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1. 友人買了某發展商的新樓樓花 2012-02-14 11:38:44 |
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友人買了某發展商的新樓樓花,售樓書聲稱有7成6實用,入伙後才驚覺這麼細,
結果床要放上窗台,櫃要做入牆櫃,電視要釘上牆.....以為買新樓可以省回裝修費結果還洗了一大筆!!! |
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2. 小市民 2012-02-14 11:47:04 |
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其實近幾年好多中區甲廈租務都是由中資金融機構接棒 |
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3. 湯文亮 2012-02-14 11:53:43 |
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各位早晨 昨天的回應有120個，是相當高。不過，其中大部份是互相罵戰，多亦沒有用，我只希望各位盡量發言，提出意見，一定有回報的。 To﹕向泛民說不兄 有人說你粗俗，我則認為是硬淨，我們需要你多發言，要我找一個古代人物來形容閣下實在很困難，金庸筆下明教向左使問天與你有些相似，只是說笑，不要見怪，請多發言。 To﹕D.T. Anggie T、Mimi 多謝你們獨特的分析，經常不厭其煩，使網站的讀者獲益匪淺，多謝。 我的專欄已經超過1,000萬點擊，並以每月大約130萬至150萬增長，若果這是光榮，亦只是屬於大家的。 |
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4. 向泛民说不 2012-02-14 12:30:39 |
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汤兄：我地只是要比中央知道，中产定，则香港定。 基层只会比小小福利，就可以定啦，但是如果无中产，又从哪里来的钱来支撑基层。 一个好现实的选举社会，像你这些有钱人，交的税肯定好少，不可能依靠你们去护持基层。所以只有支持一个壮大中产的特首，这样社会才有可能长治久安。 CY这种废材，只会派狗糖，短时间，皆大欢喜，但是长远，钱从何来，他从来都没有交代。 |
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5. Mandy 2012-02-14 13:41:47 |
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| 38. Mandy2012-02-14 13:40:22 | | 全港公眾一齊力斥陸振球水軍團隊狼振英(歪曲事實，曲線恊助唐英年譭謗梁振英)其非！！ 卑鄙水軍！ Mandy, Pamela | |
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6. 香港people 2012-02-14 13:55:46 |
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| 3. 湯文亮2012-02-14 11:53:43 | | 各位早晨
昨天的回應有120個，是相當高。不過，其中大部份是互相罵戰，多亦沒有用，我只希望各位盡量發言，提出意見，一定有回報的。
To﹕向泛民說不兄
有人說你粗俗，我則認為是硬淨，我們需要你多發言，要我找一個古代人物來形容閣下實在很困難，金庸筆下明教向左使問天與你有些相似，只是說笑，不要見怪，請多發言。
To﹕D.T. Anggie T、Mimi
多謝你們獨特的分析，經常不厭其煩，使網站的讀者獲益匪淺，多謝。
我的專欄已經超過1,000萬點擊，並以每月大約130萬至150萬增長，若果這是光榮，亦只是屬於大家的。 湯文亮，你咪吹牛La！ 第一，我地要質問你這個點擊數據係點樣計出來？係咪自編自導自演自讚自戀？ 第二，我地要質問的個博士係點樣制作出來？係買番黎定係自己創作出來。若果你個博士學位係真，咁你就有機會show quali了！呢個係你gei最佳show quali機會。如果個學位係買番黎或者流料，你就準備在MSN收筆la！ 第三，要求湯文亮一星期內交待，否則MSN網站應該查下呢個假博士招搖撞騙，以保持MSN的聲譽 香港people | |
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7. hk people 2012-02-14 13:57:32 |
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| 3. 湯文亮2012-02-14 11:53:43 | | 各位早晨
昨天的回應有120個，是相當高。不過，其中大部份是互相罵戰，多亦沒有用，我只希望各位盡量發言，提出意見，一定有回報的。
To﹕向泛民說不兄
有人說你粗俗，我則認為是硬淨，我們需要你多發言，要我找一個古代人物來形容閣下實在很困難，金庸筆下明教向左使問天與你有些相似，只是說笑，不要見怪，請多發言。
To﹕D.T. Anggie T、Mimi
多謝你們獨特的分析，經常不厭其煩，使網站的讀者獲益匪淺，多謝。
我的專欄已經超過1,000萬點擊，並以每月大約130萬至150萬增長，若果這是光榮，亦只是屬於大家的。
湯文亮，你咪吹牛La！ 第一，我地要質問你這個點擊數據係點樣計出來？係咪自編自導自演自讚自戀？ 第二，我地要質問的個博士係點樣制作出來？係買番黎定係自己創作出來。若果你個博士學位係真，咁你就有機會show quali了！呢個係你gei最佳show quali機會。如果個學位係買番黎或者流料，你就準備在MSN收筆la！ 第三，要求湯文亮一星期內交待，否則MSN網站應該查下呢個假博士招搖撞騙，以保持MSN的聲譽
