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1. 夜間日本軍隊以有已方士兵失蹤爲藉口 2013-09-12 08:57:24 |
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七七事變，又稱盧溝橋事變，發生於1937年7月7日，爲中國抗日戰爭全面爆發的起點[1]，也象徵第二次世界大戰亞洲區戰事的起始。事源大日本帝國中國駐屯軍一部在中華民國北平附近的宛平縣進行軍事演習，夜間日本軍隊以有已方士兵失蹤爲藉口（部份日籍平民謊稱爲中方發射實彈至駐華日軍陣地之內），是故要求進入宛平縣城調查。遭到中華民國拒絕後，日本軍隊於7月8日淩晨向宛平縣城和盧溝橋發動進攻，中華民國國軍抵抗。..........全面進攻中國進行......1937年---1945年中國軍民死亡人數3仟3佰萬.......... |
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2. My Property Partners 2013-09-12 08:58:33 |
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分析得好，又可從另一個角度了解土地供應。讚 |
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3. 路人丙 2013-09-12 09:08:39 |
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4. SDU 2013-09-12 09:20:55 |
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咁王永唔貴呢? |
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5. 市民 2013-09-12 09:51:22 |
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農地 是少部份人持有, 但政府都不能收回建屋, 郊野公園是全港市民使用並多數是高山, 政府卻打它主意 明眼人都知是因政府無能而選擇破壞天然資源 ! |
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6. Peter Paker 2013-09-12 10:10:35 |
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表五：規劃署 - 香港土地用途2012 | 平方公里 | <%> | <%> | 住宅 | | | | 私人住宅 | 25 | 2.3% | | 公營房屋 | 16 | 1.4% | | 鄉郊居所 (村屋) | 35 | 3.2% | 6.9% | 商業 | | | | 商業/商貿和辦公室 | 4 | 0.4% | 0.4% | 工業 | | | | 工業用地 / 工業邨 / 貨倉和露天貯物 | 26 | 2.3% | 2.3% | 機構/休憩 | | | | 政府、機構和社區設施 | 25 | 2.3% | | 休憩用地 | 25 | 2.3% | 4.5% | 道路 / 鐵路 / 機場 | 56 | 5.1% | 5.1% | 其他都市或已建設土地 | | | | 墳場和火葬場 | 8 | 0.7% | | 公用事業設施 | 7 | 0.6% | | 空置/正在進行建築工程的土地 | 16 | 1.4% | | 其他 | 22 | 2.0% | 4.8% | 農地 / 魚塘 / 基圍 | 68 | 6.1% | | 林地 / 灌叢 / 草地 / 濕地 | 738 | 66.6% | | 劣地 / 石礦場 / 岩岸 | 7 | 0.6% | | 水塘 / 河道 / 明渠 | 30 | 2.7% | 76.1% | 總計 | 1108 | 100.0% | 100.0% | | | | |
來源 : http://www.pland.gov.hk/ pland_tc/info_serv/statistic/landu.html |
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7. 滿大人 2013-09-12 10:35:51 |
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最好就係東北炒粉，唔好填海及開墾郊區，三年後，租盤收乾晒水後，業主唔加租加鑊金，我就幫你挽鞋！ 到時你班蟻民就知死，政府就算禁止借 mortgage 買樓都冇用，我撐林超英，所有海岸及郊區 (包括郊野公園及非郊野公園的綠化帶) 一分一吋都不能少，林 sir ，我撐您 |
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8. 本土香港大帝 2013-09-12 11:54:24 |
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經過咁多爭拗, 我終於明白呢班人唔係怕無樓住, 呢班人就係要攬住發展商, 投資者, 全港小業主以及香港前途一齊死. 呢班人既特徵係口反共產黨, 成日罵人五毛, 但他們身心卻是徹徹底底的共產黨, 行為是百份百的紅衛兵, 一定要批鬥死所有資本家和小資產階級. 政府意圖開發效野公園, 發展東北洪水橋起公屋居屋比佢地住, 他們群起反對是“理所當然”的, 佢地心想咁鬼遠, 交通咁唔方便 ! 咪借d椅無所不用其極的反對囉! 佢地就係要住市區地鐵上蓋, 仲要係政府免費既豪華海景公屋or私樓一般收樓質素的居屋(要1折賣比佢地喎, 雖然1折他們也買不起), 之後要免水電煤包差餉管理維修, 裝修傢俬電器樣樣齊, 有埋免費送飯上網服務, 貼身社工24小時ON CALL管家服務並照顧日常生活一切所需. 這批人從不交稅or交丁丁, 你唔好問佢政府地從何來, 錢從何來, 總之佢地就係要超低價甚至免費住市區, 附近不可有屏風樓及厭惡性設施. 他們就是發窮惡, 發爛渣, 唔係佢地就要拆你台.
