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1. 盛極而衰? 2011-09-02 10:50:12 |
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2. DT 2011-09-02 11:00:15 |
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Myths and Facts Myth 1 History is repeated. Fact 1 Each story is unique. Myth 2 The charts tell the trend. Fact 2 The market doesn’t respect them. Myth 3 Buy the bottom and sell the top. Fact 3 Stop profit at the bottom and cut loss at the top. Myth 4 Read the market commentaries daily to know the news. Fact 4 The market commentaries are repeated information. Myth 5 The experts are trustworthy. Fact 5 The experts are always wrong. Myth 6 People make decision before analyzed. Fact 6 People make decision by impulsive emotion. Myth 7 Buy or sell when the trend is confirmed. Fact 7 Always miss the bus. |
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3. 陳夢吉有野講 2011-09-02 11:12:00 |
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陳夢吉(唔係,係湯家驊)話,昨日v剎大鬥論壇,擲狗餅,爆門,打傷人,打爛野,雖然唔啱,但不可同港大事件混為一談. 如果當日警方防衛不足,你估李克強可以安好無恙? 陳夢吉! |
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4. 仲達 2011-09-02 11:36:10 |
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湯博士此文十分過癮！值得向親友推薦！ 香港的政壇已被政棍們搞得烏煙瘴氣，傳媒再煽風點火，小事化大，未來國家領導人訪港出席港大百週年校慶也可對號入座，保安措施當政治打壓鋪天蓋地所有媒體炒作一星期。如果美國總統前來，保安只會做得更嚴密，甚至美國特工粗暴毆打示威者也有可能。作為市民，看見香港警察面對暴民也不可還手(最多使用胡椒噴霧)，真的對所謂[申張正義]的示威者很反感和憤怒！ 至於賣地政策，豪宅地根本不應賤價賣出，地產商聯手鋤低地價政府就應收回土地，不應賤賣香港唯一的重要資產---土地。就算賣地段普通的土地，至少也討個合理價錢......為了政治維穩而犧牲合理賣價根本是出賣市民利益，沒有高地價政策哪來這麼多錢派福利？ 一言敝之，政府七傷拳可悲、媒體亂炒作可恥！ |
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5. 輸要贏更加要 2011-09-02 11:40:52 |
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爭居權單野將會唔會為"犯民"帶黎巨大利益呢？ 今次初審無論那方勝訴，對方必然提出上訴，直至終審。"犯民"d狀棍已經大賺一筆！ 假如"犯民"終審勝訴，數以十萬計"贏家"即刻會擁去入境處通宵排隊入藉，入境處如果唔批，就中晒"犯民"班狀棍"嘅伏喇，犯民"班狀棍又肯定會幫佢地去申請法援，利用司法覆核去挑戰入境處長嘅決定！ 一單官司一百幾十萬閒閒地，咁多單加埋，埋單計數可能多過你d精蟲！"犯民"班狀棍呢次真係發過豬頭！ 大家唔好忘記，呢班"贏家"係用緊你地納稅人d錢黎爭佢地嘅利益，贏嘅話佢地就等派彩，輸左唔該你地埋單！呢d咁筍嘅野去邊度搵呀，唯有黎香港揾"犯民"啦！ 唉...如果過大海同何生咁玩法就正喇！贏左將紙袋，輸左何生比番你！哈哈哈...！ |
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6. 70後 2011-09-02 11:43:56 |
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而家政客係啞子食黃蓮, 當日大聲疾呼政府貴賣土地給發展商,及土地供應太少,導致樓價高企, 而家土地多, 價錢平, 無投訴啦...... |
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7. 包租婆 2011-09-02 11:50:25 |
