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1. 打工仔 2013-05-05 10:26:23 |
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多數打工仔都是支持溫和民主派, 我今次在WhatsApp多個群組看見, 連普通打工仔都認為人哥太過份了 |
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2. Hongkong People 2013-05-05 11:25:19 |
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Mr. Li should not surrender to this strike. That's not for the good of himself but for the good of whole Hong Kong society/economy. From experiences of other countries, unions are a key factor dampening the economy of one country. Without any union, Hong Kong propers for so many years.
What we need is a good economy, vibrant employment market. So, workers can freely hunting jobs for better pay and prospect. If a typical of job vacancies cannot attract any workers, naturally, boss will inevitably need to increase salary to attract works. Let the power of market force to do its job.
For those terminal workers, if they are indispensable in their job, I don't think Mr. Li has any choice but to increase their salary. But the fact is, within a month, the contractors hired 50 workers to replace them. Give another month, those terminal workers can all go home and enjoy their lives. The terminal doesn't need them any more. They should think deeper, if they can be so easily be replaced, where is their bargaining power?? Before they come out, guess they need to acquire more valuable skills first.
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3. 烏龍/鳥籠 經濟 2013-05-05 12:08:22 |
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100蚊嘅人力，無理由突然賣123蚊，除非人為捍預，let us see；
100蚊嘅物業，無理由突然賣70蚊，除非人為捍預，let us see；
但兩樣都違反自由經濟原則。
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4. 貪字得個貧 2013-05-05 12:48:29 |
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5. 加薪23%自我價值觀念 2013-05-05 13:28:52 |
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應該接受工人們要求，加薪23%， 僵持不下????加薪23%自我價值觀念!!!每一個人都想........... |
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6. Peter Paker 2013-05-05 14:01:19 |
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資方其實已有 contingency plans，或者幾手後備方案係手，否則资方唔会话不接受再談判。做生意嘅人睇住利益做决定，如果资方冇牌係手，睇$份上都会忍住工人先。但资方今次咁堅決，睇來已可控制局面。
其实，工潮已超過一个月，再过多一个月，新人已可上場，擺工工人們以後不用煩如廁問題，可以回家慢慢如厠。
至于工联会派罷工补贴俾工人同長和抗爭，论财力，李+X係全球華人首富，工联会同埋背後其金主算老幾。
再者，和黃已将香港 HIT 股權于星洲上市，只揸2成多。香港HIT曰输500萬。对和黃來說，日損失只是100万 。其次，鹽田由李十x持大股，香港码头停工，生意转上鹽田，由於香港持细股、鹽田持大股，生意由香港转上大陸，和黃可能反能賺取更多。
如果你係大集團 ceo，你会否同你班罷工工人企硬？ |
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7. 路人 2013-05-05 14:44:09 |
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今朝行过上水条天橋，见到个支持码头 工人个籌款箱都有二佰几蚊。 |
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8. 得唔得 2013-05-05 15:28:50 |
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100蚊嘅人力，無理由突然賣70蚊，除非人為捍預，let us see；
100蚊嘅物業，無理由突然賣123蚊，除非人為捍預，let us see；
但兩樣都違反自由經濟原則。
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9. 王安 2013-05-05 16:58:55 |
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判頭出到 9.8 %, 班碼頭工人重不接納, 繼續罷工, 影響民生, 政府, 和判頭公司, 好收手哪? 真是無左你地唔得? 40天了, 要訓練到你技術人員須要多久 ???? 若果轉行做地產經紀, 又要中五畢業, 又要考牌, 有時又要爭客, 有時又俾客鬧, 得幾仟元底 薪, 唔夠食飯搭車, 花紅要望天打掛, 現在等被淘汰o 你地知不知足? 滿意不滿意 ? |
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10. 可能喺 2013-05-05 17:06:34 |
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100蚊嘅人力，人為捍預下，109.8蚊成交，结果是有批工人冇得撈但爭議仍在繼續；
100蚊嘅物業，人為捍預下，90蚊成交，结果是有批打工仔冇得撈但爭議仍在繼續。
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11. 法子 2013-05-05 19:45:41 |
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3樓講得好！ |
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12. reply 8 2013-05-05 19:48:23 |
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好明顯唔得 |
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13. xx 2013-05-05 22:07:17 |
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I believe that the terminal contractors have done the right thing. They offered 9.8% salary raise and stop the negotiation with the workers and 李卓人. It is just a waste of time to negotiate with these guys. Frankly speaking, these guys are making a very unreasonable request to have 23% salary raise under the current job market. 李卓人 just takes advantage on this event to gain some political benefit for himself. It is very obviously that he has no intention to resolve this matter and take the benefit of the workers in the first priority. In fact, he does care the workers' benefit at all. The workers are so stupid to believe in this guys. Moreover, they are so silly for not aware that their jobs are not very high skillful job. The contractor can train someone to replace them in a short time. They are so greedy to insist on the 23% salary raise and believe in 李卓人 that he can help them to achieve it. I believe that they will finally lose their job in the field forever. If I were the boss, I will certainly not employ them. |
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14. 荀工 2013-05-05 23:36:08 |
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永豐明日應登報,大大隻字"荀工"招聘,中五學歷唔使,受訓半個月可上崗,月薪兩萬幾!
