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1. 仲達 2011-10-15 11:35:57 |
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湯博士的文章使人獲益良多，多讀有益。 由於次按、Accumulator等害人產品層出不窮，本人對所謂金融創新一向很是反感。老實說，如果一種產品設計出來會令銀行/金融機構輸錢，肯定不被允許。 所以，大部份衍生工具都是吃掉老百姓血汗錢的猛獸。 一言蔽之：金融專才「創意」高，衍生工具禍害深。 |
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2. 終於明白 2011-10-15 12:35:15 |
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看完這遍文章，終於明白為甚麼有那麼多人說樓市不會大冧。 假設我手持二百億市值的物業，假設這二百億最少有一半是向銀行借貸，當樓市下跌20%，這二百億的物業只值一百六十億，銀行便會追討差價，若手頭現金不足便要將物業賤賣變現，所以很多炒家都希望樓市不要大冧，而不是樓市不會大冧，只是心中所想和口中所講不一樣而已。這又是貪婪所引發恐懼的最佳例子。 |
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3. 子龍 2011-10-15 12:50:28 |
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湯博士文章裡的回應水平實在非常之高,例如:仲達,雲兄和上善若水等,有如此質素高的讀者,難怪回響如此眾多,他們真正在互相輝映,其他作者望塵莫及! |
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4. 邋遢阿嬸 2011-10-15 13:38:31 |
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我对博士的景仰有如滔滔江水，连绵不绝， 又如黄河泛滥，一发而不可收拾， 听阁下一言，胜读十年寒窗， 看古近风流人物，还数阁下！ 能在此间见到您，真是小妹一生之荣幸， 回家定要烧香祭祖，感谢先辈积下阴德… |
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5. 追討差價 2011-10-15 13:55:23 |
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To 終於明白 就我所知，一般情況下，物業價值跌低過你欠銀行的欠款，銀行才會追討差價。 以你假設的例子為例：你手持二百億市值的物業，向銀行借一半即一百億，樓市大冧超過50%，這二百億的物業市值一百億以下，銀行才會追討差價。這並不是貪婪所引發恐懼的最佳例子。 |
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6. 終於明白 2011-10-15 14:10:12 |
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To ５樓，多謝指点。 若如你所言樓市大冧50%，後果將不堪設想。 |
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張師奶真巾幗英雄也。我也有同感，百萬業主不如打正旗號，就叫業主同盟會，藉選舉操入立法會，與政棍抗衡，還我小業主公平、公義和清白。 |
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8. 無明 2011-10-15 17:19:10 |
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小弟並不認識No.29無奈, 但其提示很好, 故大膽於未問過無奈兄將該提示Post 過來, 開會前可以參考一下。 | 29. 無奈2011-10-15 00:15:16 |
| | 各位，在協會即將成立前夜，小弟百感交集。上善兄：明天因公上大陸，未能赴會，非常遺憾。你我雖未謀面，但閣下的言論，小弟向來深表認同，我們的價值觀基本相同，閣下有勇有謀，望你當仁不讓，至少權當協會主席，旗幟鮮明，既要維護廣大小業主的權益，更重要的是堅持香港人的自力更生、發奮圖強的精神。張師奶及ABC君的提議也是小弟思考多時的問題，這是一個戰略課題，希望你們明天也能討論一下。不入議會，正義難以伸張！湯博士：非常感謝您不畏強權，持續以文章向不平等、不公義發起挑戰，喚醒了沉默的一群，為我們提供了發表意見的空間，多謝。在未來的日子，希望博士除了繼續在此發聲正告特首候選人之外，將本網推而廣之以對抗各大傳媒，他們往往挖掘社會最陰暗面大事報導，將社會引向負面，令人深感無奈。是的，有人以陰謀論來意圖阻礙協會的成立，我們的態度是，不理睬他！至於協會的名稱，不宜爭論太多，萬事起頭難，請一切從簡。星星之火，可以燎原。中產，不再是弱者。 | |
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9. 長毛粉絲 2011-10-15 18:54:46 |
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我長毛粉絲先恭祝香港業主大聯盟的成立，本人認為會員應該關注以下政府的房屋政策： 1. 政府的房屋政策要照顧廣大小業主的根本利益，政策不能過於粗暴將樓價推。 2. 香港的房屋資源要合理利用，政府應該認真處理公屋富戶問題，不要老是拿我粉絲的偶像長毛開刀，對公屋富戶要全盤的處理。公屋富戶必須遷出公屋，政府應該為公屋富戶額外興建一批居屋，必要時更加可以擴大地價折扣率，藉此資助他們置業，及鼓勵他們將正在佔用的公屋資源讓與比他們更為需要但卻住在板間房、房等的貧窮戶。 3. 對政府的新居屋政策，我認為會為香港今後的房屋問題引向更複雜的局面，不利援和社會在房屋問題的矛盾，所以大家應該向政府提出鮮明的反對。 希望大家不要以為我是長毛粉絲就不屑聽之，所謂君子不以人廢言是也！ |
