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1. 亮劍 2012-11-13 13:00:36 |
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我可能係極少數嘅回應者，要求按揭保險公司取消九成按揭嘅衰人，現在爭少少上唔倒車嘅人可能會大大力媽叉我，但都係嗰句，今日上唔倒車唔會死人，但月尾無錢還銀行按揭一定大大鑊，CY應該有危機意識，否則大把人BBQ嗰陣時就恨錯難返。 |
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2. 2樓 2012-11-13 13:15:18 |
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沒有韌力, 又點做炒家? |
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3. 小明 2012-11-13 13:16:06 |
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冇錢還都唔駛BBQ嘅，阿B都冇BBQ啦！BBQ的人通常都係小事都會BBQ，就算樓價跌幾%都會BBQ！ |
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4. 掹車邊80後 2012-11-13 13:30:27 |
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收到舊時d大行經紀 (well 我見識過的大行經紀都好良) sms 同whatsapp sell 車位 我個樓梯舖街坊agent 應該係地產商o個邊推緊貨, 小心 |
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5. 掹車邊80後 2012-11-13 13:31:00 |
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TYPO: (well 我見識過的大行經紀都好無良) |
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6. 向飯民說不 2012-11-13 14:02:25 |
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博士，香港不同美国，可以交回间楼就一了百了，香港交回楼，银行一样可以追差价。 所以香港银行好少会因为楼价跌而追差价，也加息的。不要再这里恐吓业主啦。 更何况今日一般人想买好难过分借贷。 不明白博士只是几个月时间的观念就完全变了。CY的白色恐怖真的那么恐怖吗？ |
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7. 咁都唔明！ 2012-11-13 14:05:54 |
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博士希望樓價跌一跌，咁樣CY就唔會出招打壓佢的商業物業。 |
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8. 扫把头 2012-11-13 14:40:55 |
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回楼上 如果博士的动机是这样, 我鼓励他多写这类文章, 反正大部分香港人都不会买卖商业楼宇. |
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9. 政府山起公屋 2012-11-13 14:41:02 |
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全力支持政府山起公屋, 並提供免費車位、穿梭巴士直達IFC、PP等商場方便公屋居民購物!!!! |
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10. see the forest not the trees 2012-11-13 14:45:17 |
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曾俊華先生,
如果政府真是想市民安居樂業, 就增加供應,不要亂出招破壞香港自由經濟制度, 打沈香港。
另一方面, 香港的強積金其實己是退休保障制度(雖然不是全民), 只是做得不好, 誘人買股票, 又不准用來供樓。
請看今天東方曰報(extract)如下:
增供應減負擔 才有安居
擁 有自己的居所是一回事，買不買得起又是另一回事。根據上述調查，買樓確實難度極高，因為只有三成受訪者認為自己夠錢供樓，而夠錢支付首期的降至約兩成， 同時有錢支付首期和供樓的更只得一成七，又一次印證理想與現實相距甚遠。正因為有心無力，難怪市民對樓價高高在上的怨氣那麼重，如勉強上車，負擔和風險都 非常大。
市民的處境無疑陷於兩難，既想自置居所，財力卻相當吃緊。現時政府主力以重稅打壓需求，期望未來一兩年住宅供應增加，便可滿 足置 業的剛性需求，顯然只針對上述兩難處境的其中一面，因為供應增加，不保證能輕鬆負擔。這裏當然不是說政府要推冧市，令樓價變得便宜，而是必須找尋其他途 徑，令更多人在條件不變下仍可負擔得起。
其實市民並不大貪，近八成希望購買四百萬元以下的物業，近七成要求單位面積在七百呎以下，真的 很 踏實。因此政府應考慮多建資助性房屋，提供更多相宜選擇。首期方面，對首次置業開方便之門，不要把按揭成數揸得太緊。供樓開支上，讓打工仔可選用強積金供 樓，又或為整筆供樓開支提供稅務寬減，直接減輕他們的負擔。安居樂業聽起來很老套，但觀乎現在的社會環境，不能安居又怎能樂業？ |
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11. Bingo 2012-11-13 14:49:10 |
