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1. 香港不可以成為綜援港 2013-01-19 11:50:16 |
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停止派發綜援,把來自中國的綜援家庭送回中國,永遠不準進入香港,香港才會有生天,香港不可以成為綜援港............ |
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2. 支持CY - 对中小企投放更多資源 2013-01-19 12:01:45 |
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"現在，香港在國內的中小企其實很辛苦，所有困難要自己解決，相信C.Y.亦知這些事，他提出協助中小企是一舉兩得，不但「扶貧」更可「滅赤」。因為中小企能生存是聘用更加多香港人，與及要繳付相關稅項，希望C.Y.能說能做便最好了。" 呢種分析就似番個樣囉, 香港不是樣樣都是地產金融, 樣樣事情要即食揾快錢, 個個人走晒去做炒家的話, this city is dying !! |
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3. 亮劍 2013-01-19 12:03:14 |
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取消 BSD？唔加碼都要偷笑！根據特區政府天才思考方式推想，下一波出招，應該係揾那些有第二套房的投資者來開刀，但呢劑藥又有無效呢？小弟不才，同你討論一下。 經過呢幾年政府多樣化打房政策折騰，嗰啲胆汁少啲嘅小業主，都應該俾 CY 三振出局，沽曬所有非自住嘅物業不特止，隨時連自住樓都賣埋等樓災者亦唔少！ 咁留下來嘅死淨種，如果唔係持貨實力好强嘅收租佬，就係有實際自住需要嘅一群！ 因此如非係創紀錄新高；真係要樓換樓嘅家長客；或真係有強烈財務需要嘅人。業主肯定雷打不放！二手盤嘅來源將越來越少，恐怕連小學生都知悉！ 實施埋打擊第二套房投資有乜東東嘢會發生？咁就使到那些擁有非自住物業嘅投資者，更加下定決心，「誓死不沽」！！因為賣咗層樓之後，根本無可能再買得翻，咁邊個人會做出這超高難度動作？這樣 2 手盤嘅來源會更加少，隨時一兩個對價格唔在意嘅買家，就可以將成個屋邨嘅呎價炒到飛起！ |
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4. 巴打 2013-01-19 12:04:00 |
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外國親屬團聚移民都要申請人擔保10年內不可拎任何綜援福利,冇錢學咩人結婚生仔,累人累己累街坊 |
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5. IMF警告港樓價隨時大瀉 2013-01-19 12:05:49 |
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【本報訊】瘋癲樓市屢創樓價巔峯，梁振英公佈首份施政報告更再升。國際貨幣基金組織（IMF）昨發表報告，強烈警告本港樓價已比08年國際金融風暴的谷底抽升一倍，樓市是拖垮本港經濟的主要風險，美國一加息，樓價就會大瀉，並引發骨牌效應，負資產再現。
IMF今年的香港評估報告，於上月中撰寫。報告首章便是本港物業情況，指出去年首10個月，樓價已累積上升23%；相比08年谷底，升幅更已達一倍。IMF歸咎多年來私樓單位供應持續偏少，平均只有9,700個，未及目標一半，內地買家來港入市也是主因。
恐負資產再現 報告引述最新全球住房負擔報告發現，香港樓價中位數已達家庭年收入中位數的12.6倍，冠絕全球。以1,200平方呎的豪宅售價比較，去年本港平均呎價僅次於倫敦，高過東京、新加坡及紐約。
IMF指出，本港物業貸款佔貸款市場一半，樓宇又是借貸抵押品，樓價一旦急挫，抵押品價值下跌，將出現負資產，繼而對本地需求、銀行貸款和物業市場產生連鎖反應。IMF表示，利率自00年開始下跌至今，美國利率最終會回升，在聯繫滙率機制下本港也跟隨上升，將加劇樓市調整。
港府去年10月增設境外買家印花稅和增加額外印花稅，IMF報告再肯定這點，並提出有需時可加推其他措施。IMF強調，港府需要保障銀行體系穩定。
梁振英在施政報告只提中長期增加土地供應。最新中原樓價指數為115.93，施政報告公佈前一周，樓價再升0.28%。
房產發展研究中心研究員姚松炎指，香港樓宇價格近幾年急升，與負利率不無關係，造成資產泡沫，今次國際貨幣基金組織只是再一次肯定該理論。他又表示，國際貨幣基金組織多年來都熟悉美國利率是人為操控，「所以你去估佢幾時加息係冇意思嘅」。他又指，美國加息與否從來不會考慮國際經濟狀況，「佢從來冇保證幾時會加，所以突然開咗會就話加息都得，唔使同邊個負責。」
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11. 沒有履行贍養費的犯法行為定罪 2013-01-19 12:17:29 |
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把妻兒送給政府養,沒有履行贍養費的犯法行為定罪坐牢充公所有資產。香港就有希望生存下去了............否則,香港一定會大亂............ |
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12. 香港冇窮人 2013-01-19 12:28:21 |
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香港冇窮人，只有懶人和詐窮的人，香港大大部份真窮的人都已受到各單位照顧，真窮的人而未受關注和受歧視/剝削的只会在国内出现，各位试过在今天的時刻，在河南一条冰冷小河跟家人洗衣服吗？我八、九歲時都经常这样做。 |