我諗排隊應聘,由碼頭排到尖沙咀都似! |
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15. 王安 2013-05-06 00:46:07 |
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(國內工人的座右銘) 今天工作不努力, 明天努力去找工o 今天工作不努力, 明天努力去找工o 今天工作不努力, 明天努力去找工o |
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16. 小張 2013-05-06 02:16:20 |
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新聞報導說永豐新請的工人，受訓兩天後已經可以拿到牌照，這說明了這些工作根本沒有什麽難度。 工人 / 公會對加薪9.8%還不接受，明顯的表示他們不知道自己的價值究竟有多少（很低），只能說很愚蠢的決定。 |
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17. 十年人事幾番新 2013-05-06 09:30:52 |
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九龍灣淘大花園在沙士時期是疫情重災區，其中Ｅ座所有住戶更被政府下令要隔離，全城震動，買家聞疫色變，避之唯恐不及，眼見屋苑樓價直插谷底，業主欲哭無淚，大都抱要錢不要貨的心態。在附近診所工作的黎小姐，卻反其道而行。
她○二年開始，以每月五千元在淘大Ｆ座租下一個兩房單位，因為她在鄰近淘大的化驗診所工作，負責為病人登記。○三年沙士爆發，每天都有不少人到化驗所驗肺，她下班回家，即第一時間洗頭、沖涼、洗手，擔心感染沙士會傳給家人。
淘大花園樓價受疫症衝擊而崩堤，她在惶恐中工作，加上首期不足，所以原本未有想過要置業，不過「母親跟我說，難得樓價終於跌到可以負擔的水平，加上確有住屋需要，也理不得沙士了。」她承認是自住需要蓋過了理智。
她在○三年六月，以六十八萬買入Ｐ座單位，建築面積四百四十三方呎，每呎僅一千五百三十五元。過去十年淘大花園平均呎價由一千九百八十九元，反覆上升至上月的七千七百八十二元，升幅達二點九倍。
單位一直用來自住，直至三年前，黎小姐才以一百七十八萬元沽出單位，呎價四千零一十八元，獲利一百一十萬元。「在化驗所工作十多年，擔心萬一失業，無力繳交差餉及管理費，於是趁市好沽貨，改為與家人同住。」黎小姐在別人最恐懼時入市，在地產界工作的Samson，也趁風高浪急膽博膽，更選擇炒賣淘大花園單位，一掃就是四伙，「無辦法，足足九個月無單開，只能食老本！看着紅簿仔存款和淘大樓價不斷下跌，橫又死掂又死，不如狠狠博一鋪。」Samson本身持有兩個負資產單位，「已經無收入，供樓又要近萬元，瀕臨破產邊緣，惟有盡地一煲，大不了申請破產。」淘大花園因成為疫廈，樓價跌得最狠，通街平貨，加上Samson的拍檔兼軍師曾在淘大花園住過，「對淘大好熟識，每當經紀致電報盤，他大約已知單位質素如何，可迅速作決定。」
極速摸出賺五十萬
「看中的多是八、九十萬貨仔，最平一個大概七十萬。」Samson和朋友一口氣掃入四個淘大花園，每伙定金僅二萬五千元。「那時業主聽見你願意接貨，定金多少都不計較。」據地產經紀表示，當年由於樓價累積下跌幅度大，所以銀行多願承造八成按揭。
四個單位中，三個先後在三個月內摸出。「Ｂ座一個兩房單位，購入價大約八十萬，火速以逾一百萬轉售，瞬間賺廿萬，成績最理想。」不過，以七十萬購入的單位，就失手被「綁」：「因為望樓景，即使平手放盤也無人問津，最終只能撻定，損失數萬元。」十年過後舊事重提，Samson笑言：「真是幾博！雖然淘大花園並非首次投資的物業，但絕對是最狠的一次。」兩人共拿出十萬成本，僅一個月勁賺五十萬，望着這筆要日夜擔驚受怕才賺得的利潤，Samson思前想後，不敢再作投資冒風險，情願存放銀行收息。事隔一兩年疫症陰影消散後，他才再度入市，但已不敢再炒賣住宅，改為炒賣商業物業，並有可觀進帳。而若以五十萬元存放銀行收息，以年息兩厘計，十年利息約為十萬。
