香港作為一個開放型的城市，中美争拗及金融政策對投資氣氛舉足輕重，近期阿富汗的局勢有惡化跡象，事態發展足以左右樓市走勢，內部事務方面，移民潮的影響力持續發酵，這就解釋了二手樓價輕破位後即回軟的原因。
一手樓的情况較好，始終優質新盤仍盤少客多，因此加價的空間仍然較大，二手樓受制於眾多的移民盤，其樓價的升幅受到擠壓。因此想搏較大升幅，一手盤仍是首選。
雖然近期舖位物業成交增加，但蝕讓個案，仍持續曝光，這正好顯示投資舖位的風險，始終高於住宅物業，因此一般投資者，仍主攻住宅物業，近期不少新盤，屢見投資者大手入市，這足以證明他們對一手樓仍信心十足。
過去一年，二手樓價的升幅，大約只6至8%，至於一手新價，升幅應高於一成以上，單計算新盤首批跟尾盤單位的差價，就不難得出這個結論，現時的二手樓，大概已變成為保值工具，情况跟國內甚為相似。
雖然二手樓的升幅並不十分耀眼，但其穩定性仍遠勝股市，因此除非移民，否則仍應持有作自用或投資。
