Marrie 前日話----1個市區300呎的單位, 有些已漲價800萬至1000萬,  從香港過去10年房屋價格來看, 單看價錢應該是屬於豪宅房屋, 因為以年薪100萬計, 需要供款15年或以上
但以面積來看, 又不是富有人士會住的地方, 既然不是豪宅面積, 為何價格是豪宅價錢呢 ???

在香港撈得掂嘅發展商，最叻看風轉舵、見縫插針，如果拒哋唔係做過廣泛調查，又點會將旗下地盤，開呢啲只係得 300 呎嘅則出來賣俾人？

而亂咁規劃同開則，或在唔適當時間，又亂咁開價，咁市場就會對拒作出懲罰，你還記得市建局嘅Queen’s Cube 嗎？

點解市區微型單位可以要你兩叁萬呢？在此講吓我所見所聞，係呢十多年，有唔少跨國機構希望進軍大陸市場，拒哋為求穩陣，唔多唔少都會派啲先頭部隊，走來香港成立橋頭堡收集第一手資料，呢班人通常唔會係公司嘅高層，不過使唔使揾個地方俾人住先？

而呢啲公司為左方便，都會集中在維港兩岸，咁嗰啲先遣人員係公司附近揾樓租又正唔正路？

這些外籍員工因為係中層僱員，所以房屋津貼只係每月 2 萬元樓下，他們要方便、要近公司、又想有靚會所、加上拒哋好多都係單身人仕，食飯就出街或叫外賣，涼就係樓下健身室沖，又成日飛翻祖家匯報，或翻大陸做嘢，租你層樓兩年，廚房廁所嘅設施隨時八成新，最主要拒哋每日只係瞓你幾個鐘，唔介意住得迫啲！

有市場就有供應，咁嗰啲地產發展商咪起啲迷你單位俾人收租，專攻這班人嘅市場！

呢啲樓緊係貴到飛起啦，因為這些單位嘅客路，係一班可以俾得起租嘅外藉人仕，而唔係啲剛剛畢業嘅港人呀！

敝公司唔少呢D蝗蟲, 本國名校畢業, 周圍飛, 一年寫一個報告:P

点都好过住酒店。

本人间公司的竞争对手，一间深圳的高科技公司，已经在维港湾买了好多单位，给员工做宿舍。

To 3: 我比佢地高級好多wor哈哈!

Btw 呢D人逐漸返鄉, 到我地local staff 發圍啦!

"乙种换地权益书容许持有人每5平方呎被收回农地，可于将来换取2平方呎同样位于新界的屋地。"

大家想想以现时新市镇的发展情况, 交易是否对等, 边个着数先.

地产佬点会死错人啊.

照计位处市中心的尖沙咀華懋廣場的地皮是不能用LETTER B直接换取. 还请高明指教.

就记忆所及, 荃湾如心广埸则是以换地权益书换取的地皮

多謝博士

學到野!

挺梁網絡打手坐大 後患無窮
博客上街對抗白色恐怖

2012年03月28日

《 4.1上街之不要白色恐怖》

【本報訊】梁振英當選特首後，博客林忌上載一幅香港熄燈圖，立即惹來網絡打手集體投訴， facebook戶口首次被停用。博客「無待堂」因改圖惡搞梁振英而被封殺。支持二次創作的社運團體「鍵盤戰線」，近日更接獲普通話人的恐嚇電話。香港人日玩夜玩的 facebook，竟會像內地微博一樣被和諧掉，只因他們惡搞過梁振英。 4.1當日，林忌決定上街，對抗白色恐怖。
記者：王家文、白琳

博客上街　對抗白色恐怖

林忌寫了六年博客，批評當權者的言論無數；用了五年 facebook，發表過上千張政客的惡搞圖，「從未被禁止過」，但惡搞梁振英卻被封殺。他說這是一種故意的警告，提醒他今後要做順民，「唔好講咁多嘢，成日唱衰政府，如果唔係連 facebook都冇得上，同內地一樣」。

網民 fb戶口遭停用

林忌說，自中聯辦公然挺梁振英後，每當有批梁的言論或惡搞圖，即遭「職業打手」圍攻，「問候你娘親，問你係唔係唐營人，收咗幾多錢，又叫我出街小心啲」。他懷疑是內地「五毛黨」作怪，「千篇一律話自己來自外國名校，但好多英文都唔識，簡體字轉繁體又轉錯」，有時更訛稱是社民連支持者，「佢哋仲以為黃毓民係主席」。