私樓? 發展商賣樓就一定要蝕本價益佢地呢班"本土香港大帝", 你唔好問點解, 他們唔多謝之餘仲要鬧多句抵你死吸血鬼要開香檳咁話. 更搞笑係, 佢地樓下要有百佳, CITY SUPER, MARKETPLACE, 吉之島, 你千其唔好搞什麼環保無冷氣濕貨街市雜貨店! 他們雖然口反地產霸權鬧地產商趕絕小商戶, 當佢地買左樓, 又會嫌呢D雜貨店影響佢地層樓既升值潛力, 更會投訴D雜貨店又污穢又嘈, 檔主無禮貌又惡死, 街市無冷氣又熱又焗阿之阿左… |
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9. 回8/F 2013-09-12 12:02:54 |
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10. 行外人 2013-09-12 12:06:02 |
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To 5/F
絕對認同！！ 更甚是，當日某人以狂妄自大既政綱来解決房屋供應問題，就真是可怒也！！ CY 請你考慮下台！ |
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11. XYZ 2013-09-12 12:12:39 |
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根源是本港人口政策問題, 新移民越來越多, 個個上大陸娶老婆生埋仔跟住落黎要公屋, 本地人一夠18歲就排隊攞公屋 丁權村屋農地, 審查公屋戶, 正苦唔敢掂 ! 效野公園用地, 一開綠燈, 今次用四十分一, 下次唔夠地又用二十分一, 永無止境 ! |
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12. 李嘉诚抛售大量资产引猜疑 或预示香港楼市见顶 2013-09-12 14:28:58 |
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李嘉诚抛售大量资产引猜疑 或预示香港楼市见顶 2013年09月12日 07:45 来源： 证券时报网 近一个多月以来，亚洲首富、有“超人”美誉的李嘉诚连续在香港和内地抛售大量资产的举动引起外界猜疑：李嘉诚此举是否意味其正大举从内地、香港乃至整个亚洲市场撤资？
证券时报记者就此采访了多位香港资深财经分析人士，他们大多认为，所谓“超人”撤资说属无稽之谈，因为李嘉诚作为生意人，无论是减持物业还是“重心西移”都是理所当然的事情。不过，从李嘉诚的资本转移路径来看，投资者应当可以从中把握投资脉络和节奏，尤其是对香港楼市可能出现泡沫破裂所带来的影响要有所警觉。 抛售物业或因看淡楼市 公开资料显示，仅在过去一个多月里，李超人先后出售的资产就包括：香港百佳超级市场、上海陆家嘴东方汇经中心、广州西城都荟广场等。业内人士估算，如果上述交易全部完成，估计将可套现400多亿港元。 “从套现的情况看，李嘉诚这次的举动确实不小。”人称“曾Sir”的香港知名独立财经评论员曾志英分析说，“不过，我们也不必像个别媒体那么大惊小怪，虽然套现的绝对金额不小，但与李嘉诚在内地和香港的资产总规模相比，占比可谓微乎其微。毕竟，李嘉诚是个聪明的生意人，他在这些投资项目上已经是赚得盆满钵满，现在落袋为安，这是再合理不过的事情了！” 曾志英认为，现在无论是香港还是内地、无论是住宅还是商业地产，其价格都高得令人咋舌，对于李嘉诚旗下的长江实业这样的大型开发商而言，这是套现的绝佳时机。“另外，内地和香港的土地拍卖价格持续走高，尤其是内地在近期更是‘地王’接二连三涌现，这必然增加开发商的开发成本，影响开发商入市建设新项目的欲望。长实由年初至今，几乎没有拍得任何一块香港地皮，从这一情况可见，实际上，李嘉诚可能认为香港楼市已经到了见顶的时候了，因此他更有理由现在抛售固定资产来套现。” 据悉，万科董事会主席王石日前在获悉融创拿下北京新“地王”后，在微博上点评说：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！” 