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1. 小業主 2011-10-12 17:28:40 |
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議員都不代表中產說話 中產不斷貢獻社會(專業知識 ) 並交稅給議員作工資 |
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2. 小儀 2011-10-12 17:41:05 |
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我兩公婆加埋月入4萬, 要合資格申請居屋, 唯有我先辭掉份工, 剩餘我佬公份工3萬, 啱好合資格, 等抽到居屋, 再搵返份工, 特首冇腦咁益我, 冇理由唔領情。 |
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3. alvin70s 2011-10-12 17:43:50 |
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TO : 未有置業的人士,平均人權=/=平均地權. |
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4. alvin70s 2011-10-12 17:55:56 |
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腦公份工3萬,冇腦太太先辭掉份工?受了恩惠的人不懂感恩.悲天憐憫式向特首領情.天下間,最可悲的是有個完全冇腦太太. |
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5. 2011開始 2011-10-12 18:41:26 |
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而家已經俾人踩到上心口，是時候團結起來成立業主聯會，利用手上選票維護自己利益，唔好理咁多先組織起來，細節集思廣益再細定，有足够力量(選票)自然有人代表小業主發聲。不要學poor guy左不成，右不成，一事無成！ |
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6. 70後 2011-10-12 18:56:09 |
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我覺得係再見黃泉路, 佢嘅居屋同至老戇居計劃, 唔知做乜, 分明係利益輸送????補價居然按市價或買入價, 低者為準.......既然啲屎民咁有住屋須要, 唔係攞嚟炒嘅, 咁點解要有升跌嘅成分喺入面呢? 點解唔係政府回購返呢? |
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7. 感恩 2011-10-12 18:58:07 |
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由2016至17年起四年，政府會撥地共提供超過一萬七千個有關單位為規劃目標，每年約為2500至6500個單位，而首個年度可先提供2500個單位。將來土地供應增加，政府會以每年平均可以提供5000個單位為規劃目標。 够彈性，感恩! |
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8. 善意提示 2011-10-12 19:04:13 |
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出師表的後一句應為[奉命於危難之間]，而不是閒 |
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9. mini 2011-10-12 19:14:09 |
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We wonder the lawmakers who have not mentioned the relocations of existing public houses in the deluxe areas and/or places which can provide seaviews, such as Stanley, Causeway Bay, or other areas. Use Google Map, if available. In the lastest Policy Address, also, it did not layout the said relocations for upgrading the use of land by tenders in the long term, and raising the rates for that luxury areas for the future tax revenues. If this proposal can go, it may be beneficial to the commercial buildings/offices/hostels by transforming the existing industrial buildings nearby, obviously, the government officials can consider these old buildings as a supplementary spaces to the central district. Regarding the existing tenants of the public houses, we wonder the lawmakers who have not requested a long-term plan for the Sales & Purchases for the said tenants and the first time buyer with certain limits, in which the tenants can be owners of the existing pulic houses; the real estate agents can enlarge their customer ranges/classes; the government can increase the tax revenues & reduce the management and maintenance costs and/or other unnecessary administration works ! (i.e. more flows ONLY circulated around the public housing sector, improved living requirements for existing tenants, more sales volumes to the agents, and more tax/rates to HK Government & less administrations to the government officials) Try to study these questions/requests in details. Hope to see more in the future... |
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10. admin 2011-10-12 19:14:21 |
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多謝 「善意提示」, 錯字已更正。 |
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11. 外国工作港人 2011-10-12 19:47:49 |
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12. hahaha 2011-10-12 20:30:43 |
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13. ABC君 2011-10-12 20:36:37 |
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在政府宣佈取消居屋時，說的是居屋已光榮地完成了歷史使命。言之鑿鑿，言猶在耳。現在卻為了小數人的利益而朝令夕改，不過其實曾特首亦有難言之隱。依我看其目的在於制衡中小型物業價格。如意算盤是在新居屋制度下，中小型住宅的樓價只能在現水平整固，甚或向下尋底，但跌也跌不了太多。因為將來居屋一尺也要３７５０－４０００元一尺。（２００萬／５００尺＝４０００，１５０／４００尺＝３７５０）以這個價，現在新界西還有不少選擇。因此說政府也預計將來的樓價會一路上升，所以才以居屋價作中小型樓的指標，也即是說發展商將來抑或以４０００－４５００元的價錢與居屋搶客，抑或全力起豪宅。若果發展商只起豪宅，則小型住宅更供不應求。最後樓價也只能是上升一途。到時是否幫到市民，抑或只益了那些如中六合彩的幸運兒，現在仍是言之過早。 觀居屋定價，政府根本不會放棄高地價政策。這也難怪，賣地是政府最大的收入來源，那麼多的福利，那麼多的政棍的叫囂，錢從何來？？？ 香港是福地，９７因梁振英的八萬五，樓價能在谷底回升，特首功不可沒。日本也好，美國也好，漫長的低迷期，但港人卻能縮短痛苦期，你說香港是不是福地！！！新一任的特首，請不要自毀長城。 |
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14. 70後 2011-10-12 20:39:27 |
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HAHAHA, 有病睇醫生, 了屎忽無用㗎, 條利無毛呀你....帶埋個老母上網, 你都算衰!!!!! |
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15. To ABC 2011-10-12 20:42:52 |
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500 尺是實用面積，三年後賣才3000一尺建築面積。 |
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16. 向飯民說不 2011-10-12 20:48:31 |
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只有推出销售税，先有可能改变纳税人被出卖的命运。 |
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17. 疑惑 2011-10-12 20:52:26 |
