其實，租金上升並不始於特區政府加推兩辣招之後，樓價脫韁早已帶動租金猛漲，社會已有要求特區政府重新推出租金管制的聲音，雖然CY梁振英和財經事務及庫務局局長傻強先後表明，特區政府無意再推租管，但運輸及房屋局局長張炳良早前落區了解劏房戶苦況，聲言對租金加幅太高的問題不會坐視不理，弦外之音，惹人聯想特區政府整治樓市之餘，莫非連消帶打，開始盤算壓抑租金的問題，發揮大有為政府本色，協助無樓族減輕租金負擔。
租金管制是前朝港英年代的產物，由於私人單位供應不足，業主瘋狂加租，當時的港英政府宣布租金管制，規限指定年期之前落成的樓宇，加租幅度不得多於市值租金的九成，加上保障住客條例，不能隨意加租迫遷，是典型的干預自由市場行為，「租霸」由此而來，租務管制直至上世紀的一九九八年才撤銷。今日再聞租務管制之聲，對不少當年有樓收租的業主而言，真是記憶猶新。
雖然特區政府官員已表明暫不會重新推出租管，但辣招效應之下，倘若後市發展一如市場預期，帶動租金攀升，無樓族的反彈日大，會否加速張炳良所說的政府不會坐視不理，起而採取行動，重推租管措施呢？政圈中人說，特區政府近日施政愈來愈有為，房屋問題可能已被特區政府視為萬怨之源，樓價升，市民買不起樓，產生民怨；租金升，市民租不起樓，又產生民怨，搞掂樓市，就可以化解大部分（或全部？）民怨？