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13. 全力支持 - 議員倡徵空置稅 2013-01-19 12:34:18 |
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有議員建議對長期丟空的住宅及商業樓宇徵收空置稅，藉此打擊囤積居奇及炒賣活動，以提高炒賣空置單位成本。 西九龍近年新盤交投雖暢旺，但入夜很多住宅都沒開燈，認為政府可考慮徵空置稅令住宅租金降溫，對國內人士購買了的大批西九豪宅晚上「黑孖孖」的情况，空罝稅对其炒賣空置單位的成本增加。 不少歐洲國家如德國、法國、荷蘭都有空置稅或罰款，懲罰把住宅物業長期丟空的業主。若實施空置稅，對打擊舖位及住宅炒賣都可能有幫助。 |
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14. YES 2013-01-19 12:44:30 |
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人人都希望做善長人翁，最好用別人的金錢做善長人翁，但在在需財，所以，扶貧要以滅赤一起，否則，錢從何來？ 你湯博士大把錢，拿百份之一來扶貧，已經是幾十億。 有句話，錢在銀行，人在天堂。何益????? 捐吧!!! |
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15. Peter Paker 2013-01-19 13:03:53 |
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樓市分析4 - 全港各大私楼屋苑供楼、租楼負擔情況分析 (上集) 人口普查有－组 data , 列出全港各区的134個主要大屋苑内 (note 1)，其自置物業 (租住) 家庭之收入及供楼 (租金) 負擔情況。根据统计结果 , 無論係上車盤、中價盤及豪宅 , 供樓負擔比率都大约 20% , 尤其有一些上車盤 , 供樓負擔比率實在20% 以下 , 這與樓市分析3所寫的情況差不多；有－點要注意 , 就算係新界 (e.g. 屯門、元朗、北区等偏遠地區) 最平的上車盤 , 自置私樓家庭之入息中位數大多都在 $30,000多元以上 , 比 2011年的香港家庭入息中位数的 $20,500高出差不多5成。反映 , 居於私樓家庭的收入是遠高於整體家庭月入中位數。如有興趣知道各区主要屋苑的租金支出、按揭供款、負擔比率中位數 , 可參閱 my friend's blog http://blog.yahoo.com/_RK223QDG24GUCUOK3ALBDFSXPA/articles/1004891/index |
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16. 徵收空置稅乃是鎖關鎖港絕路 2013-01-19 14:43:14 |
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徵收空置稅乃是隱藏在 梁振英 身邊政敵意圖引導 梁振英 走向鎖關鎖港絕路上走,導致 梁振英 無法連任下一任特首的禍坑, 梁振英 應該想辦法把此類定時炸彈拆走,移除......否則後患無窮....... |
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17. 順民 2013-01-19 15:06:32 |
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窮人 ﹖我輩在木屋區長大﹐住過七層大廈﹐返學件校褸由阿哥著完比我著﹐我著完後再比細妹著(真係好環保)﹐對「白飯魚」露出五個腳指頭照樣著返學﹐這些事情對現代人來說可能是天方夜譚﹐但卻又千真萬確 ﹗相信像我這輩人才懂得個「窮」字點寫吧 ﹗ |
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18. 公屋富户 2013-01-19 16:08:27 |
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綠悠單身認購逾300倍，公屋二代爭上車，证明公屋富户都养肥了，省了的钱给下一代。 |
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19. xx 2013-01-19 16:34:28 |
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由於香港的綜援戶和公屋戶是大票倉,沒有人敢開罪他們;他們已成為惡霸。香港有很多人濫用綜援和公屋, 浪費納稅人的錢。如果我們不解決這個問題，香港將是死在這些人的手。 |
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20. xx 2013-01-19 16:41:59 |
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由於香港的綜援戶和公屋戶是大票倉,沒有人敢開罪他們;他們已成為惡霸。香港有很多人濫用綜援和公屋, 浪費納稅人的錢。如果我們不解決這個問題，香港將是死在這些人的手。這些人不欣賞你已經幫助他們。他們好像你欠了他的！除了基本的生活需求，他們竟然要求更多的錢為他們提供的娛樂！ |
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21. Scott 2013-01-19 17:05:09 |
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公屋二代齊齊佔用資助樓，是否合理？ |