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請問湯博士,假設政府新建的資助房屋(公屋及居屋等)最終可以滿足所有買不起私樓的人,將來就沒有因沒有足够首期,而需要租屋住的人.那麽以出租物業作爲投資的做法,是否將會走到末路呢? 香港的物業投資市場是否開始萎縮? 個人觀點:居住公屋或是擁有資助性物業,幾乎人人可以做到,是减低了某些能力/能耐還不够的一群,同時亦間接减低香港人的拼搏精神.壓力在某程度上是推動力.也許每個國家/城市都要走同一條路,像歐美國家,人人要求政府提供好福利,人民沒有推動力而導致經濟發展緩慢.其實一個國家/城市的經濟,需要靠國民/市民的拼搏精神.以往爲擁有物業,努力不懈的人,不再需要拼搏了,等著接受政府的資助過日子就好了.我在想,香港人和香港的競爭力會將會…..?其實,一個國家/城市的財富是否要一定程度的不平衡,才會有一個良性的循環,保持整體競爭力? |
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18. to ABC 2011-10-12 20:59:34 |
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八萬五又好, 停建居屋／ 停止賣地又好, 令樓價能在03-04年谷底回升, 都是老董做的, 現任特首是英國人培養出來的醒目仔, 乜都冇做, 坐享其成, 「特首功不可沒」喺未指老董呀? |
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19. 仲達 2011-10-12 21:04:35 |
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今次的施政報告，已經不能用派糖來形容，簡直是派六合彩！ 新居屋和置安心都有封頂價，即使日後樓價上升、要補地價也一早封頂；日後樓價下跌、則可以更低廉價錢補地價---只能用以下語句形容： 政府幫人投資，迫你賺錢，更封埋蝕本門！ 特區政府真是皇恩浩蕩，全世界政府不能也不敢做的也做了。身為想上車的人，自然感恩戴德。 但是隱患無窮！ 最主要的問題是補地價---以前一早補地價的市民一定會覺得十分不值，因為以前是固定折扣率，要補地價則按市值補，現時樓價升了這麼多，即是要補非常多錢，此問題一直為人垢病；現時竟可封頂補地價，補價更有機會比買入時更低！好處是幫了想上車的人，卻立即令以前補了昂貴地價的居屋業主超級眼紅，最可憐的更是最近才補地價的一批。 既然問題如此煽情，一定有政棍替已補地價的居屋業主申冤，甚至申請法援進行司法覆核---為了平息民怨，政府最終可能會退回所有補地價費用，寧願用匪夷所思地多的公帑作[補償]也要維穩...... 結果就是將中產們的血汗納稅錢進行財富轉移，送給所有居屋業主！ 送六合彩，人人都搶住要，無端端製造了大量原本打算在私樓市場置業的人士轉移至申請新居屋，導致輪候年期大幅上升、再由政棍要求大幅增加建屋數量......本港業主資產危矣！ 當然，以上猜想是最壞打算，希望不會發生。 最後有一笑話：黃色書刊是成人書刊，十分誘人；今次施政報告又是黃色，果然超級誘人！ 一言蔽之：補地價政策不公，耗公帑中產不忿！ |
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20. 上善若水 2011-10-12 21:05:52 |
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小弟一直反對政府現在用納稅人的錢去津貼個別人買樓！ 買樓包含投資行為，應該由買樓者全力負擔，納稅人的錢不應該參與其中。如果因現時樓價高，政府要做的只是解決市民的居住問題，即是多起公屋已夠。 如果認為香港作為開放型大都市，樓價因大量非香港人購買而變得過高，以致一般香港人買不起。此並非香港之獨例，外國有倫敦、東京，國內有北京、上海均屬此例，況且新界還有很多價廉物美的樓可供選擇。再不行，小弟贊成施永青先生的建議：批出特定土地，只供香港永久居民中首次置業者購買，日後轉售也必須售給符合上述資格的人士。 由政府津貼市民買樓，例如居屋，就必然牽涉到資格審核的問題，這個標準註定無法公平。例如入息上額的厘定，目前香港除公務員外，多數人的職業並不穩定，以致收入的波動性甚大，那所謂入息上限就失去實際意義。還有不少“聰明人”，可以在申請期間自願失業，或者選擇較低工資的工作，申請成功後再恢復正常工作，各網友早已多次道破。人為設定的資格標準，總有不少人可以鑽空子。居屋補地價的方式更是令人哭笑不得，補價時按市價或者買入時地價兩者較低者進行，這無異鼓勵人輸打贏要，而且是慷納稅人之慨，去獎勵少數幸運者！ 政府這樣做，等於鼓勵“聰明的”刁民，打擊“老實的”良民，再加上目前各政黨極力鼓吹民粹，長此下去，良民都會變成刁民，香港危矣！有時小弟真喺想用粗口鬧嗰班PK！ 請各位網友儘快聯絡小弟，共商成立業主協會之事宜，自救、救人！ BAYKAL0320@GMAIL.COM |
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21. 1802KC 2011-10-12 21:08:36 |
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不要再加綜緩好嗎!吸引到我也想申領! |
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22. 不公平 2011-10-12 21:09:36 |
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對我地呢D 買左300萬以下樓的業主好不公平, 沒有抽六合彩的機會... |
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23. 知足人 2011-10-12 21:57:42 |
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樓上言之有理，曾特首上任7年乜都唔做，臨走先推出一大堆新政，由下屆政府實施，正宗英式古惑仔，缺乏正治道德。 |
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24. Ricky 2011-10-12 22:12:57 |
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好野!我個菲律賓工人好快可以買居屋喇!過多幾年就賣左間居屋返老家起豪宅做富豪,多謝香港政府,多謝D.T. |
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25. 2011年開始 2011-10-12 22:23:42 |
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To:24樓
唔係富豪，係超級富豪，留埋D仔女係香港免費讀書，就黎有非華裔學廣東話津貼，反正以前都係天各一方，不過以前仔女在菲，媽在港，而家掉返轉之麻 |
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26. 新丁 2011-10-12 22:32:16 |
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炒家行列相信有大量新丁加入, 新居屋轉手只需補回買入時差價, 而不是現時的市值差價, 物業升值全歸買家新丁, 新丁炒家容易入行賺第一桶金, 多謝曾蔭權! |
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27. 準小業主 2011-10-12 22:37:52 |
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各位你好: 小弟心宜一單位, 準備開張誠意票, 但價錢尚未傾好. 不過AGENT要求我開票之外, 還要求我單方面先簽訂臨時S&P(當中寫下我的出價), 再跟業主傾談價錢. 同時亦要求我在C/A裡先存入訂金, 以備業主同意價錢後立即過數. AGENT說這是買賣豪宅的PRACTICE. 但我的單位只價值約500萬. 我認為這樣的安排對買家十分不利和沒有保障, 所以終止所有洽商. 請問各位這個AGENT的做法是一般PRACTICE 和合法嗎? 準小業主 |
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28. Ricky 2011-10-12 22:49:38 |
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有意首次置業的年青人(包括外庸)千萬唔好心急,等買左居屋再等5年,補左地價就用層居屋加按,到時揸現金炒乜都得啦!努力工作留返比班中產啦! |
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29. 仲達 2011-10-12 23:07:17 |
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給[上善若水]兄和各位業主會準會員： 有網友指出[百萬業主聚香江]的聚字諧音[罪]，會被他人揶揄為炒樓會。 雖然本人也不太認同該說法，但有一更佳提議可以考慮：將[聚]改成[匯]，既有同一意思，又沒有負面諧音，因此匯豐當年也以此字作字號。 [百萬業主匯香江]牌匾，還望上善若水兄和湯博士採納！ |
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30. 無明 2011-10-12 23:17:02 |
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新居屋地價由政府借錢給居民是可以, 利息照收市場利息, 假設地價佔一百萬, 4%利息, 每月要還利息$1,000,000x0.04/12 = $3,333. 一年要還利息$3,333x12=$40,000 十年後賣樓, 利息合共$400,000, 二十年利息便要付$800,000. 這樣是不是合理一些, 政策不應該太傾斜, 會出現反效果, 特首並無說過免息, 只說細節由房協處理。施政報告亦無提及利息多少,是嗎? |
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31. 上善若水 2011-10-12 23:17:18 |
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32. 繼續疑惑 2011-10-12 23:18:58 |