香港people | |
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8. 小人物 2012-02-14 14:33:02 |
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四大會計師樓之一的畢馬威已撤離太子行, 搬去銅鑼灣希慎中心;
長江中心, 華人行, 中環中心, 8/2/12的報紙已經說了, 它們空置率也上升了;
陸海通準備入伙, 但要一層一層的租;
建行總部, 政府山不知還會搞幾耐;
連跨國企業都爭先恐後出逃中環, 危如累卵的本地企業是否願意接火棒?
我不敢質疑博士的說法, 只是要拭目以待會怎樣發展下去
就算中環租金真的大跌, 博士也可以去掃平貨
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9. 向泛民说不 2012-02-14 14:35:52 |
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楼上的废材，开始害怕了啊，害怕中产的抬头。 汤博士，我们继续努力，唤醒沉睡的中产，不能在被社福界压迫。 扶贫只会越扶越贫。令中产下游。 |
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10. 向泛民说不 2012-02-14 14:41:06 |
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四大會計師樓之一的畢馬威已撤離太子行, 搬去銅鑼灣希慎中心;证明有更强的公司进驻。又有乜问题，系唔系你系果度返工，搬走之后，唔就脚啊。市场经济汰弱留强。继续做你的小人物啦。我做这行，以前也是进驻港岛区，后来被越赶越远。无计，大江之上，不进则退。 |
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11. 小人物 2012-02-14 14:50:17 |
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回樓上: 謝謝你操心
我雖然未到博士的境界, 但已經係中產以上,
你就繼續奮鬥追電兔, 睇下幾時強制退役啦
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12. 王先生 2012-02-14 15:06:45 |
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係香港啲甲級寫字樓，絕大部份俾啲大型上市公司揸住，閒雜人等，就算你有錢都無貨俾你買！
例如你想買 IFC、ICC、置地廣場、交易廣埸、怡和大廈、長江中心-----睇吓啲大孖沙點將你炳上天花板！
嗰啲可以一幢幢咁賣嘅甲級寫字樓，絕大部份係俾例如湯博士呢亭長線投資者揸着，呢班人嘅負債都好低，
賣左收緊租嘅物業，請問有乜好做？買美國債收一厘？買歐債搏拒爆？買股票貪拒上落快？買字母湯？定係定存收半厘？？
致於可以賣散嘅甲厦，自用只能借 5-6 成，投資收租嘅請準備最少一半首期，仲要睇吓你租俾邊個先借倒錢！
揸得甲級寫字樓嘅人或公司，肯定係最有實力嘅投資者，就算真係跌 2 成，拒哋會做嘅動作只會係襯低吸納！
呢間測量師行唔好空口講白話，就揾件肯減成半嘅甲級寫字樓出黎俾人拍，睇吓個價最終係幾多！
有多嘅唱曬大餅俾拒一個人數，同埋免佣制唔制？？ |
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13. HK boy 2012-02-14 15:57:51 |
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Well, up till this moment, we have a bad apple and a bad orange. Which one will you pick? The problem is we won't have a choice. Aung San Suu Kyi says, " please use your liberty to promote ours." Unfortunately, this has become a luxury, and only the super rich can afford it....Alas!! |
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14. 阿土伯 2012-02-14 16:22:32 |
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長遠最有升值潛力的是地舖,寫字樓次之,最尾係住宅 |
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15. 向泛民说不 2012-02-14 16:49:44 |
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小人物，真系了解我咯，就是害怕被啦下去，所以我们才对CY那么多反感。 CY的派福利政策，最终肯定是将我们啦到和基层一样的贫穷。 还记不记得03年，当时有物业的业主原来是比那些吃综援，住公屋的基层贫穷。那是什么世道。 |
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16. 小人物 2012-02-14 17:35:02 |
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別這麼說.
