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1. 要切咗楊衞隆的PCCW網址 2013-03-26 12:12:40 |
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3. 小西灣居民 2013-03-26 13:02:25 |
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杏花邨站以架空鐵路形式連接小西灣站,本人是小西灣居民贊 成填平維港以外的柴灣貨物裝卸灣來發展小西灣站上蓋物業,加設兩個站:一個叫"銀灣站",另一個叫"歌連臣角站",小西灣站設在現時的港島東廢物轉運站,再以架空鐵路形式經小西灣道連接"銀灣站"和"歌連臣角站",大幅填海由銀灣填到歌連臣角懲教所(填兩個太古城面積來建 樓賣錢補貼鐵路發展),這樣就可以增加香港島的住宅,商場和酒店的供應,舒緩港島物業供應不足的問題!!!http://www.ourfuturerailway.hk/index_tc.html?p=003a |
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4. 亮劍 2013-03-26 13:02:53 |
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如果呢一次政府成功完成打殘樓市嘅理想，咁大家又齊齊睇睇邊一班人會俾 cy 整到死去活來！ 幾年前買落自住樓嘅小業主？呢幾年賺咗每月低息供樓，唔使捱貴租已經要多謝美國佬咁關照，而且樓市上落只係數字遊戲，跌五成？咪當南柯一夢囉！ 炒家？ 兩年多之前好似已經被迫變成投資者，現在享受緊一厘息供樓，物業升少過八成都應該喺度揼緊！ 投資者？對上幾年每月供欵比對租金收入，達至正現金流應易過借火，息低還本快，租金有加無減，層樓又係咁升，如非過勇根本有如曱甴，全部人死清都未輪到佢哋有事！ 大陸客？ 人哋層樓爭銀行只係雞毛蒜皮咁丁多，仲有大把現金放喺唔知邊度，政府對冧個市佢哋要開矛台痛飲等執死雞！ 發展商？貴買貴賣，平買都係貴賣，佢哋巴不得你政府去做傻事，借此屈機執深啲！ 最近年幾借爆上會嘅首置客？齊齊去食嘢，個個都借尿遁，緊係走後尾嘅人找數啦，政府仲驚你哋唔夠惨，加多樣 SSD ，向你哋嘅傷口灑鹽！ |
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5. homebloggerhk 2013-03-26 13:28:09 |
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當存款不再安全
http://www.homebloggerhk.com/?p=7124
塞浦路斯國會將向存款徵稅3-12%不等。諗樣正觀望小國會否釀成大風波，像二戰時奧地利一樣。今次歐盟同俄國選在塞浦路斯玩鋪show hand，希望唔好一時錯手，令金融世界混亂非常。俄國人慣在塞國存款，一大筆「黑錢」收埋在該國，「黑錢」由來是因為俄人賣油賺取金錢，固取石油顏色命名該些所得為「黑錢」，別無他意。歐盟想拉攏塞浦路斯這個盟友，希望停止俄國在石油賺到所得，由塞國入侵歐盟金融系統，令俄羅斯不能再依靠這條「金錢通道」，逐漸加強在歐洲中部之影響力。 筆者在前文「羊年入市準則」都提及，世界發展似乎有個循環。先是強國入侵他國，奪取天然資源。當弱國得其他「好心人」幫助，企穩陣腳，慢慢賣金賣油累積實力，終會一日試圖向強國挑戰，取代其大國地位。兩伊戰爭、911都係咁黎。俄國不斷把大學生放到歐洲中部留學，又買波又買屋比錢歐洲鬼洗，肯定等緊某一日。問題係俄人之強勢總統，選取那一天發圍。但今次先見到既係德國將事放上台面，先推籌碼「挑機」。 塞浦路斯又冇紅酒又冇白松露，就當比核彈夷平相信港人不會關注。問題係存款稅消息出之前一星期，已有10%存款由塞浦路斯流走。一旦徵稅落實，骨牌效應定會令意大利、西班牙存款大流失。意大利有人已計好數、將全國銀行存款「只要」徵收25%，咩問題都可暫得解決。銀行存款不是說提就提的，基本上銀行只會準備總存款的15%或更少，比存戶作提取。一旦出現擠提，之前借出貸款亦要call-loan，公司失去融資渠道，生意都唔使做。講到呢度讀者可能會諗，call-loan會唔會call到香港呢? 相信十年八年冇此危險，但歐洲一事很可能會令電子貨幣使用量大幅增加，和真實貨幣之使用比率會大幅上升。電子貨幣係咩? 淘幣(點)用過冇? 當然歐洲現時最成熟者為bitcoin，用處比淘點更多，但兩者均未受政府承認。香港有不少罪案都是和淘點有關的，例如不法交易試過用淘點找數，好處是淘點開戶不像........
