各位早晨，

今天我在星島日報有一篇訪問，各位可以一讀。

To: 80後銀行從業員,

今天文章用了您的說話「竭澤而漁」，多謝！

To: 上善若水兄,

特首在結尾自嘲式說有40分評分已經甚高，多謝市民支持。

可笑的，議員評分低到得10零分，還沾沾自喜，仲話自己為民請民，繼續不負責任！

先談特首評分。任何國家領導人在卸任前一年起民望已經跌至新低，即使自稱民主的歐美大國亦如是---奧巴馬上任前民望達到七八十，現時只得三十多，說了四年CHANGE(由備選起計)，結果只是美國的國債屢創新高、失業率再創雙位新高、醫療改革得不到支持、稅制改革裹足不前......另外，日本的首相支持率長期低於二十巴仙，又一例證。

觀乎現時香港經濟好、失業率創新低、福利好、稅率低......連施永青也認為政府有現時政績實屬不易---特首支持率達四十，是合理評分，以看守政府領導人而言更是甚高。

言歸正傳，近年香港的多項大型發展項目皆因環保或保育而停滯不前......本人支持環保身體力行，自從膠袋稅實施後再沒有拿膠袋，經常自備環保購物袋買餸。房間不用即熄燈、盡量節約用水......為環保出一份力理所當然，但是大部份基建都是必需的，就以機場第三條跑道為例：以使用量計遲早要興建，而港元伴隨美元不斷貶值，導致建築原材料每年漲價......既然一定要興建，做足事前環評、施工監察和善後措施即可，應該立即上馬；然而那些環保份子只顧中華白海豚的活動區域，不理拖延興建的龐大額外費用，合理嗎？

更何況九成中華白海豚一早已離開機場海域，論據薄弱得很。

最後，希望新居屋興建步伐和數量得宜，不會嚴重干預私樓市場，保障業主資產。

一言蔽之：知錯認錯要改錯，撥亂反正未為晚。

今天關於新居屋又有新聞, 持有者有5年禁售期?! 即是跌了想蝕讓也沒有機會. 另外定價與入息掛鈎這點十分不解, 假設是等比例的上升, 即如果月入2萬它定價150萬, 月入3萬定價225萬, 那倒不如我先減人工, 買了後再搵過另一份工?! 不知是否只限於一手買入....

雖然詳情要待明天才見分曉, 但如果這就已是所謂的中長期政策, 那真的是閉門造車了.完全沒有Commercial Sense !!

(星島日報報道)特首曾蔭權將於明天的《施政報告》中，宣布推出每年數千個、售價與受資助巿民收入掛鈎的「新居屋」計畫。據悉，首批「新居屋」單位將於二○一四年接受申請，於二○一六年落成。「新居屋」單位將有五年禁售期，轉讓時的補地價安排，則會以購入時的地價折讓計算。但「舊居屋」補地價安排會否調整，將交由房委會研究。據悉，為確保政府能掌控樓宇供應量，當局會事先聲明一旦樓市大跌，「新居屋」計畫會減少供應，甚至叫停。

仲達兄，

有您支持，十分多謝，真的是英雄見解雷同。

多謝湯博士支持小業主協會，更多謝博士提供的寶貴意見！小弟誠意邀請博士擔任日後業主協會的顧問，令協會可以少走彎路，敬請博士務必答應！

各位網友，相似的機遇、相似的利益讓我們有緣走在一起。自從兩天前小弟倡議成立業主協會後，得到不少網友的支持，小弟衷心感謝！並且暗自欣慰，一個代表香港眾多小業主的組織將呼之欲出了！小弟倡議建立業主協會的初衷，在前兩天的回應中已作表達，現再次總結如下：

初步考慮，協會的宗旨可有以下幾點：

1）站在小業主的立場，對政府的房屋政策表達意見，例如SSD的利弊、是否應複建居屋等，爭取全港小業主的共同權益。

2）對政府的房屋規劃表達意見，以善用香港珍貴的土地資源。例如政府曾在赤柱豪宅地段興建公屋與居屋，根本就是浪費資源，而當地的公屋、居屋居民也埋怨出市區工作不便，政府簡直是兩邊不討好！還有，荔枝角的公屋海麗邨，竟然起在無敵海景之地，而且阻擋了西九龍四小龍的景觀，如果政府將此寶貴的海景地拍賣，換取巨額資金，另擇地起公屋豈非更好？凡此種種不勝枚舉！