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10. 仲達 2011-10-15 23:31:24 |
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今天晚上出席了業主會，見大家滿懷熱誠，為正義發聲，很是高興。 認識了網主、上善兄、王先生、無明兄......人數太多，恕未能盡錄。多謝獅子山學會的王弼兄提供關於組織業主會的實用參考，各位未曾在網上揮毫的業主也很有見地，貢獻良多。 有點遺憾的是，未能一見雲兄、80後銀行從業員和其他知名網友，希望下次聚會你們能抽空共襄大事---每人的一小步，將累積成保衛全港業主資產的一大步！ 期待業主會的進一步發展！ |
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11. 法子 2011-10-16 01:18:32 |
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12. 上善若水 2011-10-16 01:32:47 |
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業主會的第一次聚會終於成功閉幕，自從小弟在網上倡議組建業主會以來，短短幾天間，收到很多網友的支持和鼓勵。今天竟然有30多名人士出席會議，比小弟原先的估計超出一倍，其中有不少退休老人家遠道而來，也有人特地推遲離港日期以出席會議，令小弟非常感動！明報的陸振球先生、獅子山學會的王弼先生，還有本地產網的網主也來捧場，後兩者並且向本會提供不少寶貴建議，全為經驗之談，小弟十分多謝！還要感謝Joanna，毛遂自荐，担当会议纪录，请Joanna將紀錄整理後發給大家，有關會議內容小弟就不再這裡重複了！ 還有令小弟開心的是：認識了不少令我欣賞的網友，以前我們素未謀面，共同的理念讓我們走到一起，望能保持聯繫，進而發展友誼。更要感謝湯博士，是湯博士的平台才讓大家走到一起！ 未能出席會議的網友，小弟完全理解你們俗務繁忙，不過還是有網友發郵件或打電話給小弟打氣，小弟非常感激！ 有件事要向大家道歉，小弟今天主持會議顯得較亂，浪費了大家一些時間，主持會議應該是小弟的弱項；而且小弟從未搞過類似的社團組織，胸無成竹；再加上前一晚上為今天聚會之事過於興奮，以致徹夜未眠，今天的精神難以集中，故請大家包涵，我也希望下次能夠改進！ 小弟做事喜歡捕捉大勢、掌握時機、該做就去做。這次倡議業主會，似乎又印證成功了：業主會在一週前還是留在小弟腦中的理念，今晚以後就變得有那麼多熱心又有經驗的人參與其中。小弟現時內心充滿喜悅！ 惟有一事，就是業主會的宗旨，小弟的構思是對內業主互助、擴大資源。對外用實力並非只是聲音去影響政府、財團和整個社會，這才有長遠意義，今天並未得到大家認同，也許是今天小弟精神不佳，未能達意吧！日後小弟會組織清楚，再向各位表達，還望各位能耐心理解小弟的提議，並提供意見。 |
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13. 財叔 2011-10-16 03:32:24 |
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上善兄有此魄力及宏願實令小弟敬佩，小弟今天雖未能出席，但也有邀請朋友到來支持及了解，無論宏願能否實現，但是能結集一班志同道合的朋友也不錯，希望能做到助人自助，達到預期成果，希望下次能參加你們的聚會啊！努力吧！只要有目標，就會有成功的一天啊！
另想請問上善兄有否其他群組或blog作為業主會的聚腳地呢？謝謝！ |
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14. 外国工作港人 2011-10-16 10:21:52 |
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感谢上善兄的无私贡献，对于能百忙中抽空出席的业主更加感動。 小弟由于常年在外工作，没能参加是次会仪，深感遗憾，内心也感到十分抱歉。衷心希望能參加第二次的聚會。 热切期待Joanna的会议记录 !!!! |
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15. 80後銀行從業員 2011-10-16 10:43:21 |
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各業主會師兄: 實在抱歉, 昨天因患感冒在家休息, 未能前往. 期待拜讀Joanna的會議紀錄以了解各位高見...下次聚會必定出席. |
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16. 法海 2011-10-16 11:48:21 |
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各業主會師兄 每一個組織的產生都有一些事件去趨化而成。如民主黨由六四事件趨化而生，社民連由於社會上有一小班憤世嫉俗和絕望的人趨化而生。今天，有居屋六合彩，而有機會產生業主同盟會。請各位師兄好好把握，為大眾的業主謀福祉，不要讓這小撮對社會毫無貢獻，從未交過稅的人主宰一切，做我們的主人。 |