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多等2年買間居屋,多等5年, A)如果樓價升了,就補地價.之後: 1 賣出換樓:那麽住哪裏?如果居屋都升,私樓也應該升了.但是賣出後,一定不能再次享受資助房屋政策了.如果賣,賣給誰?買家都等新建的居屋,買舊的是什麽原因? 2 加按變現, 現用來炒, 繼續自住: 補地價是一次過支付?如果是一次過支付,業主應該有能力一次性補地價者,應該有現來炒,爲什麽要補地價後,再變現? 3 繼續自住:不補地價. B) 如果樓價跌了,繼續自住,不補地價. 不明白之處,可否由高人指點? 個人觀點:如果年青人沒有賺更多錢的動力,只要3萬以內,即可申請居屋,香港的經濟可以好到哪裏去?樓價升的機會多少?如果升,更加是泡沫.因爲所有的住房需求都由政府來滿足.如果告訴你7年後樓價一定跌,買了居屋都未必有利. 乾脆再賺少一點,申請住公屋,不只是這代,下一代都一樣.考試40就OK了:(此政策是否考慮到香港的可持續發展呢? |
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33. haha 2011-10-12 23:19:59 |
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曾陰權==地產經紀 |
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34. 長毛粉絲 2011-10-12 23:51:08 |
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曾特首一二年前講過，不起居屋的原因是不想用納稅人的錢去資助人買屋，現在決定起居屋，卻又在補地價上封頂。嘩！有冇搞錯！樓價將來升就以當初的買入價補，樓價跌就按當時的市價補，這分明有賺冇蝕，好過借錢做生意，因為借錢第一要納息，第二還錢要本，現在的政策是在跌市時地價的錢可以少還，中間又不用納息，賺了錢卻袋袋平安，真係香港地有咁大隻蛤乸隨街跳。曾特首慷香港納稅人的慨，講野一時一樣，沒有誠信，自詡為政治家，卻給很多人說只懂小恩小惠，沒有做到對香港的長遠規劃，有這樣的特首，香港人真大不幸，真是給公務員治港是香港人的悲哀。 |
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35. 木子 2011-10-12 23:55:25 |
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百萬業主匯香江。。。好 |
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36. 長毛粉絲 2011-10-12 23:57:30 |
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應該用百萬業主「薈」香江為好。 |
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37. Ricky 2011-10-13 00:01:00 |
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回32樓:就算無現金,加按後就有足夠現金補地價(貸款),再唔係左手賣俾右手都得.補左地價又可出租居屋,自己就利用現金買私樓升呢,總之有資格唔買就笨.....有羸無輸~sure win |
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38. 法子 2011-10-13 00:03:41 |
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TO: 湯博士 你可以把門(12)拿走 , 相信無人會怪你 . |
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39. 無怨 2011-10-13 00:06:16 |
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你地成日唔想樓價跌﹐如果一家庭自住一層樓根本無有怕﹐但係你地係都要用0黎賺錢投資無計啦﹐咁你地移民啦﹐香港係咁架喇﹐唔喜歡就走啦﹗﹗﹗﹗ |
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40. 80後銀行從業員 2011-10-13 00:16:20 |
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關於新居屋補地價方面, 我很奇怪那誰會去自由市場買居屋呢? 每個人都想去抽獎啊!! 不過最慘就是之前確信政府不再推居屋而高價買入二手居屋者, 可能要面對劈價潮了. 其實曾蔭權只是推出了新居屋的框架, 細節完全不清晰, 例如: 1) 報告只說地區在沙田, 元朗, 荃灣, 卻沒有提到確實地點; 2) 現在已經按市價補地價的居屋, 或現在到2014年間將按市價補地價的居屋有否補償, 如何補償這個爛攤子抛給了房委會; 3) 始終不明白何謂按收入水平定價一事? 沒有詳細闡述; 4) 補地折扣率也沒有說明; 5) 還有一點最妙的是5年不能於自由市場轉售, 即是說要享受補地價優惠還要等5年; 不錯新居屋是看似很筍, 但政府做到了大大降低居屋市場炒賣元素. 供應充足了, 定價權也在政府手上. 但買賣從來都是雙邊的, 市場會預期居屋不會漲到哪裏, 於是較有能力的人會轉投私樓, 居屋炒賣的需求進一步下降, 最後造成買家絕大部份為用家. 私樓的業主看完這邊施政報告可以大大放心了, 配合外圍經濟穩定下來, 預期調整期提前結束..不僅供應沒有突然增加 (說重建工廈,農地等乃是老生常談,只有地沒有配套誰會去住,要凝聚一個新社區出來談何容易), 而且將居屋投資者迫回私樓市場...原因十分簡單, 在私樓政府只有供應權, 但居屋除了供應權外, 它還有定價權, 而且是不按市價的定價權!你還願意炒居屋嗎?! 總結一句: 花招願景太多, 實際如何落實交下屆政府處理 |
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41. wells 2011-10-13 00:23:14 |
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特首已經做得唔錯，係香港人貪得無厭，只問收獲，不問付出，難道要政府每人送你一層樓？唔好淨係埋怨政府無嘢俾你，先問自己為香港做過什麼。 |
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42. 無理 2011-10-13 00:37:06 |
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回"39 <咁你地移民啦﹐香港係咁架喇﹐唔喜歡就走啦>. ??? 點解有物業的人要走而不是你這類對社会沒有貢獻的人要走, 點解不是那群想不勞而獲的人要走, 如果那班中產, 業主或炒家走了,香港会变成什樣 ? 如果你想樓价平, 點解你唔移民非洲? stupid. 相信你有答案. 不如現在提提你, 因為果度冇福利, 冇$6000 派. 咁D錢边度棃架?天跌落黎架?白痴 |
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43. Ricky 2011-10-13 00:49:17 |
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40樓:居屋仲可以改成棺材房長線收租架,利潤可觀.哈哈! |
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44. 80後銀行從業員 2011-10-13 00:53:35 |
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我做銀行的職業病就是要求精確, 不可含糊......但觀乎曾公這份報告, 敷衍塞責,實在令人惱火. 除了零星給長者派糖工作, 什麼六大產業, 看不出有什麼長遠之計. 著墨最多的房策, 也只能抛出一大堆問題交下屆政府, 一大堆的問號給市民. 建議曾公參考國務院的經濟工作報告, 人家管一個國家, 政策寫出來就是鉅細無遺 (不管是否有效或者有沒有落實)...... |
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45. cm 2011-10-13 01:01:57 |
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同意上善若水評議 |
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46. 無怨 2011-10-13 01:32:35 |
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回42 本人自住物業已供完﹐手上還有7位數現金﹐只是覺得住屋係必須品根本唔應該用來賺錢﹐人人都自住就自然供應足夠﹐個個要投資要賺錢就攪到D樓咁貴﹐本來輕鬆買到安樂窩既都變得非常困難﹐攪到大家要為基本既住屋都咁艱苦﹐咁心態自然變得負面﹐人與人之間自然失去關懷互愛﹐大家都生於此長於此﹐真係唔可以無施一些嗎?有能者助能力不足者是錯嗎?你地既良心去咗邊?要賺錢可以有其他方法﹐又或者努力自己的工作就夠﹐人自要知足就常樂﹐你地要賺錢就要其他人負出多D去比你賺?點解香港人會變成咁???唉。。。。。所以我自己有錢都唔再買樓﹐因為唔想做幫兇﹐唔想成為高樓價既一分子﹐我自住既點跌都無所謂﹐只覺得施比受更有福﹐就當多作善事﹐只望社會和諧﹐人間有愛﹐從來大社會都係少數服從多數﹐依家的確係多數既人生活得苦﹐點解唔施予同情之手呢?血膿於水﹐聽到你地話點樣做幾多份工﹐幾博命用幾多時間去揾錢供幾多層樓收租賺錢真係覺得好傷心﹐點解唔輕鬆D工作﹐工餘多做義工等有心靈得著既事?人生存只為物質享受嗎?唉。。。。。希望大家多想想生命既意義啦﹗﹗﹗ |
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47. 勤力人 2011-10-13 01:44:47 |
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宜家唔同當年..當年泡沫爆破..係無人托市..依家外圍經濟咁差..香港又唔係生產國靠出口..港元又扁值..難得香港唯一靠樓市可以養活全港 700萬人..大家工作如果在前線工作就感受到樓市好對各行各業都比較旺..當樓市一靜..各行各業變得比較差..仲好快見效.. d 唔上進的人.. 佢連幾十萬首期都未有就話樓市高..如果樓市差你班廢x連工都無得你做..一味眼紅人有錢買樓..唔檢討下自已可以點再搵多 d.... 當你有屋企人幫你比首期..你想樓市底..可能要對失業..你班廢x諗下想跌定想升 |
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48. alvin70s 2011-10-13 01:53:28 |