3）會員之間互通信息，以增進業主對樓宇買賣、租賃、維護等知識。建立電腦平台，處理會員間樓宇買賣、租務、裝修、傢俬、搬運、銀行按揭和律師轉介等服務。

4）幫助小業主處理惡租霸事宜。

5）督促政府嚴查公屋富戶，讓公屋資源得以流轉，令更多有需要的人得以安居。

6）其他聯誼活動。

7）協會政治絕對中立。

其他如協會的形式，例如是有限公司還是社團？協會組織架構、活動場所、經費來源等，小弟均無頭緒，萬望各位表達意見！

小弟雖有誠意，但才疏德薄，實無力領導協會，只願做一名幹事。原希望湯博士能擔任主席一職，惟博士公務繁忙。若網友中有人願意擔當此重任，小弟定當全力支持，若無，我們可以暫時虛空主席一職，待日後因緣成熟再定。

小弟一介平民，經驗有限，若各位網友有意參加本協會，可聯絡本人，我們大家可以在短期內約個時間相聚一次，共商成立業主協會的相關事宜。

小弟的電郵是：BAYKAL0320@GMAIL.COM。

至今小弟已經收到一些熱心網友的電郵，希望各位有心人儘快聯繫小弟。

團結就是力量！

小弟一向認為，香港樓市除政府外，並沒有任何人可操縱樓價。所謂炒家，只不過是在樓市的升浪中搭一趟順風車而已。最近政府針對所謂炒家的若干政策，是捉錯用神。

這幾年香港樓宇供應的確不夠，特首現能捉到問題的核心，也是一件好事。不過希望政府的房屋政策不要從一個極端走向另一個極端，應對香港的住屋供應有一個長遠計畫。在適量增加供應的同時，要考慮全港100萬小業主家庭的利益，大多數小業主家庭將畢生的積蓄放在自己層樓裏面，若供應過分增加，則是一大弊政，97-03年前車可鑒！

再者，誰也無可否認，香港樓市除居住外，還有巨大投資意味，樓價越升，需求越大；樓價跌，之前想買樓的人士卻往往又止步不前。政府在推出新供應時，要認真考慮香港樓市的波動性，在牛市時因應所謂需求興建大量單位，落成時往往已經是熊市階段，原先的需求變得無影無蹤，房屋滯銷，白白浪費寶貴的土地資源、納稅人的金錢，也會令熊市時本已低迷的樓市雪上加霜！

電郵：BAYKAL0320@GMAIL.COM

多謝湯博士賞識！

能做到英雄見解雷同，實乃本人榮幸！

DT has finally expressed that he had about 45-year experience in government administration and accepted the rating around 40 points. Indirectly speaking, the sources of the internal turbulences and associated problems in society were partially due to the failure of land and housing policies in the past years. Obviously, some lawmakers should also be liable to their past requests/votes...

Now, we are really worried about Double Benefits to the so-called New HOS by using the tax revenue again or Operation Twist in market, Frequent Switchings on Policies and Misunderstandings of the Focus in HK...

这就是市场经济!

我支持业主协会!

湯文亮博士：

請問你的訪問在星島日報哪個版面？財經？地產？好像也找不到。

小弟在星島日報網站找了好久也找不到，還請指點。

謝謝！

全世界好多地區嘅領袖，都係最初當選嗰陣，就係他們民望最高點之時！   
          
當初董建華同曾蔭權做特首嘅民望都有 7-8 成，都算係眾望所歸！    
咁點解曾蔭權依家只係得 40 幾點呢？咪就係啲人吹毛求疵囉！    
          
依家香港失業率超低、財政健全、儲備充實，放眼天下，我哋好幸福啦。   
          
俾着你依家係美國，層樓日日貶值，變成負資產，你唯一希望係明日重可以有工返！！  
          
係美國已經好過香港啦，層樓供唔掂，寄翻條鎖匙俾銀行就可以甩身，係香港、破產都有份！ 
我都試過負資產嘅味道，嗰種渡日如年感覺，真係非筆墨所能形容！    
          
身邊就有好友因為細屋換大屋，點知樓價狂跌變負資產，供唔掂層樓加上失業，終於做左空中飛人！！
          
真係白啲都要講一句，樓唔係個個人都要擁有一層先叫做公平！    
美國金融海嘯點來？咪政府希望人人都可做業主囉！     
銀行順水推舟，將好多無供款能力嘅人都招攬埋！      
借錢俾拒地去買樓同換樓，然後將這些次按夾埋優質貸款賣通街！    
          
無論冰島漁夫，牛頭角順嫂，同樣為此結單，而不少銀行更因此大幅虧損！   
政府保証港人有其居所，係合情合理，但是否人人都應該擁有私人物業？那就是一個大議題！！！！

為什麼議員只協助不用交稅的低收入人士發聲, 是否因為我們忙於努力工作 進修 照顧兒女 照顧長輩 未能分身向他們表達?

