周顯先生昨日原文如下:

話說我曾經講過，地產的牛市可能還未完。這是因為我近來寫一本關於房地產的書，於是參考了大量資料，尤其是我最拿手的理論和歷史，因而得出來的結論。

地產的一個周期，是由13 年至33 年，平均是20年，而香港的幾次牛熊周期，都是20 年左右，而上升的年數，大約是十幾年，下跌則由三四年到六七年不等。

現在的這一次升市，從2003 年開始計， 「只」升了9 年，所以很大機會還有一「浸」。

當然，從比例來說，香港的地產熊市，為期比較短，牛市的比例則比較長，因為從1945 年至1997年，香港的經濟和人口處於上升期。但是當經濟和人口的升幅減緩後，便馬上經歷了最漫長的熊市：1998 年至2003 年。

由於香港今日的人口和經濟繼續向下，牛市會不會也從十幾年，縮短為9 年呢？不排除這個可能性，但我的想法是，這一個經濟低潮期過了好幾年，差不多見底，要回升了，至於新政府推出的新土地，要建成房子，要四五年之後，而根據經驗，真正的大跌，是在政府大量推樓之後一兩年之間，才會出現大跌。

料先調整然後再升方暴跌

所以，我的新看法是，樓價大約會調整一成，平淡一年多，又會繼續上升，升到梁振英任期的完結，才會開始熊市。

人們說，o靚模影cheap 晒書展。我的反應是：我常常買書，但永遠唔去書展，怕人逼人。如果要買書，又何必去書展？去書展都是貪熱鬧，趁墟者，有靚模脫內褲，好熱鬧，有何不好？

又：我年年有新書出，還年年有幾本書出新版，但從來沒有趕在書展前出書，也沒有去過書展簽名，還是那一句：費事逼人。

原本綠表公屋不太願意購買2手居屋的, 但我想有部份人怕遲些俾白表買晒, 怕執輸才急急買入啫!

多人自然貴, 政府都無辦法.

便宜時綠表公屋又唔買, 而家水爭住買!

現在樓價是高，但對一些人來說是「可付擔的高價」(affordable high price).  因為好多人好有錢，只是他/她們不甘心今天的價錢是昨天的兩倍

好多人話大快樂的價錢貴，但常常好多人，好難搵位，他/她們不開心今天又加價，但最後亦會幫襯(乃為「可付擔的高價」(affordable high price)另外例子). 

我都好想托市，但托市唔係兩三句發言便可

要有真正買家賣家進行交易才有市

To: 雲在青天及各位，

真的是對不起，有一些無聊人攪攪震，說我是豬是狗我也不出聲，但說您們就不可以。不要理他，他這樣無聊，和他對話，他反而很開心。最高招就是當他是廢人一個，自說自話，亦無其他辦法。

越富有的人越會看得開這種雞毛蒜皮的閒言閒語

太古地產（1972）旗下的OPUS 的入場費是4.5 億元，呎價由6.8 萬元起，身家要有50 億元，才有睇樓資格。太古在半山區的珒然的呎價也要3 萬元，這是甚麼社會？大家不妨去去珒然的位置，狹窄的大街，2 萬元一呎也嫌貴。3 萬元，有無搞錯？

有朋友買了凱旋門，賣出時賺了一倍。他說：「大陸佬在大堂吐痰，好恐怖！」
我說： 「香港最好的位置，是會景閣，但是因為太多大陸佬住，所以價錢一直炒不起。」

內地人喜同港人做鄰居

我告訴大家，非但香港人不喜歡同大陸佬住，就算是大陸人，也不喜歡同大陸人住。別笑，在以前，身為香港人，都喜歡住山頂，同鬼佬做鄰居，都不喜歡同香港人住啦！
所以，我的高見是，在大跌時，九龍站將成重災區。但至於幾時跌，你問我，我木宰羊。

周顯

楼上的废材真系垃圾，今次10号风球，有些地方比较当风，加上玻璃老化，爆玻璃有如何。最紧要人无事。楼上那些豪宅的业主，换玻璃对他们来说碎料来的，不要妒忌啦。

你地都系乖乖的住公屋，做一世寄生虫。

楼上废材，用下PP脑考虑问题啦，成堆饭民洗脑下跌垃圾；

颱風韋森特襲港期間，小西灣藍灣半島30多個單位玻璃窗被「吹爆」的謎團有望解開。為多個受災戶善後的專家發現，爆窗單位全屬屋苑內園區，估計當時有強陣風在屋苑中心位置吹起，先擊碎其中一戶玻璃窗，然後風捲碎片形成「碎玻璃龍捲風」，再連環撼爆其他窗戶。

逼爆的不是临海单位，而是内园区。

我是废材垃圾。

今次10号风球，有些地方比较当风，加上玻璃老化爆玻璃。楼上那些豪宅的业主，换玻璃对他们来说碎料，我很妒忌。

我都系乖乖的住公屋，做一世寄生虫。

我是废材，不用脑考虑问题，我是饭民我又是垃圾。

我是废材垃圾。今次10号风球，有些地方比较当风，加上玻璃老化爆玻璃。楼上那些豪宅的业主，换玻璃对他们来说碎料，我很妒忌。我都系乖乖的住公屋，做一世寄生虫。我是废材，不用脑考虑问题，我又是垃圾。