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所謂用家...,習非成是,積重難返! 一個人說的謊言是自住 , 十個人說的謊言是自住 , 百個人說的謊言是自住. 但千個人說的 .....成千上萬人說的...十億人說的自住謊言成為投資真理. 天道酬勤、地道酬善、人道酬誠、商道酬信 { 缺一不可 } {天道酬勤},可是命一半天生 , 一半自造可會有恰如其份的生活?. |
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49. 負資產人 2011-10-13 02:04:33 |
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我97買下的房子，到今天，仍然是虧100萬，我從來沒有抱怨香港政府，沒有抱怨董建華，因為我相信不是一個人的一個決定就出現一個結果。是天時、地利、人和的互動下的暫時現實。這個暫時現實再互動下去是更差還是會好轉，就看我們是像小孩坐地上哭叫，痛罵人家的不是！還是站起來看看自己能做甚麼，能幫忙其他人做些甚麼。 我很希望那些受過高等教育的政棍，不要再"涼+劫"的態度，"涼薄"誰不懂！不要再扇動年青一代"得不到，就是政府錯"，不要令年青代成為香港的紅衛兵！ |
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50. alvin70s 2011-10-13 03:24:30 |
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地價封頂價是業主無得抄居屋地價,降低居屋價格升值金額.地價只可跌不可升過封頂價.蝕本係居屋業主.至於以前部份居屋業主補地價時一樣會喺市況唔好時先補地價, 待市況好時再轉賣.所以已經按市價補地價的居屋.一樣更可以貴買貴賣.但新居屋已沒有投資價值.相反自由市場居屋人人都搶住要. |
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51. 70後 2011-10-13 09:08:25 |
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46樓, 你嘅邏輯好奇怪, 以偏蓋全, 混淆視聽喎, 睇嚟你都係亂噏! 我睇你都係等緊新居屋嗰啲忽然又住屋須要嘅人......... 你樓供完, 咁政府人為推跌樓價自然同你無關, 大家都自住, 但我啱啱換樓喎, 你係咪好自私??? 你反對人炒樓, 但政府而出肥雞餐比人炒樓喎!!! 我地辛辛苦苦儲首期, 供樓嘅, 就被忽視??? 呢到無人反對起公屋居屋, 無人反對長者搭車優惠! 我地反對肥雞餐!!!! 我唔知你講嘅香港係點, 我剩係知以前係多努多得, 乜而家唔係咩????而家共左產啦咩, 如果係真係要移民....... |
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52. 炒商廈商舖 2011-10-13 09:23:04 |
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住宅唔跌都唔升得多，炒商廈商舖一定唔會錯，供應稀缺，自由行帶動零售業大幅增長，租金有升冇跌大幅跑贏通脹，價格以倍計上升，唔炒就笨！ |
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53. 80後 2011-10-13 09:27:45 |
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新居屋訂價政策不公平，也濫用香港土地資源，「居屋係幫助置業困難嘅人士，但唔等於不公平津貼。」
憎特手 就算你推出呢個不公平公案 都不等於我地會對你改觀 因為你的政策不是改善香港 而是令到香港的年輕人KEEP住做無用什至更無用的人 相信你的評分會比董特手走既時候更低 |
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54. 王先生 2011-10-13 09:30:01 |
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無怨----你層樓供甩、重有過百萬！咁當然可以睇電視、剝花生，但你知唔知唔少 97-98年買左樓嘅業主虧損以百萬計！
他們都試過負資產，可能重一星期幾日食老麥先過倒 98-04年嗰段非人生活，但呢班人依家榮升「善長仁翁」！
拒地將會或直接、或間接去資助人工及資產都好過他們嘅人去抽獎，成功中獎每間醒你成百萬，重可以包保有殺免賠！
真係白啲都要講一句，樓唔係個個人都要擁有一層先叫做公平！
美國金融海嘯點來？咪政府希望人人都可做業主囉！
銀行順水推舟，將好多無供款能力嘅人都招攬埋！
借錢俾拒地去買樓同換樓，然後將這些次按夾埋優質貸款賣通街！
無論冰島漁夫，牛頭角順嫂，同樣為此結單，而不少銀行更因此大幅虧損！
政府保証港人有其居所，係合情合理，但是否人人都應該擁有私人物業？那就是一個大議題！！！！ |
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55. 怡居地產公關部 2011-10-13 10:05:14 |
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怡居地產公關部聲明
有報章報導，「中原地產創辦人兼大股東王文彥今年 6月以 2950萬元購入尖沙嘴擎天半島，即使已付樓價一成「大定」仍撻定，損失 420萬元。連地產界巨頭都撻定，對後市極具啟示作用。」
本公關部受命於本公司常務董事王文彥先生發表嚴正聲明，王先生從未以任何形式買入上述單位，遑論撻定了。眾所周知，王先生近兩年一直覺得樓價極其偏高，他竟會於今年買入豪宅，簡直是天方夜談！
上述報導完全不確，王先生保留追究的權利。
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56. hk citizen 2011-10-13 10:06:28 |
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57. 小師奶 2011-10-13 10:17:38 |
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回46 恭喜你已供完自住物業 但香港是一個無天然資源的地方﹐社會發展依靠人才和人力資源﹐如商業社會內沒有人投資物業作出租﹐那外來人士或經濟能力未夠上車者可以如何? 請勿太天真, 社會是需要有人投資的, 詳細可自行研究一吓經濟學 |
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58. abc 2011-10-13 10:25:07 |
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煲呔話明年全球大衰退，股樓將大跌！ |
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59. 王先生 2011-10-13 10:26:27 |
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有隻魔鬼將會在末來細節中，過一排房委會將商討舊居屋會唔會效發新居屋，
當轉售要補地價果陣，係以購買日而唔係申請補地價果日計，申請人將會獨享地價升值得益！！！
兩者相差可能達 8-9 倍，明年係立法會選舉年，你估政黨將來在房委會點投票？特首咪玩啦！！！
咁果班買左居屋附近，有20多年樓齡嘅私人樓嘅業主將被政府「合法打劫」！！
例如康山旁邊嘅康怡就---------- |
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60. 2011 2011-10-13 10:32:11 |
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61. 正 2011-10-13 10:33:58 |
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舊居屋將會大賺！ |
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62. SANDY 2011-10-13 10:38:49 |
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今日頭條日報有個80後石先生話:居屋200萬一層,月供要五千多元是頗大負擔喎!! 但佢手持IPAD2,新潮髮型,還是甚麼總編輯. 真係咁都得!!!!!!! 不如政府送一層俾佢? |
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63. 王先生 2011-10-13 10:42:57 |
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唔少人成日話啲樓係用黎住，要樓價平啲，重要唔應該走去炒！
咁政府點解唔規定新居屋只能原價賣翻俾房委會？？
而政府就可因應當時市埸價格再賣俾合資格嘅首次置業人仕？？
或者如施永青提議，撥出只限港人首置專用土地！！
真係希望呢處真係有政府房屋政策制定嘅人留意，政府攪咁多嘢希望幫人置業，好事做到盡！
但依家外圍真係風起雲湧，係唔係拾萬八萬個因各式理由而置唔倒業嘅先係人？
而過佰萬小業主只係呼之則來，揮之則去嘅蛋散？？？好興！！！！
一句到尾，「俾屋人住好應該，幫人投資致富正 Poor guy！！！！」 |
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64. 70後 2011-10-13 10:48:11 |
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on.cc 東方互動 專訊】曾蔭權在施政報告提出新居屋計劃。有市民致電烽煙節目表達不滿，認為受惠者購樓及賣樓時都獲得資助，對其他人及現有居屋住戶不公。亦有人轟計劃把投資及置業混為一談，形容新居屋是「公眾六合彩」。
曾蔭權回應時指，新居屋計劃受惠者如要把單位出售要補地價，且把單位賣出時能否成功轉購私人單位，是受惠人考慮的因素。他指新居屋計劃對象已面對居住困境，不能要他們在新居屋計劃中變成輸家。 佢分明製造懶人, 減低香港嘅競爭力, 佢係千古罪人....... |
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65. 70後 2011-10-13 10:51:42 |
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準備買私樓的人，應等買居屋，一定賺硬，而且係大賺！ |
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66. 里加乘 2011-10-13 11:01:41 |
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政府打埋本俾您投資買樓, 正確d講係政府打埋本俾您"充大頭鬼".....