那些議員不斷要求提高各項福利, 但知否沒有稅收是不能保持下去的? 歐美負債亦因高福利高稅收而造成?
現在國家要烕赤時市民不會明白亦不願意只會上街示威  造成社會混亂

但現在有人要求居屋以收入定價? 售出又可享資產升值? 這是甚麼道理?

小業主擁有物業要付印花稅 差餉 地租 管理費維修費等等  成本甚高風險亦高, 現在政府突然向某些人提供置業福利? 是否公平?

其實政府如有資源應放到醫療和教育
 (教育可使人積極  使社會進步 )
(現時醫療費用昂貴  一有大病可能令人一生積蓄花光)

這些居屋成本如何處理? 是否又向中產加稅?

政府切記嚴謹審查公屋和居屋的申請人資格 (不可浪費稅收)

居屋只可售予合資格人士 (建築簡約節省費用)

居屋價格定價審慎

王先生:

絕對同意, 香港2003年後的復甦是香港人的努力和政府的努力, 曾特首不用道歉

低失業、財政健全、儲備充實，是政府和市民的共同努力

切勿讓政棍擾亂社會經濟

To: 上善若水兄

毛澤東在南京解放時，寫下「百萬雄師過大江」。小業主會成立，我送一幅「百萬業主在香江」的牌匾，如何？

to : 14. 湯生粉絲

星島今天C13版

居屋業主如收入增加應退還物業予政府或加收樓價

像公屋戶要求一樣

厚顏 !!!!!!!!!!!!!!

如果孩子答辯他40分，已經很不錯了....父母聽到，必須非常憤怒 !!!!!

一年以前....一對夫婦說......房子的價格非常高......

"他"回答仍然有很多選擇/便宜價格在北區......

他不覺得有問題，不願意介入, 正視和解決.....如此糟糕 的領導人 !

這個瘋狂的炒. 2010 ( 1年內) ....問責.......誰要負責任呢？

自住樓瘋狂加差餉....因為房價格估值上漲....，誰想要房價高昂？

To: 湯博士

多謝湯博士送牌匾，此也表示湯博士對小業主會的充分支持！

惟小弟建議用“百萬業主聚香江”，“聚”字有凝聚、團結之意味，似更適合協會的宗旨。而且“聚”字還含有我們主動選擇香港為家的意思。博士認為如何？

電郵：BAYKAL0320@GMAIL.COM

TO : 上善若水

一年以前....一對夫婦說......房子的價格非常高......

"他"回答仍然有很多選擇/便宜價格在北區......

他不覺得有問題，不願意介入, 正視和解決.....如此糟糕 的領導人 !

這個瘋狂的炒. 2010 ( 1年內) ....問責.......誰要負責任呢？

自住樓瘋狂加差餉....因為房價格估值上漲....，誰想要房價高昂？

TO : 上善若水

一年以前....一對夫婦說......房子的價格非常高......

"他"回答仍然有很多選擇/便宜價格在北區......

他不覺得有問題，不願意介入, 正視和解決.....如此糟糕 的領導人 !

這個瘋狂的炒. 2010 ( 1年內) ....問責.......誰要負責任呢？

自住樓瘋狂加差餉....因為房價格估值上漲....，誰想要房價高昂？

TO : 上善若水

一年以前....一對夫婦說......房子的價格非常高......

"他"回答仍然有很多選擇/便宜價格在北區......

他不覺得有問題，不願意介入, 正視和解決.....如此糟糕 的領導人 !

這個瘋狂的炒. 2010 ( 1年內) ....問責.......誰要負責任呢？

自住樓瘋狂加差餉....因為房價格估值上漲....，誰想要房價高昂？

TO : 上善若水

一年以前....一對夫婦說......房子的價格非常高......

"他"回答仍然有很多選擇/便宜價格在北區......

他不覺得有問題，不願意介入, 正視和解決.....如此糟糕 的領導人 !

這個瘋狂的炒. 2010 ( 1年內) ....問責.......誰要負責任呢？

自住樓瘋狂加差餉....因為房價格估值上漲....，誰想要房價高昂？

曾特首雖然不是最好,最醒目

但那些為自己利益利用小市民申請法援提出訴訟的政黨更差(浪費公帑)

那些只為低收入人士爭取福利但不教他們如何自強的政黨更差(阻礙社會自強)

上善兄成立業立協會之意念甚佳, 值得支持!! 房策失敗多年, 造成社會分配不均, 許多必須置業者亦要在現市況下購入單位自住, 承擔了不少風險....