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湯先生, 你的文章精闢而又淺白! 令人拍案叫絕! 真是拳拳到肉!!! 尢其「不分青紅皂白」拳, 講中了我等小業主的心聲, 老實謂, 無得賣樓冇問題, 反正有人幫我供緊樓, 遲吓D樓咪賺得仲多! 只不過以往中意搵D冇裝修嘅樓, 買入之後重新翻新包裝的樂趣無咗了, 這正是湯生所言, 這拳叫「玉石俱焚」! "香港正苦" 只識做D表面文章, 立法會議員又未瞓醒, 各位看官只能自求多福, 好自為之了! |
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8. 黃丹尼 2011-09-02 11:50:38 |
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V煞應該可能是以下三類人罷: 1. 冇面冇膽冇吉士之示威者,去請願都冇膽見人,不知所謂! 2. 貪有型之衝動示威者,咁叫有型,小心俾人冒認! 3. 有預謀之無間度,香港玩完矣!因為有人以此造成社會分化及轉移傳媒視線 請大家投票認為所謂V煞屬於邊類? 個社會搞成咁!無論邊個都有責任咧... |
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9. 太傅 2011-09-02 12:26:55 |
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也許這是政府轉移大家的視線誘導平民百姓仇恨地產商
地產商之於香港經濟, 就如躲在"國家"名義背後的某黨一樣狡猾, 令人投鼠忌器
前天智經那篇研究指出,
十年之後廣東省將會是香港的富鄰
廣東道名牌店的客人是自由行遊客居多
本地人反而冇錢買名牌
為什麼香港被窮親戚身份對調了?
難道部份香港人的積蓄被某些隱形勢力吸乾了?
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10. 王先生 2011-09-02 13:20:41 |
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湯博士呢篇文章好正，唔知政府負責房屋政策嘅官員睇唔睇倒！ 現在香港樓價點解咁貴？有個原因係我發夢時睇見嘅，如有雷同，大家唔好咁認真，唔好告我同湯博士。 有日我發夢，睇倒渣華哥同郭少係死海飲緊茶，平時義正詞嚴嘅渣華哥果日好似隻狗咁同郭少匯報緊，內容我只係記得少少，大約係拒地已經揾曬啲環保人仕反對係JGD對開發展大型商場同商厦項目；反對中銀街市拆樓重建；反對正苦舊總部做商業用途；反對維港填海；反對西九最後果塊臨海地做商厦..........香港甲級寫字樓揾唔倒核心地區興建，咁郭少維港兩邊果啲商厦就唔驚無人租，呎租咪任郭少話事，突然微姐好鬼鬼祟祟咁係我後便出現，成個醒曬......... |
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11. 王先生 2011-09-02 13:38:23 |
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發完一個夢之後，又發另一個惡夢，呢次係裝律師俾份計劃書三少，我英文唔係咁好，大約知道装姐將會係垃圾會再迫正苦立法，係成本電話部咁厚嘅建屋法例中，再加拾條八條落去，等啲外來發展商淨係攪清啲法例邊條打邊條都成個月，爭食？No-way！ |
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12. mini 2011-09-02 13:58:45 |
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Suppose we have lost $3000M HKD in the recent land sales, try to use the same amount for helping our 0.5 million of citizens who are struggling with their daily expenses, then every person should get HK$6000 ! Now, it is vaporized ! Another $6000 scheme was really vaporized ! Who steals it ??? Ask the government officials and political leaders/members... |
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13. 向饭民说不 2011-09-02 14:30:32 |
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12楼，对于政客来说who steal is not a problem。 但是最终需要帮助那些贫困大众的还是要100多万的小业主。 所以一定要替饭民rubbish下台。 |
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14. 王先生 2011-09-02 14:37:12 |
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湯博士-----重有一拳，將公屋建在摩星嶺半山區傳统豪宅區！！！！ 此地賣點-背山面海、 傳统中西區名校網， 南港島綫出中環金鐘十分鐘、 西半山缺乏供應好多年、 可建樓面達300萬平方呎， 估值只係273.6億！！！！！ |
