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1. 温總出重拳都攪唔掂~CY有咩技倆丫~ 2012-04-07 00:49:23 |
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大市場~大環境~ 國內資金~熱錢~係咁走黎HK~ 點頂丫~SIDE氣~
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2. 租梗樓的人為何無扶持？ 2012-04-07 01:12:09 |
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湯博士請指點迷津？
本人為租奴
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3. Hw 2012-04-07 01:48:51 |
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沈大C是一租奴，佢年年都說樓價會跌，但香港樓價却升了9年。大C的信徒白付了多年的租金，在此謹代表全港業主多謝沈大C。中原指數破百，大C功不可抹。 |
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4. 60後中產 2012-04-07 11:58:08 |
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大C大C
你日炒晚炒冇時間買樓啦！繼續租樓一路租啦！
樓升樓落都唔關大C事啦！大C快d炒野啦！
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5. dd 2012-04-07 14:44:45 |
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這幫王八自己手中吾知揸住幾多套樓，系度放屁不是真想樓價跌，真正目的是推波助瀾，蠱惑人心，表面上講出樓價不跌的“真相”—土地供應少，真正的目的是告訴炒家/業主樓價不會跌，歹毒的一班王八，整日在論壇放屁。若果真有料的話，點該早幾年吾企出來大大聲讓曾狗增加私樓供應？？？全都是王八！鼠輩之徒！戴著假面具的自私龜蛋！ |
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6. bb 2012-04-07 15:21:11 |
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這幫王八自己手中冇樓，系度放屁不是真想樓價跌，真正目的是推波助瀾，蠱惑人心，表面上講出樓價想跌的“查實”吃不到的葡萄是酸的，真正的目的 是想社會停低來就你班廢材，歹毒的一班王八，整日在論壇放屁。若果真有料的話，早幾年又吾出泥買多幾層樓？現在才恨錯難返,全都是王八！鼠輩之徒！戴著假面具的自私龜蛋！ |
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BB這只王八，小人之中之小人！就算自己手中摣住個舊籠棚，都吾好系度放屁，吾好得意的太早，龜蛋！食屎！天會收你！去死了BB龜仔！ 全港有良心有物業的市民都吾想下一代年輕人受不良樓市之影響，香港社會不穩定啦！ |
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8. bb 2012-04-07 15:41:06 |
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白癡B！香港有幾多刻苦耐勞的年輕人你知嗎？吾好亂吠！政策出左問題，令下層優質有志青年難於向上流動，幾多高學歷的青年人奮鬥幾年落得只系白做！孝順仔又吾想累埋父母！辛苦勞作，只盼有見天日。狼狗之人吾好亂吠！吾好亂吠！吾好亂吠！吾好亂吠。。。。。。 |
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10. bb 2012-04-07 16:03:39 |
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11. bb 2012-04-07 16:09:56 |
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12. D 2012-04-07 16:19:22 |
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大多數年輕人是有正確的價值判斷的！吾好show極端例子！吾好讓大家看到你的白癡思維！ |
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13. 向饭民说不 2012-04-07 16:20:21 |
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香港需要铁娘子，对付这些不劳而获，诸多借口的废材。 |
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14. bb 2012-04-07 16:34:14 |
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15. bb 2012-04-07 16:57:55 |
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16. 螢火虫 2012-04-08 10:18:14 |
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好多人毎人為口奔馳, 只可糊口或交小小稅!!! 主婦或老人家24小時, 養育後代和協助了其他人的外出工作”, 對社會也有極大貢献! - 政府做小小均富, 可以大大有利全體市民 - 支持!!! - 只派錢俾月入幾萬的人才不公平, 更加大貧富差距!!! |
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17. 螢火虫 2012-04-08 10:34:17 |
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註 :- 很多人無錢因為身體有問題(因工作或遺傳) , 或經濟有變, 或年紀大, 退休錢不足10/20/30年 政府現在樣樣要收回成本, 有營餘好應該俾的市民袋住/應急!! |
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18. 寄生蟲 2012-04-08 12:41:56 |
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註 :- 很多人無錢因為身體有問題(仲有个腦但係廢既) , 或經濟有變, 或年紀大, 攪到退休錢不足變咗社會寄生蟲 政府現在樣樣要收回成本, 有營餘好應該俾啲想不勞而獲又腦殘啲市民袋住/應急去旅遊都好丫!! |
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19. 螢火虫 2012-04-08 18:01:56 |
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收政府幾千元點做寄生蟲? 請指教 如果你個個月賺幾萬, 一定識找專家避稅, 真可做寄生蟲! |
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20. 螢火虫 2012-04-08 18:07:49 |
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別想 "老人家, 底教育, 底收入, 有病, 有家庭問題的人" 不如別人口大, 又沒有人幫他們出聲. - 應去檢腦虫 |
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21. bb 2012-04-08 18:47:28 |
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To20別想 "老人家, 底教育, 底收入, 有病, 有家庭問題的人" (舊文章)有冇聽過一句說話. 「沒有貧窮的口袋, 只有貧窮的腦袋」, 意思係, 你冇錢既原因, 吾係因為你識既野唔夠多,好多人會話: 咁我讀唔成書, 就讀唔成書架啦. 我想講, 依家呢個社會, 資訊發達到爆, 「讀到書先搵到錢」呢句說話已經唔再適用, 呢句說話只適合用於係幾十年前, 資訊速度未流通得咁快既時候. 仲有一個重點, 我想講, 依家個社會係全球化既經濟體, 唯一可以令成個世界各行各業平衡既方法就係, 盡量對下一代用教育進行洗腦, 令佢地覺得, 「一定要讀到書, 貢獻社會」, 為社會培養出只識打工搵食既奴隸. 與此同時, 我地接受咗既教育體系都係冇教我地點樣「聰明地而又合法地」賺大錢, 呢個就正正係窮人更窮, 有錢人更有錢既原因.