重建居屋無疑亦是分化社會的一著, 為什麼要萬六至三萬收人才可買？為什麼三萬以上收入的人要補貼他們買居屋....其實可以起五萬個公屋出來, 放寬公屋入息水平到三萬元, 租不起私樓的租公屋, 那麼私樓市場租金或會下調, 從而調整樓價. 像現在強行禁止物業交易, 十足十走回大陸的計劃經濟之路.

現在的年輕人不會買居屋的, 不信可以問問身邊的80,90後朋友. 我估計政府的所謂短中長三節棍樓市措施, 最多在掌聲後十日便又有人出來罵地產霸權!! 罵置業難! 

對你的失望感到失望才對。

的而且確北區是有便宜的選擇。你說的”他”並沒有錯。遠一點自然是便宜點，全世界皆是如此。這有什麼問題？若人人都要方便要市區，那麼發展新界來趕什麼？如果新界樓房都去到個一般市民不能負擔的地步，那你失望的確有理。但現在就不敢苟同。

香港是國際城市，受很多外圍因素影響。很多措施政策的影響縱橫交錯，公民們又怎可事事叫政府嚷政府而自己不去付出多點呢？這跟小朋友們樣樣事都攤開手板要父母幫忙又有什麼分別？

一年前樓價低,你唔買.

一年後,你淨得閒洗板,唔去搵錢,唔去分析,

十年後, 就算樓價跌淨一成,你都只會係失望....

而你的屋企人,都會對你好失望.

 TO : 給失望的公民

昨天..........仍然有時間 /空間解決....他不關心... ...
今天..........正在最壞並不能解決容易....他醒了，剛開始採取行動......


誰錯了... ？

我關注 自住樓 差餉 ....

意味著 ... ...我有樓...需要支付超過 $1500（免收差餉) 的樓價.....

你感覺不到 呢？

**我支持自由市場，但 X支持 如此瘋狂的價格增長 (在一年內  30-100%)

年輕人買樓難是正常，以往父母輩都是努力工作而換取回來的。大學畢業２２－２３歲，努力十年，也才３２－３３歲，那時買樓，有什麼問題？又要旅遊？又要IPHONE，又要不辛苦?還要以最珍貴社會資源來補貼他們，是什麼道理？？？

我們這一代不也是大學畢業後１０年八年才置業，什麼時候容易過，那時候社會和諧，因為我們沒有怨言。

老實說，曾特首算不錯，不如叫政棍辭職吧!!!

政棍就像股票分析員一樣

見環境好就叫人買 / 見環境不好就叫人賣

永遠不會真心為社會整體發展而努力

只會為多一票而示威(* 請政府停止短時間內不斷干擾市場經濟)

*80後90後敢言,但是他們的要求是對嗎?

*港珠澳大橋和外僱風波還不夠嗎?

Social benefits should be paid to the disable, elderly singles, and people who have long-term illness and/or inadequate educations in the old dates.  The more benefits you give to the inappropriate classes/ages, the more pains you will give to them/us. See the present turbulences/problems in the Europe, UK, and the USA. Don't forget we don't have printing machines for money to the society !

The lower rating should also reflect there are some loopholes and lack of coordination works between the departments in the government. Hong Kong people or young generations always ask why we have the best international airport and excellent MTR who currently lead and care about their customers/travellers/citizens in the society. They really use their "hearts" to serve people, day by day, year by year ! You can see what are " Preventative Approaches" & "Corrective Actions"  We should appreciate to the ex-governor & the present CEO that we have excellent management teams who take care of our daily transport !

Back to the foundations, we need to pay more resources and detailed plans on the educations, health and aging which should cover the medical officers, nurses, related staff from admissions, rehabilitations /nursing homes...

We don't need services with lips, window dressings/screen or talk shows. We need hardworking & capability ...

Remember the Whole World has been under your fingerprints since 1990.

