投資秘笈中欠缺了甚麼？ - 文亮言

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1. Professional Investor 2012-10-31 11:19:20

沒必要走, 如我一向所說, 美國不加息, 港樓不會跌, 除非港府想與炒家和投資者同歸於盡又另計, 但我賭港府不能,也不敢.

買多幾間屋下星期.

2. 快狠準 2012-10-31 11:31:31

講快，林奮強賣樓仲快；講狠，吾系一粒子彈，而系機關槍亂掃，死傷慘重；講準，要一段時間至知。

講到用子彈來解決問題比喻一點不恰當，子彈是製造問題，不是解決問題，應用談判代替子彈。還是博士以前話一劑藥方不能醫百病較貼切。講到文化水平香港官員差矣!

3. 扯旗啦~~ 共產主義~~ 2012-10-31 11:34:27

政府係要同ｄ持有物業嘅市民過吾去,

好啦!!! 全民攞綜援生果金, 實踐共產主義嘅生活!!

活在共產主義嘅香港多好!!!

4. 政府山起公屋 2012-10-31 11:43:48

CY只要拆左禮賓府起公屋,

必定穩得住香港人嘅心!! 曹CY, 讚!!!!!

5. matthew 2012-10-31 12:47:09

我認為BSD及SSD只會造成短期心理影響，因為全球央行QE，資產價格必升及通脤必來！

6. 領悟「守」與「走」之間微妙關係，將會獲利無窮? 2012-10-31 13:37:42

物業投資最大的高風險是持貨過多而不能換變成流動資金. 這是不動產的特質, 也就是投資者葬身樓海的死路一條.

逆轉市況, 投資者(炒家)將會被縛. 技術語叫caught long and cannot turn position.

這就是財富大轉移, 炒家淹沒之時!

投資秘笈是能洞燭機先, 看準時空!

明未?

7. 齊700萬之心 2012-10-31 13:48:07

CY已經搬入禮賓府，如何拆之起公屋??????

不如將山頂有僭建的豪宅劏成5000units，免費給700萬港人輪流居多至cy做完特首至物歸完主。

一來，cy沒損失，二來放在那裡養蟲，也不合經濟原則。三來僭建問題也不用再在立法院降畫。免犯民抽水。是為一舉三得。

只不明白，不知道，不清楚cy是否有此胸襟。或是空口齊心一意為香港。

如是者，必定穩得住700萬香港人嘅心!! 曹CY, 讚!!!!!

8. Marco 2012-10-31 15:15:22

樓市依然向上，但政府朝令夕改令到樓民無所適從，未來充滿變數！政府竟成香港負面因素，高官們請謹慎言行、政策，這些都是對升斗市民影響極大，可能對你們影響不大！

9. 謝謝博士 2012-10-31 15:19:22

thx share

10. 林鄭 2012-10-31 15:19:29

7樓:

世事如棋局局新。誰也想不到董 x 華會腳病下台。誰也不知道曾x權有特首命。

有誰想到現任特首不是唐x年，誰也不知道梁x英可以位極特首位。

11. 貝沙分層呎價逼2.1萬 2012-10-31 15:31:10

部分屋苑在買家追落後下，本月表現不俗，港島南貝沙灣近期有4期3座高層戶獲買家以約5,350萬元承接，呎價逼近2.1萬元，創屋苑分層戶新高。另中半山君珀銷售步伐未因出招而減慢，最後一伙昨以約7,205萬元售出。

12. Apple A 2012-10-31 19:41:01

I found that my shares, unit trust and bond are below the starting price for the past 8 years. But the housing price in HK are much more than 8 years ago. What can I do to preserve my assets? If the house will drop next year, I think my investment will drop also. Is it the right time to change my asset to property? Thx

13. 路人丁 2012-10-31 22:02:18

早几日先鬧到潑婦罵街咁, 今日又叫人大師....正式朝秦暮楚

14. 梁振英是 "人肉物價局" 2012-11-01 10:52:33

內地就有物價局，可以規定牛肉麵賣多少錢一碗，汽油賣多少錢一公升。結果，牛肉麵雖然很便宜，但牛肉少了；汽油雖沒有加價，但油站卻缺乏汽油供應。可見由政府直接為市場訂價，解決不了實際問題。

香港政府雖沒有那麼粗暴，但官員心中似乎已樹立了一把標準尺，一發覺樓價不符合他們心目中的標準時，就隨時出手調控，但求表面效果，不理長期遺害。

梁振英也是 "共產主義者"

15. 投資者 2012-11-01 11:15:33

09年前時趁低買入了一批APPLE股份，現在已升值5倍，好過買樓！

16. 投資者2 2012-11-01 11:30:33

沙士時買入一批樓收租,升值與現全流複式計算,到了今日何止五倍,若果買股做咗大鱷點心N世烏

17. 標普料港府新措施對壓抑樓價作用不大 2012-11-01 16:22:20

對於上周五政府出召壓抑樓市措施，標普亞太區企業評級主管李國宜表示，相信會對樓價的升幅會有負面影響，並對成交有一定影響，但對壓抑樓價作用不大；因市場環境複雜，而在超低利率環境，以及資金沒有投資渠道時，再加上供應長期不足，故短期難以扭轉情況。他相信縱使港府再推地及供應，也要待3-4年才見供應回升。

另外，標普亞太區主權評級資深董事陳錦榮表示，針對全球寬鬆措施及流動性上升，政府出招對穩定經濟有作用，故對政府評級不會有大改變。

18. 惠譽：供應問題仍為本港樓市主要風險 2012-11-01 16:27:27

惠譽發表報告指，香港政府上周推出非本地居民及公司名義買樓的15%買家印花稅，本身未必可阻資產泡沫形成，但相信增加供應的功效會更大，雖然後者也未必可使樓價自動回穩，。

惠譽續指，該新稅項針對外國買家，但他們普遍現金充裕，故相信不會對銀行按揭活動構成重大影響，指該措施或令按揭需求略為減小，但本地銀行已選擇性批出按揭，而本港目前未有任何按揭屬負資產。

19. 標普指低利率及熱錢流入將支持本港樓價 2012-11-01 16:34:43

評級機構標準普爾亞太區企業評級董事總經理李國宜表示，政府上周推出針對樓市的新措施，為本港樓價和成交量帶來負面影響。但他指，市場環境複雜，低利率及熱錢氾濫，將支持樓價表現。

李國宜指，本港住宅供應長期偏低，就算現時增加供應，至少3-4年後才見明顯增加，相信短期內難以扭轉供不應求的現象。

標普亞太區主權評級資深董事陳錦榮表示，新措施不會導致本港評級有太大改變，短期或令本港經濟及政府財政收入受壓，但長遠有利經濟表現。

政府在上周五推出的管理樓市需求措施，包括提高額外印花稅(SSD)稅率，及延長適用期至3年，並推出買家印花稅(BSD)。