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22. Alison 2013-01-19 17:15:07 |
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For those whose parents still live in public housing but support their children to purchase subsidized housing, the housing authority should really check their financial status and re-allocate them a smaller unit if necessary. Very often the people who live in public housing are running small business but they use their companies to buy a lot of properties already, this is not included in the financial assets of the owners and it should be seriously looked into by the government. |
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23. 路人 2013-01-19 20:42:38 |
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香港的窮人自己沒責任全是正攵府的責任，幾時變成事非不分社會是否值得反思。 |
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24. 此是納稅人的基本權責 2013-01-19 21:05:33 |
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政府胡亂派錢,冇錢財赤荒就向小業主吸血開刀,所以香港所有負債者納稅人有權益出聲批評之.........此是納稅人的基本權責.........你不出聲就笨了............ |
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25. 粉絲 2013-01-20 01:57:51 |
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湯生今天的講座很精彩 請問湯生會否成立Fans club 讓fans們向湯生指教樓巿投資技巧 |
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26. aa 2013-01-20 15:24:22 |
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以下的內容是來自NOW財經台: 以尖沙咀港景峰這個單位為例，建築面積近770平方呎，實用面積576平方呎，實用率達七成半。不過，牆身所佔的面積達160平方呎，若扣除這部分，實際可用面積僅416平方呎。即面積逾700平方呎的單位，共得逾五成面積用得著。 |
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27. 煲浪追浪 2013-01-20 16:26:14 |
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一句講晒，狼英施捨報告，就是我們小時候所聽的故事，，，，，，，狼來了、、、、不妨放眼看。 |
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28. 老千 2013-01-20 16:52:12 |
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回歸以來香港貧窮問題曰漸嚴重根本問題是社工為了工作上的要求制造出來 何ＸＸ是千王之王他佈置＿個全港人都要參與的天仙局。 |
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29. 煲浪追浪 2013-01-20 20:18:04 |
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2f你D低B即管支持狼英....第一個流精熊(CY直情唔識佢) 第二個白痴純(尚悅即乃野) 第三個胡應商(CY直情當佢臭四)....重有好多好多......拍馬屁都搞個人黎拍.....搵隻禽獸畜牲黎拍馬屁~~~~~~自討沒趣. |
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30. 痴忍扇 2013-01-20 22:38:45 |
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相對國內山區如山西, 北韓, 非州等細小窮國, 香港窮人有食 物银行, 綜援, 公屋等有住有食有錢用, 只是缺乏些小尊嚴. 但尊嚴何價? 如果不用辛苦努力工作, 窮可能是不錯的 選擇 相對李家城, 我沒有萬尺大屋, 私家泳池, 私人司机,所以 也算貧窮. 政府應一視同仁將我等窮人納入照顧之內. 而不是 只知抽我們的血,抽我們的稅. |
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31. 痴忍扇 2013-01-20 22:47:51 |
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浪兄,希望第四不是博士就好,因我們會非常失望.如再聞博士說識時務者為俊傑,眞不是味兒.
