ENG
瀏覽人次:36548    回應:27
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 懲罰香港 2013-06-06 08:59:24
中國領導人應該來一次大懲罰香港這班無恥民主政棍和支持者,趁佔領中環,順水推舟,讓香港經濟跌落深淵,樓價跌9成,永不番身,令香港人要返內地搵食和定居,到時自然中港融合。

2. 80后 2013-06-06 09:24:36
年青人支持泛民的佔領中環行動,其實係想反中亂港,令香港經濟崩潰,到時樓價必定大跌9成,年青人不再被既得利益的上一代欺壓,個個買得起樓,唔再被業主瘋狂加租做樓奴。

3. 汤粉 2013-06-06 09:29:01
博士减肥成功!恭喜恭喜!
4. 80后 2013-06-06 09:29:32
地支持泛民主派,無論大小事情都搞大佢,示威搞破壞,佔領中環,就係要一齊搞亂香港,永遠不回歸中國。樓價跌9成都唔關我地X事,吹咩!

5. 一舖養十代 2013-06-06 09:57:26
投資商舖有錢途,買領匯財息兼收,穩陣過買樓收租。

領匯全年派息1.4646元 股息率3.7厘

領匯(823)公布截至今年3月底止全年業績,期內收益及物業收入淨額按年增長9.7%及10.3%,至65.06億元及46.16億元,每基金單位分派增加13.1%至1.4646元,包括中期息71.08仙及末期息75.38仙。按中午收市價40.1元計算,股息回報率約3.65厘。


6. 老虎狗 2013-06-06 10:25:53
博士肯定係幾貪靚經常照鏡,網友話你肥,你就即刻去減肥,睇怕遲些要去拉面皮。


8. 堅料 2013-06-06 10:48:24


今年恆指見16000,樓價跌3成,速逃!


9. 小子 2013-06-06 11:09:28
曹劌論戰 -  一鼓作氣, 再而衰, 三而歇.

佔中已失先機, 紙上談兵亦都要有諸葛亮. 三個臭皮匠, 是否等如一個諸葛亮, 好快就有分曉!

車公簽文已喻碼頭罷工失敗, 我睇黎亦都可以用係佔中運動之上.
10. 慘死英軍利刀槍炮下的鄉民屍首遍野 2013-06-06 11:16:20
他們又不是代表鴉片戰爭大英帝國的佔領軍,有什麼好宣洩佔領中環的行動呢?????給香港市民感覺是非理性主義者,是冇腦行為........戴耀廷給人感覺感想就像似代表叛離國家主義的推動者,…..充滿著像似大英帝國殖民地佔領軍倦養的奴僕...........重溫大英帝國佔領軍如何「佔領中環」........再次向中央政府示威,代表大英帝國佔領軍倦養的奴僕價值觀........大多數有理性分析能力的香港市民不會讚成他們這樣做,也不會認同,更加不會加入這種無聊極端左傾普選主義行為......
佔領中環是代表英軍佔領………..
過往英軍殺人為快樂開心遊戲.......
新界"居民的反抗早在英方對”新界"實施調查時,1899年3月28日 錦田屏山成千的百姓曾聚集起來,決定反對英國對新界的強行租借。次日,鄧族父老在廈村鄧氏宗祠集會,一致反對英國的接管。……30日,錦山廈村、屏山、屯門、八鄉和十八鄉的代表共22名,在元朗舉行集會,決定聯合進行武裝抵抗,並向雙魚洞的群眾呼籲,4月10日 新界各村代表在元朗區正式成立『太平公局』作為抗英的指揮機構。1899年4月15日 上午,港英警察百餘人,分兩路強行闖進大埔為接管“新界"修建警棚,早已守衛的一千多名錦田、粉嶺、林村、八鄉武裝民眾,向英軍猛烈進攻。要由英國軍艦“名譽"號趕來,才使英軍脫離被國的困境。4 月16 日英軍得到增援,用先進的武器擋住抗英民眾的進攻,在新界升起第一面英國國旗。4月16日抗英武裝失利後,第二日再次出現在大埔的山頭。向大埔英兵營開火,最終無法抵擋英軍火力,只好退到林村附近山谷。第三日二千多名抗英志士在上村附近與英軍決一死戰。他們手持大刀長矛,向英軍發動進攻,英軍依借先進的武器,打散了抗英武裝。後來他們沖進吉慶圍,掠走那裡的兩扇鐵門,並將它們當作戰利品運回英國。
這些誌願兵全部慘遭殺害。 二十四年(1898年)四月二十一日(6月9日),英國迫清廷重簽訂《展拓香港界址專條》,將九龍租給英國,租期99年。專約定"新界"。四月二十八日(6月16日)九龍、元朗、大埔、錦田人民抗英武裝與英軍激戰於大埔,東莞 ...
美國英國聯軍都一直以攻打他國為快樂資本.......佰年前八國聯軍攻打中國北京瓜中國就是這樣........英國軍隊佔領中環,佔領新界,英軍射殺新界鄉親父老........我們還沒有跟他們算回血賬呢????.......
新界英軍殺鄉民歷史.....
經此一役,新界十萬人口終於還是失去土地權。慘死英軍利刀槍炮下的鄉民,屍首遍野,沒人敢認領。事變後,村民在屈氏先祖章靖公最早卜居的桂角山下,一座尼姑庵妙覺園精舍後園,蓋了一座大型墳墓,合葬這些抵抗英軍犧牲的英雄,墓碑刻有「義塚」二字。一直到過了好幾年清明節才有家屬敢偷偷前來掃墓….
11. Hongkong People 2013-06-06 11:18:14
If they need to brainstorm to find a theme to佔中, that means they don't have any point to 佔中.  What a nuisance!
12. 如何養十代 2013-06-06 11:23:09
買舖是一件高深學問,不要隨便沽樓買舖,一出錯就後悔莫及了!一失足成千古恨..........現在香港有大量長期空置無法租出吉舖........此類吉舖就是收支失去平衡點的舖位...........信不信由你,如何養十代??????????中國有一句古話: 富不過三代.......
13. 樓價跌9成是失敗者的嘶叫 2013-06-06 11:36:11