吾怪得知住居屋嘅"快樂指數"最高~~ |
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67. 70後 2011-10-13 11:09:47 |
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私樓人開始眼紅居屋人，其實私樓業主都賺唔少，俾居屋業主賺錢都好合理啦！ |
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68. 80後銀行從業員 2011-10-13 11:12:24 |
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行政長官曾蔭權稱沒有忘記中產對社會的貢獻，財政司長會在明年的財政預算案交代稅務的安排。 曾蔭權今早出席電台節目，回答市民對施政報告的意見。 有自稱中產的市民，批評施政報告完全沒有幫助中產市民的措施，沒有受惠「賣大包」的利民措施，有份納稅的中產人市卻要「埋單」。 曾蔭權承認今次施政報告是以幫助基層人士為主，但他沒有忘記中產對社會的貢獻，明年財政預算案會有稅務安排公布。 希望政府不要再次食言!!! 削減中產稅負 |
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69. 小師奶 2011-10-13 11:12:46 |
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TO:勤力人 廢X係唔明架, 佢地現在要樓,如香港經濟不好,佢又會叫政府俾$佢 我們交稅交差餉的人只有谷氣-_________- |
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70. agent 仔 2011-10-13 11:13:34 |
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我都要等新居屋，想想，500呎實用，等於新樓建築面積成800呎啦，都係200萬，仲要係好區! 必賺!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 等多兩年，租住平價先。 |
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71. OCT 2011-10-13 11:16:32 |
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TO 70後: 私樓業主賺係佢自己的付出 現在新居屋係政府包底俾佢賺喎(可以便價買,貴價賣喎) 好似有好大分別喎! |
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72. 外国工作港人 2011-10-13 11:26:50 |
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73. 70後 2011-10-13 11:37:30 |
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67樓, 你講嘢都幾廢喎, 我間攞嚟住㗎, 唔好供多啲錢已經還得神落!!!! 唔係攞嚟炒!!!! |
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74. 亞Q 2011-10-13 11:37:59 |
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畫個餅係張紙度，兩年後個餅你可以袋實，再五年後個餅吸收左天地靈氣會變成真餅，到時你可以食得！有可能好好味，亦可能食之無味，全看你造化，我唔會羨慕或妒忌。 |
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75. SA SA 2011-10-13 11:53:46 |
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買新居屋者也應自行負責購買物業風險 怎可要屋又要政府包底? 不正常構思(是誰誤導煲呔?) 是否房委會? 飯民? |
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76. 70後 2011-10-13 12:03:05 |
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當奴, 真係不到黃河心不死, 攞個屎忽諗嘢, 之前放風出嚟, 已比人鬧爆, 但死不悔改, 剩係諗理由去解釋! 都唔諗吓問題喺邊......有時真係服左佢, 人地鬧佢, 佢就當人唱歌, 人地"了"佢, 佢又當人問候佢......無言........ |
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77. 80後剛置業的小業主 2011-10-13 12:14:00 |
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支持 “百萬業主匯/薈香江” 本人住元朗, 之前租屋約住了3年, 今年靠家人及自己以前的共同投資及儲蓄買了樓. 因租金不斷升, 年年續租壓力大, 故此買了樓, 身邊一些朋友亦一樣. 元朗好多25-30年無club house及在市區的樓, 樓價約$1,300,000-1,800,000, 平均呎價$3,100-$4,000, 但我的朋友多不會考慮買這些樓, 他們情願租屋, 因為覺得住這些樓不體面, 及維修支出多, 覺得不化算. 而元朗偏遠一點, 質數好一點及便宜一點的樓, 又交通不方便, 他們亦不會考慮. 他們原本想買元朗在市區質數好一點的樓, 儲了一些首期, 但自銀行收緊銀根後, 及元朗平均呎價在短短兩年升了約$1,500-$2,500, 即升到$4,600-$6,500, 他們亦難以負擔, 更加不用買樓了. 施政報告提過會在元朗建居屋呎價約$3,000-$4,000, 如在元朗的市區起他們一定會買, 但在元朗交通不方便的地方, 他們未必會考慮. 可是如果政府在元朗的市區起, 我第一個會反對, 這樣一定會推低市區樓的樓價, 就好似當年天水圍一樣(嘉湖隔鄰是居屋, 質數亦差不多, 現嘉湖呎價對比97還有一大段距離). 建議銀行放寬對首次置業人士銀根, 現在付20%-30%首期是好難買樓的, 一來銀行估價保守, 二來信貸資料庫加長了銀行的審批貸款時間, 即拖長了成交期. 令他們好擔心完租約先, 還是續租多一段時間, 又唔知銀行批唔批. 故此都是租樓先靜觀其變, 租金約$6,500-$8,000不等, 元朗租金雖比其他地方便宜, 但業主年年加租都好煩. 有朋友要每兩年搬一次屋, 共搬了三次屋, 當初無錢買, 現在有D錢, 但種種不利因素又買唔倒, 好徬徨. |
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78. 湯文亮 2011-10-13 12:21:01 |
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各位早晨, 我應網友(法子)要求，將一段恐怖回應刪除，昨晚我讀回應時，發覺大家對「百萬業主( ) 香江」，各有意見，亦各有理由。 上善若水兄說聚當然好，但與罪同音。 仲達兄說「匯」，則更上一層樓。 長毛粉絲說「薈」，令我刮目相看，為何長毛兄有如此優質的粉絲。 面對說文解字，並不是我的專長，朦朦朧朧之間，睡著了。醒來，查良鏞先生到訪，大家分賓主坐下，我問查先生，當年閣下為江南七怪之首，飛天蝙蝠柯鎮惡設計之絕招「八方風雨會中州」之「會」，與今次百萬業主 ( ) 香港之聚，匯，薈，應如何取捨？ 查老先生回答﹕ 聚 = 凝聚力最好，可惜與「罪」同音 匯 = 凝聚力較差，可以考慮 會 = 暫聚之形 薈 = 一起爭妍鬥麗 似乎，以匯為最佳。 突然，老婆叫喫晚飯，只得一味葡萄牙平民菜式，名「大雜燴」。查老先生消失，原來是南柯一夢。 |
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79. 木子 2011-10-13 12:27:16 |
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政府打本給市民做包底賺硬的投資 天理何在, 香港之哀! |
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80. 長毛粉絲 2011-10-13 12:42:05 |
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匯者，匯合之意，形容河的支流匯合一處；薈者，薈萃之意，意即美好的事物或人材的聚合，如薈萃一堂。謀大事者當人材薈萃，匯而流去，散也！ |
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81. 居二市場大增 2011-10-13 12:43:18 |
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特首：現居屋須再研究保公平 行政長官曾蔭權今早在電台節目中表示，施政報告提到的新居屋政策要再研究細節，確保對現在居屋業主公平。
現居屋若補地價跟新居屋一樣, 只計算買入的差額, 居二市場會釋出大量盤源, 做開將軍澳、馬鞍山、大埔、黃大仙居二市場的地區代理, 可謂雪中送炭, 坐定粒六。 |
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82. 小業主 2011-10-13 12:57:23 |
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為甚麼居屋可以做9成按揭, 其他人就要7成?佢仲有包底賺硬? 運輸及房屋局局長鄭汝樺仲表示，為免他們辛苦，新居屋供款不會超過家庭入息40% 咁都得? |
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83. 80後銀行從業員 2011-10-13 13:00:46 |
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| 林奮強：居屋革新 商樓失分 | | | | (東方) 2011年10月13日 | | 研究機構「香港黃金五十」負責人林奮強認為，施政報告中住宅部分值90分以上，原因是新居屋政策為居屋史上一次大改革，然而商業樓市部分只值50分，又警告若不急起直追，本港部分後勤工種會流失，被內地人力資源取代。
