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1. henry 2012-09-28 11:22:48 |
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VERY NICE ARTICLE! |
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2. Harmony 2012-09-28 11:36:13 |
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Totally Agree.....sad to HK...really dunno why so messy in Hong Kong right now..In the past, we live in a happy and simple city..now..more and more complicated... |
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3. 他就是劏房波波 2012-09-28 11:36:57 |
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發展局局長陳茂波就上周出席新界東北諮詢會時，被公開稱呼「劏房波」一事，表示沒有生氣，又指因自己修養不夠，當時感到無法三言兩語澄清誤解，才會於回應時語氣激動。
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4. hifi 2012-09-28 11:40:42 |
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用政治強行加於自由樓市上，是沒有意思，只會越描越黑現政策全處理居住問題，反而香港基建長遠發展方針已停滯不前，上代曾生已浪費了很多時間。 |
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6. 八萬五的錯 2012-09-28 11:49:58 |
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曾蔭權若不是要處理八萬五的蘇州屎，根本就不會停止規劃土地供應，這歸根究底 也是八萬五惹的祸。公平些，不要將責任推給上屆。 望特區首長深思，不可再重滔覆轍。 |
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7. 任權 2012-09-28 11:52:08 |
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因近日樓市大升，特別是居屋和公屋的售價，是由於政府推出 5000 白表 居屋政策引起，為平息風波，政府應 即時 取消此項 弄巧成拙的政策，令樓價回落至 此弊政之前。 反正特區政府很多政策都推倒重來，這項也大可以照做可也，為民生也許是一德政。 |
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9. middle middle class 2012-09-28 12:08:41 |
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曾蔭權若不是要處理八萬五的蘇州屎，根本就不會停止規劃土地供應，這歸根究底 也是八萬五惹的祸。公平些，不要將責任推給上屆。 望特區首長深思，不可再重滔覆轍。 Fully agree. |
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10. 路人甲 2012-09-28 12:09:09 |
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to:6/F
曾蔭權很快就會被正式起訴, 你最好放棄支持這種無道德貪污失敗者啦
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11. 清朝貴族 2012-09-28 12:15:42 |
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論:不適宜攻擊: 劏房波波.........見不平,發此信........... 論香港不適宜設立: 香港的 清朝貴族 新界原居民 永久價值觀.........
今天見有一編丁權論文......借論壇一角講一講: 如何解決「丁權無限」時，陳局長回應，
現屆政府有勇氣面對及解決。他又說，丁屋政策推行40年，經歷多屆政府也未有方案解決，............
其實歷屆政府經常犯錯誤.............百餘年前丁屋好像訂立過一些條文..........
百餘年前的老圍村300英呎范圍之內才可以有效可以起丁屋..........現在大家都犯了錯誤............
超越了百餘年前的老圍村300英呎范圍之內起丁屋.........更改了土地用途犯了法.........
其實現在已經進入了一個新時代.........清朝已經退避消失了百餘年......
1950年代中國已經經歷通過土地國有化施政.......所有土地是國家的...........
而且香港的 清朝貴族 新界原居民 有一個特性, 喜歡取中國美女,香港小姐為妻..........
基本上已經同社會同化, 你 , 我 , 他 , 都一樣,正在亨受所有社會福利.........
綜援社會保障制度.醫療福利制度.......無分彼此彼此.............你說對嗎??????????
