疫情持續困擾香港一年多，雖然經濟低迷，但可能礙於全球性的貨幣量化寬鬆，樓價不跌反微升，至於世界其他受疫情打擊更大的國家，樓價升幅更遠勝香港，因此想有更高的回報，似乎需將投資範圍擴大至海外各地。 現時本港樓價的升幅相對緩慢，估計來年單位數的升幅，只可略高於通脹，因此投資港樓，僅能達保值目的，想搏取更高回報率，可將投資目標鎖定在大灣區內兩小時生活圈的二線城市，該等城市樓價入場費低，物業又可自用，稍遠地區可揀台灣，甚至日本也可考慮，此兩地樓價亦低，加上有移民市場，因此升值潛質不俗。 倘有移民準備，美加英澳等地，當然是首選，以加拿大為例，温哥華及多倫多樓價已貴，部份港人已轉向投資其他省份，近年遠至卡爾加利省，也見港人足跡，當地雖然天氣冷，但樓價親民得多。 如揀澳洲，嫌雪梨樓價貴，可揀墨爾本，甚至更遠的阿德雷德。英國除倫敦外，其他城市樓價，比大灣區某些城市更便宜，香港賣一單位，夠在當地買三間普通住宅，看來這又十分划算。 留港港人，將部份資金投資該等地區，樓價升幅可望跑贏港樓，很明顯，港資正加大海外物業投資。港樓價不跌，證明港樓韌力好，但只靠韌力好，升幅不大，也不能滿足港人投資要大贏的欲望。 簡而言之，港人投資樓市已放眼海外，港樓已不是其唯一選擇，基於資金分散，這亦可能導致本港樓價升幅較慢的原因之一。
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東港城呎價1.77萬破頂
2021-04-23 00:00
(星島日報報道)樓市氣氛向好，部分屋苑再錄高價成交，中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳東港城2座高層B室，463方呎，2房間隔，成交價820萬，呎價17711元，創屋苑分層戶呎價新高。
中原資深分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌45年太古城青松閣高層H室，1114方呎，4房連套房間隔，望海景，以2450萬售出，呎價21993元，屬市價。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城44座高層C室，304方呎，2房間隔，以578萬成交，呎價19013元。
利嘉閣聯席董事李啟昌表示，長沙灣碧海藍天6座低層B室，約494方呎，2房間隔，以863萬沽出，呎價17470元。港置市務經理（銷售）王英傑表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀街24號中層D室，719方呎，3房間隔，以1083萬成交，呎價15063元。
美聯助理區域經理馮根明表示，元朗采葉庭2座高層C室，617方呎，3房連套房間隔，以750萬售出，呎價12156元。世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角DIVA低層C室，493方呎，2房間隔，以980萬成交，呎價19878元，屬市價。MP
原帖由 最緊要有米粉 於 2021-4-28 05:13 PM 發表 窮鬼有外國護照都大把啦何況有錢人
李嘉誠與李澤鉅旗下長實罕有披露整個地產王國物業估值接近5,000億元，較現時該股市值1,800億高出達1.8倍，亦較公司最新資產淨值3,546億元為高，而且未計及有基建、飛機租賃、股權投資等生意。
長實於聯交所公開物業估值報告，披露現時旗下所有物業的估值及租金，分佈香港、中國、英國、新加坡、澳洲及巴哈馬。報告指，評估日期截至今年2月28日，所有物業價值合共估值約5,214億元，長實應佔價值為4,949億元。
某些城市更便宜，香港賣一單位，夠在當地買三間普通住宅，看來這又十分划算。