近日各界討論「空置稅」問題,發展商重申不會囤積單位,並會保持貨如輪轉,另有多個新盤已部署新年後登場。
昨美聯集團40周年晚宴活動上,多個發展商現身出席。其中華懋售樓部經理吳崇武指,空置稅相當複雜,要視乎如何界定,若發展商已積極推售單位,但仍賣唔出,政府又徵稅,似乎不合理。
華懋:兩新盤 趕4月前推
吳又指,旗下本年有3個新盤,其中大埔富.盈門及琨崙冀趕及在4月一手樓規管前推出,前者意向價約1.1萬元,另開售近十年的沙田碧濤花園,目前尚餘一伙2期相連戶,累計集團貨尾單位共109個,下周會原價重推御門‧前30伙餘貨,呎價料1.1至1.2萬元。
恒基營業部總經理林達民亦強調,不會囤積單位,會保持貨如輪轉,跟自然時間表賣樓,集團本年首個新盤為粉嶺177地段項目,主打2房單位,月內命名,最快新年後登場。
嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成認為,近兩周市場交投轉旺不能作準,料稍後樓價或回調,本年「需謹慎」,而集團會以平常心投地。
梁志堅:BSD令重建風險增
地產建設商會執委會主席梁志堅則重申,買家印花稅(BSD)令重建風險大增,6年內完成重建才可取回15%稅項,對於私人地產商是「好難做」,明天會再呈交報告予政府,強調並非反對政策,只冀望「有商有量」;另指會德豐將會獨資入標競投天榮站項目。
其他新盤部署方面,九建奧運站奧城‧西岸今開放項目3房單位的示範單位予傳媒參觀,並有機會開價,市場人士透露,項目暫收票50至60張,相信區內用家及投資者的比例相若。
尚悅再售11伙 天晉沽最少2戶
至於恒地及新世界合作的元朗尚悅,市場消息指,昨天再售出11伙;成交包括3座高層C室,實用面積448呎(建築面積603呎),獲一名持本港身份證,但並非永久居民買家購入,作價442.8萬元,需支付買家印花稅(BSD)逾66萬元,實用呎價9,884元(建築呎價7,343元)。
新地將軍澳天晉II昨售出最少2伙,而太古地產西半山蔚然今日將開放現樓複式戶示範單位;同時公布全新九龍亞皆老街項目部署,該盤早前已獲批售樓紙。