好似我頭先咁講, 財務知識先至係等你唔使再捱窮既原因, 你唔應該著眼於搵到幾多錢, 而係點樣投資於係自己既財務知識上面。 講真其實中產階層同埋基層, 就呢方面黎講, 都係平等, 因為絕大多數中產同所有基層都冇接受過財務教肓, 冇錯,中產係有能力過好生活, 但係佢地收入大既同時, 開支都跟住大, 如果唔係點會有咁多爭落成身卡數冇錢還, 逃稅既新聞?
依家香港係知識型社會, 中產就係讀書讀得最叻或(用腦力上游)果群人, 佢地對企業付出既貢獻, 遠遠比基層人士高, 呢個亦都係點解基層人士人工低既原因. 我覺得政府就唔應該再增加福利,投放多些教育才是令窮人脫贫.
貧富懸殊根本冇可能去被「解決」. 同失業率一樣, 你點樣「解決」失業? 每個月都會有人比人炒, 市場上既職位冇可能滿足哂所有市民既要求, 同樣道理, 資本家就係資本家, 中產就係中產, 窮人就係窮人, 就算政府點樣諗到方法黎將財富重新分配比窮人, 資本家又會好快搵到另一條方法成功避免, 點解? 唔係因為佢地有錢, 佢地「聰明」, 而係佢地有「智慧」, 因為佢地明白, 財務教育先係最緊要. 所以係社會入面perform得最好既中產階層, 就「聰明反被聰明誤」啦, 對基層, 亦係同樣道理。
退稅係對對社會有更大貢獻的人既獎勵方法. 基層做既職位, 多數都係唔係點需要「知識」就完成得到, 相反, 中產同資本家, 佢地兩個階層先係控制住世界經濟平穩發展既重要基石。既然基層「聽唔明」, 亦都冇意願去脫貧, 學趕上資訊時代, 接受財務教育, 淨係識得一味叫政府派福利派錢, 政府對住呢D人, 會有咩感想?
双WIN既方法, 唔係福利, 我已經講過福利不能解決貧富懸殊問題, 而係比返中產同基層一個機會, 去接受佢地由細到大都冇辦法接觸既財務教育, 佢地從來冇意識去改變或者去接受財務教肓既原因, 就係因為佢地比傳統教育制度洗左腦, 好多人淨係識停留咗係打工同自僱兩個階段, 佢地冇本錢亦冇智慧去創立真正屬於自己既事業, 所以双win既方法應該係, 停止只有有錢人先與生俱來可以接受財務教育既不公平現象, 比返基層同中產一個機會去接受返財務教肓, 呢個方法係會要D時間, 但一定係最有效既方法!
最後, 奉勸基層人士一句, 唔好咁目光短淺同冇大志,
應該要學識質疑呢個社會要求你做既野(只係努力讀書, 我可以得到D詳?)
當你連質疑都唔識, 新野都唔肯學, 咁註定你一生人只可以成為有錢人既奴隸.
最最最重要, 就係要將時間投資係財務教肓方面, 積極提高自己既財商, 咁樣先有機會達到財務自由.
總結: 福利唔係必然, 比財務教育你更加唔係必然, 要搵錢, 就要放棄你依家既賺錢思維模式, 積極學習財務教育,
提高自己財務智商, 識得係自己思維同知識上做出重大改變既人, 先會在未來劇烈波動既經濟環境中仍然能夠屹立不倒,每個人一出世, 都好似白紙一樣純白. 父母點教我地, 我地就會成為點樣既人. 九成既打工父母就教出九成既打工仔.