自CY露出大鑊飯尾巴以來, 我從來沒有支持過他, 屢次以岳不群黎形容他, 暗示這位懷疑共產黨員掌權之後我等有錢佬, 中產, 民主人士便會當災, 香港馬上赤化不用等到2047年了
03年中產燒炭我歷歷在目, 幕後兇手依然逍遙法外, 如今仲係傳媒面前招搖, 指點江山, 開空頭支票, 可笑. 我對他的反感未必在你之下.
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17. anggie T. 2012-02-14 17:35:04 |
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The commercial properties are some areas I'm not so familiar but interesting to see all kinds of comments & "chit chat" abit........ The company I'm serving now has a 8 yrs contract with landlord in old comm. bldg in SheungWan. Going to finish the contract in 1-2 years time & I'm pretty sure in our industry we'll move over to Kwun Tong(newer bldgs & cheaper rent) but of course I don't like it as it's far from where I live! Well, Central, Admiralty & Sheung Wan has always been prime locations for offices(esp. for overseas giant companies), I'm a science student/graduate & I believe in the equilibrium due to supply & demand will self-adjust until it finds its balance point. You think Central is too pricey, O.K. move out, somebody who can afford move in, no one is showing interest then they will lower the rent abit to attract quality tenants & give them a beautiful 8 years deal. Market will adjust itself & I believe if the occupancy rate in Central is not so nice then some offices in Wanchai will consider to move over. What's the big deal? P.S::Of cousrse I agree with Mr. Wong we're small/humble investors we do not have that kind of capability to capture the golden area in supreme location like IFC, ICC, Landmark, Exchange Square........But I have a uncle though bought some commercial properties in Kwun Tong/Ngau Tou Kok, he seems to be making a fortune these days!!! Maybe next potential area for people interested in comm. properties??? |
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18. 小人物 2012-02-14 17:43:05 |
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不止商廈渴市, 重慶大夏劏房都成千蚊一晚, 可見興建酒店也有數為的
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19. mini 2012-02-14 19:18:01 |
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Like many investment reports, it was quite often to conclude in the following manners. 1. Too expensive, the participants actually did not have offices to buy or to use, so to speak somethings to underweight the said officies & want the prices down (i.e. Roughly speaking, No Goods In Hands !) 2. Very attractive, the participants actually held enough offices /commercial buildings, so to voice out to overweight the said properties & want the prices up (i.e. Roughly speaking, Planning to Sell Goods High to You !) Always ask a simple question is that True or False ? or Is it a Fact ? Then, ask to accept it or not ? Hong Kong has really become an international city facing to Asia Pacific. Always Do Some Homework... |
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20. JJ 2012-02-14 21:32:57 |