香港汇讯证券行政总裁沈振盈也认同香港和内地楼市见顶令李嘉诚萌生去意的看法。“其实，李嘉诚之所以能成为亚洲首富，必然有其独到的投资眼光。在以往历次资本市场有大风暴来临之际，李嘉诚都会有出售资产的举动。他近期抛售资产，就像是种庄稼成熟了就要收割，资产价格到了高点就要套现。” 沈振盈特别指出，“多年前李嘉诚抛售资产是为了帮补和黄，是因为当时和黄收购欧洲电信业务，资金压力大；但现在，‘长和系’没有任何资金压力的情况下，李嘉诚又在抛售资产，这是发出一个明显的看淡后市的信号。” 重心西移更显高招 “超人”李嘉诚一方面在内地和香港抛售资产，另一方面也在加快在欧洲市场收购资产的步伐。沈振盈认为，李嘉诚从亚洲市场抽身后转投欧洲市场，主投公用事业板块，这个大方向是对的。 香港著名财经专家、灵狮控股董事总经理蔺常念表示，目前全球仍处于低息环境之中，“长和系”在这个时机抄底欧洲公用事业板块，估计其成本也比较便宜，“特别是随着欧洲经济逐步复苏，抄底公用事业行业是明智之举，因为这一行业的投资回报稳定，通常都在10％以上。由此可见，李嘉诚的生意经念得实在是高”！ 李嘉诚将投资重心西移会给“长和系”相关个股带来什么影响？多数市场分析人士认为，随着李嘉诚在内地和香港楼市采取撤出战略，以地产开发为主业的长江实业的股价吸引力可能会下降，而以港口、基建和公用事业为主业的和记黄埔的投资价值将凸显。 香港耀才证券市场事务总监郭思治表示，“‘长和系’发展至今，已经形成非常庞大的规模，业务涵盖地产、零售、航运、贸易、能源等多个领域，以香港弹丸之地是容不下如此庞大的商业帝国的。所以，李嘉诚套现部分资产转向欧洲市场，有利于‘长和系’打开更大的发展空间。” 沈振盈也表示，香港楼市见顶已是市场的共识，另外，在高楼价和高通胀的情况下，目前香港社会但凡涉及民生的行业，比如地产、零售业都会处处受到牵制，而这也正是目前“长和系”所涉及的两大主要行业领域。他指出，“特区政府对高楼价的调控决心很大，包括‘双辣招’在内的一系列楼市调控措施，让地产商的盈利空间受到一定的影响。随着香港楼市调控的深入，长实等香港大型地产商的预期收益将下降，而偏重于基建和公用事业的和黄、长江基建的业绩有望稳步增长。” |
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13. I like 郊野公園 2013-09-12 16:24:01 |
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我愛郊野公園, 你唔鍾意, 唔好話全世界都冇用, 冇影響! |
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14. 我敢說，只要美國政府要求，黃石公園亦可以被開發，香港郊野公園，算什麼。 2013-09-12 16:29:00 |
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喺美國只會越來越多人要求多啲公園, 而公園既密度在每個城市(全美不同城市)只有增加而絕不會減少. 想開發黃石公園只不過係痴人說夢, 說話要負責任. |
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15. 亮劍 2013-09-12 17:07:14 |
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呢一排聽電台廣播，我仲聽見有些聽眾，還非常支持CY，要呢個樓市繼續「食辣椒」，有啲仲話呢個政府勁廢，要加辣添！ 但睇下現實係點? 政府平賣嗰土地，唔見好多錢，請問有無人反對? 一眾地代食蕉要失業，係咪? 換樓客被玩殘，要半年內完成呢個樓換樓過程，才能退DSD，慘被屈機，無錯啦? 發展商俾政府打亂賣樓時間表，喺度鬼殺咁嘈，同意嗎? 有需要放樓嘅小業主，面對一個個屋邨成個月才幾單成交，請問放乜春? 豪宅業主俾政府夾生整瓜，抵死！但有錢佬輸大錢又關小市民叉事? 要租樓住嘅人，面對樓價唔跌但租金升嘅困境，好受麼? 攪咁多花神，玩謝咁多人，樓價跌了多少? 有政府高官仲大大聲出來話「都有啲嘅」！ 但夠跌幅俾首置客上車嗎?