「睇到戶口有錢，心也踏實得多。」若將單位持有至今，利潤肯定更豐厚，但Samson沒有絲毫後悔，皆因當時實在「等錢救命」。
淘大業主委員會聯會主席葉興國表示，沙士期間聽聞不少投資者前往淘大短炒，當時最常見是購入「一個半個」淘大花園，但有投資者冒險炒賣四個，他笑言「很誇張喎！」
自住七年成百萬富翁
當年不少業主看淡後市狠狠掟貨，一度心動想賣出自住唐樓的阿均，便慶幸能臨崖勒馬，持有單位至今，結果成為沙士大贏家。
「以前全家住大圍新翠邨一個建築面積四百八十方呎單位，後居內地的姐姐一家申請來港，至○三年時，該公屋單位已住了八個人，家裏幾乎只能放『碌架牀』，碰巧遇上樓市低潮，媽媽就決定購入人生第一個物業。」阿均在○三年五月，和媽媽合資購入大圍唐樓樹德樓一個建築面積約四百方呎單位，媽媽畢竟是老一輩的人，覺得貸款是「畀錢人賺」，決定一筆過支付六十萬元樓價，「當年為節省開本票的三十元成本，在銀行一次過提了數十萬現金，放在我腰包，走了幾個街口存入另一家銀行。」該單位現已升值至接近三百萬，勁賺四倍，幾乎每天都有經紀游說他放盤，但阿均覺得賣出單位後，難用同樣價錢再入市，堅決不賣。
東港城十年升三倍
沙士尾聲入市的劉先生，是另一位持貨至今賺盡的買家。○三年一家租住東港城建築面積七百九十六方呎三房單位，每月租金九千元，當年見樓價跌到低殘，認為是千載難逢的時機。
在疫症肆虐時，他特意四出睇樓，「我不似一般香港人對沙士那麼恐慌，覺得只是一個病，可以醫的就不用怕。當時兩個兒子已畢業，又有穩定收入，政府推出首次置業貸款計劃，便決定出十多萬元作首期，讓兩個仔負責供樓。」碰巧東港城有單位以低價放盤，○三年七月二話不說就入市。「成交價不過一百五十八萬五千元，是除了銀主盤外，三房的最低成交價，建築呎價只需一千九百九十一元，比成本價更低。
「我計過，每月供款僅六千元，較租樓還要廉宜，沒有不買的理由。」劉先生所購買的單位，今天已升至近六百萬元，升幅近三倍，成為後沙士大贏家。
沙士買樓被罵癲佬
那些年敢於入市的買家，今日被讚眼光獨到，但當年他們的勇氣不是個個欣賞，甚至被指斥愚笨。像陸先生，他在沙士期間一手樓也大賤賣時，購入屯門愛琴海岸，自住至今，樓價升近兩倍半，市值五百五十萬元。
「○二年已盤算買樓，愛琴海岸三房單位，建築面積八百六十方呎，開價一百九十萬。」他回憶說，雖然樓價並不高，但能力所限，始終沒有上車。
事隔一年，沙士殺到，「○三年六月，我跟太太戴着口罩到愛琴海岸售樓處，相類的單位已減至一百六十二萬，太太隨口還價『百六萬啦！』，怎料發展商竟然答應，還附送車位和免律師費！」陸先生見機不可失，馬上簽約。
陸先生還記得陸太對買樓十分反感，只是經不起陸先生苦苦哀求，才哭喪着臉陪他睇樓，「我買了層樓後，太太仲好唔開心。」陸先生打電話給母親分享買樓心情，豈料母親破口大罵：「係咪傻㗎你，這個時候買樓？」身邊的朋友亦紛紛「柴台」，「個個聽見我買樓，一面倒認為我瘋了！」事過境遷，但想起當時的情景，陸先生也說頗難受。
賤價出售好後悔
在沙士撈底並持有至今的大贏家自然笑逐顏開，中途賤價沽貨的業主，肯定悔不當初。○三年三月沽出北角健威花園的姚小姐，做夢也想不到十年後的今日，樓價可以幾何級數暴升，至今未能再度上車，回想當天的決定，心中一直未能釋懷，不斷唉聲歎氣。
姚小姐憶述○二年十月買入人生第一個物業，銀碼大約一百零八萬，怎料數月後沙士爆發，她嚇呆了。「那時任職文員，供樓負擔佔家庭開支一半，每月要節衣縮食。沙士期間好害怕，想到若失業，境況會如何惡劣，把心一橫決定賣樓，放盤一個月才以一百萬元沽出，連使費大約損手二十萬。」沽出單位後，姚小姐搬回家跟家人同住，心想靜待時機再置業，怎料換來的是一次又一次的失望。
「○五年計劃再買健威花園，心裏目標已調高到一百二十萬，怎料一去看樓，只不過是兩年時間，相類單位已急升至一百五十萬，完全超出預算。」
錯失再上車時機