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15. 王先生 2011-09-02 14:46:43 |
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2百幾信億好貴，重有多件堅尼地城舊警察宿舍，同摩星嶺塊地一樣，豪宅區、名校網、少供應、背山面海、環境清靜、交通方便.........可建樓面細少少，80萬呎咋，估值只係72億，有錢都買唔倒！！！！！！ |
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16. 王先生 2011-09-02 15:00:58 |
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睇黎住緊大西北嘅私樓業主賣鬼左層樓把啦，大吃大喝10年，年年去幾次旅行，名牌唔貴唔買，季季出新手機，記着做份衰工......等10之後入息及資產達曬標！咁就住倒豪宅區、有名校網、環境大幅改善，最緊要節省交通費同時間！ |
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17. 70後 2011-09-02 15:21:16 |
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建華亂港, 曾凸之治,鷹犬當道, 閹人弄權, 黨爭不休, 害國殃民. 讀中國歷史, 幾時都唔會兌節. 幾千年嚟都係重複呢啲情節, 只係無左戰亂! |
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18. MCC 2011-09-02 15:34:13 |
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土地是香港仅有的天然资源。而香港政府的财政收入亦是主要是来自出售土地及物业买卖印花税。可是，从土地得来的收入跟该年的经济环境是有很大的关连。这导致每年的收入可以差异很大。正因为此，香港政府从来不把卖地收入当作经常性收入。所以，当好年时，有庞大盈余。要想办法如何派钱。派得不好，会被人闹。当在非好年时，财政见红，又要想办法怎样扩阔税基。再者，当政府现在有盈余时，并没有既定的机制如何回饋市民。令社会的精力去了讨论如何能公平派钱， 而忽略了如何继续发展，增加收入。 随着人口增长及经济的发展，土地的需求是可预算的。换言之，土地的出售的收入亦是可预算的，绝对谈不上非经常性的。 我们政府可以设立一个类似土地基金（池），把一切从卖地，补地价，楼宇印花税的收入拨进去该基金。政府可以每三个月从该基金，取出与经常性开支挂钩的数目，作为经常性收入。如果基金有余，可成为储备（上限如半年至九个月上交政府数目）， 作为以后非好年的应用。再有余之后就可以还富于民。这个机制可使土地收入跟派钱更具透明度。市民亦会很紧张每次卖地的成绩。也可让“霸拳”跟人民利益一致，减少矛盾。 |
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19. 向飯民說不 2011-09-02 15:34:23 |
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20. ABC君 2011-09-02 17:23:50 |
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回好事者: 王文彥口不對心的理據是手持多項貴重物業對卻日日唱淡棲市。是為口不對心者也。然樓價無論升或跌，其代理者依然收佣不誤。發財何來有立品? 博士定調:「老施為泰山，老黃為北斗」聽其言，觀其行，以王文彥的修為，離泰山，北斗之位，相距何只萬餘里地。難道不是不入流? 事實勝於雄辯，多言無益！ |
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21. 70後中產 2011-09-02 18:50:14 |
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究竟香港政府班官幾時先肯為香港做好事？班議員幾時先真心為香港人？會否如李嘉誠之言，一個政策就可以將香港幾代人的努力毀於一旦！我哋要積極去爭取自己利益，不要俾班律師攪亂香港，也不要俾班爛撻撻的人破壞香港有文化的形象，立法會是動口不動手的地方！香港無前途，樓又值錢呼？這就是否班公屋青年與泛民想見？點解班議員唔鞤自己的子女申請公屋？ |
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22. 大炒家 2011-09-02 21:54:28 |
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博士稱之低地價政策正正是別人口中之高地價政策喎! |
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23. 小老 2011-09-02 21:58:43 |