樓上話買唔倒樓或樓價好貴嘅朋友：         
係香港一窮二白嘅人------政府免費俾層樓拒住！        
揾得果一萬幾千嘅-----政府會起公屋招呼拒地！        
揾萬幾两萬嘅-----置安心計劃攪緊，新居屋計劃就黎公佈，重有唔少補左地價，只賣百幾弍佰萬嘅 2 手公屋及居屋可供選擇！
揾两三萬嘅------新界唔少私人樓重係 2百幾，分 30 年供只係一萬銀樓下，絕對唔過份！    
揾三萬銀樓上嘅------已經係香港最 TOP 嗰 2 成人，重要政府幫有無攪錯？？？     
咁邊班人想政府整冧個樓市俾拒入平貨？？咪係嗰啲幾年前睇錯市嘅人囉！！     
我哋啲小業主好想問點解人哋睇錯市要我哋埋單？？係咪好攪笑！！！！！     
就呢個網，你去新界度揾一揾，百零萬樓重有好多，慢吓手重有價講！！！     
當然要全新、有會所、海景、鈇路上蓋、重要平到笑-------咁就真係揾唔倒！！！

各位，

請看文亮語「為甚麼樓市不會大「冧」」第22點，簡稱DT的人給我們解釋政府評估樓市方法，各位師兄是否可以回覆？我估計DT是政府人員，亦可能是Donald Tsang，請各位努力。

曾特肯定唔係一個稱職嘅領袖, 佢住喺象牙塔入面, 根本唔知民間疾苦, 或者唔識處理!  但自由經濟底下, 佢又可以做乜呢????

點解好似佢咁樣一個人物, 做事要咁著迹呢?? 點解佢會一面出蕉,一面講出打擊樓價呢啲說話呢? 佢想討好邊個?? 佢怕左邊個??? 好多事情可以暗操作, 唔洗下下嚇死人, 好似收緊樓按, 其實叫金管局同BANKER講2句就得, 你自己講出口, 要收返就難啦......

可能佢真係一個打工仔, 成日想邀功出位..........

"安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏........"

用杜甫這句詩贈曾特首最貼切.

十分支持上善若水成立業主會！

聯絡電郵已寄往你的EMAIL。

如能集思廣益，形成有份量的團體，定可左右政府政策，保障業主權益。

Message from another 網友's sharing

私樓窮中產 生活不如公屋戶

【經濟日報專訊】香港中產近年心事重重，事緣這些高薪戶表面風光、內裏陰乾，收入增長龜速，開支卻勁升，尤其近年樓價、租金飈不停，大部分錢花在房屋負擔上，相比起獲政府津貼的基層，部分中產家庭的生活質素及消費能力，反較公屋戶更差。

有中產及基層團體建議，應重新審視貧富定義，將開支納入考慮，推翻「低收入等如需要協助」的舊有思維。

平均供樓負擔 越5成警戒綫

樓價飈、租金漲，近年已變成各階層陰霾。金管局數字顯示，近日市民平均供樓月入負擔已升至逾5成，超越「警戒綫」；中原地產研究部資料亦顯示，今年8月大型屋苑的平均租金每平方呎錄得20.4元，已平了97年9月紀錄，創歷史高位。兩者反映「有瓦遮頭」者的住屋負擔，明顯愈加沉重。

從事美術設計的阿森（化名）今年25歲，半年前於將軍澳購入一個私人單位，與未婚妻共築愛巢。兩小口月入共3萬元，但供樓開支已佔逾兩成，再扣除保險供款、管理費及各項雜費，每人每月平均僅餘5,000元「閒錢」使用，這尚未包括膳食費及留作交稅的款項。

慳得就慳 吃快餐不看戲

阿森表示，為準備日後生小孩，需儲起一半閒錢，日常消費要「諗過度過」：「周六、日會借父親的私家車接載未婚妻『兜風』取代逛街，想看戲就借碟返屋企，不會入戲院！」他慨歎，最近一年也沒有食過自助餐，多選擇埋單70元內的快餐店或茶餐廳，更不會買每杯逾30元的咖啡。

相較要供樓的阿森，公屋住戶李小姐的消費能力明顯較豪爽。24歲的李小姐，一家三口月入2.2萬元，居住的九龍區公屋單位租金僅1,500元，扣除其餘支出後，每人每月可花費的金錢為5,700元，比阿森多出14%。

李小姐每月到戲院看電影兩次，月花1,000元添置衣服，假日外出膳食費至少100元。

租金平津貼多 基層更豪爽

她指：「過去半年食了3次自助餐，平均逾200元！」即使如此，她每月仍能儲約1,000元作旅行基金，又坦言無想過置業：「和父母住公屋都不錯，可以互相照顧，若結婚就和丈夫齊齊申請公屋，儲錢買樓不如去旅行享受。」

根據統計處資料，涵蓋最高消費、佔全港總數一成住戶數據的丙類消費物價指數，在8月按年遞增升幅，較甲類多0.3%，丙類除食品及煙酒外，其餘住屋、醫療及教育等項目的升幅均高於甲類，中產家庭的開支難免較基層高；另一邊廂，基層家庭擁有各項政府津貼，如租住公屋，此消彼長下，不難理解為何部分中產家庭的生活質素不如基層。