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17. donald chan 2011-10-16 13:19:15 |
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大家好,昨晚有幸被 財叔 邀請到場,過程穫益良多 真係希望業主會可以順利成立, 雖然小弟作晚沒有發言及提出意見, 但小弟是絕對支持的, 如將來成立了平台後,我一定會盡力介紹給身邊的業主朋友 謝謝 |
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18. 西門 2011-10-16 13:34:28 |
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致上善兄及各業主會師兄師姐: 很高興業主會第一次聚會能完滿結束. 很抱歉不能前來, 不過我相信很多人像我一樣會在背後默默支持, 加油! 與這綱站結緣, 是從湯博士的一篇文章'請勿忘記，香港有超過一百萬個業主'開始. 實實在在深表認同. 自始以後這裏便成為小弟的精神食糧. 那時候便想如果有一協會能真真正正代表業主發聲, 那有多好呢! 想不到一段時日之後竟得悉上善兄的善舉, 小弟實有願望成真, 身在夢幻中的感覺, 多謝! 還請繼續努力, 不要姑負一百萬個業主!!! |
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19. 向飯民說不 2011-10-16 13:35:22 |
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观察过去几年的政治发展，无论饭民和建制派，或者电视媒体，都天天叫嚣着为基层服务，要扶贫，交通补贴，最低工资，等等，全部都是为无产阶级争取权益。 而小业主却无端端的变成了共产党嘴里的地主，恶霸，狗豺狼，非常讽刺的是，政府的港英官僚下的保守思想变成保护小业主的最后防火墙。可惜的是自从最低工资，车票补贴和6000元的冲击之下，这最后的防火墙就快崩溃了。 小业主，你们现在该何去何从，那批无产阶级，天天上街，叫嚣，目的就是分你的家产。 销售税一定要尽快推出。 |
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20. donald chan 2011-10-16 13:50:24 |
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大家好，昨晚會議後大家說到開設網站，讓業主會有一個平台討論及宣傳
這個當然重要，但我想大家可以利用facebook的成熟，先在fcaebook開一個群組先，因為小弟也有上facebook的習慣，裡面最少有兩個群聚集了數千名成員，全部也是業主來的，而且每天也有更新，也有成員發言，我覺得如果可以得到他們支持，再由facebook幾何速度今宣傳開去，業主會聚集的人數會大增，而更加可以給引更多能力人仕 |
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21. 財叔 2011-10-16 14:06:27 |
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Donald: 煩請附上那兩個群組之連結讓各師兄/師姐參考一下吧！ 其實我對階級沒有太重觀念，能幫助有實際需要的人我覺得絕無問題，但可惜現在的笨蛋政府辦事不力，實際需要的幫不到，那些其實不需要幫的卻可享多重利益，如某些自顧行業，不用交稅，收入証明任報，公屋又攞埋，你話政府係度做緊乜呀？我絕對同意政府應補助市民基本生活所需，但要用得其所，我亦看不出為何一定要幫佢地買到樓，我好耐之前都有討論過，點解政府唔資助我買iphone？現今社會變了，大聲就係道理，所以我地真係要靠自己，唔好再係度比人魚肉，我們不是貪心，只是希望能得到公平對待姐！ |
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22. 西門 2011-10-16 14:22:27 |
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財叔, 您是不是財叔網那個財叔? 小弟是您的長期讀者, 可惜只是CD ROM 一名! 這裡果然是臥虎藏龍之地! |
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23. donald chan 2011-10-16 14:32:46 |
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24. donald chan 2011-10-16 14:36:37 |
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25. 75後 2011-10-16 14:59:52 |
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會議記錄已電郵給各位了，詞匯及格式欠美觀，有勞各位多多包含。排名不分先後，如有錯漏。請指正。 |
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26. 財叔 2011-10-16 15:11:38 |
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西門兄：正是小弟！希望能為小業主出一分力。另如不介意小弟因事未能出席，但仍希望能參考一下會議記錄，謝謝！
email: thomaslung@gmail.com |
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27. 財叔 2011-10-16 15:15:09 |
