　　窮人覺得是財富把人分成了三六九等。富人難以忍受悲觀、泄氣，而這正是很多窮人的特征。

　　把有錢人與勢力自大劃等號，這會讓窮人心里好受一點，也為自己選擇了平庸這條路找到了很好的借口。

係咪開局啫？

大陸樓市"冧緊"及"報紙唱行晒", 通街都知時才開始賣你D大陸樓 ??? 咁後知後覺既?

不專家唔係先知先覺咩? 點解唔一早放晒咁失策呀, 跌市時才放很難放架, 真係陰公豬囉...

習總一早昭告天下要打貪, 你D線人無通知你咩???? ..........所謂既大陸專家......思之汗顏

唔好又估啦, 我係路人N呀.

TO 亮劍兄、引刀一快兄

如果無CY呢個儍豹，懶人絕對係樓市大好友，唔係好咁簡單，而係非常勇猛嗰隻，如果唔係加按又加按斷咗纜，我最少有8-9個單位在手，更加唔會喺13年頭賣咗君滙港個單位，現在大大小小都有5個；由賣咗君滙港個單位個陣起，我估計樓市今年橫行上落5%，之後按年下跌到17年中，低於CCL歷史高位约25%-30%，明顯係睇淡皆因政策市及供應會增多但滯后影响市況，所謂剛性需求不可靠，03年沙士剛性需求會突然消失，當然過後復現會以飊升形態岀現，如何捕捉CY思维係重點，所以如果以118點睇到年尾，我會買跌，同引兄同一边，如果無政策市問题，懶人百分百認同三位心目中高人觀點。

        一開始，金錢能買來很多快樂——但是自此以後，它能帶來的快樂就沒那麼多了。假如你能幫助別人脫離貧困，你就能大大提升他們的幸福感。但是，此後再要讓他們明顯變得更快樂似乎就需要大量金錢了。

        積累財富的動機就是讓你不用為錢發愁。這有點像健康問題。只有當你生病時，你才會意識到感覺健康是多麼美好。

        同樣地，只有當你缺錢時，你才會知道擁有穩健的財務基礎是多麼美妙。金錢的積累或許不會讓你幸福——但是沒有錢可能會讓你極其不幸福。你要達到的是無需為金錢煩憂的境界。

TO引刀一快兄

懶人用個咁奇怪嘅筆名，係因為當時心諗樓市已經變成政策市，不能以傳统思维去估個樓市，要時刻改變思维去適應，至唔會喺波濤洶湧嘅樓海没頂，但仍然會以高人傳统智慧作為樓市長遠上升基準線，去估個浪有幾高、去得有幾遠。

曾凸手岀SSD1時造成樓價下跌一成，懶人仍然未驚過，到CY上場初期，以為背景極親中嘅CY競選時廢話連篇，上任後就做另一套，點知大跌眼鏡，懶人開始懷疑CY個腦似乎係同愛恩斯坦個腦同一型號嘅天馬行兇版，為咗安全，懶人遵照湯博士嘅逢三退一妙計，係13年頭最高位賣咗君滙港單位套现造對沖救生圈，現有现金六百多萬分別以人仔收息、基金及放喺投資相連户口將供樓利息減半，所以懶人1間fullpaid樓同4間供緊1厘息，除咗自住全部創造緊現金流，以當年買入價計有7-8厘，如果以現時嘅初步諗法，樓市會喺17年中加速跌前如亮劍兄所講，會有短暫急升期嘅話，咁喺浪中至顶期間如16年中賣多1或2間套现保命，等急跌後再戰江湖，目前嘅策略係照湯博士講波，穩守伺機突擊，懶人一定買報纸捧湯博士場睇以波論樓，唔會執輸。

當然，懶人除咗估到今年底樓市橫行上落5%偏淡外，之後就要摸住石頭過河，縱非政策市亦無實在把握可言，隨時以蜕變形態去適應變幻原是永恆嘅樓市，以上係懶人買跌嘅原因，同埋近幾年喺樓市嘅心路歷程同眾網友前輩分享，多謝垂注。