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致６０後地產柚 ABC 湯生言係一個平台討論及交流 你條地產柚做吳倒王文彥先生啲生意走來做鬼 你窮全因你小氣 轉行吧 NO EQ NO BIG DEAL |
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24. mini 2011-09-02 23:09:30 |
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The taxpayers are the boss. The surplus should directly return to the taxpayers, then the elderly people do not need to find out the savings books or use their walking sticks for getting the so-called $6000 scheme !!! |
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25. mini 2011-09-02 23:29:10 |
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People living in the public estates situated on the certain hill sides and /or faced to Victoria Harbour and other Sea Views are still unhappy ! These estates are well planned with good landscapes and transportations to the nearby MTR's stations, even other estates are located in Stanely and Causeway Bay area, they are still unhappy !!! Why ??? We often work hard to finish our mortgages for us and next generations, using the same public utilities. Why they still blame us, not the government officials ! Are they saying to reward the stable/ lazy guys and to punish the hardworking citizens ??? |
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26. 709394 2011-09-03 01:33:38 |
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湯博士你的意見我非常認同,我也不明白為何有部份市民和那些政客,白痴到以為賤賣土地,樓價會回落,他們就有買樓機會,真是人笨無藥醫.人哋做得首富做得超人,点會浪得虛名,唔賺到盡,吸光你D血就奇!唔該D政棍做吓好心,不要再講D美麗謊言欺騙部份無知的市民(基層及80後),推倒樓市,你們便可上車. 如果樓市大跌,正如湯博士所言,很多行業收當拉閘,最先死當然是基層市民啦,又回到97後的慘况! 現在我們是騎虎難下,應一不做二下休,發揮我們多年成功長處,就是喪抄樓,推高樓價,然後賣比祖國同胞,越貴越好.政府就要把賣樓賣地所得平均分給全港市民(擁有壹仟萬或以上資產人仕除外)年年有錢分,點只$6000蚊,若全民努力抄,$60000大元也可以,真是皆大歡喜. 我們要團結維護香港一國兩制,高度自冶,向所有祖國高捍貪官招手,來港定居,一定可居樂業,香港是法治社會,法律係保護有錢人的,所以他們一定不會被捉回祖國,面對共產極權!這就香港的優勢,全港市民一定要善用. |
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27. 超級巨熊來襲 2011-09-03 10:02:04 |
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28. 內幕分享(續) 2011-09-03 10:07:15 |
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| 19. 內幕2011-08-29 12:34:50 | | | 為存厚道，暫且唔公開蘇XX嘅大名先。再講吓佢嘅威水史。 蘇XX零九年頭喺地産XX網以「李XX」嘅筆名開咗一個專閙中X地産高層嘅專欄，言辭極盡火辣同尖酸刻薄嘅能事，令中X地産嘅高層十分頭痛，到處起佢嘅底，睇佢係何方神聖。蘇XX寫得多，都怕中X地産高層會起到佢嘅底，然後大力追究，寫咗半年倒就收咗嗰個專欄。 查實蘇XX之前做咗十幾二十年老記，星鳥、明報、蘋果、東方同經濟日報都做過。早幾年轉入中X地產出版部做老編，做得仲算托賴，點知零八年遇到金融海嘯，佢呢個中X地產高層眼中嘅冗員就逃唔過被炒嘅命運。被炒後怒火中燒，蘇XX一怒之下就開個專欄嚟數臭中X地產高層作為報復。 至於王生喺乜嘢地方得罪咗佢，搞到佢兩年嚟猛用唔同匿名同埋唔同身份抹黑王生，咁我就暫時未知，知道再同大家分享。 | | 36. 少少內幕2011-08-31 17:31:39 | | | 我是怡居地產的舊僱員，在總行任文職，離開舊公司已年餘。 看到「睇唔過眼」和「內幕」的報導，令我不禁想起以前與我同處一室工作的蘇YY先生。 我記得蘇先生是2009年4月初加入公司的，做市場推廣經理，負責公關宣傳和物業管理的工作。我聽人事部同事不經意透露，蘇先生出身記者，在多間報館都做過，上一份工在中X地產的出版部任編輯。他來怡居，是因為他認識王生，而他又失業多時。以履歷來說，他本來是沒條件出任那個職位的．看來是因為王生著意給他試試。 蘇先生前後在怡居做了一個月左右。做公司網頁及編輯的工作，他是相當稱職的，但物業管理、公關宣傳及其他一般行政的工作看來他就十分吃力，頻頻出錯。這也難怪，他根本毫無經驗，在他那種年紀，學習新知識的能力早已離他而去。 說到與同事相處，蘇先生甚少與同事甚至下屬交談，但待人倒是挺和氣有禮的。間或與同事出外午飯，談到人與事，溫文中他帶有偏激，對前僱主中X地產怨氣尤大。 盡管他錯誤頻頻，倒沒見王生公開責備他，反而有時稍為指點他及幫他收拾殘局。平日對他也是客客氣氣的，勝過對一般經理。他的離去，聽說是王生善意告訴他，他並不適合這份工作，他就遞信給7天通知辭職。他在怡居最後一天，王生想邀他吃午飯，並邀總行數位同事做陪客，但他沒應邀，堅持自己外出吃，看來他對王生亦有很大怨氣。 王生對總行同事的工作要求較高，我粗心大意，學東西很慢，記性又差，直接上司包容我，倒是王生委婉告訴我，我轉另外的工種較適合。於蘇先生離職後不久，我亦離開怡居。但我對王生的為人、管理能力及文章至今依然十分佩服，他變相叫我轉工，我一點也不恨他。在這一點，我覺得自己較蘇先生幸福。 將「睇唔過眼」、「內幕」和我的所見所聞一起看，我覺得姓蘇老記、蘇XX和怡居市場推廣經理蘇YY應該是相同一個人。 | |
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29. 扫把头 2011-09-04 14:29:17 |
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北大人给香港人港人治港, 高级公务员只是管理香港, 香港是属于全部香港人, 包括80后和90后, 不是一批有选特首特权的商人, 这是官商勾结. 现在大多数人要低楼价, 多供应, 公共政策是少数服从多数, 这是民主. 如果因为太贪心, 手上太多货, 因为SSD不能在曾特首下台前减磅, 这是缺乏政治敏感度. 97后的悲惨故事实在见太多. |
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30. AIA 2011-09-04 15:00:32 |
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回扫把头:可惜多數人都是只顧自已利益,如果多數人的利益,由少數人比時,香港只會沒落得更快.時代不同了,如果好像以前有幾個小孩的年代,由於父母資源有限,小孩們都會學懂將自已放後一些,給其它兄弟姐妹分享.但現在每個家庭只生一個小孩,小孩只知爭取最好的東西,不懂得如何和人分享,將自已放在第一位,孤芳自賞,民主變得自私自利,每個人都想政府養,那錢從何來. |
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31. 假民主 2011-09-04 15:33:18 |
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少數服從多數就係民主?唔知話係天真定係無知,咁十個人裏頭,九個人話分散最有錢果個人所有財富,咁係咪民主? 歷史話比我地知,大多數種族屠殺,都係由多數決定少數做成架! |
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32. AIA 2011-09-04 16:06:19 |
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在現在的人沒將來式想事情,比你分晒又點?沒得分那時點算?既然都係要做,點解現在唔做好自已呢? |
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33. AIA 2011-09-04 16:20:24 |
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大學生還未出來做事已經覺得自已唔掂(申請公屋),已經覺得社會欠他的(還用緊政府在教育上的投資),將來點算?廢青只是社會對你們失望的一個稱號,你們亦都當之無愧. |
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34. 向泛民说不 2011-09-04 17:30:41 |
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现在最主要的是香港有一半公屋户，先有这条poor guy 扫把头出来指指点点，少数服从多数。先会话多数人希望楼价跌。问题是这批公屋户已经是温了小业主的着数，点解仲要令小业主变负资产先开心。这些poor guy 系吾系最黑心。 |
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