「中產各項開支 身不由己」

為基層服務的香港社區組織協會、其主任何喜華坦言，明白部分中產家庭支出龐大，認為政府應按每個家庭實際收入及開支，以界定是否需協助。何指：「不論家庭收入多少，若不足以應付衣食住行等生活基本支出，都應視作扶助對象。」

中產之聲主席李子榮表示，中產的各項開支均身不由己，李指：「中產的入息不合申請公屋資格，不得不買樓或租樓住；基層可以看公營醫院，中產則要買醫療保險，這些均是無法避免的龐大支出。」他表示，中產家庭是「賺得多使得多」，若只看收入，自然認為他們很風光，現實是他們的生活水平可能比基層更不堪。

現在令人沮喪的地方,就正正是社會的TOP 20%都為窩居所困.

假若他們腳踏實地,專注自己的工作,拒絕參與房地產投資或炒賣,即所謂用家.

他們也只能窩居左窄小的空間,營營役役,忍受着噪音與污染,

社會上最富創做力,生產力的也就平白消磨掉怠盡.

教我們如何教育下一代?

如何發展一個多元性的社會?

如果這個結果是政府的土地政策出錯, 難道不應由政策面去改變嗎?

社會上的TOP 20%出言諫諍, 這就是要向政府討好處嗎?

多謝樓上指正, 那麼請問月入3萬者買景觀, 面積, 樓層相若的單位是否比月入2萬者要高呢? 若你是月入3萬, 會否願意買呢? 我是你的話就寧願再貴一點買私樓了 

我不是住公/居屋的, 所以大概你比我要清楚

To: 49樓

80後銀行從業員對所謂新居屋的定價方式, 相同於本人及大部份人目前在有限資訊下的理解, 就是售價桉收入厘定, 一日未公布, 我不否定我理解錯誤; 但你的理解 - 配對買家的收入及樓價, 給我很大的新鮮感, 那不會造成嚴重岐視嗎? 為甚麼我們收入少一千元就沒有海景? ......

期待明天...

D. Tsang deserves even less than 40 marks, that's why he feel good when he got only 40.

D. Tsang is basically blind, cannot see where is the heart of problems. that's why he can never do something right.

D. Tsang is simply naive. he believes new government building will make the government work better. this is only an execuse for enjoying a stunning seaview. 

i cannot really figure what he did is correct, and in the right timing.  Appology at this moment means saying sorry to a dead body. what a joke !

TO: 湯博士

同意 (8) 的建議. 支持你做主席

法子

To 50樓 Praiser, 非常認同你的觀點.

"曾特首在任期間,能令百萬負資產業主起死回生,既救業主又救銀行,啲人重想點?!"

嗰啲人就係身在福中不知福, 就係因為有得食, 有得玩, 又得閑, 有啲重係唔使做, 攤大手板便有錢攞, 但係唔知足, 又唔忿氣, 無法好似啲富豪二代咁, 有政客(泛民)煽動年青人, 又有政客(都是泛民)煽動老人家, 佢地為選票, 為利益而出賣香港, 最好是混水摸魚, 最好是打沈啲有錢人, 來個財富大轉移, 但啲福利唔可以少咗, 醫療唔可以無咗, 住屋唔可以細, 稅可以唔納, 旅遊唔可以無, Colour OK 都唔可以無, 咁你話按此標準, 曾特首可以攞到幾多分?咁佢都仍攞到40分係咪已經還得神落!

曾特首其實完全無需要道歉, 相信政府這樣做只是顯示其高度的包容性, 在無政黨支持下, 在反對黨不斷拉後腿的情況下, 我覺得現政府是做得很好。

支持成立小業主聯盟!!!

真不明白為什麼還有人以沒有負資產而為曾特首說項??

普天之下,莫非皇土,土地供應完全掌握在政府手上,

假若政府未來五年,零土地供應,你說樓價會怎樣?

或曰,末來十年,每年供應十萬伙,你說房價又怎樣?

平抑房價跟本就是曾特首的份內事 !!