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12. 一兩金一呎 2012-11-13 15:00:29 |
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過去幾十年，黃金價格同本港市區樓價相互追逐，除了因為本地政治及沙士問題短暫影響，整體大致保持一兩金一呎樓比例，如果明白金價走勢原因，本港未來樓價走勢可以想像！ |
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13. falling down 2012-11-13 15:00:52 |
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網民數質每況愈下，請博士知曉。 並找出原因。 很多高數質的網民已久不見留言。 |
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14. 香港縮影 2012-11-13 15:11:58 |
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樓上，何必認真！香港刻下寫照： 上街吵鬧之士何其多，故中多少有心人呢！ 自求多福啦！ |
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15. 亮劍 2012-11-13 15:22:01 |
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在 87 股災那一年，香港大户被外資大鱷上了一課，其中信和老闆黃某狂輸期指幾億，因為輸得太甘，他打算將幾間揸期指好倉嘅空殼公司執左佢賴帳，但因為揸淡倉嘅對手以外資投行為主，佢哋齊齊揾督爺講古，終於黃某可以打拆兼分期埋單。 呢個世界有公平？發夢無咁早，你只要爭得多，影響大，層面廣，大到不能倒下，政府都要買你怕，出手救埋你都仲得。 狂炒幾拾個單位爆大鑊，或爭落銀行十億八億，驚都唔使驚或銀行仲驚過你，但如果你只係爭銀行一二百個，咁銀行唔追瘦你就奇！ 買按揭保險借足九成置業之可怕處，係樓市只跌一成咁大把就可成為負資產，而根據 97 -98 年經驗，十多個月係可以跌你一半，未瀨過嘢嘅人緊口響響講，只要每月照常供樓就無問題，但如果樓市插得咁深，失業率唔大升就有鬼，份工都無埋，揾xx來還按揭？ |
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16. PK-啦 2012-11-13 16:46:10 |
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冇人燒炭，點執平貨? |
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17. New Hand 2012-11-13 18:56:39 |
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我收入stable!!! 如果變了負資產，仍能準時還款，會否比追差價!!??? 請有識之士解答!!!!Thank you!! |
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18. 洪量流 2012-11-13 19:14:59 |
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博士的文章真的變了，不像以往的直話直說。 小弟的自住物業數年前亦是負資產，期間銀行沒有加息(因為99年的息已很高，不能與今日比，銀行亦會減吓息)，沒有追差價，銀行望你繼續供好過收你樓。當然今日銀行對住宅按揭的取態，會否像博士所說就不得而知。 現時博士叫人等2年，可能中，但不中便捱罵了。 C長2-3年前已發言論叫人等等，加上專家言論，攪到當時有心有能力的上車不上車，更有賣樓等跌的。 但樓價不跌反升，C長便不斷出招令自己言論正確，出招後肯定令有心人等跌不買，業主有樓賣無人問，被壓價不開心，自己又有能力供又等等不賣，之後樓價又升業主又不想賣。正當有心人等不了又想加價追買時，C長又出招，出招後肯定令有心人等跌不買，業主有樓賣無人問，被壓價不開心，自己又有能力供又等等不賣，之後樓價又升業主又不想賣。正當有心人等不了又想加價追買時，C長又出招，出招後肯定令有心人等跌不買，業主有樓賣無人問，被壓價不開心，自己又有能力供又等等不賣，之後樓價又升業主又不想賣。正當有心人等不了又想加價追買時，C長又出招，出招後肯定令有心人等跌不買，業主有樓賣無人問，被壓價不開心，自己又有能力供又等等不賣，之後樓價又升業主又不想賣……正當有心人等不了又想加價追買時，C長又出招，出招後肯定令有心人等跌不買，業主有樓賣無人問，被壓價不開心，自己又有能力供又等等不賣……(已省略了，這2、3年C長不知出了多少招，這循環會以出招次數不斷增加)。 最終有心上車亦無用，因原本有能力變成無能力，而業主就不敢落車(有出的物業空置或放租)。造成有樓者與無樓者分化，有親友亦中招。 香港人數十年來一直按自己的能力及想法，有需要便上車，有需要落車便是落車，落了車有需要上車便加些錢再上車，為何要影響有置業需要的人?這局面是誰造成? 更甚C長官員現時更破壞了香港國際都會的根本，並自圓其說。需要以往的博士為此發聲。 |
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19. 八萬五 2012-11-13 19:25:12 |
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陳家強爆肚 鼓勵買股
財經事務及庫務局局長陳家強叫人買股票時指數:22099 . 第二日急跌500點 , 今日收市指數 :21188 . 陳家強出席一頒獎禮致辭時，竟在原定講稿上私人「加料」，「教路」投資者可考慮投資股市。此話一出雖即時贏得在場人士熱烈掌聲，惟掌聲背後暗藏不少批評，指他作為財金官員鼓勵市民投資股市並不恰當。
哎:灰灰灰灰灰!!