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32. Petrel Paker 2013-01-21 01:12:37 |
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其實政府係扶貧方面唔係沒有一點成績，2006年月入少於2萬的家庭由124萬戶減至2011年的112萬戶，5年減少十一万戶（9%），不過傳媒鐘意攞D表面看似好慘嘅cases出來大播特播，營造好慘氣氛 |
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33. 痴忍扇 2013-01-21 09:25:38 |
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傳媒要吸引讀者,只愛寫極端,肯定有市場.
狠英善於借力打力,無論市民,政府皆為他
玩弄下管治.有朝一日如有多一個住宅單位
可能會坐牢.博士要小心.
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34. 亮劍 2013-01-21 09:37:18 |
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【本報訊】特首梁振英揚言關注一手樓空置問題，一旦發現有發展商囤盤托價情況，絕不會坐視不理，但原來CY「金主」陳啟宗任主席的恒隆集團亦有樓不賣，大角嘴浪澄灣及尖沙嘴君臨天下雖然已落成多年，但仍有多達1,350個貨尾未賣，CY金主堪稱「囤盤王」。
記者：朱連峰 鄧偉忠 運輸及房屋局局長張炳良昨天表示，目前香港私人樓宇的空置情況並不高，平均空置率只是4%；不過，陳啟宗發展的兩個市區大型私人屋苑，竟有千多個住宅單位不租不賣長期空置，九龍站豪宅盤一批單位更空置達10年，與政府近年致力增加土地供應穩定樓市背道而馳，難怪發展商被轟囤盤托價。 浪澄灣續塵封 其中大角嘴浪澄灣更可能是全港空置率最高的私人住宅。恒隆於2000年在拍賣場上以25.8億元購入這幅地皮，即使樓盤已於06年落成，全數1,892伙，但恒隆一直靜待好時機，由「04年講到07年」，講足三年直至07年大旺市才捨得賣，但賣了約600伙即封盤；直至去年5月解封，但「唧牙膏」式賣了108伙又封盤，餘下多達約1,100個貨尾。即使現時樓市氣氛極熾熱，樓價升到歷史高位，浪澄灣售價更由07年發售的建築呎價7,000元，升至現時過萬元，恒隆亦不為所動，寧願將這批勢對目前供應緊絀的樓市起即時紓緩作用的貨尾繼續塵封。
另外，恒隆九龍站君臨天下即使已落成10年（2003年落成），全數1,122伙，但仍有約250個單位未賣。有九龍站豪宅經紀對本報記者稱：「都唔知恒隆做乜，呢批君臨貨尾有客都唔賣」。 華懋新地囤積 華懋亦堪稱「囤盤王」，持逾500個住宅貨尾，以深井豪景花園佔400個最多。
政府去年底罕有呼籲發展商「合作」，希望發展商有樓快些賣，增加市場供應，惟發展商卻「話之你」，繼續「囤盤」等好時機才賣樓。已獲地政總署批出售樓紙而仍未賣的新盤有三個，涉及發展商包括新地、信和、南豐、永泰及太古地產。其中新地的元朗爾巒共780個單位，即使去年11月已批准賣樓，但至今仍然未賣。
環保觸覺主席譚凱邦表示，贊成政府開徵樓宇空置稅打擊發展商囤盤，不過，他擔憂僅開徵空置稅不足以阻嚇財雄勢大的發展商，「可能佢（發展商）覺得空置稅唔使得多錢呢？係會有呢個疑問」。他建議政府除空置稅外，亦可考慮修改法例，規定發展商在住宅項目落成後的特定年期內將單位出售，杜絕囤盤情況。
財政司司長曾俊華昨日發表網誌表示，一手供應正增加，至2012年底，已落成或建築中而仍未發售的私人住宅單位有5.2萬個。  | | | | 地址 | 西南九龍海輝道8號 |