47，61 樓 Li ----請問蘋果、面書、微軟---的始創者係邊度開創拒地嘅事業呢？  
         
係幾年前，我個女係婆婆屋企玩，婆婆同小女話「你聽聽話話，第時我會俾呢層樓過你！」 
我想俾着好多人都立即講多謝！但個細路嘅將來會點？拒地會努力不懈地讀書同工作嗎？ 
         
美國及香港不少富豪包括北非凸、蓋池、C公都話如果他們子女不勞而獲，咁就擁有千億家財！
只係害左拒地！所以當日我同老婆都立刻阻止婆婆以後咁同外孫女咁講，返到屋企我再同個女消毒！
話婆婆重點係叫拒聽長輩話，第時買唔買倒樓由你今日有無讀好書開始，你可以選擇你以後嘅人生！
但如果你只想坐享其成，而唔付出的話，咁唔單止婆婆、公公，連你爸爸媽媽所有物業都唔會俾你！
費事害你一世，重為害埋社會！      
由果日開始我個女唔使叫就做好曬功課--- 

根本炒樓就係一班不勞而獲, 無生產力既寄生虫,

唔好再兜喇

我兩夫妻，月入不及三萬。同樣要上班，同樣要自費進修，同樣要供樓，同樣要比錢父母，同樣有買保險，同樣要儲錢生小朋友。雖說不上遊刃有餘，但也沒新聞講的那麼嚴重。當然，好幾千閒錢是沒有啦(此處有點想罵一下，有那麼多閒錢，還要政府幫，甚至養?是否小時撞壞腦?)外出食飯貴?自己煮不難吧，三十幾元一杯咖啡喝不起?如果是千金之好呢，買嗎?養車又貴?住都沒地方了，養車做什麼?衣食住行，乃住比行為先。有好幾千養車的人，養車的車都快夠供樓了吧?再者，試問有多少人買車是因為實際需要，而不是其他原因?見人要裝身?我部分認同，穿衣蔽體當然要，追求名牌則不敢苟同。幾千元一個手袋，這是自我滿足多於需要吧? 自己有多少，就得用多少。衣食住行樣樣要最好，沒問題!但自問有沒有這能力?

需求(就是想要的滿足)是無限，而資源(就是你有多少銀兩)是有限的。這句話中一經濟有教過了吧?

天掉錢下來，也得彎腰執啊。飯餸到口邊，也得開口嚼吧?任何事都要付出努力的。

政黨缺德，大家有目共睹。但大家都最少讀了九年書了吧?是非錯對都分不清?那比政黨更浪費公帑。

PS: 初次留言，如有錯漏得罪之處，敬希原諒。

王先生,

1.閣下提及的名人,皆是人中龍鳳,億萬份之一,這不啻是"為什麼不是下一個李XX"之論嗎?

2.現在感到沮喪的是閣下所言的 TOP 20%, 既然他們是 TOP 20%, 為何卻不能過上 TOP 20% 的生活,要知道他們在資質,努力上也是付出了 TOP 20% 的人所付出的.

3.他們 的無力感直接影響着社會階梯的流動及多元發展.萬般皆下品,唯有炒房高.這是做父母所樂見的嗎?

4. TOP 20% 的人跟本就沒有可能有公屋分配,從沒有要求不勞而獲,只是希望有一個有流動性,提供多元發展的社會,讓每個人也可過上恰如其份的生活.

5.政府的責任是維繫社會穩定繁榮,住屋乃關乎國計民生,(投資炒賣除外),這某程度就如同糧食,鹽鐵,石油,煤炭的供應.難道為政者不應或不能平抑嗎.

6.天道酬勤,萬古常新,在下深以為是,但是政策的扭曲致令房價失衡,這不應由政策面去糾正嗎?

犹太人说话都可以信“美國及香港不少富豪包括北非凸、蓋池、C公都話如果他們子女不勞而獲，咁就擁有千億家財！只係害左拒地！，话唔比仔女。”9成9都系为了避税。

不要被他们站在道德高位而欺骗。好像小甜甜捐身家，好像是他们龚家得益，市民得到了什么。

各位早晨，

特首今日發表施政報告，相信是任內最精彩的一份。在回應箱內有各種不同意見，希望政府有關人士能夠收讀。

今次，特首是以「豁出去」的態度制定施政報告，何解？明天的題目會說給您知，總之，雖未能全順人意，但求無愧於心便是了。

在回應箱中，DT是一位高質素的人士，他不是政府人員，但博學多才，希望DT能夠多發言。

今日的文章在文亮語。

Li ----今日特首份施政報告宣讀，還記得在兩年前有女醫生向特首投訴，訴說她與律師男友都不能在港置業嗎？
現今不少 TOP 20 都認為他們的前輩可以過 TOP 20 之生活，住 TOP 20 的洋房，為何他們不能呢？ 
          
首先因為香港大學學位大幅增加，大學生含金量已與他們的前輩，不可同日而語，相提並論！ 
          
其次湯博士都提過，香港不少人都係實行細樓換大樓，新界換市區之「温水煮蛙」方法來實現置業夢。
如果首次置業就希望市區、新樓、會所、泳池、海景、高層及最少千多呎 3 房 2 廁，那現實真有點難度。
我有不少朋友現在是飛機師，講師及專業人仕，但他們都是由一層新界、數百呎、或舊樓開始，這絕不掉臉！
          
最後看到你行文用字，肯定你是飽學之士，TOP 20 是肯定的，你為何不立刻計劃你的將來呢？ 
單這片空間，就有不少業主在其置業過程中，累積了很多寶貴經驗，你何不引他山之石？以作参考！

余不才,從沒以 TOP X 自居.