樓價跌時'孫十幾招','樓價升時又十幾招'.睇怕各香港人要轉行要學種蕉. |
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20. 大王妹 2012-11-13 20:02:24 |
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18 洪流量 --- 你說得對啊!因為小女子就是這樣,不過中間怕了CY,財爺,所以都有賣出幾間,到而家剩返幾間,唔敢再賣了!驚買唔返,乖乖收租算喇 ! |
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21. 大王妹 2012-11-13 20:02:29 |
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18 洪流量 --- 你說得對啊!因為小女子就是這樣,不過中間怕了CY,財爺,所以都有賣出幾間,到而家剩返幾間,唔敢再賣了!驚買唔返,乖乖收租算喇 ! |
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22. 煲浪追浪~五體投地 2012-11-13 20:13:29 |
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其實銀紙貶值擺在眼前，道道唔睇，去衣紙鋪走一轉，唔好話世人走唔出通漲問題，死左都一樣，小時去燒衣，果D冥通咪十萬百萬一張。。。。依家張張過億。。所以一定要諗計抗通漲，本來物業是最安穩保障，好岩唔岩撞到個癲既凸手。重有班好朋友既屍長。。。搞到依家正苦癲癲呆呆坐埋一台。。。傻强重勁。。。呢頭話外圍經濟唔好。。。果頭又叫人買股票。。。死得未？試問下重奌唔對呢個正苦班子行五體投地大禮丫。 香港唯一宝库~自由經濟比呢班神人用尚方宝劍BSD推出去午門斬首視眾，連帶家僕自由行都準備凌遲處死。香港今勻肯定变為香雞~~~~直頭香鷄左。阿尼陀佛！ |
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23. 洪量流 2012-11-13 20:41:40 |
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財官這樣叫人買股我聽到已經眼突，那有官這樣叫人買股?有否見過股市風高浪急，高風險隨時令人吾見錢? 出招後是否太自信? 每人已有母親經常叫自己小心、量力而為，為何我們無法自主的被人收取數百萬年薪再做叫自己小心、量力而為? 為此對母親感到慚愧，因為每位母親只有付出，沒有如此豐厚收入。 無端端150元入港交所還未算帳，攪到大升令市民高追之後大跌，150 元亦未見家元鄉，有親友亦中招。 100億給防止自殺會真是不明所已，但1億都不給食物銀行給真有需要的人(博士有講)。 為何不再派錢? 是否又是傾斜金融業? 政府少了儲備去供給金融業?怕市民收錢消費而不買股票? 派6000元真的對窮困的人有很大幫助。 花時間去攪工廠區找600個居屋單位便出來講，但C長是香港財金最頂官員負責全港對外對內的財政及稅務事項，為何走去招乎600個單位? 排外印花稅BSD破壞香港國際都會的根本，打工仔怎會像高官鐵飯碗食長俸，打工仔失業想賣樓變現應急還被SSD侵害? 如果C長財官在以前太古城千多元尺便當官，見樓價升便出招，如升1000元出一招，那現時的排外印花稅BSD估要有150%，SSD要10年、首年賣出要付250%? 這香港被損害到還有能力支持(這位C長財官)嗎? C長財官有否先了解過香港數十年來的國際都會根本如經濟、文化、政治、教育、貿易、民生等? 可能C長財官有自己想法，用心良苦，不為普通市民所知。 |
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24. 八萬五 2012-11-13 20:44:36 |
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香港七百萬人口，一家平均三口，需二百三十萬單位。香港的樓房有二百五十六萬個單位，香港應該有足夠的實際供應 . 香港有一半的人口自己有房子，其他百分之四十五是公屋或居屋。應該來說希望房地產價格跌的人只有極少數，難道自己置業的人，或住公屋或居屋的人希望房地產價格跌不成？ |
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25. 痴忍扇-由衷之言 2012-11-13 21:01:01 |
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09年前,痴忍扇還是個股場老兵,經過多場大小戰役,幸運 地沒有當上炮灰,尚在人間,其後將子彈射向磚頭.暫時總算走對路. 多年來一直是林行止及曹仁超忠實粉.但個人絕不認同冚家強叫 人投資股票,封殺物業. 股票投資很講究個人性格和幸運因素.與樓宇不同,股價上落頻繁,很容 易影响心情,影响決擇,最後影响身家.如相信財經演員則死得更快. |
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26. 煲浪追浪~回痴忍扇 2012-11-13 21:24:31 |
