自從疫情開始於社區出現，樓市轉趨寂靜，再加上新公佈的防疫措施延至年初三，這新政直接將農曆新年前後慣性出現的樓市小陽春，正式宣佈死亡，二手樓價於未來一個月，持續走軟也是意料中事。
政府表示，初三後防疫措施有望逐步解封。現時香港周邊疫情亦開始爆發，深圳及中山個別鎮區差不多同時出現案例，因而導致封區情况已出現，因此就算本港控制得宜，但鄰區發生的感染個案失控，本港的防疫措施鬆綁的速度，可能會有所減慢。
從樂觀方面評估，如本港及鄰區情况得到控制，防疫措施逐步撤銷，樓市交投也要在新年後才可逐步回升。因此一手新盤可能要到下月中後才有機恢復開售，屆時新盤的開價相信也會較保守，有心入市的買家可趁機部署入市。
對二手盤買家而言，近期各區相繼出現不少移民盤，此等放盤叫價低企，如肯還價隨時可以低市價8至10%成交，想執筍盤，新年前可能是最佳時機。
近期政府不斷強調疫情嚴峻，但縱觀世界，香港感染率之低，遠勝全球各主要城市，至於重症及死亡個案則更小，反觀美加澳英等主要大城市，每日感染案例數以千計，所以大家不用太擔心，新年後香港經濟有望率先反彈。
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中國奧園日前發布公告，震動地產市場。該地產公司不僅未提前就即將到期的美元票據發起任何要約收購，且在到期日之前公告違约，同時稱其所有境外金融負債將發生（或已發生）違約事件。1月19日晚間，中國奧園公告稱，公司將不會為即將2022年1月20日到期、本金總額為1.88億美元及1月23日到期、本金總額為5億美元的美元票據支付餘下本金及最後一期利息。
因而導致封區情况已出現，因此就算本港控制得宜，但鄰區發生的感染個案失控，本港的防疫措施鬆綁的速度，可能會有所減慢。