>>按此看全答案 |
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6. Johnny Hong 2013-03-26 13:35:19 |
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小弟在此呼籲 , 经纪、小业主、物業投资者、從事地产工作的人一齐上街示威 , 反对CY 啲樓市暴政 , 大家再唔齐心 , 大家啲財產、收入会被 689 低能政府纖滅 689 , 我唔係要反您 , 唔係要拉您下台 , 我地係一班中產、小業主 , 我地努力工作 , 用自己賺番來的 $$ 買搂保值 , 有罪嗎?? 我俾5成首期買搂 , 差人拉?? 唔好忘記 , 冇我地班銅臭人 拓价買樓 , 支持高地价 , 您有 X ＄派福利、起公屋?? 你班狗官個脑生草 , 能有本事搞 D 咩产业振兴经济?? 收皮啦!! 你班狗官搞咩都唔会成 , 唔靠地产成糊 , 唔賣楼、奶俾大陸人 , 香港可以收皮!! 你條含家富貴 , 唔帮香港賺錢之餘 , 还要帮香港倒米 , 你有病!! 我想在此向所有业主、經紀、物業投资者、從事地产工作的人呼籲一齐 5.1 同埋 7.1 一齐上街示威 , 为保衛自己的財產、工作机会、收入出一分力 , 上街打倒 CY 愚政 , 反对福利主義 , 打倒基層霸权.... 今日大家再唔做野 , 他朝有一日香港就会变成塞普路斯 , 唔好再坐靠度 |
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7. Johnny Hong 2013-03-26 13:36:18 |
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小弟在此呼籲 , 经纪、小业主、物業投资者、從事地产工作的人一齐上街示威 , 反对CY 啲樓市暴政 , 大家再唔齐心 , 大家啲財產、收入会被 689 低能政府纖滅 689 , 我唔係要反您 , 唔係要拉您下台 , 我地係一班中產、小業主 , 我地努力工作 , 用自己賺番來的 $$ 買搂保值 , 有罪嗎?? 我俾5成首期買搂 , 差人拉?? 唔好忘記 , 冇我地班銅臭人 拓价買樓 , 支持高地价 , 您有 X ＄派福利、起公屋?? 你班狗官個脑生草 , 能有本事搞 D 咩产业振兴经济?? 收皮啦!! 你班狗官搞咩都唔会成 , 唔靠地产成糊 , 唔賣楼、奶俾大陸人 , 香港可以收皮!! 你條含家富貴 , 唔帮香港賺錢之餘 , 还要帮香港倒米 , 你有病!! 我想在此向所有业主、經紀、物業投资者、從事地产工作的人呼籲一齐 5.1 同埋 7.1 一齐上街示威 , 为保衛自己的財產、工作机会、收入出一分力 , 上街打倒 CY 愚政 , 反对福利主義 , 打倒基層霸权.... 今日大家再唔做野 , 他朝有一日香港就会变成塞普路斯 , 唔好再坐靠度 |
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8. 肥司奶 2013-03-26 14:58:13 |
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樓價升可升多少年? 升時若自住不賣, 終歸都是繼續要供. 升於你有何益? 可有3間樓的業主說不定貪勝不知輸, 錢多身痕會繼續追買....
可若樓價跌, 多少年的成果馬上被樓房蒸發掉, 還得背負一身債. 今已非昔比, 為什麼還要鼓動別人去浪追浪...
以前我也跟博士一樣想法, 認為祇要儘心儘力為小孩, 便可對老祖宗有所交代,可年紀大了, 發現是大不對的. 作為父母應是身教兒女, 而非光以言教, 故父母對長輩敬養, 不單是飲水思源, 更是做人立身的基本道義. 日後兒女能不能學我們倒是另一回事.