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哈！哈！哈！~~~世上真係朋友多，煲浪亦是满身刀傷之輩，大大少少戰役不知多小塲。。。。。得信佳变盈科再8号仔。。。是老懵懂大力推崇之科技股。由2蚊到7蚊再去到卅拾几跟手五合一。。。。。最後2蚊放晒。。。楠柯一夢。。。依家官府重叫人去買股。。。無話可説 |
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27. 痴忍扇回煲浪追浪 2012-11-13 21:55:06 |
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28. ACE 2012-11-13 22:02:46 |
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完全同意十三樓，網民數質每況愈下，請博士知曉。如：洪量流，大王妹，煲浪追浪，痴忍扇......之流 |
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29. 煲浪追浪 2012-11-13 22:25:33 |
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頂你楼上五毛蟹。。。網民數質低因是港人。。。港人是質素高。。。多學香港人口語，再扮港人自然質素高，明未！數質？=素質。。。讀多两年書，唔使下下五毛。 |
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30. 痴忍扇 2012-11-13 22:46:07 |
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31. 向饭民说不 2012-11-13 23:21:38 |
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樓上，現在港人被5毛蒙蔽，玩自卑，其實就是井底之蛙。 |
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34. 瘟神財爺再發功 2012-11-14 11:01:24 |
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經濟通通訊社１４日專訊》財政司司長曾俊華出席論壇時表示，現時歐債危機及美國經濟
問題仍影響全球經濟，推高資產價格，加大股市波幅，拖低出口表現。國際貨幣基金組織
（ＩＭＦ）上月亦下調今明兩年全球經濟增長預測。
提到美國財政懸崖問題，曾俊華認為，只要民主共和兩黨妥協，就可避免影響復蘇中的經濟
。另外，歐洲各國領袖亦面臨政局不穩問題，或無法兌現解決經濟危機的承諾，令市場不穩。
本港方面，曾俊華指，政府最近推出兩項措施穩定樓市，若有需要，政府將繼續出招。他強
調，政府會繼續審慎理財，與世界各國緊密聯繫，應對危機。他指，政局不穩可能會造成經濟損
失，期望香港可以避免。他提到，將會出席亞太經合組織（ＡＰＥＣ）及２０國集團（Ｇ２０）
會議，與各國商議經濟問題。
不過，曾俊華指，歐元區面對的債務危機已到危險地步，需要強而有力的承諾去化解財政結
構問題。由於歐債問題影響到環球經濟放緩，困擾本港出口及股市氣氛，認為歐洲必須承受短期
痛楚進行改革，加強金融監管機制，又指歐洲穩定機制（ＥＳＭ）及歐央行買債計劃有效。
（＃字裡行間，一再高調提及股市，莫非力扥股市為新老爺意旨！！）
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35. 資產主義 2012-11-14 14:08:07 |
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最新消息係美國又延長零息至2016年，基本上係沒有加息時間表，歐美日經濟都有排唔會好，低息將持續10年以上，最壞情況下，隨時像日本一樣低息超過20年。
奧巴馬連任，伯南克必定繼續無限QE，現在係時候買多幾層樓收租，班冇殼蝸牛根本就係租硬樓，必定會全心全意幫你供樓，租金年年上升複利效應下，等於班冇殼蝸牛送多幾層樓俾你，唔買就笨！ |
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36. 自住用家 2012-11-14 14:36:13 |
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當年樓市泡沫爆破，破產和燒炭的，大部份都係炒大了的炒家，係抵X死，自住用家供樓當交租，絕對冇影響。 |
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37. Marco 2012-11-14 14:55:56 |
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當權力者沒有相應的市場觸覺，沒有有效的管理能力，沒有財政理財能力，就會出現政令不行、行之無效的局面！香港是一個全世界獨一無二的地方，香港人勤力聰明肯捱，但這十幾年來，政府及社會懲罰了舊有香港人！只有專業人士受較少影響，現時更升上政治高層，不知他們對03年空中飛人及BBQ有何感覺？是否要再次懲罰這一代香港人？ |
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