| | 預計入伙日期 | 2008 | | 發展商 | AP Joy Limited (母公司為恒隆地產有限公司)
| | 座數 | 8 | | 住宅層數 | 5-51/F 或 5-52/F | | 單位總數 | 1829 | | 單位間隔 | 2房 , 3房(1套房)+多用途套房 , 複式 3房(1套房)+多用途套房 , 複式 5房(1套房)+多用途套房 | | 建築面積 | 2房 約728-766呎 3房(1套)+工人套房 約1017-1120呎 5房(1套) +工人套房 約1730-1767呎 複式 約1519-2046呎 | | 車位 | 390 個 | | 物業設施 | 六星級貴族會所Long Beach Club
戶外無邊際泳池、室內泳池、健身室等；並內設兩層高LB Mansion， 下層為豪華宴會廳，以供住客租用 | | 物業特色 | ~ 飽覽環迴維港優美景致
~ 雄據西九龍發展核心 ~ 維港海濱碼頭及500呎長海濱長廊 ~ 8萬呎海濱花園
~ 名校匯聚 ~ 15萬呎鑽石級會所「Club LB」 ~ 臨海花園獨立董事屋「LB Mansion 浪澄大宅」 | | 呢個盤起好就來十年，竟然仲有一手樓賣，同小甜甜有得揮！ 君臨天下 The Harbour Side |
| | 地址 | 九龍柯士甸道西1號 | 
| | 預計入伙日期 | 2003 | | 發展商 | AP World Limited (母公司為恒隆地產有限公司)
| | 座數 | 3 | | 住宅層數 | 80 | | 單位總數 | 1122個 | | 單位間隔 | 3房(1套房)+多用途房 , 2房(1套房)連多用途房 ,
4房(2套房)連多用途房 | | 建築面積 | 1,080'-2,200' (複式約2,300'-3,000') | | 車位 | 864 個 | | 物業設施 | 室外設施：成人及小童游泳池連日光曬台、
水力按摩浴池、 平台花園及燒烤場。 室內
設施： 綜合式健身中心連水力按摩浴池、桑拿
及蒸氣浴室、休息室、化妝間、小食及飲品吧
、多用途宴會廳、雪茄室、電腦上網室等
(只供參考) | | 物業特色 | ‧全幢式玻璃幕牆、兩房千呎起連露台。
‧於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵
站上蓋,物業更玭鄰西九
龍快速公路、3號幹線、中港碼頭,網
絡貫全球。
‧坐擁270度維港煙花景。
| | | 呢個盤起好就來十年，竟然仲有一手樓賣，同小甜甜有得揮！ 君臨天下 The Harbour Side |
| | 地址 | 九龍柯士甸道西1號 |
| | 預計入伙日期 | 2003 | | 發展商 | AP World Limited (母公司為恒隆地產有限公司)
| | 座數 | 3 | | 住宅層數 | 80 | | 單位總數 | 1122個 | | 單位間隔 | 3房(1套房)+多用途房 , 2房(1套房)連多用途房 ,
4房(2套房)連多用途房 | | 建築面積 | 1,080'-2,200' (複式約2,300'-3,000') | | 車位 | 864 個 | | 物業設施 | 室外設施：成人及小童游泳池連日光曬台、
水力按摩浴池、 平台花園及燒烤場。 室內
設施： 綜合式健身中心連水力按摩浴池、桑拿
及蒸氣浴室、休息室、化妝間、小食及飲品吧
、多用途宴會廳、雪茄室、電腦上網室等
(只供參考) | | 物業特色 | ‧全幢式玻璃幕牆、兩房千呎起連露台。
‧於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵
站上蓋,物業更玭鄰西九
龍快速公路、3號幹線、中港碼頭,網
絡貫全球。
‧坐擁270度維港煙花景。