樓價跌9成是失敗者的嘶叫....................

樓價跌9成是失敗者的嘶叫....................

樓價跌9成是失敗者的嘶叫....................

14. 台灣武俠劇 2013-06-06 11:42:26
八十年代台灣電視武俠劇集,大俠與大魔頭決戰,大俠話要用獨門功夫擊斃大魔頭,第一招叫做五雷轟頂,大魔頭回應話會用移形換影避開,大俠跟住話會出兜心攞命拳,大魔頭話佢會用自創鐵背心功夫抵擋,兩人不斷用口出招,招來招往幾十次都係得個講,正一口水多過茶,觀眾肉緊叫打喇!打喇!劇集尾聲大魔頭話都係唔夠大俠打,自動消失了。
15. homebloggerhk 2013-06-06 12:23:22

想問一問怎樣上車?

http://homebloggerhk.com/?p=8167

Hi,

有睇開你個 blog, 但係小弟都尚算年輕, 有好多 case 都唔係可以借鏡. 不如索性問一問…
小弟沒有任何物業. 月入$ 60k, 每月支出大概 $5.5k. 父母家用每月 $15k. 持有約 $700k 現金多在港幣定期 及人仔定期… ~ 3% 息… 另 $250k 股票 不過不失… 希望於九龍置業方便上班. 更望在年底至明年中內上車….
根據 2.6 mil 定論. 可借大概 7.8 mil. 但不希望將所有借貸能力放於同一個物業內…
請指點指點…
 
ANSWER:
讀者收入是較高一群,亦好儲得錢。那不如早點開始財務自由之旅,趁有搵錢能力是做好最少三間樓之部署,他日工作上有變動,都可以有本錢應對。高儲蓄能力加上比同儕好之月入,絕對應和銀行搭檔,運用借貸力而上。
借貸力為60000/10000*50%*2.59=7.8mil。有睇開本blog都知諗樣好少叫你一注獨贏,用盡所有借貸力在一個時候買入一間樓。相反應續奉行節儉,在現旺市時先買入樓房一間放租,到他日成家再將樓房收回,或當時市低就作第二間樓之打算,這樣更有辦法。
如打算在九龍置業,是要將借貸力用得七七八八,才能買到一舒適單位的。不如先由半邊陲地方著水,如沙田,荃灣,九龍灣,買入三百萬餘兩房有望。後生仔本不應住大屋,或勉強買入什麼以顯出優越感。首先勉強一向冇幸福,同加上由奢入儉難,萬一有日大屋搬細屋,不知人太年青時能否看得開。
如是自住可做九成上會,借二百七十萬或多一點,每月只還一萬元。租出樓房要五成首期,但有人是只付三成首期就將樓房租出。自住樓要搵租客最緊要睇往績,如是同區轉單位租客又能答出區內情況,起碼都放梗一半個心。良好經紀往時幫得人買賣樓,自然有一批好租客供應。
請持續在儲錢作業上努力! 你現能將月入之90%儲起,十分出色。當然有賴你月入較好,惟優勢不是長有,現在已流行中年轉職之想法,即....
 
16. 傻炮 2013-06-06 14:22:31

成日話要佔領中環,真的不知目的是什麼,佔領要出師有名。

如果聲稱叫市民對生活或政府有什麼不滿就要站出來佔領中環,似搞反清復明多d.

17. 紅衛兵 2013-06-06 17:20:08

您地班打壞書生,

小心我地解放軍揸靼克入城佔領LANDMARK 同 IFC 呀!!!!!!!