他解釋，過去居屋受補地價政策拖累，業主的產權不完整，導致二手市場流通量極低，新建議下居屋業主可用較低成本「賣甩」政府。除將來新建居屋外，在公平原則底下，預期房委會將新的補地價方法套用在全港逾30萬個居屋單位，屆時除大大增加居屋買賣流通、舊業主因居屋升值而享受財富效應外，同時增強居屋業主跨區樓換樓能力，帶來節省上班車程、車費等種種連鎖效應，屬提高整體經濟效益的做法。
反對負擔能力定售價
他又指，建議新居屋售價以申請人負擔能力釐定的方法不可行，面積與質素相近的單位「無理由大細超，一個貴賣、一個平賣。」 | 林奮強亦認為同樓不同價荒謬. | |
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84. 小人物 2011-10-13 13:19:26 |
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今日還未有博士的文章讀到
整個人就陀陀擰
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85. 木子 2011-10-13 13:33:29 |
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新居屋的包底式補地價乃荒天下之大謬, 如果政府最終為了公平, 而把現有居屋的補價方式一並修改, 會是明明白白的利益輸送, ICAC應該調查 另外, 現有居屋業主唯一把紙上突然增加的利潤變現就只能賣了自住居屋, 但這等於進一步加大私樓市場的需求, 再加速私樓的價錢! |
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86. LI 2011-10-13 13:49:29 |
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昔年解放南京,百萬雄師過大江,千帆並舉,前仆後繼,為國為民為理想,何等壯烈!. 今日百萬業主滙/薈香江, 當中多少能人異仕, 飽學之人 ,或逼於形勢,或服於利誘, 同上賊船,終日求田問舍, 不以蒼生為己念. 一生壯志消磨於此, 香港之幸乎? 苟為家國生已,豈因禍福避趨之. 願各位共勉之. |
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87. 70後 2011-10-13 14:04:46 |
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我覺得政府錢咁多, 點解唔藏富于民??? 解封樓按成數, 政府担保, 咁已經馬上幫到想置業嘅人. 而家通脹咁犀利, 等啲業主多啲現金喺手, 唔洗十個桶8,9個蓋, 節衣縮食..... 低息環境必定持續, 趁地冧亦估計熱錢流入令資產價格會上升, 點解唔比多啲機會有能力嘅人上車呢???? 起居屋既然係大勢所催, 為咩唔限制由政府回購呢???? 如果由政府回購居屋, 問題將會簡單, 你賣100萬或150萬比佢都無問題, 你當幫佢儲錢.....同時升跌嘅基因抽出左, 有置業須要嘅人會忽然間少左, 到時每年50個都賣唔晒!!!! 到時政府亦無須承受咁多財政壓力! |
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88. mini 2011-10-13 14:19:51 |
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For our reference, there are some words, phrases: Foreman/Speculator/Regulator/Lips Server/Real CEO/Pass Marks /Who's who? High Expectations High Disappointments/ World Class Wages Lowest Return ? Global Views/Local Minds/ No Hearts/Endless Talks/More Talks Less Works ! Internet Speed/Tortoise Response/Last Minute/ Just-in-Time ? Drinking HK Water/Drinking H2O ! Holding Mercedes-Benz Car/Riding on Hot Dog Bus ! Contingency Plan in Sky/Master Plan in hell/Continuity/Zero-Inventory/Energy Bills/Food Safety, Stamps, Banks/ Aging not Walking? Double Benefits/Minimum Wages/Free Lunch/Pay without Work/Shouting for High Returns/Last-In First-Out / 12-Year Education Free / Full Spending Less Savings ! One Million Households/ Occupy HK Street ? Good Luck to Hong Kong ! |
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89. 80後 2011-10-13 14:19:56 |
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“百萬業主匯/薈香江” ?? 別搞無謂的事! 個個係到扮有文彩 有收養 又說什麼兄什麼弟 說到底搞呢個什麼會為了什麼 大家心照啦! |
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90. 王先生 2011-10-13 14:27:48 |
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樓上木子-----我睇在居屋附近嘅私人樓租務市埸會被扭曲就真！
當房委會班大帝因應公平原則、選票考慮、群眾期待----新舊居屋補差價肯定同等對待，呢個順水人情做硬！
咁如果我有層 20 年以上嘅舊居屋，我都會等一陣，話唔埋俾幾皮嘢就變私樓，可變賣、可放租！
過多两年居屋 2 手市埸就會因此多左唔少租盤，仲要係低價嗰隻，附近私樓收租佬呢次真係傑！
最佳例子係康怡，因為山下居屋康山唔少係幾拾萬買翻黎，絕大部份供甩曬，第時補幾皮就可以合法出租！
康山坐擁地鐵上蓋優勢，租金比康怡低幾仟大把人租，康山業主白白有過百萬入袋，走到任何一處都買倒或租倒樓，
但康怡私樓收租佬就咁俾政府打荷包，慘無人道！！！
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91. SANDY 2011-10-13 14:38:52 |
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TO王先生: 無錯! 舊居屋如只補舊地價就流出市場! 咁 市場會大亂! 因多年規則突然轉變 / 不是冧市是甚麼? |
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92. 暴跌 2011-10-13 14:44:17 |
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實用面積500呎以下的私樓(即900多呎以下建築面積的發水樓)即將暴跌，因為這些樓價值與150至200萬的居屋相約！ |
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93. 我 2011-10-13 14:58:57 |
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強烈要求新居屋接受單身人士申請。 我雖然未成家，但政府不能忽略單身人士中六合彩的機會。 |
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94. 市民M 2011-10-13 15:02:41 |
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政黨為了增加年青人的票源,就支持佢地爭取居屋 完全忽略作 為政客應為香港整體利益著想 民主派/民建聯/工聯會/公民黨/人民力量(全部都只為選票發聲) 自私!!!!! |
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95. 木子 2011-10-13 15:17:34 |
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同意王先生及SANDY. 如果舊居屋的補地價也跟新的做法, 香港比春運時的廣州火車站更亂, 以下的都是輸家: 1. 已補地價的居屋業主 2. 勤勞 一生的中產小業主 3. 愛香港的實物(物業)投資者 4. 中不到六合彩 (新居屋) 的家庭 5. 及…香港人 |
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96. 湯文亮 2011-10-13 15:32:55 |
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回小人物 本來今天不打算出文章，因您要求，現在將一篇文章放在「文亮語」，多謝支持。 |
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97. 上善若水 2011-10-13 16:48:11 |
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籌備業主會第一次聚會 自小弟上週末倡議成立業主會後，短短幾天，已經收到不少網友的支持郵件，網上和議者更多！足見在目前香港的政治、經濟環境下，成立自救救人的業主會，絕對有必要。打鐵要趁熱，故小弟邀請各位於本週六（10月15日）一聚，共商日後大計。
時間：2011年10月15日（週六）晚上7：30——10：00
地點：旺角彌敦道691號永如大廈3字樓（旺角地鐵站A1出口，沿彌敦道南行100米左右）
由於是第一次聚會，故不設議程，大家可暢所欲言。惟小弟提議大家可從以下幾方面思考： ~協會的宗旨、立場
~以何形式成立？
~協會組織
~如何擴大影響力？例如宣傳、招募新會員、邀請知名人士等
~會址
~電腦平台的建立
~如何有效參與公共事務？
~財政
~會計、法律事項
~與其他相關組織的聯繫：例如各業主委員會
希望經過本次聚會後，大家對日後方向將更明確，我們也將可以開始分工合作，群策群力去實際做事，令業主協會早日成立。
小弟敬請各位關心自己，關心香港的人準時出席，歡迎帶同親友，屆時踴躍發言！ 電郵：baykal0320@gmail.com
電話：60880691 |
