|
1. 小人物 2012-09-11 13:37:19 |
|
當年我出國留學, 我的大學也只是提供第1年的宿舍服務給我住, 之後的第2, 3年便要自行找地方住, 也許第4年又可以搬回宿舍住. 我真的不明白為什麼香港的大學要浪費那麼多資源提供住宿給外地學生. 讓海外留學生成為香港租務市場的新血, 豈不甚妙? 留學生食於此, 學於此, 住於此, 消費於此, 可謂另外一種無煙工業.
博士又有新作, 太好了. 這個消息才值得開香檳嘛. |
|
2. 陳大春 2012-09-11 13:42:05 |
|
一九五幾年石硤尾木屋區大火後, 香港便出現了「徙置區」。現在於住屋荒下(人民怒火下)，於工廈內再建「徙置區」，像大學宿舍般設公用厠所、洗衣房/區，實行時光倒流，人人有房住。 於非常時期用非常手段，這樣比較可行，因改建時間快及日後容易管理。當它的歷史任務完成後，可以重申再規劃，比較有彈性。 |
|
3. 向飯民說不 2012-09-11 14:01:21 |
|
原來博士有工夏。 |
|
4. 向飯民說不 2012-09-11 14:01:22 |
|
原來博士有工夏。 |
|
5. 亮劍者仁 2012-09-11 14:25:44 |
|
坐言起行, 幫助社會, 功德無量....欽敬欽敬.... |
|
6. 向饭民说不 2012-09-11 14:31:28 |
|
其實就是官商勾結。 |
|
7. 言平 2012-09-11 14:46:43 |
|
應該講成係 社會企業責任. 請閱博士另文講述"物業投資者的社會企業責任". |
|
8. 言平 2012-09-11 14:54:44 |
|
博士有心, 建宿位助學子. 唔知會唔會借鏡前輩朱敬文先生幫助基層學生, 以成本價出租宿位? 註: 中文大學敬文書院正是由早年曾得朱先生協助的學子籌款成立. |
|
9. 謝謝博士 2012-09-11 14:56:34 |
|
謝謝博士 |
|
10. 918 2012-09-11 15:02:52 |
|
中日快开战啦，还谈什么地产！ |
|
11. 八十後小白領 2012-09-11 15:20:42 |
|
今年是雙生年 各大學的學生數量較往年多 交通、設施成為各大學一大問題 如博士能撥出部分工廈作大學宿舍(特別是較偏遠的屯門) 相信對社會是一大貢獻 |
|
12. 77 2012-09-11 15:23:11 |
|
日方出海上保安廳; 中方出海監船. 都未出解放軍同自衛隊. 要打仗, 有排. |
|
13. 玉成美事 2012-09-11 15:30:16 |
|
博士早幾個星期還寫過社會責任的文章呢！ 我想博士豈止是改裝明益大學生那麼簡單，也許分分鐘整幢工廠大廈捐贈大學也說不定。區區三幾億，相對２００多億的大企業界，只是一個零頭。 這對於殺雞取卵的地產霸權來說，是當頭棒喝。這叫取之社會，用之社會。 |
|
14. 上善若水 2012-09-11 19:36:58 |
|
9. 上善若水2012-09-11 19:32:50
嘗試對工廈活化作一些樂觀的聯想：
1）增加出租房屋的供應，舒緩租金上升壓力自不在話下。
2）即使只有部分工廈轉為住宅出租，因居住人口增加，也會帶旺工廈區市道，一改現時入夜變死城的局面。
3）無論改為大學宿舍或住宅，必定是年輕人居多，租金支出少，消費力強，很可能帶旺該區地鋪，甚至未改住宅的工廈單位。
4）年輕人聚居，創意產業有可能興起，若干年後，可能形成各種主題的園區，例如創新科技、後現代藝術、文化產業等，現時工廈區的外形也會重新設計改裝，變得時尚、新穎。新產業的形成可帶動就業，進而吸引海內外高質素的人入住。先例有北京的798等地。
5）一旦形成如此規模，發展商必定在該地覓地起樓，例如北京798，其樓價遠高於附近傳統住宅。
假以時日，我相信一部分工廈區能如上述脫穎而出，至於哪區？暫無定論，不過可看出些端倪。
|
|
15. 一招了 2012-09-11 19:49:04 |
|
有些人不停地解讀政府提出的政策，但解來解去都只是用一招，就是把任何房屋調控政策都扭曲演繹為不會對樓市的升勢有太大的影響，再通過一些傳媒宣傳機器，鼓勵市民繼續高追，令人覺得還有上升空間，以求盡量被免樓價急速下跌而令泡沫即時爆破，好讓他們繼續謀取巨大的利益。 |
|
