新地以雷霆萬均之勢，或者新地雷霆以萬均之勢賣樓，引起全城哄動，尤其是那一班經濟學者，雀躍非常，因為在過去兩年不時預測樓市會大跌，到今日，終於露出曙光，他們認為新地低價賣樓正是樓價下跌開始，亦終於可以吐一口烏氣，不過，他們還未可以開心，因為若果新地打算推出的180伙賣個滿堂紅，反而證明市場上購買力仍然驚人，他們只是不甘心多付接近20%印花稅，亦證明樓價沒有下跌，只不過升幅是被政府的辣招稅蠶食罷了。

　　 新地今次替客戶付印花稅其實是可以用另外一個方法，現在新地替客戶繳付7成或者高達16.45%印花稅，以一個2,000萬單位為例，即是幫客戶繳付329萬辣招稅，若果新地減價329萬，即是新樓價是1,671萬，而印花稅是393萬，而客戶付樓價連印花稅共2,064萬，而現在客戶除了要付2,000萬樓價外，尚要付印花稅141萬，即是客戶多付77萬，而點解新地唔減價，情願替客戶繳付印花稅，我想，其中一個可能性就是新地認為辣招未必會通過，若果唔通過，當然就不用替客戶繳付那些買家印花稅與及雙印花稅，雖然是天馬行空，亦有一些機會，但最主要的是新地是不想將減價訊息帶出來，現在只不過是替客戶繳付部份印花稅，是促銷，但並不是減價促銷，兩者是有分別。

　　 不過，新地又的確減價，愈早繳付全部樓價，所得的折扣愈大，最高可達14%，不能說不是減價促銷，其實，西九這些樓盤可以賣到如此高的價錢，其中一個主要原因是西九有一個藝術廊，而這個計劃已經超過十年，甚至連主管亦已經上任，不過，那位主管見西九計劃仍了無痕跡，早已詐病逃回英國，當他回去後對友人說，他去香港的目的是當一位藝術廊主管，而非貨倉管理員主管，睇住一批價值不菲的藝術品，香港政府亦知道其事，不過，又怎好意思控告那位主管毀約，不了了之算了。

　　 西九樓盤的價值有部份關係到西九藝術廊，現在藝術廊無了期擱置，在西九有發展的地產商早已有降價打算，不過，就算那些地產商無論怎樣降價，由於成本價太低，始終有龐大利潤，既然如此，何不趁政府出招，鎖死一批購買力之際，若果有地產商願意替買家付印花稅，無形中將這些購買力解封，今次若果新地賣一個滿堂紅，我相信會有其他地產商跟隨，我只是想知道，地產商替客戶繳付印花稅算不算減價？會不會影響中原指數，政府暫時未有對新地這個辦法表示意見，或者，新地今次這樣做會帶領潮流，地產商高價開盤，不過替客戶繳付印花稅，反而直接推高樓價，這點，我相信政府官員亦始料不及。