一箸食, 一飲, 居陋巷, 知所行止, 從不僭越.

奈何, 當權者不仁, 以土地政策深化貧富懸殊, 加速Ｍ型社會之形成.

高倨廟堂, 侃侃而談, 推莊卸責.

一眾炒房者, 挾重資轉戰各區, 流毒蒼生, 還要指鹿為馬, 混淆視聽.

當真是禮崩樂壞, 莫此為甚!!

 Li ----第 2 個唔知，我由始致終得一層樓自住，不過真係換過幾次樓，最近一次重係 97年中摸頂添！
而香港收入最 TOP 果 20 % 嘅人，係不以學歷細分，所謂行行出狀元，「八仙過海，各顯神通」！
這就是香港自由經濟巿場之基石，而不少 80 後成功置業者都由零開始，就算今時今日都沒有例外！
如果你話連飛機師，講師及專業人仕，都不能成功置業係社會問題，咁我想係個人問題多啲！
要記着心態論成敗，你認為自己係低下階層，要政府打救才能苟且偷安，那你肯定夢想成真！

To Li,

"現在令人沮喪的地方,就正正是社會的TOP 20%都為窩居所困."

"他們也只能窩居左窄小的空間,營營役役,忍受着噪音與污染, "

不知道你是否由加拿大或外國其他地方回來香港, 那裡當然地大物博, 人潔地靈, 空氣清新, 香港在世界地圖只有一小點, 但人口密集, 就算有人住淺水灣或山頂, 空氣比較好一點, 工作都要回到市區, 營營役役地忍受噪音與污染是無可避免, 香港特首除非有辦法可以將香港搬去馬爾代夫, 否則這地理環境有誰能改變。由於香港人口高度集中, 又是商業社會, 住屋的大小, 遠近, 地區當然與商業價值掛鉤, 否則每人都識取最好的, 又怎分配? 既然這個社會是以商業競爭為主導, 每個人便應該努力以赴, 不是由政府分配。

"平抑房價跟本就是曾特首的份內事 !!

電台上律師和醫生當時說都不能置業, 間直是廢話連篇, 按當時銀行仍接受9成按揭, 如果他們是真的及真是要置業, 又怎會做不到, 只是政府理解如果樓價過高始終都是一個問題要去解決, 但解決問題並不可能一步到位, 而政府正在梳理這問題, 但請分辨出這不等如要"平抑"或"壓平"物業市場, 因為香港已經充分體會快速"平抑"所帶來對整體社會非常大的破壞經驗。一方面政府是要梳理此問題, 一方面卻要靠個人的努力, 儲錢, 計劃, 天助自助。另外 Top20%在香港並不是特別的天之驕子, 請不要以為Top20%真係好Top. 其實裡便都有不少與Top30%, Top40%差不多, Top 30%及Top40%裡面亦有不少卧虎藏龍都在這商業社會競爭中。

樓上---果陣做 9 成 5 都重得呀，20 萬首期大把 3 房俾你買，連所有費用同簡單家電！！！

真絛蠢到冇葯救,例如二個人都月入3萬唔等於佢地供樓能力一樣. 你去飲茶都係睇你食咩而收咩費. 明白? 再唔明問你上級. 枉你做銀行

厚顏 ??????

所謂用家...,習非成是,積重難返! 一個人說的謊言是自住 , 十個人說的謊言是自住 , 百個人說的謊言是自住. 但千個人說的 .....成千上萬人說的...十億人說的自住謊言成為投資真理.

天道酬勤、地道酬善、人道酬誠、商道酬信 { 缺一不可 }

{天道酬勤},可是命一半天生 , 一半自造可有恰如其份的生活?.

回80后银行职员

"安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏........"这句话董特首说过，结果被班无良政客鼓动百万群众上街，硬生生把他逼下台。不知道你小子当时有没有参加？

到现在还没有一个知名的香港人有勇气站出来对董先生认错，那么他们又值多少分? 连自己做人也达不到40分，有什么资格批评特首？