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12. 睇得通 2012-09-28 12:21:46 |
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香港不可以與新加坡、澳門一齊玩，不可以逐步取消SSD，不可以放寬按揭，等於自尋死路........... |
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13. 睇得通 2012-09-28 12:26:37 |
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香港不可以與新加坡、澳門一齊玩，不可以逐步取消SSD，不可以放寬按揭，等於自尋死路........... |
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14. 小人物 2012-09-28 13:42:53 |
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博士以車馬砲比喻物業稅, 賭業稅和銷售稅, 不錯. http://www.singstat.gov.sg/stats/
themes/economy/ess/essa151.pdf 2011年新加坡物業稅為3,813.4百萬波元, 賭業稅為2,342.8百萬波元和銷售稅8,913.9百萬波元 波元兌港元約6.3兌1 車馬炮加起等於 94,941.63 百萬港元 = 949億港元 2011年新加坡總稅收為約3,212億港元 車馬砲佔總庫房收入為29.5% http://www.dsf.gov.mo/finance/public_
finance_info.aspx?FormType=3&#generalLedger2 2011年澳門物業稅為319.9百萬澳門元, 賭業稅為94,112.8百萬澳門元和銷售稅411.2百萬澳門元 港元兌澳門元為100:103 車馬炮加起等於 92,081.46 百萬港元 = 920億港元 2011年澳門總稅收為約1,094億港元 車馬砲佔總庫房收入為84% http://www.ird.gov.hk/dar/
2011-12/table/tc/revenue.pdf 反觀香港只有車馬砲中的車, 物業稅只有19億, 而2011年政府總收入有3,330億 車馬砲佔總庫房收入為0.57% 但香港政府總收入依然力壓打茅波的波佬和澳門, 因為香港政府有一隻澳門, 波佬望塵莫及, 猶如國際象棋的"QUEEN"棋子(不計強大的利得稅, 薪俸稅及印花稅)- 土地拍賣收入 舉例: 波老道上年賣116億, 北角油街賣62億,... 每年約500億以上. 這些非經常性收入並非在稅務獲得, 也是香港力壓兩位鄰居的大殺傷力武器. 成日話地產霸權的人士, 為什麼不對大孖沙, 地主, 業主默默承擔了你們不用支付的GST而感恩?
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15. Lafite 2012-09-28 14:12:12 |
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To 小人物，谢谢分享！
原来新加坡及澳门在人口、土地远远比不上香港的情况下，但政府收入却不成比例的接近本港。如果以人均财富计，原来香港人是三地中最低的！
为此，政府有责任为本港增值，为港人增加财富！ |
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16. 救世神棍 2012-09-28 14:44:03 |
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香港的證券交易量(金融)近年已經萎縮了不少，帶動經濟主要靠地產、零售、旅遊。如世界及國內經濟走下坡，零售及旅遊不會好。現在的地產是政策市，要看政府。如政府要房價下跌，一定得，隨時可。其實好多支持政府出招的，都是先前出售自己單位不甘心的一族，大多數人鍾意唱淡，自己賺少左、租了幾年貴樓，又買唔返，自己唔好，最好一齊死。善哉善哉 |
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17. hifi 2012-09-28 14:48:22 |
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To : 6樓 明白!!辛苦曾生補鑊到12年6月，住總統房/坐頭等減下壓屬正常，有否想過比天價尺租住板間房那些人??是活該嗎?? |
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18. 上車客 2012-09-28 15:09:17 |
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由09年3月QE1至今已4年不斷有政棍,財經專業人士,大學教授,都說樓價超貴要政府打壓,而政府亦出了一招又一招都末能令樓價下跌,我打去電台閙貪曾,貪曾說現在4千蚊一尺仲有好多,真係好後悔當年冇聽佢講,走去聽啲所謂高達政棍和專家,教授佢哋讀梗多書(輸)分析能力應該比我中學程度高很多至係,但是 4年了已經4年了QE3都出埋了,現在他們去了那裡難道都做咗 缩頭烏龜,現在竟然如樓上那些廢淡還說要打壓樓價,到底你們 識唔識寫個「醜」字呀? |
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19. Fully Agree 2012-09-28 16:59:35 |
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美國若不是要處理掉魚台的蘇州屎，根本就不會停止規劃和供應給日本，這歸根究底都是美國老惹的祸。公平些，不要將責任推給美國老。 望日本首相深思，不可再重滔覆轍。 |
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20. CT 2012-09-28 17:07:30 |
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有樓的望樓升，冇樓的望樓跌，從來人都是pat pat 指揮大腦，無可厚非，拗都無謂。對政府而言，手掌手背都係肉，加上外圍經濟難測，幫邊邊都可能俾人鬧死，所以唔會有大動作玩死自己。業主們要驚的是香港人完全無法控制的外圍（包括國內）經濟變化，自己執生，hope is not a strategy. |
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21. 絕招 2012-09-28 17:31:07 |
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取消SSD, 及向投資者徵收資本增值稅，樓價升幅時才要繳付，則用家買了樓，如樓價持平或下跌，新稅不會影響他的「逃生」決定，若樓價升了，賣樓也只會賺少了，不會像額印般，賺可以變蝕，蝕時更會大蝕! |