神主牌不是有"源遠流長"4個字嗎? 科學家都証明世間宇宙都是循環生生不息. 豈可有後無前. 忘本. 如有翼無腳的鳥. 到頭來是可悲的動物!
「孝」字，是承擔, 非回報, 國人都一味崇洋把美好的傳統美德丟掉.是大錯特錯,
洋人不是也說"give & take" 嗎？做父母豈能一味放債給兒女．做人; 做父母, 做兒女最好不太相欠....世間最難還是"人情債"!!!
做國際買賣我倒發現老外不知多羨慕我們中國人"親慈子孝"... 孝不一定是已金錢計算.
政府好, 父母好都不應 太"為下一代提供最好... " 因人是"貪婪; 欠"自律". 當年獅子山下的香港人就是什麼都欠缺, 才成就人材.
可現在9年免費教育之下. 我們得到什麼樣的下一代....!!!!
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9. Baby 2013-03-26 14:58:36 |
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我同老公都係小小打工仔，一直靠節衣縮食儲首期才可上車及每月供款，沒有受到政府任何政策及其他福利上的一點幫助，且要交稅及供養年老雙親及祖母，但如Dr所講，政府對我們這一群視為「不忠」！好無奈！政府這些打擊樓的措施，不但同時打倒了我們的心，亦加深社會矛盾及不穩定性 Dr 我同意你的睇法，比喻得很貼切現實。 Johnny Hong, 我想稍有小小經歷及几經辛苦才可儲$而成為小業主的一群都會撐你啊！遊行預埋我，我一定準時到！！ |
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10. 可憐業主 2013-03-26 15:24:05 |
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11. 年青人的心聲 2013-03-26 15:28:11 |
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很多事情，其實都是世代的問題。對同一件事，不同年齡的人會有很不同的反應。例如香港的前途問題、前景問題，老一輩的人不是看不見，但他們不會有很大反應。相反像年青人，就很容易躁狂起來。因為我所說的那一輩老年人，是嬰兒潮的一代。他們出身的時候，正值香港百業興旺、行行缺人。他們的全盛時期，正是香港的光輝歲月。現在他們死是一輩子、不死也大半輩子，自然很能理性和平。他們手上大多有物業，精神狀態當然也跟磚頭一樣非常穩定。 他們不一定不再關心香港，但這種關注早就不具切膚之痛；而是只能用一種泛道德化的形式來進行，跟走過旺角捐錢給殘廢乞丐沒有分別、跟香港人捐錢給第三世界沒有分別。他們做善事，爭民主，有很多原因，但都不想弄髒自己的衣袖。這也是他們怕癢怕痛的原因。 佔領中環，不能擾亂秩序，因為他們其實都是這個城市的既得利益者。香港出現大暴動，他們的股票、樓房都會貶值。因此，他們不單不鼓勵擾亂秩序，更要全力維護秩序。他們不是見識少，也不是不知道年輕人已經苦無出路。出路已經被他們有份炒起、得益的高樓價封死、被他們迎接的「回歸祖國」所封死，他們不想改變，因為處境太安樂，等收工。因為不了解你們的狂躁：「唉唷，世界很大的，為甚麼總是吵吵鬧鬧？」不要說你知道，因為知道和面對是兩回事。 因此，香港的高等學府不斷招收大陸「尖子」、每年很多本地學生明明考獲相等成績，卻無緣入大學，他們會說一句 I am so sorry to hear that，但他們不會做任何事，更會反對你做事。因為跟你們一起罵「蝗蟲」、喊「反對香港向大陸傾斜」，聽起來很不夠斯文，會沾污他們的衣袖，他們是不幹的。因此香港政府要請大陸人擔任高位，他們也不能理解你們在恐慌甚麼；簡體字進佔香港的日常生活和公共場所，他們也不知道你們為何吵吵鬧鬧。因為他們已經上岸，在海上仍然浮浮沉沉的是你們，是年輕人。香港變成如何，他們都可以承受的，最多不開心，但不會實際受害。香港的光輝歲月在他們手中，他們已經滿足了，哪管之後洪水猛獸。當一個城市的發展前景如此晦暗，還要支持無限制的中國移民、中國人來讀書、來工作、來「文化包流」，學院裡的中產教授當然歡迎。因為他們的經驗就是被這群大陸來的勤奮學生快樂地簇擁著，在學院外的事情，他們根本不關心。關心也不割肉，這些教授不用跟港漂生爭工作。所以我開始明白，佔領中環為甚麼一定要和平理性非暴力，因為香港是他們會生金蛋的母雞，不許你們傷牠一分毫毛。香港無民主，他們一樣優皮，有甚麼大不了？ 香港是他們的香港，道德良心是他們的道德良心。但輸也要輸得光彩。未打就預了輸，因為本來就不是要決戰。輸了之後的「尊嚴」，也是他們的。青年人朝氣蓬勃，正在興旺時期，好像早晨八九點鐘的太陽。希望寄託在我們身上。世界是我們的，也是他們的，但歸根結底現在還是他們的。香港一定要和平理性非暴力非粗口下去 --- 至少在他們進棺材之前，不要搞串泛民個party。 |
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12. 亮劍 2013-03-26 15:28:17 |
