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1. 抗通脹 2011-11-28 12:04:42

各位網友好,

剛看了以下新聞, 覺得這些年青人很值得支持..

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/
art_main.php?iss_id=20111128&sec_id=4104&
subsec_id=11867&art_id=15841109

可以的話, 請投他們一票. Thx

作品及投票網址:

http://bit.ly/VoteAwesomeShip

2. 小學生 2011-11-28 12:06:33
新樓盤早已將二手樓的購買力吸乾, 跟政策有很大關係, 新樓可做9成按揭, 2手買家要有成以上的現金, 置業成本無法比較, 若按揭成數稍降, 購買力自然回出來.

3. 木子 2011-11-28 12:06:39
博士之前提過銀行加息是為了將來可以有空間減息...果然恆生銀行中了博士之言
4. 法子 2011-11-28 12:11:50

梁振英說︰「依家社會上有個講法唔係好健康,話行政長官嘅能力唔需要好強,甚至可以係一個蠢人,只要身邊有叻人就可以,我覺得呢個講法同社會大眾嘅要求唔一致……行政長官本人嘅能力係重要,但佢嘅團隊無論幾優秀,能力幾強幾好都好,都唔可以取代行政長官本人嘅能力。」這正在暗示自己的個人能力高過唐英年,但這並沒有什麼理據

 

請各界人士想清楚唐唐之前有什麼施政. 取消遺產稅, 紅酒稅等。

 

想一想,剛取消紅酒稅時, 唐唐畀抽水議員罵,唐唐本身飲酒,此舉是為自己,唐唐忍辱,迎難而上。結果呢?本港紅酒交易量先超過New York London, 而家再超過New York + London.間接做就幾多就業.養活幾多香港家庭。

 

比起CY的八萬五和空頭支票。

 

由此可見唐唐比CY高瞻遠足。

 

CY只是個樣生得比唐唐古惑,但個人能力剛好相反,唐唐比較好。

 

我支持唐唐!

 

法子

5. TTVSCY 2011-11-28 12:14:17
究竟樓市將只會作出調整,又或是來個大逆轉?往往要事後才可以知道,不過,就算對長線樓市樂觀,發展商做好防風準備,實也無可厚非,而變現以後,如樓市回暖,則重新買地也不是太遲。要知道,賣樓是將地價和磚頭一起賣掉,就算同一時間買回地皮,則只是要支付地價,這便等同變現了當中磚頭的差價,可以減低風險。這和一般散戶業主不同,他們賣了樓,日後也只可買樓,而不可以單單買地,少了發展商擁有的靈活性。 (明報陸振球)

6. 莫名其妙 2011-11-28 12:26:33

支持法子!

我对梁所讲的观点正正持相反意见。个人的能力再好,如果过分强调自身,而轻视团队作用,这样的人容易持才傲物,刚愎自用,失去了其他贤才的协助,本人再厉害也自能是孤掌难明。

7. 莫名其妙 2011-11-28 12:28:54

支持法子!

我对梁所讲的观点正正持相反意见。个人的能力再好,如果过分强调自身,而轻视团队作用,这样的人容易持才傲物,刚愎自用,失去了其他贤才的协助,本人再厉害也自能是孤掌难鸣。

8. 投資人 2011-11-28 12:36:58
講多無謂,現在市況下行。97當年賣樓,03買回雙倍面積,去年SSD又賣清,現在又等買回雙倍面積。如果97當年乜都唔做等運到,現在都只係微利,有些甚至還未到家鄉呢。
9. CD ROM 2011-11-28 13:03:41

情況就如三國中, 劉備(TT) vs 曹操(CY) 的2套用人管理方針... 有趣有趣...

10. 木子 2011-11-28 13:38:28

"自我實現" 是十分恐怖但又確實存在的, 明年 2012看來實在風風雨雨, 風聲鶴唳, 風吹草動, 風起雲湧...正如 "80後銀行從業員" 之言, 要相信自己, 也許同樣重要是不要貪婪, 更不要恐懼...

2012大大獲:

台灣大選, 美國大選, 蘇聯大選, 香港小圈子大選, 歐債高峰, QE3出台及濟漲, 瑪雅沒日論...

11. 莫名其妙 2011-11-28 13:55:08

CY一开始就强调自己来自基层,而且政策理念倾向于向基层大派福利。傻仔都知道在任何地方,基层都是占社会的大部分,打基层牌是名望高、支持率高的尚方宝剑。这也可以说是他的古惑醒目之处,务求一开始就赢在起跑线上。

本人也是基层一名,但就反对取悦式的政策倾斜及大派福利。要真心帮助他们,就须从振兴经济,让他们有更多更好的工作及个人发展机会入手。与其授人与鱼,不如授人与渔。

当今全球经济已处于风雨飘摇之中,仍然对工商界有所敌视,对香港的支柱经济产业不断进行打压,待到经济疲不能堪,人人无工开之时,难道就是理想的乌托帮境界?