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98. 上善若水 2011-10-13 16:52:21 |
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各位網友： 小弟一介平民，沒有任何背景。以前就像一般典型的中產那樣，甚少參與社會活動。不過這幾年來，香港社會充滿怨氣，民粹左右一切。一些政黨利用這樣的民情，倒行逆施，嘩眾取寵，致香港之前途於不顧，長此下去，香港危矣！其受害最深的就是我等中產、我等小業主！ 我們是時候組織起來了，不要再等了！ 小弟呼籲大家參加業主會的籌備聚會！各位網友都擁有自己的特長，業主會需要大家的支持！ 百萬業主匯香江 電郵：baykal0320@gmail.com 電話：60880691 |
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99. evil 2011-10-13 17:02:57 |
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he yoodje |
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100. 長毛粉絲 2011-10-13 17:35:32 |
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特首話，那批高不成低不就的人已經很慘，所以政府要幫助他們置業，又話封頂是不想他們蝕本。我不明白，居屋地價的折扣已經是幫人置業了，封頂卻誘使居屋購買者它日在樓價高企時出售居屋謀取大利，這是鼓勵人投機，不是安居置業。至於為什麼封頂的政策會幫助他們封閉蝕本之門，這我就不明白了，反正是樓價在跌市之時出售是按當時已下跌的地價補上，這已經是減少購買者的損失了，但這與封頂的目的是想保證購買者不蝕是沒有關系。政府想幫底下市民為什麼不多起公屋，並將入息上限提高？想幫夾心階層為什麼不在居屋多打折扣，公屋用戶住完後將居所交回政府，居屋者將來賣樓要按市價補回政府，這不就是很合理的安排嗎！善用資源是一個有責任的政府所為，花錢買笑豈有此理！如果資源濫用，像派6000蚊的這樣亂派，富也派，居住香港之外幾十年的人也派，這樣做政府，掃街的婆仔都會做啦！ |
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101. 仲達 2011-10-13 17:38:07 |
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多謝上善若水兄採納[匯]字作[百萬業主匯香江]！ 匯字雖然凝聚力較低，但正正反映出海納百川，和而不同的良好精神。 薈字也好，但字形較密，稍欠大方，而查老先生的解釋為爭妍鬥麗，與業主會群策群力的合作精神有所不同；事實上，香港的樓盤也多取匯字而非薈字。 本人不是為了爭鋒，更不會為了業主會採納意見而自滿，只是略盡綿力，貢獻良名。得蒙各位賞識，乃本人榮幸。 |
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102. 上善若水 2011-10-13 19:06:18 |
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各位朋友：
剛才接到明報地產版主編陸振球先生的來電，詢問有關業主會的事宜，看來我們已經初步吸引了傳媒的注意。
小弟邀請陸生出席週六晚的聚會，陸生已表答應。
已經有一些朋友發郵件給小弟，表示會參加聚會，請其餘朋友儘量抽時間出席。
為己為人，百萬業主匯香江！ 電郵：baykal0320@gmail.com 電話：60880691
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103. 張師奶 2011-10-13 21:18:10 |
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對Bowtie這一份所謂 "繼往開來" 的施政報告, 只讓人想到諸葛亮出師表的最後一句 : 臨表涕泣, 不知所云..... |
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104. 虛懷若谷 2011-10-13 23:56:53 |
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(在).貼體.實在.實際.事實.living in hong kong. 難得.有一位(得高望重)先生抽空親筆提字. 何必....? |
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105. 虛懷若谷 2011-10-13 23:57:23 |
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(在).貼體.實在.實際.事實.living in hong kong. 難得.有一位(得高望重)先生抽空親筆提字. 何必....? |
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106. 新居屋大平賣 2011-10-14 08:45:38 |
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公屋、舊居屋、中小私樓肯定要大劈價，下年經濟大衰退，比豪宅跌得仲甘。 |
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107. 支持 2011-10-14 09:56:28 |
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百萬業主匯香江！一齊踢曾蔭權下台！ |
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108. 木子 2011-10-14 10:44:49 |
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本人一直覺得曾蔭權無能, 但未致於低能, 但新居屋對社會做成的不滿及分化, 簡直就是低X能, 這新居屋政策進一步分化了香港, 具體上分化了: 1. 新及舊居屋的業主 2. 中產納稅人及新居屋業主 3. 中獎者及非中獎者 4. 勤勞者及社會依附者 5. 月薪30000及30001者 |
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109. 王先生 2011-10-14 10:45:52 |
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係度希望所有政府房屋政策官員停一停，想一想！
新居屋攪六合彩形式派錢，首先分化新舊居屋業主；
到你哋攪掂所有居屋業主；就分化之前用舊補地價方式補左地價嘅業主；
到攪掂埋所有買賣過居屋嘅業主；你哋就會分化所有 600 呎樓下新界私樓嘅業主；
到你哋攪掂埋新界小型私樓業主；咁你哋就分化香港所有私樓業主；
最後到你哋攪掂埋所有私樓業主，咁你哋就會分化曬所有香港人！一句講曬---捉蟲！！！！！
現在希望擁有自置居所嘅人，不少人只係想有舊磚頭旁身咋，你哋整層樓俾拒地平平地上車，
叫你哋呀哥重得，借層樓發財？咁兒孫自有兒孫福，唔使做埋人哋父母角式好唔好？ |
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110. GRACE 2011-10-14 11:18:30 |
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小儀, 抽到先好講哦, 抽唔到又搵唔份咁上下人工的工, 真係慘, 個個為咗一個新居屋而唔做嘢, 都多得政府的鼓勵 |
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111. 小儀 2011-10-14 11:44:37 |
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GRACE, 特首咁蠢啫, 房委會班人冇咁蠢呱, 抽之前先辭份工, 我怕抽的機會都冇呀, 我份文員工, 1萬蚊, 好易搵啫, 到時搵唔返, 味搵份sales囉。 這兩日, 報紙佬個個都話, 抽到就好似中六合彩喎。 |
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112. 湯文亮 2011-10-14 11:53:23 |
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各位早晨, 稍後我要到日本，一個風景很美麗的地方「立山黑部」，為來年公司投資動向作出思考，以及香港來年樓市作出預測。不過，我已準備足夠文章，希望大家喜歡。 今日稍後在文亮言 - 「如何令樓市軟著陸」 15/10 (星期六) - 「星期六故事﹕私人擔保」 17/10 (星期一) - 「為了一個共同的目的而走到一起來」 18/10 (星期二) - 「施政報告 – 項莊舞劍，意在沛公」 19/10 (星期三) - 「難為正邪定分界之低息政策」 20/10 (星期四) - 「人間正道是滄桑」 我與各位素未謀面，只有網上交談，其實很多時是各位互相交談。在閒談之間，將要成立一個小業主聯盟，我是一個商人，實在不便參加，但已經有人在網上發散我是有目的。為此，我決不參與聚會，但衷心希望各位組織成功。 我知道在網上發散謠言的人是衝着我而來，我曾經說不能說父母親的壞話，他 / 她已經向這個網站，我執筆的報章，紀惠集團，我姐夫所屬的銀行投訴，其實已經太過分，長此下去，我不得不採取法律行動。為我個人的事而抹黑小業主會成立的目的，浪費組織的熱誠，這更加不可以接受。 若果我在日本回來，網站依然被滋擾，我將會採取法律行動。 再祝業主會成功創立，上善若水兄及各位加油。 陸振球先生乃博學多才之士，得到他的光臨指導乃無上光榮，陸兄有一位同事李榮強，組織能力甚高，上善若水兄務必要邀請他們參與。 |
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113. 仲達 2011-10-14 12:08:48 |
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給湯博士： 預告中的文章應該很有份量很好看，萬分期待。 至於滋事份子---不招人妒是庸才，湯兄博學多才，文章寫得很好，當然有人眼紅。本人相信湯兄定能作出適當措施應對。 祝湯兄一帆風順，旅途愉快！ |
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114. 小人物 2011-10-14 12:37:22 |