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呢幾年政府想方設法打壓樓市，希望樓市迎合淡淡的期望，起先淡友握手稱讚，甚至賣埋樓等樓災，賺鑊甘！但政府使出嘅打房招式係真幫人或只是虛晃一槍，咁回帶睇睇。 1) 限制豪宅按揭成數----咁揸住幾百萬嘅人唯有炒中小型住宅囉。 2) 實施SSD --- 2手樓短炒變長揸，迫業主賺深啲：而地產商就攞出長成交期但高溢價新盤抵消限制！ 3) 將按揭保險由95變 9成---因地產商少咗啲對手，就可以任佢開價，仲借足首期俾你，而呢兩成多弍按係 P 計，收多兩厘執多劑。 4) 限尺限量---係人都知劏房呎租貴過唔少所謂豪宅，但地產商就借此原因屈機以旬價買地。 5) 白表客用綠表價買居屋---唔使三個回合，居屋綠表價變成白表價。 6) 出絕招BSD ---由有限公司持有嘅豪宅肥仔啦，連公司轉手賣貴一成仲走埋印花稅！ 7) 日日出口術話打擊私樓樓價---炒鬼靈活走位轉戰車位工商舖。 8) 威脅用勾地表起資助房屋---私樓地更缺乏，地產商舉牌支持。 9) 月入四皮都有得抽獎---中低端客仔由政府包底，咁地產商專攻高收入階層，賺得仲深！ 10) 要地產商做乜做物---市道好就正路同你嗱嗱聲做嘢去賣樓，市道唔好就扮做到裙拉褲甩，大把理由將完工日期推遲！ |
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13. 果 2013-03-26 16:19:48 |
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果 |
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14. 狗頭貓 2013-03-26 16:53:08 |
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想知到將樓價推跌30%, 小業主的感受? 只要將公墓員霸權的人工和福利推跌30%, 迫使一部份轉工,一部份提早退休, 空出位置給新人上車, 如不就範, 可將一車車工作壓力加予其身, 則社會更公義. 世事如棋局局新, 一舖養三代有風險, 地運改變, 旺舖有可能變死舖,(當年深水埗碼頭旺舖,碼頭拆走,全部陰乾),但福利養三代則毫無風險,儒家行仁政,福利和綜援的道路越見寬闊. |
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15. 中年人的心聲 2013-03-26 17:39:12 |
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我看到不同的世界，我33歲才買第一個物業，97金融風暴吞噬了我賴以為生的一個行業，98年毅然跑回國内發展，從新學習祖國的一切文化，當時我聘了一個時薪150港幣的私人老師學了50個小時普通話就上北京了，託賴日後業務順風順水，當然沿途都要解決大大小小的問題，在國內生存並不會是易事但機會還是很多，04年在港再置業。現在我在香港、廣州和上海都有辦公室，每週即日來回天河一次，週五到浦東、週六晚回香港。年青人請不要害怕今天的祖國，多親身回去體驗一下，你認識馬化騰和馬雲嗎？你認識劉夢熊和黎智英嗎，他們都是從零開始，但生命力極強，大陸「尖子」能在香港發展，為甚麼香港「尖子」不能在大陸生存？ |
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16. 江青同志提出批林批孔 2013-03-26 17:40:22 |
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我們的政府正是以儒家思想殲滅香港業主，尤其是那些辛辛苦苦才能上車的小業主，政府的計算方法其實是很容易明白，只要將樓價推跌30%，一定有不少初次上車人士，銀根緊絀的人士過不了這關，他們的物業被銀行收回作為銀主盤的有，甚至破產的亦有， 儒家思想在歷史上曾經有兩次災劫第一次是秦始皇統一中國後:焚書坑儒......焚書坑儒的目的就是不準原有的國民忠於原有的國君,......... 第二次災劫是文化大革命: 文革小組組長江青同志先後提出文攻武衛,批林批孔,導致天下大亂,批林批孔再次導致鄧小平及大批國家幹部流放農村農場,,,,,,,,, 焚書坑儒 秦朝統一以後，博士淳于越又提出恢復分封制的主張。大臣李斯堅決反對，並認為儒生以古非今，私學誹謗朝政，要求對他們加以禁止。秦始皇三十四年(前213年)秦始皇下令﹕除秦朝國史、醫藥、術數、農技、園藝等著作，其它一律限期交到官府，統一焚燬。逾期不交者處以黥刑或罰做苦役，凡談論《詩》、《書》等儒家經典者處死，借古謗今者滅族，廢止私學，欲學者以吏為師。次年，又發生了坑儒事件。秦始皇晚年為求長生不老，遂寄望方士可為他尋覓不死仙藥。但因方士侯生、盧生等人斥罵秦始皇，始皇大怒，於是下令御史拿問諸生。其時受株連的儒生達四百六十餘人，全部被活埋於咸陽。焚書坑儒暴露了秦政的苛暴，加速了秦朝的滅亡。 秦始皇焚書坑儒，意在維護統一的集權政治，反對是古非今，打擊方士荒誕不經的怪談異說。 文革期間馬克思主義史學的評價 文革期間，衛今認為秦始皇是地主階級代表，為鎮壓奴隸主的復辟活動，採取焚書坑儒這一措施，打擊了奴隸主階級的復辟勢力，禁止他們利用反動孔學製造復辟輿論，對鞏固新興地主階級的中央集權制度起了重要的作用。[2]毛澤東曾經作詩一首說此事。 毛澤東《讀〈封建論〉呈郭老》：「勸君少罵秦始皇，焚坑事件要商量。祖龍魂死業猶在，孔學名高實秕糠。百代都行秦政法，十批不是好文章。熟讀唐人《封建論》，莫從子厚返文王。」[ |