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22. 2011年開始 2012-09-28 17:40:39 |
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To:楼上
個问题係供應不足，政府由09年開始出口术，政府根本唔想你買楼，SSD点會同你分係唔係自住 |
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23. 梁蠅 2012-09-28 18:01:35 |
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其實政府都不想直接干預私樓市場，目的想市場自行調節走到平衡點，政府只建公屋及居屋，希望把樓宇分為三個楷梯，三個部份/市場：公居>居屋>私樓，越簡單越好。解決住屋需要由供應入手，明確私樓建築面積多年含糊問題及知道居屋流動量底的問題，大部份解決方針由根本入手，因為政府明白直接以政策干預會帶來很多無法估計的副作用；但政府亦明白政府施政更需要市民支持，市民對新政府抱很大的期望，故有需要果斷回應市民平穩樓市的訴求，來平衡現在與建築需時的供應真空及市民對施政的期望。 |
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24. CT 2012-09-28 18:18:20 |
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抄家不難趕走，但抄家一走用家入市的意志更堅（因為上車希望冇咁遙遠)。人口多了加上社會風氣改變了都加大了需求。以前20幾歲自己租屋住已經好叻，現在20幾歲都未準備好買樓﹝即使是父母付首期）就算冇出息。我們社會透支緊買樓的能力而且期望身處的龐氏騙局永不爆。 |
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25. 向亮劍說不，向泛民說得！ 2012-09-28 18:56:20 |
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增加供應係最好的方法，只不過政府招太慢，又如湯文亮博士所講＂政府唔係亂出招，而係出招亂。＂ |
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26. yy 2012-09-28 22:06:55 |
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QE3=短暫通脹，因為已再不能好像前兩次QE那麼有效果了，美國未來會好快加息，這是為了要再度發債，唔比高息點吸引人買債！歐美債台高築引至世界經濟不景不斷惡化，大陸資金必定流出香港樓市返回國內，包括住宅和商業樓宇。 現在只得一層自住樓的人受影響有限，冇樓者到時可考慮平價置業。中原CCL指數未來有機會跌至60點，即比現在下跌約50%，到時租樓住的人可以考慮轉租為買，因為未來幾年，經濟差再加上市民收入追不上租金，業主必定瘋狂減租，這些租樓住的人將會變成富中產。得一層自住樓的慶幸设有借錢炒楼接火棒，但現在持貨多的炒家將不會好過，因為隨著樓價下跌，最終成為投資失敗者。 所以現在應該盡量保留實力，不要高追，才能成為最後的贏家，這樣才會有好日子過！ |
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27. To YY 2012-09-29 00:06:46 |
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无知！哈哈！葡萄好酸呀！ |
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28. to yy 2012-09-29 00:21:23 |
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美國是因樓市泡沫爆煲才出QE,令供樓有困難者可用近乎零息借貸供樓,若果加息對他們豈不雪上加霜!? |
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29. QEN 2012-09-29 02:01:05 |
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08年個個財經分析人士,大學教授,都說話趺二三成，但當時很入市的人已經賺足一倍了。 就算樓價下跌，對他們影響有限。但香港樓市爆煲，經濟一定衰退，到時又不知道用 幾多年時間去令樓市回升，挽救經濟了。 |
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30. to 27. 28. 29 2012-09-29 07:53:02 |
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yy 只是講事實。 |
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31. 回QEN 2012-09-29 07:59:46 |
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96，97年個個財經分析人士,大學教授,都說話升二三成，但當時的炒家已經慢慢散貨了。 就算樓市爆煲，對他們影響有限。但香港樓市爆煲，經濟一定衰退，到時又不知道有多少人已經高追接火棒了。 |
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32. 亮劍 2012-09-29 09:25:34 |
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我朋友有一張 One hundred trillion dollars 即 1 之後 14 個零嘅紙幣，係發自 RESERVE BANK OF ZIMBABWE ，此張銀紙應發行幾年，當時嘅購買力應可買隻雞蛋嘅，現在就當然乜嘢都買唔倒啦！(但有收藏價值)！！！ 大家請想吓呢條經濟 ABC 問題，「有通貨膨脹，如利息支出細過通脹率，你會持有銀紙定實物」？ |
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33. TO.31 2012-09-29 19:54:34 |
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當時死嘅多數係唔走的炒家，但很多自住的用家也可以捱得過去，除非當時冇咗收入就難講。 |
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34. 80's passerby 2012-10-01 11:16:49 |
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Agree with CT. |
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