政府出招，打擊炒樓活動，可以說完全成功，單是特別印花稅一招，已經可以將炒樓活動壓下去，再加上收緊按揭，普遍人已經很難借錢買樓，但租務不俗，租金不跌反升，而利息亦在低水平，在無特別情況下，業主亦不需要將樓宇出售，結果，政府出招沒有收到預期效果，在供應短缺下，樓價繼續飈升，唯有賤賣土地，希望嚇怕那些有樓業主，跟隨政府賤賣物業，樓市為此會向下調整。

　　這招叫甚麼？這拳叫「殺己警世」為七傷拳之首。當金庸先生在寫「倚天屠龍記」時，早已將今日政府的招式寫出來。當日，金毛獅王謝遜為向師父成昆報仇，不惜以自殘方式苦練「七傷拳」，威力雖大，但必先傷己身，然後才能夠傷人，若非深仇大恨，實在無必要使出「七傷拳」。

　　政府為打擊炒家，便用類似「七傷拳」的低地價政策，個別地產商在投得土地後，不但多謝也沒有一聲，反而說政府訂價太高，他們的出價才是市價。樓價未跌，政府為此捱了一拳，叫「啞子食黃蓮」，究竟，應該恢復正常賣地程序，抑或依然行使低地價政策？相信政府還沒有定案。

　　政府推出特別印花稅打擊炒樓活動，美其名說行動完全成功，但其實大錯特錯，自古以來，在商業社會，炒賣活動有，囤積居奇活動亦有，但炒者罪輕，囤者罪重。政府特別印花稅強迫所有炒家變成囤貨者，市場上供應不足，樓價怎不飈升？今次政府使出了這一拳，叫「不分青紅皂白」拳，不但將供應越攪越少，炒家還越賺越多，為此，亦無可奈何。

　　無論如何，低地價政策是沒有可能長期推行，現在立法會議員尚未醒覺，他們的焦點仍然放在港大保安問題。我想以後，港大很難邀請一些著名學者、政經人士作演講嘉賓。但議員們始終有一天醒來，發覺他們一直在幫地產霸權做事，將利益輸往他們一向憎恨的地產霸權，必定向自己打一拳，希望能夠打醒自己，這一拳叫「認賊作父」。

　　終有一日，拍賣會按正常程序進行，亦恢復高地價政策。換句話說，在以往投得土地的地產商可以說真真正正買了平地，若果低地價政策亦不能將樓價壓下去，他日，當拍賣土地正常化，地價回復高水平，樓價必然會為此而飈升，政府之低地價政策可能會變成反效果，在推行低地價時，烏烏龍龍不見了幾十億，這拳真的很烏龍，就叫它做「烏龍拳」。

　　既然樓價壓不下去，政府唯有將所有打擊炒樓措施加強，絕不理會現行措施已經傷害有關行業，物業代理當然首當其衝，而銀行、律師行、裝修等一切一切有關行業，都會為此而減少生意，對香港整體經濟有一定負面影響，這拳叫「玉石俱焚」，真的是很傷。

　　政府現在應多拓土地，從增加供應方面著手，但如果不改善土地拍賣方法，地價始終由幾家大地產商把持，何不引入外資地產商競投，土地拍賣行佣金制，吸引多一些地產商勾地，實行以地產霸權對地產霸權，這招反而王道一點，亦積極一點，這拳叫甚麼？叫「地產霸拳」。