12. 普通人 2011-11-28 14:00:40

如果一個將軍澳新盤的兩房單位要5佰萬,問銀行借9成(450萬),兩公婆每月要供大約2萬(供25年),假設兩人每月入息共4萬,供樓支出已經佔了入息一半

將軍澳二手盤的兩房單位要4佰萬,問銀行借7成(280萬),兩公婆每月要供大約14K(供25年),假設兩人每月入息共4萬,供樓支出佔了入息三份一,但問題是要拿得出120萬作首期

13. DT 2011-11-28 14:15:49

US Economy 2012 – The Morning Star

 

While people are still talking about the US economy recession, they didn’t notice how Obama’s policy works. If you lift your eyes to the horizon, you can see the Morning Star arising.  Look at the following data and trend.

 

  1. US unemployment rate

Nearly 3.4 million jobs were posted in September. What does it mean? An average 4.2 unemployed workers were competing for each opening in September. That's slightly better than August, but it is still more than twice the 2 to 1 ratio that economists say is healthy.

Look closely the trend, the August figure, previously reported as a gain of 57,000 jobs, was nearly doubled to a gain of 104,000 jobs. The September figure, originally reported as a 103,000 jobs gain was revised sharply higher to a gain of 158,000.

Employers advertised more jobs in September than at any other point in the past three years. The increase suggests hiring could pick up in the next few months.

What we can expect the US unemployment rate? The trend is your friend.

 

  1. US Housing

 

Toll’s absorption rate was 5% in Q3. What does it mean? Homes are actually starting to sell!

 

Commercial spending rose 17% in Q3. Where they spend? It went into building factories, rental apartments, office buildings etc. What does it mean? It spent on construction jobs.

 

  1. GDP

The latest one is revised to 2%. Good or Bad? This is the positive number! And the 3rd consecutive positive number is on the right track.  Can we expect the economy is back?

 

  1. QE – When it will come and when it will not come?

Some people are still looking for the QE3 to …. QE n.  If US economy is back, why should the Fed launch the QE? Why OT prevails now instead of QE? Gold is a very good indicator for QE. You speculate the downside of Gold that it will be more profitable than the upside for next several months.

 

  1. European Crisis

Keep story short. The younger sons (Greek and others) lived in a debauched life and returned back the Father (IMF). Now, the elderly son (Germany) paid their debts. Yes, it will affect the Global economy to a certain level.

 

Conclusion:

 

The US economic recovery is driven by housing and construction! Did you see the morning star arising?

 

As I said before, the mega bull trend of Dow is going to 14,000 in 2012.

 

How does it affect HK Stock Market? Will HSI follow Dow? Will Property Price run after the HSI?

 

Timing is very important. If it comes true, the HK property price will keep his momentum to falling to a certain level, probably below 97 prices as the Government told us before until the end of Feb. Starting March 2012, it will slowly recover its upward trend when the Banks open the door of the mortgage loan services again.

 

Hop it works!

14. The One 2011-11-28 14:23:35

1.     樓市下滑:早前已指出,地產發展商爭相降價求售是推低樓市的主因。背後原因更多,包括他們擔心樓市前景,要向股東交出業績、政經局勢不穩、明年經濟滑落影響需求,利息回升…等等。這是開始,我們要面對現實,下滑幅度將加快!

2.     10厘高息:我上周說今年年初放錢在國內銀行可以有10厘回報,立刻有人說是夢話。有銀行從業員說未聽聞。給你們一個電話:756 3XXX509是珠海工商銀行,即管問問,便知我有否講假話。沒錯,它們是無保本無保收益的投資工具,但是,177日的,投資者早已連本帶利收錢,袋袋平安。這麼多年,放在工商銀行,農業銀行等大銀行,這些投資工具較放錢在香港的銀行還安全。蠢人!

3.     5-6%:現時的回報約5-6%,這是事實。說甚麼只給國內同胞,根本不懂國情!港澳同胞也可受惠,這是理財工具,在國內開了銀行戶口便可參與,有保本的(利息較貸款利息低) ,有不保本的(不保本是因為利息回報較貸款率高,國家不許這樣寫出來) ,不過,這麼多年,我未見過不能加利息連本金全數奉還的例子。

4.     外匯管制:大商家和有錢人當然有他們的途徑「匯入」「匯出」。不明白便要虛心請教,不要自以為是,亂批評他人說錯及「發瘟」!