18. 紅衛兵戰歌 2013-06-06 17:59:03

1966年一位紅衛兵的回憶:

一九六六年夏天舉國上下到處都唱這支歌紅衛兵戰歌】

我們是毛主席的紅衛兵  大風浪裡煉紅心   毛澤東思想來武裝  橫掃一切害人蟲

敢批判敢鬥爭   革命造反永不停  敢批判敢鬥爭   革命造反永不停

徹底砸爛舊世界   革命江山萬代紅

我們是毛主席的紅衛兵   無產階級立場最堅定    踏著前輩革命的路    時代重任來擔承

我們是毛主席的紅衛兵   文化革命打先鋒    團結群眾齊上陣  橫掃一切害人蟲

敢批判敢鬥爭  革命造反永不停   敢批判敢鬥爭   革命造反永不停

徹底砸爛舊世界   革命江山萬代紅

 

19. 求簽者 2013-06-06 21:47:54
To 8 樓堅料哥,你說今年恆指見16000,樓價跌3成,速逃!請問有何根據,小的不耻下問。等候賜教!
20. mini 2013-06-06 22:22:35

When RMB exchange rate with HKD hits 1.5 and above, they will keep on waiting/watching.

 

Believe or Not..

21. 不要錯失機會 2013-06-06 22:59:43

網友回應: 惶恐症候群小人物,有機會快速買入物業,不要錯失機會,................

今年恆指見16000,樓價跌3成,速逃!

22. 穩坐鉤魚船 2013-06-06 23:00:44

香港共有201萬人以個人名義持有物業,當中包括和別人聯合持有。154.8萬人只持有一個物業,

香港有700萬人口,未來有200萬人是擁有絕對需求是要購入房產物業的,持有房屋者是:  任從風浪起,穩坐鉤魚船..........

23. 有60.1萬名擁有100萬港元或以上流動資產 2013-06-06 23:14:32

去年逾60萬人成百萬富翁

03 - 19 13:02

去年逾60萬人成百萬富翁

一項調查顯示,本港去年有60.1萬名擁有100萬港元或以上流動資產的「百萬富翁」,較2011年增加一成四。花旗委託港大於去年底至今年初,以電話方式訪問了3000多名年齡介乎21至79歲的人士。結果發現,年齡介乎50至69歲的百萬富翁佔最多,為富翁人數三成一。39歲或以下受訪者中,有兩成人是百萬富翁。調查又發現,有三成二的新晉百萬富翁表示,主要因為出售物業令資產增加,兩成二人則因其他投資變現獲利。另外,調查指出,七成八受訪百萬富翁均擁有私人物業,當中超過三成人擁有多於一個物業。近六成受訪百萬富翁表示,除了公積金及強積金外,已準備其他儲蓄或投資計劃,為退休作準備。

花旗銀行公布「香港百萬富翁調查2012」調查結果,香港百萬富翁人數達創記錄的60.1萬人,主因出售物業收益。平均均資產則升至1,310萬元,當中63%為物業淨值,而34%為流動資產。當中78%人士擁有物業,31%更擁有多於1個物業。

此外,有超過50%的百萬富翁於2012年獲利最多的是途徑是買賣股票,其次才為物業買賣,對於未來12個月,有超過50%的受訪者仍偏好股票買賣。

有調查推算去年香港約有逾60名流動資產逾百萬的“百萬富翁”,按年增14%,創十年新高,不少人都因賣樓變現變新晉百萬富翁;其中3.4萬人的流動資產更逾1000萬 ... 3000多巿民,推算出2012年香港擁有現金、股票等流動資產超過百萬港 ...

香港擁有資產購買力...........

24. 言論自由是香港市民 2013-06-06 23:31:58

對於有報道指,地產建設商會拒絕聯同其他商會登廣告,反對佔領中環行動,地產建設商會發表聲明。

地產建設商會指,言論自由是香港市民以至商會珍而重之的核心價值,必須尊重。法治精神是維護香港共同利益的堅固基石,必須恪守,任何人行使言論自由的權利時,必須尊重法律及尊重他人。




25. 想睇野 2013-06-06 23:41:16
解放軍碼頭啟用,到時佔領中環,大批解放軍海陸空圍攻,中央立即收回香港管治權,班泛民將會第一批著草到各外番領事館。
26. 80後代理 2013-06-06 23:43:28
咁係唔係地產建設商會都參加佔領中環呢?係就全部代理一齊佔領喇!反正都冇乜生意,不如搞大佢啦!
27. 做人最重要人老心不老 2013-06-07 00:55:07
博士是否攞左20年前的照片出來,何故後生如此之多也!騎騎!
28. public house owner 2013-06-07 08:50:58
Let's make  佔領中環 another JUNE 4.  I will guarantee this leaders of 佔領中環 will be the first lot to disappear from the spot, just like 24 years ago those student leaders who were thse first lot of people disappear from the Tie On Moon Square.