| | | 呢個盤起好就來十年，竟然仲有一手樓賣，同小甜甜有得揮！ 君臨天下 The Harbour Side |
| | 地址 | 九龍柯士甸道西1號 |
| | 預計入伙日期 | 2003 | | 發展商 | AP World Limited (母公司為恒隆地產有限公司)
| | 座數 | 3 | | 住宅層數 | 80 | | 單位總數 | 1122個 | | 單位間隔 | 3房(1套房)+多用途房 , 2房(1套房)連多用途房 ,
4房(2套房)連多用途房 | | 建築面積 | 1,080'-2,200' (複式約2,300'-3,000') | | 車位 | 864 個 | | 物業設施 | 室外設施：成人及小童游泳池連日光曬台、
水力按摩浴池、 平台花園及燒烤場。 室內
設施： 綜合式健身中心連水力按摩浴池、桑拿
及蒸氣浴室、休息室、化妝間、小食及飲品吧
、多用途宴會廳、雪茄室、電腦上網室等
(只供參考) | | 物業特色 | ‧全幢式玻璃幕牆、兩房千呎起連露台。
‧於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵
站上蓋,物業更玭鄰西九
龍快速公路、3號幹線、中港碼頭,網
絡貫全球。
‧坐擁270度維港煙花景。
| | | | 本人三番五次，話梁粉陳生扣住千多個單位養小黑同小強，都唔將呢啲單位攞出來救火！ 現在一手現樓只係得嗰四到五千個，單單「痕倫」就佔兩至叁成，請問有無九両菜？ 而蘋果亦非常風趣，生蟲機瓏門申請咗預售樓花攪足一年，整到郭氏兄弟舊年唔夠大盤賣，慘遭李＋Ｘ爬頭，咁現在郭家咪喺將軍澳倒水咁倒出緊貨囉！現在爾巒平咗頂咩？賣完天晉 2 如果 CY 唔再玩嘢，你慌生蟲機唔嗱嗱淋出價單搶錢？做人公道啲好----
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35. 来自内地 2013-01-21 12:03:40 |
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香港就是這樣奇怪，又要扶貧，又要減少稅收； 又要政府高价卖地，又要发展商和业主低价卖楼； 又要吸引国际人才，又要对他们征收BSD, 要他们只纳税而不可以享受任何权利，处处低人一等; 又要通过自由行拉动经济，又要限制水货客限制自由行来港； 又要内地支援年年送大礼，又要不尽任何国民义务； 又要搭内地发展的顺风车，又拒绝了解内地, 拒绝国民教育... 不是自以为天之骄子，高人一等，就是真的太傻太天真 |
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36. 政治為何物 2013-01-21 14:53:32 |
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好多垃圾會議員同地區議員要增建公屋，要多D福利，都係為左選票。 連泛民都係咁，香港下一代都係要邁向共產化，不需上進，只需伸手。 |
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37. xx 2013-01-22 21:15:36 |
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由於香港的綜援戶和公屋戶是大票倉,沒有人敢開罪他們;他們已成為惡霸。香港有很多人濫用綜援和公屋, 浪費納稅人的錢。如果我們不解決這個問題，香港將是死在這些人的手。這些人不感謝你已經幫助他們。他們好像你欠了他的！除了基本的生活需求，他們竟然要求更多的錢為他們提供的娛樂！厚顏無羞到這程度, 我們還可以說什麼？?！！！ |
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