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28. donald chan 2011-10-16 15:19:12 |
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29. 財叔 2011-10-16 15:24:55 |
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30. 上善若水 2011-10-16 17:36:39 |
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多謝財叔和Donald Chan提供的資料，大家可以上去看看。 今天是family day，但小弟依然收到若干網友的電話，談論會務，足見大家之熱忱！歡迎大家繼續聯繫小弟，在協會正式成立前，小弟有責任做好召集人的角色。 小弟對協會發展方针有一套看法，也許未必成熟，惟望引起大家思考，明晚之前我將專寫一文表述。 |
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31. 掹車邊80後 2011-10-16 17:39:31 |
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支持業主會, 請問如何申請入會? 唉, 看見一班大叫打倒資本主義, 又左翼21, 又叫土地歸於人民, 我還以為翻看文革教科書 |
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32. 上善若水 2011-10-16 17:48:47 |
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多掹車邊80後：多謝支持，協會註冊之後，就可以正式收會員，請稍等。 |
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33. donald chan 2011-10-16 18:28:23 |
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上善兄
小弟e-mail收不到會議紀錄，吾知係吾你e-mail send錯左
如方便可否e多一次畀我
donaldchan420@yahoo.com.hk
謝謝 |
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34. ABC君 2011-10-16 20:12:28 |
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財叔何許人也，有頭有面，有自已的報章地盤。如今也來撐業主會，加上明報主編陸先生，可見業主會已引起傳媒的關注。 創會才剛開始，同志還須努力。 |
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35. 小學雞 2011-10-16 20:30:42 |
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本人十分支持業主會，很希望立法會也有小業主的聲音，現在的社會很象文革，係時候找回獅子山精神。 |
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36. 財叔 2011-10-16 20:47:58 |
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哈哈！ABC君抬舉啦！小人只是一介草民，偶然在頭條網寫下blog姐！既非有頭有面亦非傳媒人啊！ |
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37. 悟空 2011-10-16 22:18:59 |
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去了厦門一星期，原來香港也發生好多事，不過最令人開心的是業主會的初形終於有了，將來希望可爲大小業主爭取權益！也是我最初的原意！希望再加入多些德高望重的成員啦！如湯生！ |
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38. peimak 2011-10-16 22:43:59 |
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支持同道者成立，小弟無識無能只希能成為會員。 |
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39. 八卦 2011-10-17 02:06:28 |
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40. 里加乘 2011-10-17 09:57:14 |
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梁振英落深水埗做SHOW話要起35,000個公屋單位, 仲話吾好起係d偏遠地區, "咁體貼基層市民" !! 我們絕對 "贊成" !!!!!!
咁請將中環「禮賓府」、「山頂凌霄閣」、「天比高豪宅」用地用黎起公屋, 以做到 「以民為本, 共創共融社會」!!!
而家d新公屋已經起到 "背山面海煙花景"!!!!!
靚過晒D私樓!!! 仲想點呀??!!!!! |
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