老來賣樓更自在

　　近期疫情繼續發酵，不少人在對是否置業產生疑問。那邊廂，部份銀髮一族在子女成長後，現在也考慮是否賣樓退休，以便在無子女供養下，仍能活得輕鬆快樂。

　　作為這一代父母，供書教學，理所當然，當中更有不少父幹雙親，奮力為子女置業，這一切做盡了，但退休後勿多想有子女供養，可安享晚年。既然如此，此代父母也要為自己的退休早作準備。

　　現代的父母輩，做盡了上述一切後，到正式退休時，除自住樓外，一般資金也不多了。既然如此，賣樓退休也是一個不錯的選擇。事實上，賣出自住物業，套回的資金，基本上可以過優悠的生活。

　　倘上述父母在退休時只剩一層約七百萬的住宅，退休後將單位賣出，套回的資金買入約七厘回報的收息股，每年約有49萬的收入。扣除當中約20萬的租金開支後，餘下的29萬元留作日常使費，即每月生活費有約2.4萬元。雖然資金未算很豐盛，但兩老也可從此四處閒遊。

　　倘上述父親不賣樓，那麽就得靠孝順的子女供養，明眼人也知這不太可行，既然如此，不如自己早作安排。老來無樓，也未必是壞事，因有樓在手，遲早也因為子女需錢要加按物業，所以早賣早着可能會更好。

　　賣樓後買甚麽收租股，這裹不作詳解。事實上，在港打拼數十年，那些穩定可靠，大家心中有數，只要不要過份集中，買入數隻可靠的大股收息，安全性仍會非常高。