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| 3. 湯文亮2012-02-14 11:53:43 | | 各位早晨
昨天的回應有120個，是相當高。不過，其中大部份是互相罵戰，多亦沒有用，我只希望各位盡量發言，提出意見，一定有回報的。
To﹕向泛民說不兄
有人說你粗俗，我則認為是硬淨，我們需要你多發言，要我找一個古代人物來形容閣下實在很困難，金庸筆下明教向左使問天與你有些相似，只是說笑，不要見怪，請多發言。
To﹕D.T. Anggie T、Mimi
多謝你們獨特的分析，經常不厭其煩，使網站的讀者獲益匪淺，多謝。
我的專欄已經超過1,000萬點擊，並以每月大約130萬至150萬增長，若果這是光榮，亦只是屬於大家的。
湯文亮，你咪吹牛La！ 第一，我地要質問你這個點擊數據係點樣計出來？係咪自編自導自演自讚自戀？ 第二，我地要質問的個博士係點樣制作出來？係買番黎定係自己創作出來。若果你個博士學位係真，咁你就有機會show quali了！呢個係你gei最佳show quali機會。如果個學位係買番黎或者流料，你就準備在MSN收筆la！ 第三，要求湯文亮一星期內交待，否則MSN網站應該查下呢個假博士招搖撞騙，以保持MSN的聲譽
香港people | |
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21. JJ 2012-02-14 21:33:06 |
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| 3. 湯文亮2012-02-14 11:53:43 | | 各位早晨
昨天的回應有120個，是相當高。不過，其中大部份是互相罵戰，多亦沒有用，我只希望各位盡量發言，提出意見，一定有回報的。
To﹕向泛民說不兄
有人說你粗俗，我則認為是硬淨，我們需要你多發言，要我找一個古代人物來形容閣下實在很困難，金庸筆下明教向左使問天與你有些相似，只是說笑，不要見怪，請多發言。
To﹕D.T. Anggie T、Mimi
多謝你們獨特的分析，經常不厭其煩，使網站的讀者獲益匪淺，多謝。
我的專欄已經超過1,000萬點擊，並以每月大約130萬至150萬增長，若果這是光榮，亦只是屬於大家的。
湯文亮，你咪吹牛La！ 第一，我地要質問你這個點擊數據係點樣計出來？係咪自編自導自演自讚自戀？ 第二，我地要質問的個博士係點樣制作出來？係買番黎定係自己創作出來。若果你個博士學位係真，咁你就有機會show quali了！呢個係你gei最佳show quali機會。如果個學位係買番黎或者流料，你就準備在MSN收筆la！ 第三，要求湯文亮一星期內交待，否則MSN網站應該查下呢個假博士招搖撞騙，以保持MSN的聲譽
香港people | |
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22. 打醬油的都看不下去了 2012-02-14 22:21:03 |
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煩死人!! 老是有無聊人士質疑博士的quali . PHD這個title, ,是對認真求學問者一個程度的肯定僅此而已! 隨著時代進步, 有博士學位者亦非鮮有,我有些朋友甚至是雙博士. 這不是什麼須要拿出來大做文章的議題. 勸告香港people(JJ)等屬蛙人士: 沒知識也要有常識. 連常識都欠奉就別出來獻世啦 |
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23. COOL 2012-02-15 01:38:16 |
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Today, PhD is not expensive to obtain. There are a lot of educational institutions offer courses that lead to PhD degree while a few others only require you to make financial contribution to them in return for such title. Really no big deal. |
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24. 一直以來中環租務的對象都是外資金融機構,中區甲廈的市場其實很窄!!! 2012-02-15 09:39:29 |
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湯文亮博士:"當該批公司搬離中環之後，若果未能即時有大型國際公司補充其空置單位，地產公司便會接受一些本地公司，而它們亦將會由其他幾個商業區例如西九、東九、港島東等地遷移至中區，這亦是本地公司遷入中環十年難得的好機會"本地大部分公司對遷入中環沒有興趣!!!一直以來中環租務的對象都是外資金融機構,中區甲廈的市場其實很窄!!! |
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25. 炒商廈商舖 2012-02-15 09:56:43 |
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尖沙嘴舖兩周速賺 1580萬，灣仔舖連地庫升 26倍 |
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26. 海樓民 2012-02-15 16:49:08 |
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向前一萬步，我們身處在一個資本主義的城市中，報章或雜誌分折可以給你多少利益(貼士)? 不要忘記，你給它們(一份大眾報紙及一份大眾財經雜誌)的貼士年費大約多少? $6 x 365 + $20 x 52 = $3230 或者低至$1000等等。請不要忘記，在任何投資市場或環境裡，人數上總是輸多贏少! 我是一個蠢人，常在報章或雜誌看到我永遠也學不懂的經濟模型或投資理論。後來，我什麼都不看了才發覺一個事實。投資與智慧無關 ; 投資與態度、性格、紀律才有關聯。 |
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