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17. 救命 2013-03-26 22:42:25 |
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儒家思想應該系修身齊家治國平天下, 不患寡而患不均, 咩君要臣死, 睇得電視小說太多啦 |
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18. 路過 2013-03-26 22:53:58 |
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難道博士以愚家思想希望整治CY？ |
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19. 4.5 M Mandate 2013-03-26 23:15:06 |
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It has been proposed to go for a march to protest against SSD BSD DSD & mortgage tightening and to call for the resignation of ministers john tsang, chan tak lam and chan ka keung. The march will take place on 14/4/2013 Sunday 2.30pm start from the main entrance of the HKMA at the IFC Central and finish at the HK Govt headquarters. As there are 1.7 million private property owners and together with their family members the mandate will be 4.5 Million people. If about 10% go to this march there will be 500,000 paricipants. Please come out to save hk and its people from harsh policies that benfit noone except CY. |
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20. Ricky 2013-03-26 23:19:13 |
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現在政府又出什麼全民退休計劃，即是叫現在的細路他日養活今日推行這計劃的人，真的是搵小朋友笨，最慘他們不但沒有投票權，甚至連發言權也沒有 good point |
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21. 長線投資意念是必勝的 2013-03-27 09:55:12 |
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2013年地產前景是「蛇咬效應」，簡單來說，就是指投資者在感覺到有虧損危機時變得保守，變得不願意承擔未來風險。不願意堅持長線投資意念是必勝的........所以就出現了一股售後再回購的淡友預言家.......... |
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22. 帶著儒家思想回來香港 2013-03-27 10:05:46 |
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博士北上回遊帶著儒家思想回來香港了???是嗎??? 博士北上回遊帶著儒家思想回來香港了???是嗎??? 博士北上回遊帶著儒家思想回來香港了???是嗎??? |
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