有人拍手話呢個「辣椒要繼續」，但我話儍招似啲！ |
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16. 洪量流 2013-09-12 17:14:44 |
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林台長指出現有官員捨難取易的心態及思想有問題, 因此林台長說的是對。 |
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17. 80後小白領 2013-09-12 17:29:18 |
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何謂發展? 乜都唔理剩係顧經濟就係發展?
當然市民住屋需求殷切， 覓地起樓無可厚非。 但香港是否真的沒地可用要動郊野公園的主意?
北區大量棕土荒廢 政府沒有檢討丁屋及丁權問題 預留大量土地作鄉郊發展 如何說服市民支持政府動用郊野公園土地去建屋?
檢討上述議題固然有難度 但至少是政府在發展郊野公園前應做之事吧?
我不是反對發展 但反對的是政府有一方面要破壞環境開發土地， 另一方面卻有土地未被開發 對嗎? |
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18. 80後小白領 2013-09-12 17:33:30 |
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再這樣下去 可見的循環是這樣:
在試過一次開發郊野公園後 暫時解決土地問題 但持續的大量丁屋需求加上人口增長 又出現土地不足的問題 既然試過一次
再開發郊野公園成為理所當然...
問題核心沒解決 又再一個循環
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19. Andy 2013-09-12 17:58:12 |
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20. mini 2013-09-12 18:19:05 |
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胡温时期曾被称为“历史上最好的十年”，十八届三中全会将为习李新政定下怎样的十年大纲？ Source: BBC |
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21. 心痛 2013-09-12 18:26:38 |
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我一向支持博士，但這次郊野公園的言論令我失望，心痛。郊野公園是香港的瑰寶。一分一寸都不能讓。還有其他方案，真的不可動歪念。 |
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22. mini 2013-09-12 18:54:06 |
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CY vs cy:- Before 2012.3.25 CE Election, listen what CY (Cheating You) has reiterated that it was problem of planning, not supply of land. Today, see why CY said: it was problem of supply of land in Hong Kong ? If CY only considers the demand of housing, just order to build more flats in the public gardens, parks, The Peak, Victoria Park, HK Stadiums, Golfs, Industrial Zones/Estates, Areas after demolishments of all power plans in HK... Without Competence & Integrity, you are wasting your time with this garbage, go to bed ! To Tell The Truth & Trust is better than Gold, the former premier Wen said... |
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23. 向飯民說不 2013-09-12 19:00:01 |