一成的資本家教出少於一成既企業家, 但係, 你唔係李嘉誠個仔都唔緊要, 只要你有心去改變自己既思維同理想,就有機會過着富裕生活的人.
我推介大家睇幾本書:
「富爸爸窮爸爸」, 會更加詳盡咁介紹依家教育體系既無能, 同點解
財務教育咁重要.
「富爸爸 賺錢時刻」, 教你地賺未來10年既大錢.
「思考致富」, Napolean Hill最成功的大作, 透過估計身家高達2980億美元既前「鋼鐵大王」Andrew Carnegie(當時黎講, 身家係李嘉誠十倍)既協助寫成既書。 社會就係唔公平, 甚至連教育都係, 你唔可能靠政府黎過得幸福, 因為唔好唔記得政府高官都只係打工仔, 佢地比你好既,
只係有份高收入O既工, 生活無憂咁解, 財務教育方面, 我唔覺得佢地好中產同基層幾多, 如果唔係佢地都會選擇成為資本家而唔係
公務員啦-,-''
只有靠自己去改變, 先至係你從貧窮解放出黎既辦法. (唔好同我講學唔到財務教育, 上網google一下, 大把提高財商O既電子書比你睇) |
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22. Potential Buyers 2012-04-08 19:15:28 |
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I saw a phenomenon just now, landlords' stiff stance becomes softened, willing to reduce his/her quoted in 2nd-hand properties. Be persistent, potential buyers. I am not greedy to hope 30% cut-down, but it is ridiculous increasing in sky-high. |
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23. 螢火虫 2012-04-08 22:13:40 |
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to 21/F 誰說的? "書名"! - 又是一個迷思! 書名天下無敵, 幾好賣, 內容... 中過招 盡信書不如無書. 自量無本事長篇大作, 也沒有時間及眼力看長長的.... 請精簡文字, 多用推理, 合情合理. 謝謝 |
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24. 阿爺 2012-04-08 22:21:40 |
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25. bb 2012-04-09 02:41:08 |
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你真係 荷蘭銀行( Holland Bank )兼且 荷蘭擁躉 ( Holland Fan )而且 荷蘭月亮 ( Holland Moon )!!
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26. bb 2012-04-09 02:42:42 |
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本人係文明人所以爆粗都好文明既,你這个文明人唔明我Say Sorry囉! |
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27. bb 2012-04-09 02:44:43 |
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阿爺本人係文明人所以爆粗都好文明既,你這个文明人唔明我Say Sorry囉! |
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28. anggie T. 2012-04-09 11:27:28 |
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Agree with bb. I think you got the idea from Rich Dad the book, Unfair advantage. And I agree every single word of what the guy says & I'm trying hard to practice it. I'm not sure if I could become an entrepreneur & create jobs for 500 people. But at least for my own family, we for sure can retire already at this point(I'm 42 & my husband 53). Reason we wanna stay active in performing & working is because we don't wanna lose our senses for the market...... And for investing, it's kinda like whole-life business that we love & are interestd to do......And we're trying to encourage the "poor" middle classes to change their fate too! Like I told the people here before, I came from poor grass root classes & lived in public housing for my 1st 16 yrs of life. My drive is work hard & invest smart because I really hate that area & being labelled a "person living in public housing". Sorry, I have no means to be offensive but what I wanted is really a "CHANGE" & I don't like to stay there for the rest of my life. I managed to jump out & that's my life. So many people I knew from childhood they are still staying there! |
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29. 螢火虫 2012-04-09 11:27:46 |
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Yes, I like Holland. 有錢人最醒做 - 高賣底買 - 有好多書都有齊資料 大孖鯊也最醒做浪 - 上下都賺 - 哈哈哈 "富有/貧窮的腦袋" 是相對的, 不是絕對的, 沒有相對貧窮, 就無相對富有. 點會顯出你的大論的可取! (你作的或边度copy的?) 政府是要包底的, 個個有病或露宿, 最後又是政府....日日收油稅,印花,交易稅... 好應該回小小水! |