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"人間正道是滄桑"啊, 毛主席吟過的名句
希望那些爛人沒有影響博士撰文的雅興, 吾等讀者也要設法照顧這裡的秩序
另外, 博士竟能在外出前已準備好數篇文章以交功課, 真是相當感動
臨別之前, 在此贈你<誓要入刀山>的歌詞: "毋忘情義 長存浩氣 日後再相知未晚"
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115. GRACE 2011-10-14 12:42:19 |
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湯生: 旅行愉快! 若水兄及各位業主, 一切順利, 明日有事不能前來, 但我在默默支持你們! |
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116. mini 2011-10-14 13:26:37 |
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To Make It Simple, the government should cancel the New HOS, but build more public houses to those who really want a place to stay for their individual purposes. Mission Impossible ! We have been drinking Guangdong Water for many years... |
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117. 莫名其妙 2011-10-14 14:31:37 |
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既然新居屋政策不可逆转，强烈要求当局严格执行申请家庭必须在过往10年内未曾持有物业，以及申请人需投入社会工作10年以上，以免公共资源被以下两类人滥用： 1。投机主义者——并非有实质财政困难而沽楼套利后租楼住的人，自己应为自己的决策失误而负责。 2。机会主义者——年轻人刚出来社会工作三两年，在毫无经济基础及充足储备以及未历尽艰辛磨练的情况下就指望政府俾机会做业主，而且会为了符合申请资格而不求上进，结果是制约了年青人的发展。这类毫无底蕴的人冲入楼市，必定成为楼市杀手，搞不好会重演美国的次按危机。而工作了10年以上仍未能置业的人，可能是由于工种或能力上的局限，单靠个人努力未必能扭转劣势，而且大多已成家立室多年，儿女已逐渐长大，属于确有逼切需要帮助的一类。 特首说，新居屋业主在楼价高升时卖楼，未必有足够的钱顺利进入私人物业市场。我就话，既然有咁笋的机会，唔参加抽奖就苯，肯定有不少阿爸阿妈已有能力送层楼俾阿仔结婚的人，都乘机博大雾，抽翻间，等5年后转手赚一百几十万。他们毋须顾虑是否能买得番私楼，因为他们无呢方面需要， 纯粹投资性质。 老实讲，我都有唔止一层楼揸，我个仔第时结婚后都无后顾之忧，但既然政策咁唔公平，我都决定唔执输，叫个仔结婚后加入战团，抽番份。哈。。。 |
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118. 小人物 2011-10-14 14:59:29 |
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【犯人船的启示】18世纪，英国将囚犯运往澳洲搞开发。运输承包给私人，政府按上船时运的人数付费。结果船主为牟暴利严重超载，囚犯死亡率奇高。政府无奈改制：由上船时按人数付款，改为下船时按人数付款。很快，死亡率骤降到1%。
【点评：坏的制度会让好人作恶，好的制度能让坏人从良——哈耶克 】 |
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119. 無明 2011-10-14 15:01:42 |
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新居屋亦不應該讓公屋富戶買, 他們已經取得太多利益。 |
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120. 80後小小業主 2011-10-14 17:38:12 |
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致湯博士: 一路順風~!! 致上善若水兄: 本人不在香港，明天不能前來。但我會支持各位的。願各位業主明天一切順利。 |
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121. 80後小小業主 2011-10-14 17:38:57 |
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致湯博士: 一路順風~!! 致上善若水兄: 本人不在香港，明天不能前來。但我會支持各位的。願各位業主明天一切順利。 |
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122. mini 2011-10-14 17:43:56 |
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From Strength To Strength, it is the hardest time to stay and it is the best time to quit, DT said. That is a New HOS! For Details, See SWOT. That is an Internet Speed, Tortoise Response ! That is the World Class Wages and the Lowest Performances ! Search Inadequacies for over Ten Years ! True or False; Right or Wrong ... We all misunderstood SSD, it is a Special Swan Dodge/Dream ! Where is the Contingency Plan , Master Plan & Continuity ? |
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123. mini 2011-10-14 17:44:08 |
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From Strength To Strength, it is the hardest time to stay and it is the best time to quit, DT said. That is a New HOS! For Details, See SWOT. That is an Internet Speed, Tortoise Response ! That is the World Class Wages and the Lowest Performances ! Search Inadequacies for over Ten Years ! True or False; Right or Wrong ... We all misunderstood SSD, it is a Special Swan Dodge/Dream ! Where is the Contingency Plan , Master Plan & Continuity ? |
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124. AIA 2011-10-15 19:12:34 |
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看见现在新的居屋計劃,真的很心痛,比錢人炒樓,每年5000個單位,每個蝕一百,每年要50億理單,跟住問題沒解決,舊的居屋用戶,又遊行又要解決補地價問題,其實香港政府係米想派晒庫房的錢,跟住開徵銷售稅姐,你地班廢青,你估現在的福利是你應得嫁,係預資未來的福利,你地記住唔好生仔,小心個仔怨你用晒佢地d錢 |
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125. 向飯民說不 2011-10-15 19:48:44 |
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楼上，其实有销售税先有可能阻止福利问题不断膨胀的问题。作为业主，无销售税，你将会被不同名目的福利开支，最终政府一定会用不同名目想办法从业主征税，无销售税，业主一定die hard。 有了销售税，很多现在无交税的人都会交税，基本上作为香港公民，是难以不交税的，政棍要搞福利，一定会被质疑，而且到时的福利开支，肯定更多的人摊分。 如果是你是业主，销售税对你说最有利。 |
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126. 政治課題 2011-10-15 22:41:40 |
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我們應速請中央強烈要求[京官治港]不需要再選，只要中央派一個京官來港做最高領導就可以，反正香港人都冇權選，就算過多十幾年有得選，中央都會覺得香港人會選錯，不如就今次唔選直接派中央官員做，好過十幾年後又比人話民主倒退！反正今次大把道理:香港沒有政治人才是中央可信，中央再派官員在港設立政治學院培養中央信任的特首及主要官員! |
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127. 社會角落其中的一個人 2011-10-16 01:14:44 |
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今時今日議員應該是專業人仕才可以參選.. 參選議員門檻咁底..宜家 d 大中小型公司..8千蚊文員仔都要求大學程度更可況議員..曾經囉綜緩度日.. 如果大家前幾年有留意新聞應該知我講邊個.. 宜家搖身一變..成爛仔議員..為左唔想開會大鬧議會.. 自然有人叫佢走..佢大條道理話佢出席率100%..係主席叫佢走.. 呢個人..段估(佢)唔敢出黎認 |
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