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小學雞--簡單的經濟理論，
人口增加，經濟活動增加，機會提高，升職加薪機會提升。
人口減少，底特律咯，一間屋1美金，不知道小學雞敢唔敢買。
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24. 舊樓升值遠高於新樓 2013-09-12 19:03:17 |
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25. mini 2013-09-12 19:33:16 |
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Source: xinhuanet 诺奖得主：中国年轻人做公务员是“严重浪费” 2013年09月12日 06:53:23 来源： 新京报 
罗伯特·蒙代尔 
埃德蒙·菲尔普斯 
詹姆斯·莫里斯 昨（11）日，2013年诺贝尔奖北京论坛继续举行，诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔等人分别做了货币及汇率政策，新材料、新能源与人类发展等方面的报告。 罗伯特·蒙代尔在论坛上表示，虽然中国GDP从过去的9%降到现在的7%，但在未来的20年，中国经济还会不断增长，继而改变国际形势的对比图。他说，如果人民币可以进行自由兑换，对中国很有好处，如果将人民币纳入全球的货币兑换体系中，那就会形成三种货币鼎立的局面，对世界经济发展有好处。 对于目前中国经济的放缓，他认为这是中国政策的转变造成的，他说，中国经济不能过度依赖出口，还需要更多的投资和消费。 国务院发展研究中心产业经济部部长冯飞表示，中国目前面临着能源转型的问题，其挑战性大。他说，到2030年，中国煤炭占有量将从现在的70%降到50%，但仍然是第一大能源品种，如何清洁高效使用煤炭，是中国迫切需要解决的问题。 【房价】 北京房价大跌基本不太可能 曾在1999年获得诺贝尔经济学奖，被称为“最优货币区域理论之父”的罗伯特·蒙代尔认为，房地产市场的价格变化同样也需要遵循经济学的规律，而经济学规律本质上来说就是供求关系。如果供应增多的话，房屋的价格自然就会下降；而供应减少的话，房价自然就会上涨。 蒙代尔称，对于北京这样一个人口集中的大都市来说，对商品房的需求空间是十分大的。房地产开发商为了建房就需要购买土地，而现在的土地供应价格上涨，造成商品房价格也在上涨。 他表示，北京的价不会出现大规模下跌。正在快速发展的北京作为中国的首都，出现房价忽然大跌的情况基本不太可能。因为在将来，政府只会逐步收紧土地供应，伴随而来的必然是土地价格的上涨，在需求并没有发生明显变化的情况下，这直接影响到建立在土地价格之上的商品房价格。 【创新】 年轻人做公务员是“严重浪费” 2006年经济学奖得主埃德蒙·菲尔普斯说，中国已经在短期内弥补了技术方面的很大差距，得到了巨大的成功，“但是，我也看到很多工厂，创新力还是零，没有什么新的。” 他说，中国目前还在进行城镇化过程，科技转移还在继续，有的公司还在吸纳新技术的过程中，所以商业还在发展，基础设施对经济的推动还在继续，这是中国经济还有7%增长的原因。 “但是道路不可能永远这样下去，国外的技术也有全部用完的那一天，因此中国必须自己创新，这才能促发很大的生产力。” 菲尔普斯说，政府应该鼓励金融机构推动创新，发挥中小企业的作用，而后者需要人才。 “很多受教育程度良好的年轻人，都挤着想去做公务员，这是一种严重的浪费。”他说，“我们希望看到聪明的年轻人对妈妈说：妈，我去西部、去南部、去北部开公司去了！” “当然，每个国家都需要公务员，但政府机构不是给年轻人的，这是低估了他们的能力，是大材小用，也浪费了社会花在他们身上的教育成本。”菲尔普斯认为。 【财税】 中国应提升个人所得税起征点 1996年诺贝尔经济学奖得主詹姆斯·莫里斯说，美国与欧洲经济目前已开始出现回暖迹象，外部环境的改善将更有利于中国经济的发展。 他期待中国政府推出新一轮经济刺激计划，但投资重点应集中于基础设施建设与居民收入的改善上。与以往不同的是，他认为刺激经济的资金不应该再通过银行贷款，而应该利用国有企业的利润收入，来作为投资的主要资金来源。 国外一些媒体评论认为，中国未来经济增速将有可能降低至3%。莫里斯并不认可这一看法，他认为，中国实体经济还有巨大潜力。 此外，莫里斯认为，中国政府在进行经济调控时还拥有许多资源和可行政策工具，因此，不太可能出现经济硬着陆的风险。 针对财政部长楼继伟在多个场合提到的关于中国财税体制改革的问题，莫里斯说，他对中国的财税制度十分感兴趣。他认为，应该进一步放开中国市场，降低进出口税率、实施如出口退税等补贴措施。同时应当提升个人所得税的起征额度，以免伤害中产阶级、工薪阶层。 