網上職業打手更暗助梁振英打壓對手。林忌質疑早前大批唐英年的惡搞圖，也是「打手」所為，因過往的惡搞圖具時效性，「過咗熱潮就唔搞」。但當梁振英涉黑金政治時，打手繼續針對唐，「最高數量一日三、四十張」，尤其一系列電影海報惡搞圖，「完全照單執藥，冇特別訊息」，但圖像製作過於專業，改圖接駁人樣的陰影也做得極逼真，「我哋有個好大疑心，究竟呢班係乜嘢人？」

另一博客「無待堂」在梁振英當選日也「中伏」，因上載了梁的惡搞圖片而被打手集體投訴， facebook戶口首次遭停用。他在網誌文章《臉書，將我消音吧》中直言，「可見梁振英當選之後，某國的『投訴撚』立即四出投訴異見分子」、「這種爪牙，這種手段，這種國家，不是柔仁的唐唐。中國，你是愛不起的。」

「我哋絕對唔會屈服」

社運團體「鍵盤戰線」經常在網上改圖針砭時弊，成員 Summer說，約一星期前有成員先後收過兩次恐嚇電話，來電者一次操普通話，另一次操不純正廣東話，「警告我哋唔好再搞事」。 Summer坦言，沒想過挺梁打手極速出手，已做好圖片存檔，雖然憂慮新政府上場，藉版權條例修訂，扼殺二次創作，但不會放棄改圖這種新式的輿論壓力，「我哋絕對唔會屈服」。

林忌說挺梁打手坐大，後患無窮，「最初諗住只係主流媒體被箝制，網上相對自由，但家連 facebook都微博化，最後嘅言論自由陣地都冇埋」。他 4.1會上街對抗白色恐怖，「話畀政府聽或搞事者聽，你哋咁做係會適得其反，到時再唔係 50萬人，係會幾百萬人上街」。由於 facebook戶口被禁，林忌前日開設另一賬戶，繼續遭打壓，昨日新賬戶再次遭打手集體投訴而被停用，「家班網絡大軍直情 24小時監察住你一舉一動」。

金融雲端：「英」式國進民退

2012年03月28日

添馬男昨天提出大家要對梁振英日後的施政，有六項注意，居首的就是設立港版淡馬錫的主權基金。這個基金一旦順利出世，相信規模以千億港元計，必成政府架構中最有財勢的獨立王國，足以改寫香港商場目前的運行規律，打開香港「國進民退」的潘朵拉盒子。
「國進」香港，不單指政府擴大介入經濟，也表示中國資金尤其是國企資金，大可乘振英政策傾斜之便，大舉南來擴大版圖。

港版淡馬錫 外滙基金泵水

梁振英認為政府應該更加積極，協助香港產業多元化。他在競選政綱提到較具體的手段，就是建立策略性投資機構，對有利於香港長遠發展的新興產業，作出前期投資，並引導民間資本參與。
在振英新政下，政府日後不單止 Pick Winners，而且會打本下注買輸贏。
梁振英競選辦主任張震遠，在梁勝選後接受《經濟日報》訪問，提出「政府過去亦有進行策略性投資，如投資港交所（ 388）、迪士尼及港鐵（ 066），但都是個別地做。成立專責政府投資機構，可統一進行有利長遠發展的策略性投資。」這個投資機構，職能可擴大至兼具儲備管理職能，亦即如同港版淡馬錫，「反正也要向金管局（外滙基金）拿一筆錢。」
正版淡馬錫，由新加坡財政部出資成立，是全球最早以配合國策進行策略投資的主權基金，早期集中投資國內的戰略性行業。獅城多家龍頭企業，至今仍然由淡馬錫控股，包括新加坡電信、新加坡航空、星展銀行、新加坡地鐵、新加坡港口、新加坡電力以至著名酒店萊佛士等。

老董時代高大空 勢重臨

既然一開始就以資產值高達 1.2萬億元的淡馬錫為仿效對象，梁振英的策略性投資機構需索的資金，也定必龐大。他可以向外滙基金拿多少錢？外滙基金目前有近 2.6萬億元資產，當中有約 1.1萬億元用來支持貨幣基礎、捍 衞聯繫滙率，主要投資在美國國債這類流動性高的美元資產。餘下的 1.5萬億元，只要拿出一半，就已經是 7500億元。如果不計算挪威全球養老基金（ GPFG）這類只追求長期回報、沒有策略目標的組合型基金，港版淡馬錫的規模，隨時僅次於阿布扎比投資局、中國投資公司和新加坡淡馬錫等三數個主權基金。
關於港版淡馬錫的發展，我有幾個猜想，立此存照：
1）跟足新加坡的做法，港版淡馬錫將以獨立法團運作，甚至以公司註冊，董事會由商界和專業人士主導，輔以官方代表，投資決策可以完全繞過立法機關，成為手執巨額資源的獨立王國，董建華時代那些××港的高大空構思，要去馬博一鋪，變得輕而易舉。
2）有了巨額資金可用，港版淡馬錫將招引財團爭相尋租攞着數，為官商共謀開啟新的後門。