15. 第一句真話 2011-11-28 14:32:23
梁振英之前一直講大話,又話N屆之內唔會選特首。昨日終於講了,可能係佢一生中第一句真話,「我自細就黐膠花。」
16. 湯文亮 2011-11-28 14:37:39

ToThe One

 

怎麼你到我的專欄來抱怨?你應該到蔡志忠的專欄。

 

p.s. 我秘書說珠海工商銀行不肯承認有這樣的安排,這是違反國家政策,請不要誤導讀者。

17. The One = AT 2011-11-28 14:42:11

觀察二人的眼界及態度後,The One應該就是AT,只是前者寫中文,後者寫英文。

18. 80後銀行從業員 2011-11-28 14:43:07
此人大概是收了對方回佣,才在此大放闕詞吧
19. 湯文亮 2011-11-28 14:43:22

各位午安

 

ToCC Cheung

 

關於i-money專訪末日博士,我覺得是言論自由,每一個人都有發言權,是否相信的主動權則在他人手裡,無謂為一些負面評論而不開心。

 

你手心已有三層樓,亦能自給自供,完全符合三間樓投資法,雖知道現在實行三間樓投資法是困難很多,既然你已經做了,何必倒退?

 

樓市的確是有起有落,以現時形勢,沒有15%跌幅再回購相同物業是絕不化算,就算有15%跌幅亦只不過打平手。但是,樓市升5%,又如何?一動不如一靜。有三層樓在香港已經是人上人,會有很多人眼紅,多謝!

20. The One 2011-11-28 15:02:41

DT

只懂看好,找data支持自己的偏見。問你一個簡單問題,美國過去40-50年,每4年的大選年,股市on average是升還是跌?答案是:跌!現時經濟有點表現,便以為會繼續造好。蠢材!根本不懂美國國會與Obama的角力,及迫出來「量入為出」的政策將嚴重打擊經濟。明年較今年更苦!!(我希望可以像AT那樣寫得那麼好的英文!!)

21. 大C之"偉論" again 2011-11-28 15:16:51
22. DT 2011-11-28 15:21:39

To : The One

Thank you for your comments.  I share your viewpoint.

Appreciated that.

By the way, can you tell me from where you pick up your code "The One" please?

23. The One 2011-11-28 15:41:11

DT

美國2001出的電影- The One

 

^_^

 

 

24. 80後銀行從業員 2011-11-28 15:41:14
The One 我同意DT的分析,美國的就業,樓市數據正在改善。若不計歐洲因素美國無需QE3. 但現在歐央行只減息未QE,令美聯儲要再觀望歐債發展而行事。不過歐洲還是美國QE也好,過剩的流動性又走去亞洲。最近樓市轉弱不會持久,明年大選年誰都不想經濟衰退,預料貨幣政策面利好。國內及本港樓市調控政策風險已隨樓市回跌大大減低。老實說我也主觀地希望樓市持續調整一段時間,換取政策的利好,長遠樓價易升難跌
25. DT 2011-11-28 15:47:02

To : The One

Ah! You liked the action movie and the star Jet Li.

Do you know AT well? What AT stands for please?

26. A70S 2011-11-28 16:12:53
10厘高息,無保本無保收益的投資工具,但是177日的投資,算得了什麼?蠢人!
27. 来自内地 2011-11-28 16:13:21

有渠道好做不等于合法,一次可以落袋也不等于次次都有保障。以下是相关法律规定:

个人外汇管理办法中国人民银行令[2006]3

第二十三条 除国家另有规定外,境外个人不得购买境内权益类和固定收益类等金融产品。

第三十六条 银行应根据有关反洗钱规定对大额、可疑外汇交易进行记录、分析和报告。

第三十七条 本办法下列用语的含义: (二)境外个人是指持护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证的外国公民(包括无国籍人)以及港澳台同胞。

国家外汇管理局“个人外汇管理办法实施问答     第一期

16.境外个人是否可以购买境内商业银行发行的外币或人民币理财产品?
在境内工作、居住满1年的境外个人,可以用来源于境内的收入购买商业银行发行的外币或人民币理财产品。

 

28. The One 2011-11-28 16:30:39

 

DT

AT: 我猜是All-Time (空前的,创记录的)

29. a70s 2011-11-28 16:39:37

to the one>

地產發展商爭相降價求售是推低樓市?下滑幅度將加快?

莫非天晉$4k,盛世$5k?

盛世8k.up,你會去買嗎?

 

30. 大王妹 2011-11-28 17:07:21
29樓寫得好*!!*就是本人所想意思,現在新樓如計實用面積,間間過萬一呎,都唔明報紙吹到好似大平賣咁!真是莫名其妙啊!
31. DT 2011-11-28 17:18:38

To : The One

Wow! All-Time! It seems AT and The One come from the Great Man.

Dr. Tong,

Please allow me to invite these Great Man to the round-table.

 

32. 亞Q 2011-11-28 20:54:12

它們是無保本無保收益的投資工具,但是,177日的,投資者早已連本帶利收錢,袋袋平安。

馬波夫的客戶在基金爆煲之前,十多廿年來都是年年有錢,咁即係點?

