近期移民潮成為市場熱烈討論的話題，皆因無人能否認這次移民人數非常踴躍，看好的，則認為上次九七年的移民人士，賣樓後急走，結果是錯過了一次樓價大升潮，所以他們堅信，這次情况一樣，所以越多人移民，越要加快入市。
上次移民潮，基本只可叫移民半潮，主因是當時多數是太太做太空人，丈夫則繼續留港拼搏，但今次是全家大小賣樓後一齊走，走得非常堅決，所以上次移民半潮，移民盤並不太多，所以形勢穩定後，樓價極速反彈。
基於這次移民潮流失了的資產及購買力，甚難於短期内重回香港，因此這次充市埸的移民盤，明顯制約了樓價的升幅。估計未來二至三年情況依舊，樓市基本難有大運行。
這次移民潮受惠國英國及加拿大的樓市被這批堅走客即時買起，因此香港去年的樓價升幅，罕有地大幅落後於英加等國。預料這情况可多維持兩至三年以上，因此醒目的投資者，人不走，資產也會追逐利潤它走。
香港近期股市日日跌，樓價升幅又僅能追平通脹，因此設立投資户口投資美股及海外物業，已成大趨勢。