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30. 螢火虫 2012-04-09 11:43:03 |
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政府高官不可以留哂的公帑只出糧給自己! 我都是李首富的顧客, 他交的稅也有 "我/每個小市民" 的貢献! 政府好應該回小小水! 你無咩? 你不要過給我! Thanks |
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31. bb 2012-04-09 11:45:42 |
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咁註定你一生人只可以成為有錢人既奴隸. |
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32. 螢火虫 2012-04-09 12:01:07 |
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我都是李首富的顧客, 他交的稅也有 "我/每個小市民" 的貢献! “顧客永遠是對的”我現在最LIKE及享受這句話, 我都是 “政府高官”的顧客!!! 哈哈哈 |
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33. bb 2012-04-09 12:18:18 |
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34. bb 2012-04-09 12:35:34 |
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35. 螢火虫 2012-04-09 12:38:07 |
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bb如你自己所講 - 咁註定你一生人只可以成為有錢人既奴隸. 我是顧客 -“顧客永遠是對的” |
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36. 亮劍---轉載中天文章 2012-04-09 13:15:47 |
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樓市基調合理 不須再添福利 本周繼續人口普查尋寶遊戲。政客、傳媒常常大聲訴苦，話本港租金貴，話樓價難以負擔，話要減低租 金樓價，樣樣要政府補貼，聽得多呢啲口號、宣傳，令人覺得香港真係貴到無倫，打壓樓市必須係政府嘅首要目標。好在有人口普查講句公道說話，因為數字係唔會 講大話、唔會誇大事實也。由過去三屆人口普查數據睇，政府愈來愈多嘅租金減免及差餉回贈已令公屋租金中位數相對5或10年前分別下降13 %或7%之多，亦因此租金收入比例能保持係10.6%的低位，絕對無虧待72萬多嘅公屋住戶！相反嚟睇，私人樓宇嘅租金卻較2001／2006年大幅上升四成多，表面上似乎係令人吃不消，但係由租金收入比例嚟睇，就明白點解：租金升，但係收入升得重快，導致舊年嘅租金收入比由2001年嘅27.3%，回落至25.7%水平，其實非常理性【表】！再由普查結果中「租金收入比」的分區數據入手，可見相對收入比例最貴嘅區，全部係商業區【圖一，油 尖旺、灣仔、中西區】，原因可能係住宅供應對商業活動比例較低又或住宅兼作商業用途之下，導致該三區名列前茅，甚至高於南區嘅12%！統計署沒有公布比率 中位數上下信賴界限（confidence interval）有幾大，但係就算加倍最高中位數數值嘅油尖旺區，其租金都只及收入嘅52%，加上無人逼任何租客必住靚區不可（如去屯門嘅話租金：收入 比可低見9%！），兼且政府提供各樣交通津貼，可見本港租金水平如筆者所料，係受經濟因素驅使（見拙文「樓價冧煲呔惡名難逃 租金高嗌者無病呻吟」）。圖一紫線顯示一個中位數收入嘅家庭搵一個中位數租金嘅屋，只要唔喺最貴嘅嗰三個區分，基本上可以搵到一個「租金收入比」低於中位比例嘅單位（即平過一半人已經租緊嘅租金）。同樣道理，按供樓兌收入比，最低嘅屯門（18%）至最高嘅灣仔（23%），供緊樓嘅市民基本上負擔極低，就算將灣仔嘅供樓付款比例加倍，都只得46%，仍然低於金管局嘅50%指引【圖二】！當然，圖二中嘅比例數字包括埋已經供咗20、30年嘅舊業主，所以啲數必定會靚仔啲！如由較保守嘅角度去計數──要一個賺緊中位數月薪嘅家庭去供一個中位數供款額嘅樓──供款比例即刻會全線抽升【圖二，紅線】，由西貢嘅26%至深水埗嘅49%不等。即管咁樣，都仲係低於金管局嘅嚴格按揭標準，即係本港無一個區喺有泡沫也！由咁多客觀數據作判斷，任何理性兼向納稅人及公義負責任嘅特首應該都難以為任何形式嘅置業資助提出合理嘅論據，亦難以為大肆地擴大公屋福利找到感性以外的藉口。希望新特首班子能夠為全體市民長遠利益着想，而唔係短線為買選票而亂放福利，糟蹋來之不易嘅公帑。中天letstalkproperty@gmail.comhttp://chungtinproperty.blogspot.com/ |
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37. mini 2012-04-09 13:20:11 |
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That's why statutory minimum wage is good ! It does not need to consider any incentives, flexibility, creativity, innovation for people and companies in a very competitive world. Also, it does not care about the education, experiences, skills, job natures, performances, and merits of the job seekers. Once they continuously request to keep raising the level as they can, no matter how the economy changes, their jobs can be immune to the market forces. Minimum wage is really Good ! Free Education is also Good ! Greed works ! Customer is always correct ! |
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38. mini 2012-04-09 13:28:50 |
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For quick reference, the rent-to-income ration in New York is around 52% and the Median Household Income is about USD $60,000. Don't forget their salary tax is NOT 15% ! |
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