33. 亞Q 2011-11-28 20:59:49
年年有錢收,不表示下年亦有錢收,湯博士友人的太太所經歷的正好說明一切!
34. A70S 2011-11-28 22:39:01

蠢人!蠢人!蠢人!so what ?

無保本無保收益 , so what ?

女萬債券-1Q清你袋.so what ?

any time 晒你冷.5條煙.so what ?

35. 亞福 2011-11-29 00:40:46

10厘高息,無保本無保收益的投資工具,但是177日的投資 (理得你177還是365,總之一天也厭多)。

挑!以為你好有料,原來係福水,The One 不如存入我度喇,記得搵多D補習生喎。

36. 酒香 2011-11-29 08:10:53

支持法子,同意莫名其妙。

港人不会忘记8万5下的负资产冤魂。 梁振英够胆出来参选,足以证明此人奸诈狠毒及其狼子野心。

支持唐唐。

37. 香港市民 2011-11-29 09:48:49

怕吊吊fing唐唐難當大任, 還是留在家飲多杯紅酒玩下女較適合他. 香港不能再浪費時間了!

38. 湯文亮 2011-11-29 10:39:04

各位早晨

 

我發覺有人藉此平台推銷一些高息產品,其實這些產品並不存在,就算存在亦違反國家政策,請小心。

 

這個平台給予大家討論一些政治、經濟、樓市問題,大家亦津津樂道。

 

我亦有時文章多寫得太多,未能反思、校對,多謝一些讀者如法子、仲達兄指正,衷心多謝。

 

今次新特首是三屆中最熱烈的一屆,大家可以在平台上多作討論,各抒己見,最後大家得益。

39. 向泛民说不 2011-11-29 11:05:30

其实以现在利息低,租金高,业主购买力会慢慢的增加的。

不同97年,利息高,租金低,购买力不断的被萧杀。

现在楼市主要还是看失业率。失业率维持平稳,楼市根本没有下跌的理由。

40. Hongkong People 2011-11-29 12:01:21
Banks are slowly back track to mortgage business....potential buyers will aslo start their hunting for their property....
41. 还珠格格 2011-11-29 19:52:09

大家都在那里谈楼市。没有看到香港窗外的天已经变了。一个红彤彤的世界随着内地大军的杀入慢慢的进入你自家屋内。

正向北京一样,现在内环里住的大部分是外来爆发户,你八旗子弟又如何,脱了毛的凤凰不如鸡。将来的香港怎么样,不还是一样,你拼得起国内的亿万富翁团吗?他们推动了香港楼价的天价。无论怎样高,总是有大把人买得起,谁告诉你香港人就必须住在香港,市场经济,谁有钱就卖给谁。香港人一定要做好准备,到深圳到罗湖去住吧,总有一天醒来,突然发现,变天了,中区,香港,九龙住的都是说各种土语的内地同胞们,这就叫风水轮流转,这就是五十年见分晓,共产党就是厉害!

42. 向泛民说不 2011-11-29 20:58:11

楼上,在过几年,那些卖了自住楼等跌到投机者,会发现自己卖出去楼已经被大陆人买了,最终可能要住大西北,或者搬去深圳,或者东莞。

43. 仲達 2011-11-29 22:21:39

衷心多謝湯博士的賞識,本人只是略盡綿力,希望文亮言、文亮語無論在正文或回應都更發熱發亮,以正能量鼓勵更多人奮發向上,改善生活、改變命運,從而明辨是非、擺脫被政棍操縱的命運。

即使只有為數不多的人因而改善生活,也是本人的光榮,謝謝。

44. AIA 2011-11-29 23:28:20
回還珠格格:我相信擔心回內地住,只有那班廢青,香港和深圳唇齒相依,將來整合都是很正常
45. 向泛民说不 2011-11-30 00:03:46
在过几年,班废青想去深圳住,会发现自己也住不起了。
46. Analyst 2011-11-30 00:06:32
Property price will drop at least 20% next year which is just the beginning of a deep recession caused the proliferation of the US and EU debt crisis.
47. m 2011-11-30 00:34:09
hope the price of flat drop down back to 2009 the 1st time financial tsunami.  we have chance to buy own flats or upgrade the own flats.
48. Au 2011-12-05 12:42:10
Good
49. 不是來自內地 2011-12-06 17:43:22
對啊. 有渠道不等於合法.不只是港人響國內銀行買投資工具可能是, 地下錢莊就更加係, 雖然依家講就有限制20K每日出境, D面大陸傻西黎香港買樓, 重拿現金.點搞. 應該報公安啦.  有錢賺就唔會有人講啦.其實香港政府已經幫樓市幫得好勁. 呢D地下錢莊係咩錢都冇人理.