踏入五月份，香港疫情漸受控制，飲食零售行業逐步恢復，市場對樓市較負面的看法，逐漸改變。市場人士開始相信，再差也不會再差太多了。樓市未曾到絕處已開始再次轉趨穩定，就算仍看淡要出貨者，也明顯縮窄議價空間，因此看好買家，難以再以超筍價入市。
疫情擾讓全球年多以來，美加澳英等國，平均經濟增長按年出現負增長5%以上，但各地樓價反而能持續保持高單位數增長，反觀香港，樓價的升幅仍不太明顯，買家亦以用家為主。
近期中小型住宅交投開始活躍，帶動工商類物業交投也明顯增加，但成交物業仍只限於二或三線的乙級寫
字樓物業為主，甲級商廈的交投仍然疏落，租售價仍全無反彈力，疫情改變了投資取態，甲廈及頂級商舖物業市場，仍復甦無期。
基於不少上市公司或房託基金太依重該等物業的租金收入，在今天空置率仍高企的情况下，來年仍要繼績苦守。事實上，在家工作或大型公司遷移往非核心商業區已成趨勢，因此轉移投資非核心區的乙級寫字樓，投資回報更有保證。
現時一般的投資者已很難加大住宅類物業的投資，主因是住宅的政府辣招仍在，加上住宅樓價已相當高企，入市風險與回報率已不太合理，因此近期部份投資者轉向投資樓價低企的工貿物業，貪其尺呎價低，值搏空間大，因此該等物業的交投，來年仍會持續增加。