姚小姐無奈將置業計劃推後，說到此她忍不住「唉」一聲：「婚後和丈夫有置業需要，可是走遍全港，每次儲到首期，樓價已上升，連新界樓價也比當年所買的港島樓要高，無法追得上。」為要再做業主，姚小姐想盡辦法，先後申請居屋及青衣綠悠雅苑，但今時不同往日，人人搶住置業，申請者動輒數萬人，每次申請都落空。
「目前跟丈夫租住柴灣舊樓，每月租金一萬，以現時樓價，要供樓根本難以負擔，只好寄望樓價下跌兩至三成才再作打算。」回望十年前，姚小姐坦言當時太幼稚，根本不應草率賣樓。「當然不開心，誰會想到賣樓十年仍買唔番？現時買樓已不是我揀樓，我根本揀不起！」
沙士至今
樓價升幅最勁屋苑
沙士爆發，本港樓市雪上加霜，樓價之低殘簡直慘不忍睹，龍頭屋苑太古城，建築呎價不用三千，沙士重災區屋苑淘大花園建築呎價不到兩千。
「十年人事幾番新」，樓價也同樣來個大翻身，據利嘉閣資料，五十大屋苑近十年的樓價升幅由一點五倍至三點七九倍。升幅最勁是荃灣海濱花園，現時平均呎價七千五百八十元。
據資料顯示，海濱花園七座三十六樓D室，在○三年二月以五十萬易手，而樓上三十七樓同室，在今年一月的成交價高見三百三十萬元，換句話說，該單位十年勁升五點六倍。
淘大花園樓價十年亦有三倍升幅，其中L座一樓四室，建築面積四百四十三方呎，○三年一月成交價低見六十五萬元，呎價僅一千四百六十七元，十年後今天，對上一層同室單位成交價已升至三百一十六萬八千元，升幅近四倍。
史上三次大跌市
本港樓市曾經歷多個跌市浪，除九七年至○三年沙士期間最慘痛外，七十及八十年代的兩次跌市浪，幅度都相對較細。
七三年股災，恒指由一千七百點跌至一百五十點，跌幅逾九成，泡沬爆破令不少投資者要跳樓。當年樓市炒賣不熾烈，樓價只調整一、兩成。
至於八二跌市則是受中英談判影響，英國以主權換治權談判失敗，再加上石油危機及經濟衰退，中小型樓價最多跌三成。
中原集團創辦人施永青說：「八二年供樓佔家庭入息中位數超過百分之一百，而優惠利率高達二十二厘，樓按息率接近二十四厘，不少業主都是新買樓或換樓，不像現時六成業主單位都已供滿，所以受影響會較大。」 |
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18. 婆婆可能俾人呃左, such as 個agent... 2013-05-06 09:34:50 |
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130503/18247943 屯門居屋兆禧苑E座高層5室，建築面積462方呎，實用338方呎，剛減價12萬元，至208萬元售出，呎價4,502元及6,154元，低市價約5%。土地註冊處登記資料顯示，賣方今年1月才以204.83萬元購入，賬面所賺的3.17萬元，連地產代理的來回佣金也未夠支付，另因持貨不足半年而跌入新SSD稅網，須向政府繳付樓價兩成從價稅率，單是稅項已達41.6萬元。長策會樓價大跌論嚇窒中原地產市務經理陳漢文稱，是在過去的周日促成此宗交易，賣方是一名年過六旬的婆婆，買入自住約兩個月便蝕賣。代理出於好奇，問她為何急賣樓，對方卻以私人理由「唔肯講」，「只係話早排睇報紙，話長策會有成員預期樓價會大跌兩成」，稱有關言論即令其持貨心態轉弱，不惜將購入僅三個多月的單位蝕賣，並簽約同意全數額外印花稅由其支付。 |
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19. 最後無事 2013-05-06 09:38:02 |
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20. Andy 2013-05-06 10:55:53 |
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屯门有二百万的私楼，快D买啦！不用再叫嚣了！ |
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