声 音 北京可搞“绿色社区”缓解污染 如今，北京和发展中国家的大城市一样，都面临着环境污染问题，唯一的解决办法是尽可能使用清洁能源。 一个好的做法是在核心城区建设很多的“绿色城市”或“绿色社区”。其核心概念是，大约2平方公里面积的小社区，里面可以自给自足，人们在社区内工作、上学、去医院。与此同时，这个社区完全使用零污染的清洁能源，如可以骑车去任何一个地方，不用使用汽车来回奔波。 —2006年经济学奖得主埃德蒙·菲尔普斯 纳米技术或给中国带来诺奖 中国过去10到15年的科技发展非常迅速，在计算机技术、芯片制造等方面取得了极大的发展，比如，中国目前已经生产出全世界运算速度最快的计算机，在信息技术方面有着很大的优势。 但这个和诺奖无关，如果中国要冲击诺奖，最有可能的领域是在纳米技术和纳米材料这块。中国科学家现在在这方面的研究数据超过任何国家，甚至美国，是发展最快的领域，可以看到中国有获得诺奖的极大潜能。 —国际科学院组织联合主席默罕默德·哈桑 本版采写/新京报记者 金煜 陈白 本版摄影/新京报记者 王嘉宁 |
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26. 向飯民說不 2013-09-12 21:48:24 |
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香港的公屋政策基本上就是得寸進尺，得尺進丈，得丈者無限入侵，真正的毒瘤。 |
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27. 香港盛產大頭佛 2013-09-12 21:59:45 |
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比你郁倒郊野公園 , 我睇都係整多個大頭佛出來 。 |
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28. QQ 2013-09-12 23:58:55 |
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林台長人到無求品自高 |
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29. SDU 2013-09-13 00:25:39 |
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郊野公園是香港的瑰寶之一, 但並不是全不可動, 待時而動而已, 尤其是公營房屋要無限量發展下去, 到一人一間甚至一人多間的話. 至於林某人是否無求, 看其在減班一事上的言論自可知之. |
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30. 乜郊野..公園 2013-09-13 10:02:02 |
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郊野其實係乜? 郊野係大面積樹木多過人, 暫時無乜利用價值嘅山頭野嶺政府地, 容易被人破壞: 如乱伐木圖利, 偷起房屋, 擅自開塈, 私起營火引致山火, 逃犯或賊人藏身之所.........總之麻煩多多, 如要常規循查幅員咁廣濶嘅郊野, 既耗費大量人手, 無急切須要兼唔符合經濟效益. 力讚前朝政府智庫人才濟濟 (現政府相形見拙), 設計出一道天衣無縫妙計, 在各區龐大範圍郊野, 以極低成本設置少量方便喜愛郊遊人仕設施, 美其名曰郊野..公園,其中設有多條好出名嘅乜徑物徑, 實情係循查路徑, 直至今天無數郊遊人仕趨之若鶩, 行個不亦樂乎, 每位自動成為充滿熱誠嘅郊野義工循查員, 一有任何風吹草動, 作奸違法事情出現, 即時通報, 效果奇佳, 令人擊節讚賞, 拍案叫絕! 廾多個郊野..公園發展至今, 已經成為香港喜愛郊遊人仕, 鼓吹郊遊團体, 甚至不乏外地慕名前來嘅郊遊遊行團, 隨之而來嘅經濟活動得益, 郊遊熱愛者固然愛到發熱發光, 甚至不多郊遊嘅香港人亦引以為榮, 學生自然科亦多引以為教材, 儼然成為香港地理一大特色, 實始料不及! 前林天台長肯定是郊遊熱愛者, 謬波論令台長有切膚之痛, 其實可以理解, 亦足以代表一大部分香港人, 包括我這個從不郊遊者的心聲, 於我而言, 居住問題是重要, 生活質素, 空氣質素, 心靈恬靜地生活一樣重要. 政府處事應實事求事, 不宜以語言權術, 利益分化等招數去達成利民政策, 覓地辦法其實除了動用香港人喜愛嘅郊野公園地, 還有許多其他眾所週知的辦法, 非到最後此法不宜, 政府應榨出智慧, 妥善處理, 民望回升可期. |
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