引入中資　財閥分佈再洗牌

3）以發展新興產業、引進技術之名，與大量內地企業，尤其是國有企業，合作投資。
4）打着為民紓困的旗號，港版淡馬錫有財力向私人財團買回具專利性質的戰略行業，例如電網，重新批出營運權，引進中資，過程足以改寫香港財閥在香港的實力分佈。
還有一項，不是憑空猜想，是據實聯想。新加坡有一個以敢言、批判見稱的網站，幾年前因批評政府委任總理李顯龍的太太何晶，出掌淡馬錫，是用人惟親的 Cronyism，而被擅於告人誹謗的李氏家族窮追猛打，最後要撤回評論兼公開道歉。那網站更因遭匿名網民惡搞，短時間內張貼大量誹謗言論，而關閉討論區功能，網民又少了一個互相打氣、監察政府的渠道。

丘亦生
金融中心

職場慧眼：仗義每多屠狗輩

2012年03月28日

「仗義每多屠狗輩」我相信大家一定識，但下一句呢？我覺得更精警的，是「負心總是讀書人」！

今次選舉，是個絕佳教材，要是大家肯用心觀察再仔細分析，對人性的了解，對政治的理解，自會有一番不同的見解。不管是領悟或是頓悟，對日後無論做人抑或做事，都有莫大裨益。

人性的善惡、面目變化之大，在過往的起伏及中伏，我已親身「領教」不少，真正「刻骨銘心」！今次選舉，解開了兩個我一直想不開的謎團，一是何解臭口寸嘴的詹培忠，居然如此吃得開。二是李嘉誠何解可以隻手遮天，李氏力場何以如此神通廣大無遠弗屆。莫非仗義每多潮州輩？

巧言令色 鮮矣仁

今天閱報得悉，長實連在報上刊登祝賀 CY上場亦不畀面，公然「違旨」不賣賬，超人之名果非浪得虛名，真正心服口服！至於金勞詹，明知唐唐必輸，夠膽站出來表明立場堅守承諾絕不轉軚，有種！那班身家地位高他不知幾多級數的所謂名流大孖沙，統統被他比下去！

出得來江湖行走，險惡早該知，最難測又最難搞的其實是人心。即使機關算盡，結局往往出人意表，正正是人算不及天算。在職場求生，道理其實一樣，最緊要忠於自己去作抉擇取捨，而不是以利益角度為出發點。可惜太多人，基於「商業」考慮和計算，越想得多計得多就越膽怯，連忠於自己的勇氣都失去！注定一輩子仰人鼻息，做無脊椎動物！

反而忠義行頭兩脇插刀死就死啦的，肝膽相照豁出去為大家撐場及賣命的，才最有凝聚及影響力。即使敵人及對頭人，都不由得不尊重。

為免遇人不淑跟錯大佬鑄成大錯，必須觀其言行是否一致。記住，巧言令色，鮮矣仁！

張慧敏（ COREsearch Ltd）

CY的打手都死到那裡去了? 為什麼不繼續惡搞呢? 是否合約完了呢? 還是給人過橋抽板呢? 思歪的本性慢慢會出來的。唐唐說得對「聽其言，觀其行」日久才能見人心。流夢BEER、孽種瘤已被趙完鬆、用完即棄。思歪多謝都沒一聲，流夢BEER自作賤，不言也罷，孽種瘤現在才如夢初醒，但貞操已失，一文不值了。

最慘是對住周梁說「振英會害人」周梁踢爆，水洗不清。思歪假面具，為了低民望，狼的尾巴現在深深藏不露，什麼時候SELL 23條，狼尾巴什麼時候露再出來，又臭、又醜、又靡爛。田二少陪葬孽種瘤，天下同聲一哭。€

雙方不但不會磨合，甚至達到劍拔弩張的階段

劍拔弩張唯有堅叔，阿爺看在眼裡，當然要ＣＹ上場，教訓地產黨！